敷金2・礼金1というシステムｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗback ▼

敷金2・礼金1というシステムｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ


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1.
2. 1.稲妻名無しさん
3. 2015年01月28日 00:16
4. ID:BTZpBRwMO
5. もれなくレオパレスは敷金返さないよな
6.
7. 2.稲妻名無しさん
8. 2015年01月28日 00:25
9. ID:P3tKmza50
10. 敷金診断士同伴で退去すべし。
自分はそうしなかったのに敷金の３倍ふっかけられて、診断士の指導のもと簡易裁判を起こしたら敷金満額返ってきた。
おまけに仲介料も数千円ぼっていたビ○グに診断士が協会に言うよみたいな文章を送り付けてくれたら謝罪と和解金5万円も手に入れた。
退去には絶対診断士いれるべき。
報酬は帰ってきた金額の10％だったかな。
11.
12. 3.稲妻名無しさん
13. 2015年01月28日 00:25
14. ID:P3tKmza50
15. ↑そうしなかったので足元見られ
16.
17. 4.稲妻名無しさん
18. 2015年01月28日 00:25
19. ID:zapTFOBT0
20. うちは１６年住んであっちこっちぶっ壊れたのに敷金全部帰ってきてびっくりしたわ
21.
22. 5.稲妻名無しさん
23. 2015年01月28日 00:26
24. ID:O3zCd7Zw0
25. 更新料は家賃一月分な
26.
27. 6.稲妻名無しさん
28. 2015年01月28日 00:27
29. ID:fjMJBQAj0
30. お金かかるのが怖くて実家出れない
31.
32. 7.稲妻名無しさん
33. 2015年01月28日 00:29
34. ID:V2G63sxA0
35. 百歩譲って敷金は分かるとしても
礼金てめーはダメだ
さらに更新料てめーが最も悪質だぞ
36.
37. 8.稲妻名無しさん
38. 2015年01月28日 00:29
39. ID:u00W5qYc0
40. 敷金はでる時よほどである限り敷金内で調整されるという安心感があるし
まだ仕方ないと思うけど、今はもう礼金って時代じゃないだろって感じはする
41.
42. 9.稲妻名無しさん
43. 2015年01月28日 00:36
44. ID:doy.3uhR0
45. 更新料を認めた裁判所はどう考えてもオカシイ。
あれ以来、裁判官国民審査は「クビにしたほうが良い」に全員マル印をつけている。
46.
47. 10.稲妻名無しさん
48. 2015年01月28日 00:36
49. ID:2OAyu5s2O
50. 実は礼金は贈収賄になる
51.
52. 11.稲妻名無しさん
53. 2015年01月28日 00:37
54. ID:CFKxRgHo0
55. 敷金礼金０で
クリーニング費用４万鍵交換代２万とかいう
悪徳業者が最近多いな
56.
57. 12.稲妻名無しさん
58. 2015年01月28日 00:45
59. ID:AYhn4xBE0
60. 俺は前住んでた所の敷金全部帰って来たよ。
ただ、引っ越し時に部屋のクリーニングのし忘れがあったからだけどね・・・
幸いそこまで汚くなかったけど。
間違ってドアに家賃の督促状貼られたり、
これは俺の不勉強もあるんだけど、エアコン（購入から2年位）をそのままで退去したらその分敷金返って来たりするのかを問い合わせ（次の人がエアコンの購入と設置をしなくて済むと思ったから）したらいきなりキレ出したり。ちなみにキレた奴は間違って人んちに督促状貼った馬鹿ね。
○イフルは2度と利用しないと心に誓ったけどね。
もう十年以上前なんだけど、浅草店の関○とか言ったかな？
思い出したらまた腹立って来た！
61.
62. 13.稲妻名無しさん
63. 2015年01月28日 00:49
64. ID:AYhn4xBE0
65. ごめん。
※12だけど、○イフルじゃなくて○イブルだったね。
66.
67. 14.稲妻名無しさん
68. 2015年01月28日 00:50
69. ID:9qTdKuNb0
70. ゴネろゴネろ。
裁判なら一万円くらいで起こせるんじゃなかったか？
71.
72. 15.稲妻名無しさん
73. 2015年01月28日 00:51
74. ID:P938gNVd0
75. 敷金返ってこないとか情弱多すぎない？バカなの？こっちも戦うんだよ！もし最後不正に請求されたら簡易裁判やで。結構普通に営業停止になるから、話せば戻ってくるよ。不動産屋はほぼやくざだと思え。戦わない泣き寝入りの奴多すぎて、笑っちゃうわ。手伝ってあげたいよ
76.
77. 16.稲妻名無しさん
78. 2015年01月28日 00:58
79. ID:WPmnBlPD0
80. 兼業でアパート経営してるが、敷金はだいたい返金するわ。
細かい傷で揉めるのは時間が勿体無い。
ここ数年だと
「あんた入居してから一回も台所掃除してねーだろ」
みたいな汚れ方の部屋だけ敷金半月分没収した。
普通のクリーニングじゃ間に合わんからダスキンに頼んだけど
正直赤字だったわ。
81.
82. 17.稲妻名無しさん
83. 2015年01月28日 01:02
84. ID:wGDY.eGV0
85. 敷金1礼金0はいいけど、鍵交換代は納得できない。あれ本当にちゃんと交換してるのか？
86.
87. 18.稲妻名無しさん
88. 2015年01月28日 01:05
89. ID:lJXncrM60
90. 仲介手数料をなぜ借主が負担しなければならないのか意味が分からん
貸主が負担するならわかるんだが、礼金から払えよって毎度思うわ
91.
92. 19.稲妻名無しさん
93. 2015年01月28日 01:09
94. ID:MPZLm.Im0
95. 蚊取り線香のヤニが壁紙に染み込んでるんだけど、これは敷金から引かれるかな？
96.
97. 20.稲妻名無しさん
98. 2015年01月28日 01:10
99. ID:1w9wXMVo0
100. 昔テレビ番組で調査してたが昭和25年位に出来た制度なんだ
それ以前は首都東京と言えど礼金なんてふざけたものはなかった
戦後の復興で田舎から大量に人間が集まって来て貸し手が圧倒的優位を確立して入居時に大家に礼金なるものを渡さないと部屋が借りられなくなった
東京はしょうがないけどこれが貸し手の立場が強くない地方にまで波及するのはふざけた話だ
101.
102. 21.稲妻名無しさん
103. 2015年01月28日 01:10
104. ID:ymQ4XMGF0
105. 京都だと綺麗に使ってても敷金はかえってこないぞ、京都の不動産マジでクズ
106.
107. 22.稲妻名無しさん
108. 2015年01月28日 01:10
109. ID:WPmnBlPD0
110. 貸主も仲介手数料払ってるんやで。
家賃の一ヶ月分。
111.
112. 23.稲妻名無しさん
113. 2015年01月28日 01:16
114. ID:xJYAKo5t0
115.
今はゼロゼロ物件が激増しているから、よっぽど高級なところじゃないと消えるよ。
人口が激減しているのに、敷金礼金システムなんて維持できる訳が無い。
116.
117. 24.稲妻名無しさん
118. 2015年01月28日 01:26
119. ID:JxcftbqF0
120. 契約更新もなくせ！追加で書類制作になんで２万もとられるねん！！
121.
122. 25.稲妻名無しさん
123. 2015年01月28日 01:27
124. ID:sqF15Dbk0
125. 悪徳不動産とオーナー全部さらけ出せばよくね？
そうすればよくなるだろ。
126.
127. 26.稲妻名無しさん
128. 2015年01月28日 01:32
129. ID:hsbZijK90
130. 敷金が保険的な意味合いだからまあ許せるが、礼金と更新料がマジで意味わからん。悪習でしかないわ
131.
132. 27.稲妻名無しさん
133. 2015年01月28日 01:48
134. ID:NbkxkGP.0
135. 借主から金もらってるくせに仲介手数料が糞だろ。
136.
137. 28.稲妻名無しさん
138. 2015年01月28日 01:59
139. ID:aBh5uWFk0
140. 敷金←わかる
礼金←ん？
更新料←ファッ！？
人が関わればその度に金がかかるのはわかるんだけど、二年毎に金払う意味がわからん。補修費だとしてもそれ込みの家賃設定になってるはずだろ。継続して住み続けるだけで家賃外の支払いとか頭おかしい。
141.
142. 29.稲妻名無しさん
143. 2015年01月28日 02:09
144. ID:WPmnBlPD0
145. まあ大家からしても更新料は意味わからん。
かといって無くすこともできんみたいなので
うちは更新料半額（大家の取り分ゼロ）にして安くしとるわ。
まあ不動産屋の小遣い稼ぎみたいな悪習なのかね。
146.
147. 30.稲妻名無しさん
148. 2015年01月28日 02:09
149. ID:i4Krrk5P0
150. 敷金返ってくるとか嘘だろ、8割位取られたぞ
151.
152. 31.稲妻名無しさん
153. 2015年01月28日 02:26
154. ID:zyGn1jYK0
155. 大家だけど、喫煙者は敷金満額戻しはないな
壁紙・エアコン交換必須だしな
156.
157. 32.稲妻名無しさん
158. 2015年01月28日 02:42
159. ID:4MaDJLsH0
160. 不動産屋とか管理会社は本当にヤクザな商売だわ。難癖つけて敷金返さないようにして本当に腹が立った。
ほとんど取り戻せなかったのが悔しい。国土交通省のガイドライン話したら、いきなりヤクザ口調になって脅されたわ。
敷金は基本帰ってくるもので経年劣化や通常生活における傷などは家主の負担だろが！
161.
162. 33.稲妻名無しさん
163. 2015年01月28日 02:46
164. ID:ogW2EYNO0
165. いや、こないだ住んでたアパートは契約時契約書とは別に変な紙切れ送ってきて
「敷金返還は不動産屋が判断します」みたいなこと書いてあってサインしろみたいな事書いてあったけど無視した
ふざけんな！
166.
167. 34.稲妻名無しさん
168. 2015年01月28日 04:13
169. ID:uHwC3E5u0
170. 日本は家賃関係がマジで高すぎなんだよ
ボッタクリの悪しき風習が残りすぎなんだよ
171.
172. 35.稲妻名無しさん
173. 2015年01月28日 05:17
174. ID:lQP6h.nP0
175. 不動産て低能しかいないからな
難癖の嵐やであいつら
176.
177. 36.稲妻名無しさん
178. 2015年01月28日 05:57
179. ID:AjubpBz70
180. 消費者金融は最初に手数料でいくらか引かれるだろ
ソレと同じ
２年契約なら２４ヶ月が２７ヶ月になる
利子みたいなもんよ
181.
182. 37.稲妻名無しさん
183. 2015年01月28日 05:57
184. ID:AjubpBz70
185. それに敷金礼金無しだとそれなりの人しかこない
186.
187. 38.稲妻名無しさん
188. 2015年01月28日 07:14
189. ID:N8ClaOEG0
190. 『国土交通省の賃貸借契約ガイドライン』に則して清算します。
と言えば不動産屋はぼったくりはしない。おかしかったら、弁護士・行政書士に相談して仲介して貰え。尚福岡市の三好不動産・鳥飼ハウジングは、ブラックで地元の評判悪いから辞めとけ。
191.
192. 39.稲妻名無しさん
193. 2015年01月28日 08:31
194. ID:mymDzYvN0
195. 此の制度は、戦後何も無かったから貸す側が圧倒的に強かった頃の名残、今は此の制度壊れて来てる、探せば敷金は勿論、礼金だって要らない所が有るから、良く調べた方が良いよ、今は空き家が増えて来て借りる側の方が強く成って来てるよ
196.
197. 40.稲妻名無しさん
198. 2015年01月28日 08:36
199. ID:6dg1nLKC0
200. 大家が不動産業者に払う手数料が家賃の一か月分
礼金をそのまま充てる場合が多いので、礼金0物件は大家がまるまる負担する
更新手数料も一か月分、うちは店子と折半だった（自動的に決定）
201.
202. 41.稲妻名無しさん
203. 2015年01月28日 09:03
204. ID:xSD8zvSd0
205. あー家出るの強くなったやないかー
206.
207. 42.稲妻名無しさん
208. 2015年01月28日 09:11
209. ID:EMKIUytb0
210. 仲介手数料は貸す側と借りる側で折半なんで、貸す側が手出ししたくない場合に礼金として借りる側の負担にしたがる事が多い
経年劣化の修繕費を更新料で取るとこが殆ど
なので更新料を払ってると敷金が返ってくる事が多い
211.
212. 43.稲妻名無しさん
213. 2015年01月28日 09:11
214. ID:ETEUi.tH0
215. でも礼金ある方が変な奴選別は出来ると思う。
し、日本人はクリーニングも修繕も人任せだし夜逃げもしちゃうから敷金は絶対取っておかないと大家が損する。
216.
217. 44.稲妻名無しさん
218. 2015年01月28日 09:16
219. ID:J6ib7kxw0
220. チェーン展開してる賃貸管理会社は絶対に敷金返さないよ
更新料も絶対に止めない
これ彼らのすごく大きな収入源だからね
家主から管理代として家賃から貰えるのは数％しかないけど更新料とかはその10倍以上貰える
221.
222. 45.稲妻名無しさん
223. 2015年01月28日 09:22
224. ID:iIGA8ReC0
225. 特約に書いてあっても、敷金からクリーニング費用を払う必要はない。これ知らないやつ大杉。
226.
227. 46.稲妻名無しさん
228. 2015年01月28日 09:52
229. ID:WfuSRGlB0
230. まともに管理していたら必要。
家賃を上げると入居しない。
半分が空室になると税金と保険料も払えなくて自滅する
231.
232. 47.稲妻名無しさん
233. 2015年01月28日 10:30
234. ID:yjXRit.C0
235. 敷金は普通に戻ってきたけどな。
部屋を汚したり壊したりしないかぎり、修繕する必要はないわけだから戻るのは
普通。
236.
237. 48.稲妻名無しさん
238. 2015年01月28日 10:33
239. ID:e0qwPCWu0
240. うちはペット飼育の場合は1か月償却だけど、そうでないなら基本全額返すわ
241.
242. 49.稲妻名無しさん
243. 2015年01月28日 11:25
244. ID:UB78aITh0
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