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中古の一軒家買おうと思うんだけど・・・教えて下さい
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1. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ 2016年10月31日 06:53 ID:aD6YpUYK0
マンション厨の情弱率は異常
2. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ 2016年10月31日 07:06 ID:p.lhPBZp0
その後がどうなったか知りたい
3. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ 2016年10月31日 07:08 ID:3YFVU.fQ0
ドキュソかチョソ、珍走団が近所だと地獄だからなw
4. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ 2016年10月31日 07:14 ID:JrVOrNNf0
20年以上の木造住宅は減価償却が終わって安く買えるので目利きならおすすめ
まずは近辺の土地価格を調べて購入価格の70％以上で売れるのであれば資産として合格
土地については山の造成地であれば家が傾くなどのトラブルが考えられるが20年以上建っているなら傾く地盤であればすでに傾いているので新築より安心して購入できる。
築20年たっているなら家の傾きだけはきちんと見ておくこと、素人さんが心配する水回り、外壁塗装の状態などは簡単に治せるので心配いらない。
不動産業者がリフォームした物件は見た目を綺麗にしただけで高く売るので中古としての旨みや資産価値は少なくなる。
5. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ 2016年10月31日 07:21 ID:mzpxGeKN0
中古住宅を探すヒトは、自分が住みたいという発想が起点になっているが、そもそも中古住宅が空き家で売りに出ているということは、そこにいたヒトが何らかの事情があってその家を手放してしまったということ。いわば縁起の悪い家だ。そこに住んでいたヒト個人の問題か、土地の問題か、周辺住民や環境の問題か、別の事情か、それは知らん。けど、よい土地と家なら、前の住人が不動産で一般に買い手を探さないでも、すぐに売る相手をみつけられたはず。おおやけに売りに出された段階で、なんらかの不都合があると考えた方がいい。その不都合と借金を背負うほどの価値があるのかどうかを冷静に考えろ。あせるのが一番マズイ。
6. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ 2016年10月31日 07:32 ID:Lf8Y7MHp0
パチとかそういうのよりよっぽどギャンブルな世界やな
7. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ 2016年10月31日 08:06 ID:mONRo4lA0
プロパン業者とグルの賃貸物件のせいでプロパンは高いイメージあるけど自由に選べる一戸建てだとそうでもないよ。
8. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ 2016年10月31日 08:10 ID:1bbZb3nZ0
コンビニが近いと便利なように思うけど夏はDQNが週末は酔っ払いが集まってうるさくてたまらん
うちの前にファミマができてすごいうるさくなった
9. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ 2016年10月31日 08:13 ID:6yVo2B.B0
こういう系のスレって見ないけどまともな回答してる奴ってほとんど居ないのな
10. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ 2016年10月31日 08:46 ID:zXSgm5oH0
どの物件かわかったけどこれはお勧めしないなぁ。
私道の接面だし写真から見ると隣家が近過ぎて日当たりが悪くなってるし
旗竿の土地だから地面としての価値は低い。
安いのも理由あるし内装も年相応の感じがして古臭い。
11. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ 2016年10月31日 09:01 ID:hwFFFZNr0
屋根の下地をコンパネ貼ってる家が大半になってるので結露により早くて１０年、普通で２０年でダメになる
屋根吹き替えで３００万〜４００万ってとこか
12. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ 2016年10月31日 09:08 ID:ufSL.2Q20
賃貸なら気にしないけど、戸建で中古なんて考えられん。
何年住むつもりなんだよ。
13. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ 2016年10月31日 10:06 ID:j7K8SZ7.0
土地値で買えるならいいとおもうよ。基礎とか、傾斜はよく見た方がいいが。あと、容積率とか接道で、再建築不可はだめ。
14. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ 2016年10月31日 10:18 ID:RK1UUhpU0
>>34
横レスだけど
プロパンだと震災とかで都市ガスのパイプラインが破損した場合でも
関係なく使えるから便利だよ
そのかわりガス代2倍
15. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ 2016年10月31日 10:21 ID:DdJGmNny0
よほどの高級物件を買う層ではない限り、新築マンション崇拝は情弱と言われても仕方ない
16. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ 2016年10月31日 11:08 ID:izQJl81b0
まあ
家族もちで風呂などの給湯がガスでないなら
プロパンもありっちゃあり
ただ給湯ガスでプロパンならマジでヤバイ
17. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ 2016年10月31日 11:30 ID:h5kST8h30
＞＞14.
ガス代2倍はアパートか無知
持家は価格交渉が出来るので、都市ガス同等には余裕で出来る。
応じなければ契約を他社にするだけ。
談合グループがあるから、知らなければ簡単ではないけどね。
我家は、都市ガスより安いプロパン契約で値上げ無し。
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