【物件】なんだよこの漫画ｗｗｗ【注意】
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1.
2. 1.dks
3. 2020年07月10日 00:08
4. 売り主との関係が悪くなってもOKって強気だね。
5.
6. 2.名無しのコピペ
7. 2020年07月10日 00:08
8. ( ･ϖ･)ちょっと読んでみたい
9.
10. 3.名無しのコピペ
11. 2020年07月10日 00:09
12. 誠実な不動産屋なんているわけないよな
13.
14. 4.名無しのコピペ
15. 2020年07月10日 00:11
16. 都内で平置き6台停めれるスペースの駐車場を
建売住宅3件建ててた
何坪の家なんだろう
それでも完売していた
17.
18. 5.名無しのコピペ
19. 2020年07月10日 00:21
20. 東京に住んでいた時のお隣さんはリフォームという名目でほぼ丸々建て直していたな
工務店も上手いこと抜け道を見つけてはくる
21.
22. 6.名無しのコピペ
23. 2020年07月10日 00:21
24. これって失言ばっかりやらかす奴の漫画だっけ？
25.
26. 7.名無しのコピペ
27. 2020年07月10日 00:26
28. 分からなかったから調べたが、道路に2m以上接地してないと再建築不可になるのか
リフォームとかは出来るし、安く売ってるなら意外と良心的？
29.
30. 8.名無しのコピペ
31. 2020年07月10日 00:50
32. 柱1本でも残していたら再建築じゃなくてリフォームだって昔は通してたけど
いまもそれで押し通せるのかな？
33.
34. 9.名無しのコピペ
35. 2020年07月10日 00:56
36. 広告でしか見た事ないけど呪われて正直な事しか言えないんじゃないっけ
37.
38. 10.名無しのコピペ
39. 2020年07月10日 01:20
40. じじばばが買って再建築不可で困る？
41.
42. 11.名無しのコピペ
43. 2020年07月10日 01:23
44. >>1
そりゃ自分のとこの客に不良品売りつけようとするなら切るのも考えるだろ
営業としては知りませんでしたじゃ済まされないんだから
45.
46. 12.名無しのコピペ
47. 2020年07月10日 01:25
48. >>10
孫子の代に遺すとかはありそうな話
49.
50. 13.名無しのコピペ
51. 2020年07月10日 01:29
52. これ元々はやり手の嘘つきエースが呪いかなんかで嘘がつけなくなってしまうっていう漫画やで
53.
54. 14.名無しのコピペ
55. 2020年07月10日 01:31
56. その日に契約予定なのに重説や測量図の確認をしてないのか
57.
58. 15.名無しのコピペ
59. 2020年07月10日 01:34
60. 接道確認なんて当たり前すぎることでネタになっちゃうんだからチョロい話作りだわ
61.
62. 16.名無しのコピペ
63. 2020年07月10日 01:45
64. >>3
近所の不動産はＪＲと喧嘩してアーケードにガラスの破片まいたりしてたわ。
65.
66. 17.名無しのコピペ
67. 2020年07月10日 01:47
68. 素人目には面白そうだけどプロの目はシビアやなー
まあ後学のために読んでみようかなw
69.
70. 18.名無しのコピペ
71. 2020年07月10日 02:05
72. プロ・・・？
73.
74. 19.名無しのコピペ
75. 2020年07月10日 02:11
76. 敷地の接道義務があるのは都市計画区域(※)（準都市計画区域）内であり、都市計画が定められていない区域では適用されません。
77.
78. 20.名無しのコピペ
79. 2020年07月10日 02:14
80. >>3
漫画だしな
ドラゴンボールを読んで、こんな強いやつ居るわけないとか言っちゃうの？
81.
82. 21.名無しのコピペ
83. 2020年07月10日 02:16
84. 近々引っ越す予定だから熟読しようと思う。
漫画で学ぶ不動産賃貸売買的な本だからな。
85.
86. 22.名無しのコピペ
87. 2020年07月10日 02:45
88. 永瀬は宣言通りお弁当を作って貰えなくなったのか？
89.
90. 23.名無しのコピペ
91. 2020年07月10日 02:54
92. >>5
柱さえ残ってれば良いって言ってる所もあるし。(本当はだめ)
93.
94. 24.名無しのコピペ
95. 2020年07月10日 03:05
96. 正直な不動産って
黄色い白線並みに矛盾したワードだな
97.
98. 25.名無しのコピペ
99. 2020年07月10日 03:13
100. >>3
支払いに請求代行(コンビニ決済とかのあれ)を使っておいて数ヶ月滞納するどころか、「支払う意思があるのに督促状が届いた」と消費生活センターにクレーム(？)を入れてくる不動産屋もザラにおるで
101.
102. 26.名無しのコピペ
103. 2020年07月10日 03:14
104. こういうのは同じ条件の相場の4分の3くらいの値段で売ってる。探してみたら笑えるようなとんでもない物件あるしな。
人力で機材運ぶからリフォーム代が高め。
105.
106. 27.名無しのコピペ
107. 2020年07月10日 03:36
108. おれんちこれだわ。
109.
110. 28.名無しのコピペ
111. 2020年07月10日 04:01
112. 壁までで2cm足りなかったら自分の土地で測れば10cm以上足りないだろ
不動産やってりゃ見てわかるレベル
113.
114. 29.名無しのコピペ
115. 2020年07月10日 04:11
116. 姫路駅の裏手の電波入ってた不動産屋さんどうしてるかなぁ
117.
118. 30.名無しのコピペ
119. 2020年07月10日 04:32
120. いや、それよりまず「お弁当作ってあげません」っていうセリフの臭さに突っ込めよw
何十年前の漫画やねんw
121.
122. 31.名無しのコピペ
123. 2020年07月10日 04:51
124. たった2cmくらいなら再建築する時も見て見ぬふりしてくれるんじゃないかなと思ってしまう
125.
126. 32.名無しのコピペ
127. 2020年07月10日 05:05
128. >>30
その話してどうなるの？
「古臭いよな」→「そうですね」で終わりじゃん
わざわざ拾うような所だとは思えないけど…続けたとしてもその会話楽しい？？
129.
130. 33.名無しのコピペ
131. 2020年07月10日 05:21
132. >>30
作中でなんで弁当作ることになってるかのエピソードあるからな
133.
134. 34.名無しのコピペ
135. 2020年07月10日 05:23
136. >>15
わーすごーいかっこいいー(*’ω’ﾉﾉﾞ☆ﾊﾟﾁﾊﾟﾁ
137.
138. 35.名無しのコピペ
139. 2020年07月10日 05:25
140. >>28
こことコレ読んでる人間に不動産屋経験者が何人いると思ってんだよ
141.
142. 36.名無しのコピペ
143. 2020年07月10日 05:47
144. ※1
不可記載させないキチガイはバイQ〜や
145.
146. 37.名無しのコピペ
147. 2020年07月10日 05:51
148. 元不動産屋のおっさんが「客に感情移入せず、そいつらを平気で谷底叩き落としても人生振り回してやっても笑って飯食える神経の持ち主だったら不動産屋に向いてるぞ」と言ってたの思い出した。
149.
150. 38.名無しのコピペ
151. 2020年07月10日 05:57
152. 俺も勉強家のつもりだが不動産にどんな地雷があるか見当もつかん
世の中広くて深くて大変だ
153.
154. 39.名無しのコピペ
155. 2020年07月10日 06:02
156. >>15
仕事の漫画はその世界の人なら当たり前レベルだけど大多数の素人に関心持たせる為に描いてるんだよ。
157.
158. 40.名無しのコピペ
159. 2020年07月10日 06:10
160. これは2mの接道要件ではなくて道路幅員のことを言っているのだろう
原則4mの幅のある道路でなければ確認申請（建物を立てる許可）は通らないが、狭い道についてはセットバックと言って道路の中心から2m離れたところから建物を建てることが認められる
塀が2m未満のところにある事が問題だが、家は既に建ってるし申請は降りたんだろう
改築する時に塀を立て直せばいい
161.
162. 41.名無しのコピペ
163. 2020年07月10日 06:57
164. >>16
姫路やな
165.
166. 42.名無しのコピペ
167. 2020年07月10日 07:02
168. >>9
そんな弁護士いたなあ
169.
170. 43.名無しのコピペ
171. 2020年07月10日 07:10
172. サンデーかなんかでやってた自転車漫画ツール！の人か
173.
174. 44.名無しのコピペ
175. 2020年07月10日 07:15
176. >>14
図面上は2mあるんけど実測したらやや足りない
普通の不動産屋は知ってても知らぬで通して売りつけるけど、嘘の付けなくなった正直者がどう売るかってお話
177.
178. 45.名無しのコピペ
179. 2020年07月10日 07:18
180. >>10
遺産処理の時クッソ苦労しましたよ〜
181.
182. 46.名無しのコピペ
183. 2020年07月10日 07:32
184. 主人公こんな顔だったっけ？
185.
186. 47.名無しのコピペ
187. 2020年07月10日 07:33
188. この漫画面白い、不動産に興味なくても楽しめる
189.
190. 48.名無しのコピペ
191. 2020年07月10日 07:40
192. このマンガ面白いよね
好き
193.
194. 49.名無しのコピペ
195. 2020年07月10日 08:22
196. この物件買っちゃ駄目という前に、とりあえず測ろうよ。
197.
198. 50.名無しのコピペ
199. 2020年07月10日 08:31
200. 朝鮮系の不動産屋が無知な市民を騙して
価値がない土地家屋を売る
昭和の時代かよw
201.
202. 51.名無しのコピペ
203. 2020年07月10日 08:34
204. >>40
おまえ言ってること無茶苦茶だぞ
漫画読めよ
明らかに接道義務
205.
206. 52.名無しのコピペ
207. 2020年07月10日 08:37
208. >>39
その点を理解してない自称専門家は多いよな
｢うちの業界の常識は世間の非常識｣なんて例はたくさんあるからこそ漫画の題材として需要があるのに。
209.
210. 53.名無しのコピペ
211. 2020年07月10日 08:59
212. 舌先三寸で営業成績トップの主人公が 、ある日地鎮祭を前に石碑を発見してしまい地鎮祭に間に合わないからとそれを壊す。その祟りで思っていても言わなかった相手の不利になる条件や嘘などを意識せず話してしまうようになる。この正直な状態で営業を続けていくってマンガ
213.
214. 54.名無しのコピペ
215. 2020年07月10日 09:03
216. >>42
ジム・キャリーのやつだっけ？子供の願いが反映されちゃうやつ
217.
218. 55.名無しのコピペ
219. 2020年07月10日 09:06
220. ちなみにこの塀は越境している隣地所有
境界線としては2ｍあるけど現状2ｍ未満って話
この場合は隣地との話し合いが妥当な解決方法だよ
>>7
立て直し不可の物件はデメリットの方が大きいから良く考えてね
221.
222. 56.名無しのコピペ
223. 2020年07月10日 09:08
224. 呪いで嘘つけなくなった不動産営業マンの漫画やから実際の不動産屋はまぁそうね・・・
225.
226. 57.名無しのコピペ
227. 2020年07月10日 09:10
228. 訴訟になったら100%負け案件
こんな脇のあまい不動産屋はいねーよ
229.
230. 58.名無しのコピペ
231. 2020年07月10日 09:18
232. >>10
子供がこれを相続しちゃうとするじゃん？
こんなもの売れないし自分で住むわけにもいかん。定期的に持ち金が減るだけ、管理しなくちゃいけない呪いのアイテムだ。
233.
234. 59.名無しのコピペ
235. 2020年07月10日 09:23
236. >>15
その当たり前のことを知らない人は多いよ。家を買う段になって色々情報仕入れる時に初めて知る人は多いし知らずに旗竿地買っちゃう人もいる。
237.
238. 60.名無しのコピペ
239. 2020年07月10日 09:29
240. >>27
土地の分譲の都合上、新築の段階で旗竿地にして売り出していた新興住宅地が全国に結構ある。
241.
242. 61.名無しのコピペ
243. 2020年07月10日 09:35
244. >>38
普通の人は不動産売買契約なんて一生に一度あればいい方。
使わない知識は錆び付くし頭にも入りづらい。
大抵の地雷は家を建てたいのに家は建てられないやつ。建てられる建物に制限がかかるなど。
245.
246. 62.名無しのコピペ
247. 2020年07月10日 09:44
248. 次回、新正直不動産
「ぐわぁ！！ 境界を強制的に広げた…だと！？」
249.
250. 63.名無しのコピペ
251. 2020年07月10日 10:04
252. 姫路駅の不動産屋やったら警察が介入したで
253.
254. 64.名無しのコピペ
255. 2020年07月10日 10:07
256. >>30
ここまでで「w」使ってるのお前だけだぞおっさん
257.
258. 65.名無しのコピペ
259. 2020年07月10日 10:30
260. こち亀でも不動産屋は相当あくどく描かれてたからな
昔っからそうなんだろ
261.
262. 66.名無しのコピペ
263. 2020年07月10日 10:37
264. 測ってみたら大丈夫でしたバージョンも読んでみたい
265.
266. 67.名無しのコピペ
267. 2020年07月10日 10:51
268. >>1
販売予定の土地にあった祠を壊した
呪いで嘘を付けなくなってる
269.
270. 68.名無しのコピペ
271. 2020年07月10日 11:36
272. >>1
このマンガの最初の頃からのジレンマだよ
抜き出した数ページでドヤ顔して書き込むのはダサいな
273.
274. 69.名無しのコピペ
275. 2020年07月10日 12:35
276. 中古住宅に消費税はかからないね。
リフォーム代金にはかかるけど。
２ｍ接道は境界杭で確認するのは鉄則。
正解は自費で測量入れて接道2ｍ以上を確認したあと
再建築不可だからと指値して安く買う。
277.
278. 70.名無しのコピペ
279. 2020年07月10日 12:39
28
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