18歳の頃から不動産ちょくちょく買ってる30歳おじさんだけ税金払った
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1：
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2：
勝ち組
5：
>>2
どうやらそうみたい
3：
土地いくら
5：
>>3
全部で120部屋くらい
4：
岡山に不動産投資用の物件あるの？
5：
>>4
探せば全国にあるよ
6：
18の頃から買える時点で富裕層生まれじゃん
テトリスで縦長の棒だけ落ちてくる人生じゃん
8：
>>6
バイトで貯めた200万で平屋買ったんだよ
7：
学歴は？
まあ優良不動産の前ではどんな高学歴でも霞むけど
9：
>>7
学歴あったことに越したことないよ
高卒
10：
>>9
十分
どの大学でも不動産専攻できる学部ない
高卒の時点で不動産の知識と買える金あったら勝ち
12：
>>10
高校の3年間でアホみたいにバイトしてれば200万なんて簡単に溜まる
11：
ちなみにご結婚されていますか？
13：
>>11
してます
14：
120部屋って凄いな
株式会社にしてるの？
15：
120部屋で120万か
16：
>>15
一部
17：
不動産業営んでるのか
勝ち組みだな
競売物件もさわったりすんのかね
20：
>>17
競売は安いわけじゃないし触ったことない
30：
>>20
ん？場所によるだろうけど普通に買うより安いだろ？
それリフォームなどして積極的にやってる不動産屋の知人おるけど
風俗関係のビルもいくつか所有してるが
全て競売物件で手に入れたといってたわ
18：
どうでもいいけどちょっと土地持ってるだけで何でそんなに上から目線なの？
22：
>>18
不労所得は誰もがあこがれるやんけ
それだけで飯食えるとか最高だ
まあ>>1は不動産屋してるから不労といえないだろうけど
21：
>>18
そんなつもりないけどごめん
24：
>>21
そういうところが上からだって言ってんだよゴミ
謝るつもりがあるなら自殺しろ
28：
>>24
そんなつもりないけどマジごめん
19：
俺は18から株触ってる
早い段階で資本主義に触れるのは良い事
早ければ早いほど良い
23：
>>19
いいね
25：
管理とかは任せてるの？
28：
>>25
人のもやるし自分のもやってる
27：
上でも下でも経済レベルが近くない人とは友達になれないわ
33：
>>27
割り勘出来る友達はいいね
大抵おごる立場だからそういうのしんどいやっぱ
35：
>>33
年下の子だったらまだいいけどね
てか若い子には積極的におごりに行くわ
40：
>>35
おごり方は難しい
すごい人を動かす上手い金の使い方する人がいるんだけどそれ目指してる
31：
年収いくらになる？
36：
>>31
年収は1000万とかいかないよ
所得税高いし
32：
いいなあ
27歳だけどようやく今年から株を買い始めた負け犬です
38：
>>32
はじめの一歩
39：
120部屋も扱って1000万いかんもんなの？
42：
>>39
会社の金で買う方がお得
後あんま自分に金かける欲がない
43：
>>42
ああなるほど法人だと遺産から外れるしな
46：
借金で買ってんの？
49：
>>46
根抵当付けてリボで買うときもあるし
普通に融資つけても買うよ
キャッシュで買う物件もある
47：
オレは会社員しながら不動産賃貸の個人事業主代表してるけど3軒しかないわ
51：
>>47
いいね
48：
昔の競売とか見たことある？
昔の競売は地裁の陽も入らない地下階で怒声罵声を浴びせまくってたと聞いて震えた
51：
>>48
今も競売で明らかにあっち系だろって人見る
そういう話し聞くよね
多分間違いない
53：
>>51
地上げ屋か明らかに高値で買い戻させるつもりの奴しかいないだっけか
競売についてもっと明るいイメージを持ってもらうために頑張ってると現職の判事さんから聞いた
59：
>>53
浜崎あゆみが所有してる物件とか登記マジで汚れまくってるね
そういうの多いだろうねー
52：
だいたい利回りいくらくらい？
55：
>>52
平均すると20%はいくね
物件によったら150%超えてる
56：
親も経営者なの？
61：
>>56
親普通の会社員
57：
150％はやばい
61：
>>57
例えば
・戸建マイナス10万円
・残置物撤去20万円
・移転費8万円
・固定資産税2万円
・取得税10万くらい
・賃料2.5万円
実質的な利回りは120%
家賃はたったの3万
62：
>>61
家賃2.5万誤記
64：
>>61
戸建てマイナス10万てどういうこと
30万で物件用意して賃料月３万X１２ヶ月で年３６万か
たしかに１２０％だ
66：
>>64
金払ってでも手放したいオーナーたくさんいる
68：
>>66
これよく聞くけど、例えばどういう人は入って欲しくない？
75：
>>68
家賃払わないで被害者ぶってる奴
69：
>>66
維持費税金が払えないとか理由？
77：
>>69
あとは知らずに相続してて放棄できる期限過ぎてた場合とかとか
58：
借りるときは何％？
63：
>>58
0.65?1.55%くらい
例外で8%
60：
不動産のことよく知らんけど
初めて借りた時に仲介手数料が家賃同等に掛かるのってアホらしと思ったわ
まあそうじゃないと成り立たないんだろうけど敷金礼金なしでも結局家賃の3倍掛かるし
仲介してる不動産屋と大家は儲かるとこは儲かるんだろうなぁ
65：
>>60
事務手数料とか労働単価はタダじゃないからね
71：
>>65
初期費用0ってとこもあるけど
なんか借りるの怖いよなそういうとこだと逆に
今年、飛行機の距離に転勤になったので借り上げ社宅に住んでるけど
一人で戸建ては掃除がめんどいから1Ｒあたりに移り住もうかと探してるんだが
79：
>>71
OYOはゴミ
67：
銀行に物件持っていったら１％前後で貸してくれるの？
70：
>>67
物件の内容と決算表と今までの付き合い加味して銀行も判断してくれる
72：
>>70
すげーな
ボロ儲けじゃん
73：
不動産の保有にかかる県税なんかあったっけ？
74：
>>73
固定資産税
76：
固定資産税は県税じゃねーよバカ
78：
不動産の税金なんて固定資産税以外でていかねーだろハゲ
80：
県税で不動産関係は不動産取得税ぐらいしかねーだろ
さっさと死ねごみ
81：
平均20％ということは5年経てば楽勝モード突入ってことか
84：
ぶっちゃけ今は不動産価格高騰しすぎだと思ってるけどプロとしてはどう見てる？
85：
>>84
都内に限っては確実にもっと上がると見てる
有事化では都市化するのが歴史から見ても避けられないと思う
86：
>>85
なるほど
検討してみる
引用元：http://viper.2ch.sc/test/read.cgi/news4vip/1595745343
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- VIP・なんｊ コメント( 3 )
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18歳の頃から不動産ちょくちょく買ってる30歳おじさんだけ税金払った
コメント一覧
1.
1：
3. ：2020年07月27日 12:20 ID：cQM.3V9I0
4. 勝ち組かよ。糞。あー。俺もやっとけば良かった。
5.
2：
7. ：2020年07月27日 12:42 ID：MJ4RBgEj0
8. 上から目線どうこうの言う奴いて草
勝手に負けて下に下りて僻んでるんだもんなぁ
9.
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