ワイ「覚悟キメて都内の新築ワンルーム6700万で不動産投資や！」→結果ｗｗｗ
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1：
年間家賃収入→204万
年間支出(管理費、固定資産税、その他諸々)→33万
収支→+171万
実質利回り→2.5%
ごめん。コレどうなんだよ、マジメに
2：
>>1
終わったな
3：
大損やね
5：
いつ回収できんのそれ
6：
プラスが出るだけいいと思え
7：
投資は中古でやるもの
8：
買うならマンション一棟まるごと買えよ
9：
莫大なリターンがあるようなら個人が参入できるわけもないし
10：
実質利回り2.5ならそんなもんやろ
11：
ああああああああああああああああああああああああ！！！！！！！
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14：
銀行よりいいじゃん
15：
60年したら元取れるやん
16：
何事もなく40年も続くと思ってんのか
18：
100年生きろ
19：
基本的に家賃は建物が古くなるにつれてどんどん下げていかなきゃならんぞ
20：
よくわからんけどどういうつもりで買ったん？
普通の賃貸ならそうなるに決まってんのとちゃうの
30：
>>20
不動産投資でケチるな！思い切って都内の新築狙ってけ！ってアドバイスされたからその通りにしたらこのザマよ
40：
>>30
そう言うのって言われてももっと慎重に決めるもんだと思ってた
21：
ちな遺産とワイの貯金のほぼすべてを使い果たしたやで
22：
得するなら宣伝しないで不動産会社がやるわ
23：
マンションなら全体の修繕費でも金とられるぞ
24：
新築ワンルームが6700万とかボリすぎにも程があるやろ
都内でもその金額あれば普通に3LDKいけるで
25：
そらそうよ
5年くらいでプラスになるとでも思っとったんか
26：
売った方がええんちゃうか
32：
家賃安すぎない?
33：
コレって今すぐ売ればいくらぐらいになんのさ？
55：
>>33
買ったとき以上になることはない
誰かの手に渡った時点で価値がガクッと下がるから
35：
そのペースで入るなら勝ち組やないんか？
36：
不動産経営なんて子の代でやっとプラスになるくらいで考えんと
39：
ワイリフォーム営業「10年ごとのメンテナンスをオススメしておりまして?」
41：
この利回りなら株でええやん
45：
30年もすれば借り手がつかんやろな
48：
まだ賃料収入有るからマシやろ
賃料収入無くなればつまり空室になれば終了やで
49：
ちょっと損した人生
51：
今
家賃204万
5年後
家賃180万
10年後
家賃170万
こんな感じで下がっていくぞ
67：
>>51
それは賃料下げても入居してくれればな
そんな甘くないでw
54：
老人が店頭で騙されて買わされる謎投信の方がマシなレベルやろ
60：
>>54
投信はまだ儲からないこともないからな
56：
不動産屋に聞いたら、自分が投資したいと思う物件は年に1、2件ぐらいらしい
62：
>>56
まあそんなもんよな
57：
地震が来たら死ぬだけやぞ
58：
上物じゃなくて土地の方がええんでない？
59：
今
家賃204万
5年後
家賃180万
10年後←リフォームに200万
家賃170万
実際はこんな感じか
65：
>>59
これよく聞くな
わいの親族もやられた
61：
元取れるのもう老衰で死ぬ前くらいやん
68：
>>61
ほんまにとれるかコレ
80：
>>68
昔は不動産ってのは値上がりするものやったから成立したんや
売れば買ったときより高く売れるからな
今は違うやろ
ギャンブルやで
69：
コインランドリーした方が今は儲かるらしいで
71：
アホやな
新築やなくて郊外の中古回した方がええわ
72：
元本保証ありの商品でも買えば良かったのに
資産運用した方が不動産より増える
76：
ワンルームは旨味が薄い
アパートの方がええと思うけどな
77：
まだ駐車場のほうが良かったな
グッバイイッチ
101：
投資する前にシミュレーションとかするもんなんじゃないの？
104：
なお近々新しいマンションが建つ模様
11
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