【悲報】渋谷のイカれたタワーマンション、案の定売れ残るｗｗｗｗｗｗｗｗ
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1.
名前：名無しビジネス #- | 2021/11/12(金) 21:43 | URL | No.：1996434
外人が買うだけ買って、管理費とか未払い繰り返して行方不明なってそう
2.
名前：名無しビジネス #- | 2021/11/12(金) 21:47 | URL | No.：1996436
実際千葉とかで一軒家かって車で遠出できた方がいいでしょ
これくらいでヒーヒーいってるような人は
3.
名前：名無しビジネス #- | 2021/11/12(金) 21:48 | URL | No.：1996437
投資目的にしても上がる気せんなあ
4.
名前：名無しビジネス #- | 2021/11/12(金) 22:06 | URL | No.：1996439
1LDKに8000万も出したくないもの
投資や賃貸目的で買っても元取れないのでは？
5.
名前：名無しビジネス #- | 2021/11/12(金) 22:10 | URL | No.：1996441
この価格帯の建物で修繕費月5千ちょいしか積み立てないなんていざというとき何ができるんだよ
6.
名前：名無しビジネス #- | 2021/11/12(金) 22:21 | URL | No.：1996444
渋谷は東横線地下化してから明らかに再開発失敗してるよな
7.
名前：名無しビジネス #- | 2021/11/12(金) 22:27 | URL | No.：1996446
タワマン…というか20階建てクラスの建物から既に解体方法がないって聞いた
解体のために周辺を工事地として買い取って更地なんてできるわけもねえしマジで数十年後には九龍城が乱立して中に(不法)移民が巣くうことになるんじゃ
8.
名前：名無しビジネス #- | 2021/11/12(金) 22:28 | URL | No.：1996447
月単位で街の作りや通路が変わるのはちょっとなぁ。
9.
名前：名無しビジネス #- | 2021/11/12(金) 22:29 | URL | No.：1996448
※5
徐々に上がってくよ
※7
建築法違反やらかしたタワマンが解体に着手ってニュース見たけど？
日本で
10.
名前：名無しビジネス #- | 2021/11/12(金) 22:30 | URL | No.：1996449
管理費はともかく修繕積立金に文句言ってる奴って一戸建ては修繕いらないとでも思ってんだろうか
11.
名前：名無しビジネス #- | 2021/11/12(金) 22:32 | URL | No.：1996450
マンション特有の管理費とかいう謎システムｗ
12.
名前：名無しビジネス #- | 2021/11/12(金) 22:34 | URL | No.：1996451
最高にアホな買い物だなこれ
都心のタワマンですら既に暴落してて湾岸沿いのタワマンなんて同じ平米数で40階、家賃15万とかまで値下がりしてるのにｗ
13.
名前：774＠本舗 #- | 2021/11/12(金) 22:35 | URL | No.：1996452
41?ってリゾートホテルのスタンダートルームクラスじゃん。あと駐車場が機械式の場合は必ず大規模修繕で揉めるよ。
14.
名前：名無しビジネス #- | 2021/11/12(金) 22:39 | URL | No.：1996454
本当に氷河期世代のオタクどもほど見下げ果てた人間の屑は存在しないなあ
15.
名前：名無しビジネス #- | 2021/11/12(金) 22:39 | URL | No.：1996455
>>10
まあ駐車場代も込みの金額で言ってるけど、たった１LDKでこの値段だと、1戸建てでも必要な時にかかる修繕費のほうがマシでしょう
16.
名前：名無しビジネス #- | 2021/11/12(金) 22:44 | URL | No.：1996456
相場より高めの値段ではあるけど、装備考えたら納得できる値段
文句ばかり言ってる貧乏人は客じゃないんで帰ってくれないか
17.
名前：774＠本舗 #- | 2021/11/12(金) 22:45 | URL | No.：1996457
タロット民が震え上がりそうなネーミングだな
18.
名前：名無しビジネス #- | 2021/11/12(金) 22:52 | URL | No.：1996458
こういうのは日本人向けじゃなくて中国人や海外の人間向けやで
今の日本人に8000万円も出せるのいるわけないじゃん
海外の奴が住んで日本人清掃スタッフが綺麗にする物件って奴
最近増えてるよ
19.
名前：名無しビジネス #- | 2021/11/12(金) 22:58 | URL | No.：1996459
そもそも、渋谷に都市としての価値なんてもう無いだろ。秋葉と同じで、ネット通販が普及したら存在意義のない街になったわな。
20.
名前：名無しビジネス #- | 2021/11/12(金) 23:02 | URL | No.：1996460
※7
よくもまあこんな妄想垂れ流せると感心するわ
21.
名前：名無しビジネス #- | 2021/11/12(金) 23:33 | URL | No.：1996463
バーコードタワー？
22.
名前：名無しビジネス #- | 2021/11/13(土) 00:05 | URL | No.：1996467
１LDKか。学生の下宿用だな。
23.
名前：名無しビジネス #- | 2021/11/13(土) 00:07 | URL | No.：1996468
タワマンって火事とか地震でエレベーターが止まったら
どうやって下に降りるんだ
何十階でも階段降りなきゃならんのか
24.
名前：名無しビジネス #- | 2021/11/13(土) 00:11 | URL | No.：1996469
※7
解体は簡単だよ。上から順に崩していけばいい。
解体よりも、問題は修繕だよ。入居者が満杯でなければ、管理費、修繕費は上がり続ける。
年数が経つと、管理費、修繕費を払わない人や、空室が増えてきてさらに修繕が難しくなる。そんで大規模修繕が出来なくなって、スラム化すると言われてるね。
これは普通のマンションでも問題になってる。
25.
名前：ほげ #- | 2021/11/13(土) 00:18 | URL | No.：1996472
＞＞７タワマン…というか20階建てクラスの建物から既に解体方法がないって聞いた
↑
そんなわけないだろ。最上階から徐々に解体する方法があるぞ。日本の建築や解体を舐めすぎだろ。
調べたらタワ万マンを購入後に後悔するみたいなスレがいっぱいあるが、
上階の壁の薄さ・騒音・揺れ・EV待ち・とか。
26.
名前：名無しビジネス #- | 2021/11/13(土) 00:26 | URL | No.：1996473
>>23
立派なところだと自家発電機があるので、停電でもエレベーター動く。ただ大地震でエレベーターに乗らないよう指示があったら、いくら電源あっても歩くしかないね。
東日本大震災の時、横浜のタワマンに住んでた知人は（たしか４０階ぐらい）、何往復かする羽目になり大変だったと聞いた。
27.
名前：名無しビジネス #- | 2021/11/13(土) 00:30 | URL | No.：1996474
知ってる上階層は空気が薄いんだよね
ハーバード出の夫がどうたら
28.
名前：名無しビジネス #- | 2021/11/13(土) 00:47 | URL | No.：1996478
中国人が買うでしょどうせ
29.
名前：名無しさん #- | 2021/11/13(土) 00:50 | URL | No.：1996479
>>26
うち11階建ての板万だけどこないだの地震でエレベーター止まったわ
半日で再稼働したけど
30.
名前：名無しビジネス #- | 2021/11/13(土) 00:55 | URL | No.：1996480
どう見ても事象PM側が悪いんだが
コイツはどうして『お互い様（自分は悪くねぇ）』と主張してるんだ？
31.
名前：名無しビジネス #- | 2021/11/13(土) 00:56 | URL | No.：1996481
投機目的か中国とかの外国人向けでしょ。
需要があるかはわからんが。
32.
名前：名無しビジネス #- | 2021/11/13(土) 00:57 | URL | No.：1996482
埼玉の都心に近い所に一戸建てもったほうがいいぞ。駐車場2台庭つきでもこれの半分以下だろ。金あまるなら防音に力いれて静かな環境で暮らしたほうがいいわ。ただ車必須
33.
名前：名無しビジネス #- | 2021/11/13(土) 01:01 | URL | No.：1996483
中国人が土地買っては転売するし、いつの間にかマンションのオーナーが中国人に代わって家賃が上がり訴訟になったり。価格崩壊もそれが一因じゃないの?SNSで話してた人が居て「中国人から、出勤しなくて良いから宅建免許貸して言われたけど貸さなかった」と。
外国人が介入するのを法改正で止めさせてほしい。数え切れない不正する中国人ってイメージが定着したわ。白タクの件もあるし、コロナや災害以外でこれ以上不安材料抱えたくない。
34.
名前：名無しビジネス #- | 2021/11/13(土) 01:20 | URL | No.：1996484
海外の企業の社長とかが買って税金対策に使われそうだな
35.
名前：名無しビジネス #- | 2021/11/13(土) 01:46 | URL | No.：1996485
金持ち外人の投機目的用に作られたようなもんでしょ
36.
名前：名無しビジネス #- | 2021/11/13(土) 01:54 | URL | No.：1996486
野村は品川高輪田町あたりに力入れてるな
それにしても中国人、土地ってキーワードでわめくやつのいまいちポイントずれてるのは何ｗ
37.
名前：名無しビジネス #- | 2021/11/13(土) 03:22 | URL | No.：1996513
勘違いするな。
管理費は20万やろ（笑）
38.
名前：名無しビジネス #- | 2021/11/13(土) 03:38 | URL | No.：1996521
※32
＞埼玉の都心に近い所に一戸建てもったほうがいいぞ。駐車場2台庭つきでもこれの半分以下だろ。
埼玉をイメージでド田舎で廃れた場所だと思ってるんだろうけど、埼玉の都心に近い所（浦和、大宮、川口）の庭付き一戸建てが、このマンションの半分以下なわけないじゃん。新築マンションですら、億ションばかりなのに。
39.
名前：名無しのかめはめさん #- | 2021/11/13(土) 08:41 | URL | No.：1996579
金が有り余ってる人とか節税したい人とか
40.
名前：名無しビジネス #- | 2021/11/13(土) 09:00 | URL | No.：1996584
超割高な株を買う感じか
41.
名前：774＠本舗 #- | 2021/11/13(土) 09:19 | URL | No.：1996587
本スレもコメ欄も読んで思うのは、キミら貧乏すぎだわ（笑）
キミらの住んでる田舎を基準に考えるなよw
42.
名前：名無しビジネス #- | 2021/11/13(土) 10:09 | URL | No.：1996601
勘違いした連中相手のボッタクリ商売としてはちょうどよい価格帯
43.
名前： #- | 2021/11/13(土) 10:23 | URL | No.：1996604
修繕積立って名目はそうなってるけど実質、運用会社がしっかり儲ける為にやってるからなあ。高層ビルって50年そこらでダメになるような構造じゃないし、外装の掃除とか細々したしょーもない修繕しかしないし、大規模な修繕する頃には購入者は死んでるから払い損。新築の修繕積立はほんとアホ臭くて払えんからマンション嫌い。
44.
名前：名無しビジネス #- | 2021/11/13(土) 11:02 | URL | No.：1996614
某有名タワマン高層階に住んでいたが
夏は異常な暑さになり、生活音が聞こえず、地震ではメチャ揺れる
とても人の住むところじゃない
嫁が体調崩して生理も来なくなったので一軒家に引っ越したら、直ぐに治った
45.
名前：名無しビジネス #- | 2021/11/13(土) 11:08 | URL | No.：1996617
売れ残ったって話はどこに書いてあるんでしょうか？
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