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【滋賀】築４８年の廃墟マンション解体、全国初の行政代執行…費用１億円
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【滋賀】築４８年の廃墟マンション解体、全国初の行政代執行…費用１億円
■【滋賀】築４８年の廃墟マンション解体、全国初の行政代執行…費用１億円（２SC）
引用ここから〜〜〜〜〜〜〜〜
1 首都圏の虎 ★ sage ▼ 2020/01/25(土) 19:34:30 ID:Cqe4UfyM9.net
滋賀県野洲やす市は２５日、市内の築４８年の分譲マンションについて、空家対策特別措置法に基づき、行政代執行で解体工事を始めた。同法に基づく分譲マンションの解体は全国初とみられる。壁が崩落するなど「廃虚化」が進んでいたが、区分所有者の一部と連絡が取れず、費用約１億円の回収のめどはたっていない。
解体工事は午前１０時に始まり、作業員が屋上の高架水槽をクレーンでつり下ろした。３月末まで行われる。
市などによると、マンションは１９７２年建築の３階建てで、９部屋あるが、住人は十数年前にいなくなった。管理組合がなく、修繕費用も積み立てられていないため、壁や階段が崩れるなど老朽化が進んでいた。
市は２０１８年９月、周囲に迷惑を及ぼす「特定空き家」に指定。１９年６月までに区分所有者に解体命令を出したが、実施されなかった。集合住宅の解体は区分所有者全員の合意が必要だが、うち４部屋の所有者は書面を送っても反応がなかったという。
市は自主解体は絶望的と判断し、行政代執行に踏み切ったが、有害アスベストの除去作業が必要になり、費用は当初見込みの最大６０００万円より多い約１億円に膨らんだ。
取材に応じた区分所有者の男性（７６）は「費用は分割してでも支払いたい」と話しているが、他の所有者が支払うかは不明という。市は、財産差し押さえも検討しているが、全額の回収見込みは立っていない。
◇
国土交通省の調査では、築４０年超の分譲マンションは１８年末時点で全国に約８１万戸あり、全体の約１割を占める。２０年後には４・５倍の約３６７万戸に膨らむと推計されている。
マンションは定期的に修繕しなければ老朽化が急に進むが、修繕積立金が不足しているマンションは３４・８％にのぼる。
管理不全に陥るのを未然に防ごうと、一部自治体で管理状況を届け出させる制度が導入され、国交省も、自治体の支援策を検討している。
◆空家対策特別措置法＝危険な空き家をなくし、地域の安全を守る目的で２０１５年に施行された。倒壊などの恐れがある空き家を市区町村が「特定空き家」に指定し、所有者に改善を指導、勧告、命令。従わない場合などは行政代執行で撤去できる。国土交通省によると、同法に基づく行政代執行は１８年度までに４１件。
2020/01/25 13:11
https://www.yomiuri.co.jp/national/20200125-OYT1T50156/
3 ：
>>1
建てるやつって壊すときのこと考えてないやつ多すぎねぇか？
建てるなら解体費も用意しとけよ
5 ：
>>3
そこまで考えるデベなんていねえよ
あいつらは売ることしか考えてない
6 ：
こういうのはこれから増える
7 ：
人いなくなるとあっという間に廃墟になるな
8 ：
3階建9部屋をぶち壊すのに1億もかかるか？
14 ：
>>8
中抜きあるんだろう
15 ：
>>8
アスベストじゃネ？
26 ：
>>15
昭和60年頃から前のモノだとそれだね
9 ：
うちももうじき築40年だけどメンテをしっかりやってるから大丈夫
と信じたい
10 ：
田舎だからだろ
此れが原宿にあればヴィンテージマンションで一億で売れるもん
11 ：
市民「危険だ！税金でなんとかしろ！」
都市部はまだ耐えられるかな
田舎はもう無理
13 ：
解体費用ってこんなにかかるのかよ
30 ：
>>13
>有害アスベストの除去作業が必要になり、費用は当初見込みの最大６０００万円より
>多い約１億円に膨らんだ。
アスベスト除去で４０００万円追加 高け〜
16 ：
こんなしょぼい建物でも1億かあ
17 ：
行政代執行はいいけど
費用請求で回収できるのけ？
借金にするの？
元から費用あるなら最初から解体してるんじゃ・・・(´･ω･｀)
18 ：
高度経済成長期に建てた物件が寿命と
人口減少でこれから増える
19 ：
自費で解体する人いなくなるね
20 ：
マンションは購入時に解体費用も徴収しておくくらいしないと
21 ：
これからドンドン増えていくだろな
建設業は後継者不足でどんどん労務単価上がってるし
解体業者も同様。撤去費用も高騰するぞ
23 ：
ぼったくり過ぎ
足元見ている
適正価格ではない
28 ：
>>23
アスベスト絡んでるならむしろ安いぐらいかと
飛散封じ込めが大変なんだよ
24 ：
所有者は土地手放して
自己破産でナマポに駆け込むパターン化
25 ：
産廃の処理費が高い
31 ：
鬼怒川の例のやつもさっさとやれよ、白馬の王子でも待ってんのかねえ
32 ：
前例キター
38 ：
うちも古い倉庫があって10年以内に壊そうと思うが
まぁ、500万はかかるな
ほっぽりだして逃げ出すわけにもいかんし
俺はやるよ
建てた爺さんは壊すときのこと一切考えてない
39 ：
通常の解体費6000万
アスベスト除去4000万
3階建て、9部屋の小さいマンションなのに金をかけ過ぎやろ
45 ：
＞修繕積立金が不足しているマンションは３４・８％にのぼる
全然あかんやん
46 ：
これから空き家が一気に増えてくだろうな
中古が格安になるのを待つかここらで買っとくか悩みどころ
50 ：
アスベストあると途端に価格あがるからな。
52 ：
近所の５階建てマンションも解体でアスベストの危険があるとかで
けっこう時間がかかっていたなあ
53 ：
区分所有の罠やな
分譲マンションは長く所有してはいけないな
55 ：
アスベスト使ってるビルの解体は大掛かりだよね
56 ：
区分所有は面倒だよな
61 ：
日本の先行きを暗示というか明示というか象徴してるというか
道路や橋の改修も結構前から危ぶまれてるし
67 ：
全然関係ないけど賃貸の更新料ってぼったくりすぎじゃね？
拒否したいんだが
71 ：
解体途中のを見かけたわ
81 ：
実家が築50年越えのマンション
もう毎年訃報の張り紙が絶えない老人マンションだし管理組合が修繕してればまだまだ大丈夫！って声高に宣言してるから建て替えの望みは無さそうでそのうちこうなるんだろうなぁ
立地良いところなのに勿体ない
87 ：
平屋だと解体費はくっそ安くなる
ショベルカーでガンガンやって終わりだからな
解体のこと考えるなら平屋建てな
92 ：
>>1
立てるときに解体費も合わせて積み立てるようにしとけよ
なんで国民の税金を使うんだよ
93 ：
都会の高層マンションって古くなった時、どうやって壊すんだろうかね？
いつか絶対、事故が起きるよ
97 ：
>>93
赤プリ解体みたいな感じ
94 ：
タワマンはいったいどうなるやら
101 ：
絶対に取っておいて覚えておく記事
マンション持っていたと思ったら財産まで差し押さえられて借金ですっからかんという地獄よ
106 ：
全国ホームレスの隔離施設にしたらええのに
110 ：
自然の力は恐ろしい、やっぱ人が必要だ
112 ：
土地を業者に売り払って1億円を回収した後残金持ち主に返したら？
128 ：
空き家が放置されるのって税制もあるけど解体費用の高さも大きな要因だろうなぁ
131 ：
50年を待たずにこの惨状だからね。
これからはもっともっと増える。親から相続でラッキーと思って、管理組合の
活動にも参加しない能天気な人らは覚悟した方がいい。地獄が待ってるから。
133 ：
財産差し押さえ、はインパクトあるな。強調したほうがいい。実際に回収できるできないはさておき
148 ：
壊して儲ける時代だな
163 ：
先進国の建物で50年も持たないなんて情けない話だな
164 ：
分譲マンションも壊す時期がきたか
逃げられなかった住民は地獄だな
182 ：
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