不動産屋勤務してるんだが質問ある？
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1:
気が向いたら答える
https://mi.5ch.net/test/read.cgi/news4vip/1640052588/
2:
年収は？
3:
>>2
変動あるが大体700万円前後
4:
聞かれなかったら答えないよね不動産屋って
5:
>>4
そういうおっさんもいるな
7:
>>5
あえて言わないことってどういうものがある？
15:
>>7
俺は後で揉めるのが嫌だから思いつくことは全部言う
昔のノリでやってるおっさんは「そんなもん言わんでええわ！」って感じの奴いる
重いのなら近隣にややこしい奴住んでるとか
軽いのなら一見広そうに見える間取りだがテレビとかソファーとかの配置がやりにくいとか
23:
>>15
仮に何も言われずに引っ越して隣ヤバいやつだったら不動産屋に言ったらなんかしてくれるの？
28:
>>23
近隣関係は、心理的瑕疵と個人情報保護とのバランスが難しくて微妙なとこなんだよね
裁判所起こせば勝てることもあるかもだが、あくまで可能性があるだけ
不動産屋にクレーム入れただけでは普通は何もしてくれない
賃貸の場合はちょっと違うかもね、そのヤバい奴も管理物件の入居者の場合は何かしらの対策講じてくれるかも
31:
>>28
マジか、覚えとくわ
6:
賃貸？
8:
>>6
売買
9:
今は天井？
まぁ3年前に聞いた時も天井って自称不動産プロがほざいてたが
16:
>>9
関西だが土地は若干下がってるとこもある
が、ウッドショックとか諸々で建物価格が爆上がりしてるので総額は上がってる
建物は今後も上がる可能性あるわ
10:
現金取引多い？
17:
>>10
ちょっと前は中国人がキャッシュで買いにきたがいまやゼロよ
全体の10%もないかな
11:
宅建持っている?
18:
>>11
持ってるよ
12:
ノルマきつい？
19:
>>12
ノルマは無い
昔はあったけど緩くなったわ
14:
クズしかいないイメージ
21:
>>14
クズは一定数いる
他の業界を知らないので相対的にどうかは分からん
24:
>>21
知り合いが不動産営業に転職した初日に一平ちゃんを3個食わされる三平ちゃんをやらされたって言ってた
32:
>>24
そういうのはもうかなり少ないと思うがね
俺が知らんだけかな
22:
今持ち家の売却で各社に相談してるけど女性営業のやる気のなさ笑えたわ
25:
>>22
女性営業は腰掛けのつもりの奴結構いるからな…
結婚控えててやめるつもりとか
アメリカとかでは不動産は女性営業が主流らしいけど、日本ではまだまだだな
13年やってるけど、こいつやるなーって女性営業に会ったことないわ
35:
>>25
やっぱりそうなのか
他社が積極的に近所の売却資料から税金やらの説明なり金額のアピールしてきて話盛り上がるのに女性2人の時はこっちが気遣って話してたもん 無言タイム出た時はどうしようかと思ったさ
50:
>>35
新人なんじゃね？
女性営業あんま続かないから新人多いと思うわ
26:
23区は今後も土地価格上がるの？
33:
>>26
すまんが東京はよく知らん
27:
1ldk2階建8部屋ってどれくらいで建てられる？
29:
>>27
持ってる土地に建てるとして
36:
>>27
1LDKなのに8部屋ってどういうこと？
8LDKってことか？
どっちにしろ構造と広さによる
38:
>>36
すまんアパート
広さはよく分からんから一般的なものと仮定して
木造だとしたら？
43:
>>38
今時アパートを木造で建てること少なそうな気がするけど…
ざっくり5000万円ぐらいかなあ？
共同住宅の請負とかやったことないし分からんわ
45:
>>43
やっぱ木造って謎だよな
そんなもんかやっぱサンキュー
42:
>>36
1LDKの間取りを8部屋の2階建て構成 って事だろう。
言う通り、木造か、鉄骨か、鉄筋コンクリか
内装の充実度合いでも変わるから何とも言えんだろうが
そして大東建託のせいで1F1LDK、2F2LDKのイメージがどうしてもぬぐえないワイ
40:
そういや家とかの持ち主が変わると売却チラシどさどさ来るけどあれどこから仕入れてるの？どっかが変更したって知らせくるの？
44:
>>40
法務局で調べられるよ
46:
>>44
定期的に局で変わってる所調べてるわけか ありがと
41:
仮想通貨で一発当てたからモデルルーム回ってるんだけど20代で見窄らしい見た目だと裏で馬鹿にしてたりする？
47:
>>41
馬鹿にはしないけど本当に買えるのかどうかは見定めようとしてるだろうな
サラリーマンで住宅ローンなら源泉徴収票見せてもらえば大体分かるからいいんだが、現金持ってますって奴は通帳見せてもらわないと確信持てないからハードル高いんだよね
51:
インセンティブは仲手の何％？
52:
>>51
何か業界人からは特定されそうで怖いから約30パーセントとだけ
54:
>>52
高すぎワロタ
俺なんて前期半年で3千万円やったのにインセンティブの掛率10%でツラい
56:
>>54
すまん基本給合わせて30%って計算
57:
>>56
あー…なるほど
俺がお前の会社に入ったら年収900万円か…
そしたら今の方がいいかな
59:
>>57
だろうな
温くて居心地いいからいるけど儲けようと思うと他所の方がいいわ
61:
お前らよく35年ローンとか組ませるな
定年の方が全然前だよ
66:
>>61
繰上げ返済していこうねって説明してるけどな
63:
マン管、管業、宅建持ちだけど
雇ってくれりゅ？？
68:
>>63
正直、社員ほとんど持ってるからそれだけでは厳しいね
70:
>>68
そうなんだ…
でもおまえマン管持ってないじゃん
72:
>>70
マン管は使わない
73:
>>72
自分のレス読み返せよ（笑）
74:
>>73
ああごめん宅建は皆ほとんど持ってるから
他は持ってても関係ない
新築分譲結構やるから二級建築士とかある方が有利だねうちは
75:
>>74
いや、不動産業に携わるなら宅建は持ってて当たり前だと思うんだが
持ってない人のことどう思う？
建築士か
確かに、有利そうだな
77:
>>75
うちの会社は色々あって今や皆持ってるが、持ってない人が多い会社も結構多いよ
そういう会社は宅建持ってるってだけでも取ってくれる
持ってないのにめちゃくちゃ売ってくる営業マンには何回も会ったことあるから何とも言えない
7
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