セゾン「家を売ってください！そのお金で家賃を我々に払えば売った家に住み続けることができます！」
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1：
悪魔かな？
2：
ローン払えないなら選択肢としては
3：
闇金
4：
固定資産税払わなくて済むし家のメンテもやってくれる
20：
>>4
この考えが浅はか
21：
>>4
そんなレベルの損失じゃないから目的が違う
セゾン「家を売ってください！そのお金で家賃を我々に払えば売った家に住み続けることができます！」
引用元：http://tomcat.2ch.sc/test/read.cgi/livejupiter/1553050844
5：
よくあるやつじゃん
6：
家を相続させないつもりなら有り
7：
死ぬ前のジジババ用やろ
8：
リバースもうゲエジ
9：
これそんな悪いか？独り身の老人とか絶対使うやん
10：
団地ならええんちゃうか
11：
家を継ぐものがいないならあり
持ち家の状態で特殊清掃のお世話になったら相続人が大変
12：
税金逃れるだけやんけ
ぜってぇ損だわ
15：
>>12
若くて子供いて新築ならやるメリット皆無だわな
13：
固定資産税払わなくていいし
14：
セールアンドリースバックやんけ
資金繰り厳しい会社がやる資金調達の方法や
16：
スター銀行のCMのやつか
17：
一概に持ち家が有利とも言えんからな
用途によってはありちゃうか？
18：
80過ぎた高齢者で子供がいないか遠くに住んでるんならええんちゃう
19：
固定資産税の年額より家賃の月額の方が高いで
22：
なにかしらの税金対策で得するケースが存在するの？
27：
>>22
家残してもしゃーない、残りの人生キャッシュリッチのがええわ、だけど住み慣れた家には住み続けたい、そんな人向けサービスや
23：
(固定資産税+管理費+保険+業者利益)÷12ヶ月が月の家賃になるんやぞ
24：
これと使った分の利息だけ払えばええみたいなの怪し杉内
25：
年金だけじゃ生活資金が足りない人向けちゃうんか？
26：
タワマンとか流行って実家を継ぐ人がいないからやろ
28：
相続人いたら絶対もめそう
29：
当たり前やけど抵当あると無理やからリバースモーゲージの方が使いやすいんやない？
30：
ヤクザより黒い商売してるな
32：
不動産を相続対策として手元に残したい場合はありやろ
33：
>>32
家売るんやからむしろなしやろ
36：
>>33
リバースモゲージと勘違いしてたわ
43：
>>36
これが正にリバースモーゲージやろ？？？
45：
>>43
リースバックやろが
61：
>>43
ちゃうで
似とるけど別物や
34：
ジジババ用やな
死んだ後やといろいろめんどくさいからな
35：
こんなん相続する人がいない死ぬ前の老人向けやぞ
大金手にできて好きに使えるしええやん
37：
問題が表面化してくるのはいつ頃やろな
39：
>>37
問題なの？
44：
>>39
白痴みたいな質問すんなや
38：
リバースモーゲージ審査落ちたわ
なんか矛盾してる気がするけど向こうも儲けなきゃなんないから仕方ないんかな
74：
>>38
再建築不可とか市街化調整区域は
1円も出さんやろな
56：
>>38
ちな何歳や？
67：
>>56
俺はまだ若いけど俺のジジババや
誰も家いらないから申し込んだけど、おそらく向こうが望むだけの資産価値がなかったんだろ
でもそのくらい資産価値ある家なら俺らが住みたいし、その線引きがよくわからん
40：
ローン1年目とこれだとローンのほうが安くなるんけ？
41：
絶対にモデル破綻して譲渡するだろうな
んでもって追い出される
断言してやるわ
42：
工場とかでよくやってる方法やね
三菱重工の横浜ビルもこれやっとる
55：
>>42
それはセールアンドリースバックや
似たようなもんやけど
86：
>>42
necは買い戻してたし何のメリットがあるんや
46：
これ現金が欲しい人向けだろうけど、
んなもん建てた時に覚悟して買うもんやろ
47：
家の補修費とかどうなるんだ？
48：
子供おらん夫婦なら選択肢としてありやろ
生きてる間に旅行とか行く資金になるんやし
49：
死ぬ間際のジジババならええんちゃう
50：
戸建とかほんと持つもんじゃねーな
51：
意味がわからん
52：
死にかけのジジババにはええんちゃうの
遺産相続って不動産と現金ならどっちの方が利があるんやろ、残された方からすれば不動産なんて処理面倒だし金にしてくれた方がええけど
62：
>>52
いうほど現金残るかこれ
68：
>>52
死にかけのジジババの家に資産価値なんてないぞ
都内なら土地代だけはかなりあるだろうけど
64：
>>52
普通に不動産や
相続での評価は時価より低く設定されとるから
77：
>>64
ほーん勉強になったわ
54：
ローンの支払いが困難→普通に売却して生活水準を下げるべき
借金で首が回らない→普通に売却して返せ
老後の生活資金→普通に売却して
子供への教育費が必要→家を担保に教育ローン組んだ方がマシ
ハウスリースバックのメリットあるか？
65：
>>54
土地ころがしが儲かる
69：
>>54
任意売却でスムーズに行くなら苦労せんやろ
78：
>>69
そらそうなんけどハウスリースバックの売却額って相場より安いやろ
57：
相続人がいないならありやろ
ついでに葬式パックまでつければええ
58：
簡単に言ったら投資用マンションのやり方の逆をやるんやろ
古くなったのに適正家賃より高く吊り上げる
当然ながらそのまま住み続けさせる代わりに評価額も市中より下げる
クソみたいなシステム
59：
けどまぁ老夫婦なら普通に高く売れるところに売って、狭い賃貸が正解な気がする
60：
将来的に空き家確定になるんならアリちゃうか？
63：
リバースモーゲージちゃうの
66：
相続人がいなかったり相続させたくなかったりする場合に有効
71：
70過ぎて子供自立してるならやってもええやろ
72：
ワイらが実家継がないからしゃーない
83：
いらすとの夫婦は若いけどリバースモーゲージなんかほぼ高齢夫婦向けやぞ
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