一戸建て買うつもりなんだけど注意点と言えば？
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1：
買ったら一生そこで住まなきゃならんからね
2：
風呂とトイレが付いてるかどうか
3：
収納
4：
雨の日チェック
6：
隣人調査
7：
海辺は傷みやすいとか
8：
リフォームおすすめ
9：
近場に良いスーパーがあるかどうかが一番重要
10：
どれも当たり前のことすぎて拍子抜け
22：
>>10
何を期待してんだ、このハゲは
11：
隣バーベキュー
14：
一年間まわりの家を観察
近所のアパートに住んでみればいいけど
16：
京都はダメ
17：
虫の多さ
18：
転勤させられる可能性について検討
19：
学校、スーパー、病院が近くにあること
バス、電車等公共機関が近くにあること
周辺環境が静かなこと！
20：
光熱費が予想以上にかかる
21：
嫁がいるなら共働きは一生続くのを覚悟
23：
転職する時に困るから雇われてる間は買わないのが正解なんだよな
24：
水周りはケチらない
25：
大島てるサイトチェック
26：
近所に創価の会館か無い事
29：
自分が重視したのは、
キッチンの広さ
浴槽の広さ
駐車場２台以上
自転車停める場所にも屋根
車から玄関じゃなく窓(ウッドデッキでも)から家具を入れれるか
大通りじゃない
小学校と中学校の間ぐらい
物干しが高い位置
ネトゲ専用部屋
食洗機
クローゼット
32：
コンセントの数
33：
地質
38：
>>33
地盤の弱さ、地震が多い地域とかは調べたいね
35：
家は建て直せばなんとでもなるから周りにどんな人が住んでるか
36：
デッカイ住宅博に行くの良いよ
色んな家見れる
37：
建売買うの？売建か注文にしとくべき
39：
夜買いたい家の周りを数回徘徊してみる
→飲み屋が近い、車通りとかチェック、夜煩いのはダメ
コンビニのトイレの貼り紙見る
→ご自由にはＯＫ、声掛けては許容範囲、貸せませんはスラム街
40：
俺も家建てたけど気にした点は各部屋を有線LAN巡らせる事とその位置くらいかな
ミスった事は階段の換気扇の高さと照明の位置
ハシゴ使わねーと届かない位置にしてしまった
47：
>>40
有線LAN分かるわ
42：
あーモデルハウスは住む為の作りになってないからな
見せやすく作ってるから買わない方がいいぞ
44：
売ればいいんだから一生すみ続けなければいけないなんて無いだろ
45：
吹き抜けは止めといたほうがいい
46：
必要なものが揃ってるかどうかだろ
自分で必要なものをリストアップして、生活の中で色々気付いたこともどんどんメモしてまとめる
素人は１年掛けてメモを取った方が良い
48：
地盤とかだな
地震で傾くとかはヤバい
49：
家なんてどうとでも住みなれる
騒音隣人の有無が全て
50：
回りの人間
51：
昔戦場だったか
52：
買わないほうがいいってことだな
53：
活断層付近には建てない
54：
小さくてもいいから防音の部屋、外から死角になるところに1畳分の花壇
55：
ゴミ集積所で近隣住民のマナーを確認
56：
コンビニまでの距離
駅までの高低差
エアコン室外機の設置場所
ドアの干渉
収納力
引っ越し時の搬入方法
57：
建売りか？
その家で殺人事件が無かったかは調べろよ
58：
清掃だったり運動会だったり
町内会の役務の有無
引用元：http://viper.2ch.sc/test/read.cgi/news4vip/1555812824
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一戸建て買うつもりなんだけど注意点と言えば？
コメント一覧
1.
1：
3. ：2019年04月22日 07:48 ID：k5PNTVQv0
4. 土地の歴史 近隣住民の質はもちろん
公的・教育・金融・医療・交通他の施設の有無
あとは無茶なローンは絶対に組むなってことだな
5.
2：
7. ：2019年04月22日 07:53 ID：G.mHixmy0
8. 戸建はギャンブルみたいなもんだと年配者に言われた
住んでみないとわからないことも多いし確かにそうかも知れない
9.
3：
11. ：2019年04月22日 07:55 ID：dvfLn4PR0
12. リビングから階段はやめとけ、空調費が馬鹿みたいになる。
LDKも仕切れるようにしとけ、部屋が汚れる。
結局は庭、土地にこだわれ。 家にこだわるのは断熱材くらい。
13.
4：
15. ：2019年04月22日 07:56 ID：pW16AdjI0
16. 家を買うんじゃなくて土地を買うつもりで買え
17.
5：
19. ：2019年04月22日 07:59 ID：Pf9MPVCq0
20. 戸建て買うんじゃなくて建てた方がいんじゃね。
21.
6：
23. ：2019年04月22日 08:02 ID：4dqL34130
24. 家の設備なんて後からどうとでもなる
これからは空き家が増えて少子高齢化も進むことを考えて買った方がいい
駅、スーパー、銀行、郵便局、役所が近くて便利な立地じゃないと年取ってから辛いし
いざ売ろうとしても売れないからな
とにかく立地が重要
25.
7：
27. ：2019年04月22日 08:04 ID：OItAddVG0
28. 私道、市街化調整区域、セットバックは売るときに値が落ちる
言われるままに庭に草木を植えると後々のメンテナンスで金や手間が掛かる
見栄えが良いからと大きな石を置いたら邪魔になるだけ
飛び石の通路は年取ってから転んだりして危険
自治会費などは年間を通して調べておかないと、祭り代、自治会館補修費などで高額請求される自治体も
水利権のあるところとか、色々な権利がらみがあると複雑
下水が整備されていないと自治会による排水溝掃除が義務付けられてたりして参加必須
農家が多い田園地帯だと土着の人が多く新規転入者は奴隷扱いされることも、逆らうと村八
時間帯によって特殊な騒音が発生する場所、裏に会社の駐車場がある場合だと、朝と夕に車のエンジン音、ドアの開閉音、社員同士のお喋り、排気ガスなど昼間だと気付かないことがある
29.
8：
31. ：2019年04月22日 08:06 ID：TJk.0T.R0
32. 海が近い→津波
山が近い→土砂崩れ
33.
9：
35. ：2019年04月22日 08:09 ID：oUUIY.7P0
36. 家族の動線。動きの重ならない間取りにすべき。
回遊式でぐるぐる回れるとベスト。子供がずっと駆け回れるよ。
部屋の家具の配置をあらかじめ考えておいてコンセントの数と場所を決める。
後から追加すると一か所８千円くらいかかるよ。
納戸のなかにコンセントあると便利。スティック型掃除機の充電とかな。
建売の場合は土地の固さを調べた検査結果が必ずあるから見せてもらえ。
緩い地盤の土地は絶対に買っちゃだめだ。
低い土地、緩い土地、水の来る土地、背後に山のある土地 川に近い土地 は全部ダメ
37.
10：
39. ：2019年04月22日 08:09 ID：gAcA7J.C0
40. 拍子抜けって…大喜利でもしてほしかったのか？
41.
11：
43. ：2019年04月22日 08:17 ID：2pAcw6cg0
44. 昔はどんな土地だったのかということとご近所さんだねー
45.
12：
47. ：2019年04月22日 08:18 ID：ojeG0cnn0
48. 隣人が窓開けて生活するタイプの人間かどうか。
家の周りに子供の遊び場になるようなスペースがないか。
家の前が通学路になってないか。
小さい子供が近所に住んでいないか。
家の前や駐車場で車やバイクをいじったり、洗車する住人がいないか。
静かに暮らしたいなら上記条件は絶対だ。
逆に騒いで暮らしたいなら(自分に子供がいる場合など)、上記を満たす物件を探せばよい。
49.
13：
51. ：2019年04月22日 08:29 ID：bXj5trcT0
52. 分譲じゃなくて他人のいない土地がいいね
隣が近すぎて長屋みたいなのが多すぎる
切られたロールケーキ状態
53.
14：
55. ：2019年04月22日 08:40 ID：bv0TCQ940
56. 夜静かってのは結構重要だね、
昔住んでた所は環七から一本内側で夜でも結構うるさかった、
今の所は幹線道路からはかなり離れてるし周りは住宅のみだから夜は静まりかえってて快適。
睡眠の質に関わってくるからね。
57.
15：
59. ：2019年04月22日 08:44 ID：Vx4fUM.f0
60. 何この賃貸最強みたいな流れは
61.
16：
63. ：2019年04月22日 08:44 ID：AicDS.Tq0
64. これから子どもを作る予定があるなら、近隣の保育園や待機児童数の確認、小中学校の学区
ご近所にトラブルメーカーがいないかどうか
県庁の建設業課に行って、施工業者の損益計算書や貸借対照表を確認する
65.
17：
67. ：2019年04月22日 09:20 ID：2dKM9B2f0
68. 何やっても一緒よ
人生で指折りに高い買い物なだけに、条件盛り込み過ぎると買えなくなる
条件やら優先順位整えていくと、結果妥協する項目がほとんど
「三軒建てて、やっと満足の行く家が出来上がる」って言うしね
69.
18：
71. ：2019年04月22日 09:31 ID：H.MTZ9Oj0
72. 隣人が最重要、ついで町内会などの活動内容
町内会が活発だと土日毎週のように駆り出されて大変
73.
19：
75. ：2019年04月22日 09:38 ID：7yd2gmKF0
76. 状況分析能力と金と健康状態。
77.
20：
79. ：2019年04月22日 09:40 ID：du4PxMDo0
80. ※15
買えるなら賃貸より一戸建ての方が断然いいよ
妥協してまで買う必要はないし数年かけてゆっくり探せばいいと思う
不動産屋は「そんなこと言ってたら、一生家なんて買えませんよ」と言うけど
じっくり探せば納得できる物件に出会える
81.
21：
83. ：2019年04月22日 09:58 ID：vOt.FElz0
84. 隣の家との距離。
極端に近いと、結構煩いぞ。
クソガキの叫び声とか、オヤジのイビキとか、洗濯機回す音とか。
85.
22：
87. ：2019年04月22日 10:01 ID：TrVlsL720
88. ワイ、初手ハザードマップ確認
89.
23：
91. ：2019年04月22日 10:02 ID：AVLYCmbY0
92. >>15
でもええ歳して賃貸住んでる奴の８割底辺やん。
93.
24：
95. ：2019年04月22日 10:03 ID：byAsdkAE0
96. リビング階段と吹き抜けは性能が良ければ問題ない
むしろあった方が捗るまである
重視する人少なくけど換気性能の良さはガチ
97.
25：
99. ：2019年04月22日 10:03 ID：bgl5JPy50
100. 1.隣人ガチャ
2.自治体コミュニティ
3.治安・立地(災害含む)
101.
26：
103. ：2019年04月22日 10:05 ID：HkOcqEj20
104. 転売しても値落ちが少ない立地以外は持ち家は負債でしかない。
五年後、十年後貴方の仕事や体が万全である保証はない、
その時、持ち家が財産物件になるか、
借金しか残らない負債物件になるか良く考えて買いましょう。
105.
27：
107. ：2019年04月22日 10:06 ID：rmheSsMV0
108.
コンビニのゴミ箱が店内に設置されてる町内はやめとけ。
家庭ゴミや事業ゴミを際限なく捨てに来るクズが多いという事。
他の事でも、そういうクズ共にウンザリさせられるに決まっている。
109.
28：
111. ：2019年04月22日 10:09 ID：41msrtfe0
112. 周囲に人が住んでるボロい家があるところはやめとけ
113.
29：
115. ：2019年04月22日 10:09 ID：du4PxMDo0
116. 値落ちが少ない物件なら団信加入で保険がわりにもなるし
引越しの可能性がないなら賃貸でお金をドブに捨て続けるより
買った方がいいわな
引越しのリスクも値落ちが少ない立地であれば、住み替えも容易
117.
30：
119. ：2019年04月22日 10:18 ID：YvEWjTT50
120. 買わない
121.
31：
123. ：2019年04月22日 10:21 ID：WenYKn.r0
124. 密集型の建売住宅は要注意。
125.
32：
127. ：2019年04月22日 10:37 ID：lZe.8MLd0
128. 1の新居が火事で全焼しますように
129.
33：
131. ：2019年04月22日 10:38 ID：lZe.8MLd0
132. >>27
関東ほぼ全部店内にあるんだが
133.
34：
135. ：2019年04月22日 11:07 ID：p0MA3w.90
136. 近所にキチガイがいないかは物凄く重要。
あとウォーターハザードマップ確認しとけ。
物件に関しては建売だと気を付けようがないな。
間取りは収納多めの所がいい。
137.
35：
139. ：2019年04月22日 11:12 ID：d7oTwTQQ0
140. 犬飼ってる家が近所にあるかどうか
2階建てぐらいの住宅街だと犬の鳴き声ってメチャクチャ響くんだよね
更に運が悪いと朝・昼・夕・晩と1日中苛まれるハメになる
今飼ってなくてもいつそうなるか分からない
戸建てにはこのリスクが常に付きまとう
141.
36：
143. ：2019年04月22日 11:52 ID：jqA5iG4B0
144. みんな色々あげてるけど全部条件的にクリアな場所なんてそうはないと思う
自分はほんと隣人に困ってるわ
145.
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