元社員が語るフラット不正「年収４００万円超は富裕層」
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住宅金融支援機構のローン「フラット３５」で、本来は投資用なのに居住用と偽って融資を引き出す不正が発覚した。関与したマンション販売会社の元男性社員（５０）が朝日新聞の取材に応じ、なぜ不正に手を染めたのかなどを詳細に語った。主なやり取りを紹介する。
――どんな不正をいつから始めたのか。
元社員 ２０１５年に中古マンション販売会社に中途で入った。その翌年から、何人かの仲間（仲介業者）と一緒に今回の仕組みで物件を売るようになった。フラット３５の融資で顧客に投資物件を買わせ、２０年間の家賃保証もつける方法だ。物件価格を水増しして多額のお金を引き出せば、自己資金ゼロで借金の帳消しやキャッシュバックをセットにできる。
――投資目的なのにフラット３５を悪用した融資案件はどのくらいあるのか。
元社員 私の会社が売り主の物件で１５０件前後ある。似た取引はほかにもあるようだ。
――客は誰がどう集めたのか。
元社員 私や仲間がいろんな紹介者とつながっていて、紹介者が客を連れてきてくれる。ブローカーと言ってもいい。私たちの条件をもとにして、投資セミナーとかネットとか、あちこちで勧誘していたようだ。
――取り次ぎ金融機関の審査をどうくぐり抜けたのか。
元社員 客に「自分で住む」と申告させ、住民票を購入物件に移す。「住民票は最低６カ月は置いとけ」と言っていたが、もっと短期間で元の住所に戻す人もいた。
――機構から郵便物が定期的に届くのでは？
元社員 所有者あての郵便物は管理会社などに転送されるよう設定した。機構から「転送不可」の郵便を送られていたら、この不正は成り立たなかったかもしれない。
――取り次ぎ金融機関の担当者は関与していないのか。
元社員 三つの金融機関を使ったが、担当者は不正を直接は知らなかっただろう。業者がわざわざ「投資用」と明かすことはないからだ。ただ、独身の若者の融資案件を続々と持ち込むのは怪しいでしょ。少しも疑わないってことがあるのかなという思いは、正直言ってある。
――どんな客が多かったのか。
元社員 多くは独身で、２０代…
以下ソース
https://www.asahi.com/articles/ASM4S3QJNM4SUUPI007.html
引用元: http://egg.5ch.net/test/read.cgi/bizplus/1556971405/
2:
ブラック40♪ ブラック40♪
3:
投資の話で騙されたとか言うババアが払った額が1億五千万とかテレビでやっててざまあとしか思えないわ。
5:
不正は駄目
7:
これは社員はそうだけど、投資用物件買った人も詐欺罪にとわれるとか？
8:
>>7
居住用として偽っていたら当然その可能性はある
17:
>>10
専門の保証会社があった気がする。
20:
>>10
住宅金融支援機構が詐欺の共犯で捕まるべき案件だよ。
グルなんだよ。
15:
大丈夫だ、カモはまだたくさん池で泳いでる
19:
サラ金とかから高利で借りてる奴は、この手を使えば
１８％→２％みたいはミラクルな借り換えができちゃう。
不動産の購入価格を水増しして余分に借りるのさ。
昔からあるインチキ。
26:
>>19
ただし、この元社員が
借金の200〜300万と手数料等を乗せた額で
糞不動産掴ませるけどなww
購入した金額では絶対に売れない
21:
平成は経済ゾンビ化とモラルハザードの30年だった
22:
ろくな人間がいない3悪職業の一つが不動産屋なのは覚えてるが後の２つなんだったっけ？
24:
>>22
新聞屋さんと広告屋さんじゃね
35:
>>22
同様の例から中古車、その他買取業者かなぁ。
23:
400万が富裕層扱いとか…
どこまで落ちぶれるんだ日本…
25:
400万で主婦と子供養ったら激貧だろう
共稼ぎ400万づつ計800万ならともかく
32:
で、結局これも投資物件の奪い合いが始まると。
34:
不動産業界は２回目のバブル崩壊だな
36:
ちょっと前に興味本意で不動産投資のセミナー行ったが詐欺みたいなもんだったわ
40:
(´･ω･｀)もう完全に負動産市場ぶっ壊れてんね
価格ねじ曲げすぎ
44:
東京一極集中のなれのはて
年収400万相手に、こんな手段使うしかなくなってしまった
そして上流をみても
慶応三田会のトップはみんな無能な都内のコインパーキング運営者。東京一極集中の歪みで都内の利権不動産持ちだけが優雅に暮らしてる
はやく首都機能移転しようや、これあかんわ
46:
年収400万で買えるのがおかしいんだよな
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