敷金→分かる ルームクリーニング代→まだ分かる 更新料→ギリギリ分からない
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礼金→は？
12 風吹けば
更新料ホントクソ
6 風吹けば
ちなこれ誰の懐に入るん？
8 風吹けば
>>6
不動産と大家で好きに分ける
15 風吹けば
仲介手数料必要やからしゃーない
仲介屋の中抜き代や
18 風吹けば
>>15
それ仲介料別であるじゃん
24 風吹けば
>>18
仲介料とは別に大家から仲介屋へのバックマージンもあるんやで
17 風吹けば
最近敷金は帰ってくるで
ゴネてきてもガイドラインに従えって言ったら1発や
25 風吹けば
更新料はガチで分からん
家賃と管理費分けるのも分からん
32 風吹けば
>>25
更新料(なにもしない)だからな
不動産屋１日ただ働きさせられるなら払うけどな
20 風吹けば
敷金はまぁええ
仲介手数料もギリ。半額とかのとこもあるし魅力ある物件ならまぁ
礼金はしね
30 風吹けば
でも君が大家なら礼金ぶんだくって儲けたいやろ？
35 風吹けば
>>30
日本に良心はないんか
70 風吹けば
>>35
住む側も良心なんて欠片も無いからね仕方ないね
33 風吹けば
退去するときに修繕だと敷金取られて
入居の時にも清掃費やら取られる
41 風吹けば
嫌なら住むなそれだけやろ
59 風吹けば
>>41
ですよねー
44 風吹けば
https://i.imgur.com/gzIeFck.jpg
48 風吹けば
更新料はほんま意味わからんわ
出ていく奴増えるだけやん
51 風吹けば
>>48
不動産屋的には出入り激しい方がええんちゃう？
56 風吹けば
>>51
空白期間明けたくないから出入りは少ない方がいいからゴネれば無しになることも多い
54 風吹けば
礼金が無くなったら家賃が4%高くなるだけやろ
50 風吹けば
入居時のクリーニング(消毒)は断れるから断れ
鍵交換費用も本来は大家持ちや
69 風吹けば
>>50
鍵交換費用の話マジなん？
81 風吹けば
>>69
部屋自体は大家の所有物だから入居者は元からある設備を勝手に弄れないのよ
だから大家が出さなきゃいけないけど、大家が払いたくないからじゃあ許可するから金はそっちで出してねってのが現状
61 風吹けば
礼金3敷金0とかあるよな
114 風吹けば
東京じゃ敷1礼0とか普通だけどなあ
130 風吹けば
>>114
関西方面の方が昔からの地主でガチガチやからえげつない条件が多いイメージ、特に京都はエグい
65 風吹けば
昔は敷金2、礼金2が当たり前やったよな
64 風吹けば
退去時敷金からルームクリーニング代さっぴくぞと契約書に書いてあったけど払わんといかん？？
ちなみに1 Dkで七万かかるらしい
66 風吹けば
>>64
それはいるやろさすがに
75 風吹けば
いうてマンション経営って大変なんよ
71 風吹けば
めっちゃ綺麗に掃除してるのにどこに七万かかるのか教えてほしい
74 風吹けば
>>71
聞けばええんちゃう？
見積もり出してくれと
78 風吹けば
>>74
そんなん不動産屋とつーつーの掃除屋が七万かかる見積もり出して終わりやんけ
85 風吹けば
不動産業界とかいうなんも知らん素人からボッタクリが横行してる異常な業界
87 風吹けば
支払うの拒否したら？
裁判で決着つければええ
90 風吹けば
敷金不返還は行政機関に相談するって言ったら一発やで
91 風吹けば
騙されたくないならせめて入居前に契約書と重要事項説明書読み込め
出来れば借地借家法周り勉強してからいけ
94 風吹けば
敷金は預ける金だからな
保証金って書いた方がわかりやすいと思うんやが
99 風吹けば
法改正で原状回復するのはオーナーの役割やろ！ってなったはず
敷金は不要になったし、普通に暮らしててついた汚れにはクリーニング代も取れない
104 風吹けば
>>99
禁煙の部屋でタバコ吸ったりとかだと入居者負担になるから確認した方がいいよ
109 風吹けば
>>99
クリーニング代は法外で無ければ認められるで、礼金も同じやし更新料もやね。敷金取れないソースもない、敷金から引けるものの基準が明示されただけや
115 風吹けば
>>109
これ結局どっちも判例あるし勉強して自分で騒いだ方がいいよ
111 風吹けば
この辺の原状回復トラブルの判例読んどるとおもろいで
思ってた以上に世の中にはやべぇ借主と貸主がおる
110 風吹けば
まあ解釈次第やし不動産屋が特約つけててそれに契約したらそれまでなんやが
125 風吹けば
確か更新料は最高裁で貸主側の主張が認められたから、更新料で争っても
負けるよ。
133 風吹けば
地域によってルール違うけど
基本的には更新料ってほぼ仲介業者のためにあるやろ
107 風吹けば
敷金礼金0物件は何かしら罠がある
112 風吹けば
>>107
一月でも早く部屋埋めたいっていうオーナー心理からしたら普通や
礼金2とろうとしてずっと空けてるやつとかアホやで
117 風吹けば
初回金少ないとこは地雷やろ
俺昔不動産業界にいたけど家賃3万5千は生保紹介ライン
ゼロゼロは貧乏人誘導って教えられたから
そういう物件は不動産屋の対応もテキトーだよ
116 風吹けば
入る時にも出ていく時にもクリーニング代いるの草生えるんだよな
129 風吹けば
>>116
退去時入居時に2回もクリーニングしてるはずなのに
風呂でシャワー浴びてたら上からホコリ降ってきたからな
それも尋常じゃない量の
連絡したら清掃業者が掃除してくれたが
つまりまともにクリーニングもしてないって事や
96 風吹けば
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