マンション経営してるけど全然上手くいかないから助けて
続き・詳細・画像をみる
1：
新宿まで小田急一本で20分
駅から5分の好立地なのに空き部屋が埋まらない…
助けて！
2：
値下げ
7：
>>2
今回の報告受けて
5月より12万から10万に値下げしたけど
問い合わせなし！ｗ
マンション経営してるけど全然上手くいかないから助けて
引用元：http://viper.2ch.sc/test/read.cgi/news4vip/1527053211
3：
家具付き
4：
改装
8：
リフォームして家賃下げれ
14：
>>8
部分リフォーム5月より開始してるんだけど
駄目ｗ！
9：
貞子がでる
13：
>>9
それ伽倻子
10：
バストイレ別？キッチンにはコンロあって流し台と作業スペースそこそこ？
11：
時期過ぎたんだから諦めろや
12：
お前が部屋借りるならどんなとこ借りるのか考えろ
16：
自分では何が悪いと思った？
21：
>>16
建物が古いｗ築48年
マンション内に余っている土地があるのに駐車場不完備
経営者俺含め6名の共同経営なんだけど
そのうち２人がネット募集をなぜか嫌い
地元不動産や紹介に頼りっきり
もう駄目だ…
23：
>>21
さっさと逃げるが吉
33：
>>21
原因はっきりしてんじゃん
17：
築何年
19：
築年数
間取り
トイレ、風呂
キッチン
エアコン等
立地
どこが弱点だと思うよ
20：
7?8万なら借りるけど
22：
自分が住みたくなるように設定しろ
24：
築48年を10万円って強気なお値段せっていすぎる
29：
>>24
場所が良いのと
値下げすると、今住んでる住人の方から不満がでるとの事…
32：
>>29
他の住人の家賃も下げたら？
38：
>>29
今すぐ組織をまとめ上げる所から始めないと危ないぞ
さっさとネットに載せて賃貸料金について相談できる要旨を載せろ
問い合わせが来たら値下げ対応は特別な対応だから既住居者に対しては秘密であることとヨロシクをしつこく伝えた上で見た目上の設定価格より安くしろ
25：
築48年でおいくら
26：
今時ネット募集かけないって儲ける気無いな
28：
ネット使わないでその立地で10万ってよっぽど何か魅力ないと無理だろ
間取り知らんけどそこらで8?9万円台とか探せば見つかる
30：
駐車場ないのも他の連中が嫌がってるからか？
やるべき事がわかってるのに出来ないっていうのは、もう経営とは言わないからな
お前は他の5人の養分だ
35：
>>30
そう２人が頑なに初期設備投資を嫌がってるみたい…
何度が話し合ったが平行線
31：
8万ならねえ
34：
俺の持ってる区分所有の一部屋に生活保護受けてる老夫婦がいるんだが、何時行っても郵便受けが溢れてたり、
ドアの前にゴミ袋置いてたりして部屋が荒んでそうで怖いわ
生活保護支給額から役所が直接払ってくれるって言うから入居許可したけど失敗だったな
47：
>>34
遊んでる土地なら管理組合に賃料払って借り上げて自分で駐車場に整備したら？
36：
新宿まで20分もかかって家賃12万はねーよ
よっぽど新築で間取りもいいのかと思えば築48年て
そら誰も来ませんわ
ちなみに間取りは？
40：
>>36
2DK
43m2
ＲＣ物件
52：
>>40
まあ、それなら10万くらいっちゃくらいだな
ちなみに何でネット使いたがらんの？
37：
駄目な物件だったね
39：
無理じゃん
共同経営ってアホな方法取ったのも大失敗じゃねえの？
42：
>>39
親族経営なんだよ…
凄い遠縁だけど
44：
>>42
他に仕事は何してるの？
48：
>>44
普通のサラリーマン
これが上手くいき別件投資もあわせて
セミリタイヤ狙ってたのに
今月俺のマンション収益8万ｗ
41：
RC造で48年前って、もしかして携帯の電波通じなくねぇ？
45：
さっさと見積もりとって突き付けて否認理由追求しろ
46：
飲食店経営は飽きたのか？
毎回毎回嘘ついてご苦労さん
49：
>>46
?
飲食はやってないぞ
ソーシャルレンティングとこれだけだよ
50：
マンション経営って1件目は儲からないって言わね？
3件目あたりから儲けが出るってよく聞くけど
54：
>>50
職場の上司は5軒やってるが、儲けはあんまり出てないな
けっこう、詳細に教えてくれたが
貯金は出来てないな
55：
>>50
俺の場合
10年くらい前に経営親族が大規模修繕費に困って
220万貸して、一昨年経営親族が亡くなって
一部相続した形だから
その辺はわからない
57：
>>55
わからないじゃねーよ
なんで自分のことなのに勉強しないの？バカなの？
61：
>>57
この物件以外所得する可能性ないから
67：
>>61
そうじゃねーよ、基礎的な勉強もしないで玉って金が入ってくるとでも思ってんの？
可能性の有無の話してねーんだよ
73：
>>67
自分のことじゃないんだからそうイライラせんと
77：
>>73
大丈夫？牛乳のむ？
78：
>>73
アホすぎて謎のイライラですわ
そりゃ見事に騙されるよなって思うわ
87：
>>78
ちょっと待ってくれ
騙されてはいないぞ
10年前立て替えた220万は亡くなった前経営者の口座から
相続贈与で返還済みだし損はしていない
ただ経営自体は上手くいっていない…
93：
>>87
まあええんちゃいますのん
そのままで黒字が続くなら騙されてませんわな
89：
>>87
なら、上手くいってようが下手ここうがどうでもいいじゃん
固定資産税で足根っこ捕まれてるとかなんとかか？
95：
>>89
この収益だと
俺のセミリタイヤの計画が…
51：
俺なら権利売るわこれはゴミ
56：
築４８年ってもう既に建て替え時期ではないでしょうか
59：
>>56
まあ220万円返す相手がバカだから譲るわな
82：
>>59
バカって言った奴がバカなんだぞ★
58：
建て替えれば
数倍入るんだろうな
立地、土地の大きさは悪くないんだろうし
60：
前オーナーは、こんなゴミ物件を売れて満足していると思うと胸が暑くなるな。
70：
>>60
バカ相手にするのはチョロイからな
本人は騙されたことに気づいてさえいない
62：
小田急って鈍足な印象ある
64：
今どきネット載せないとか無理だろ
66：
>>64
ネットで来るやつは地雷多いよ
ってマジレス
家賃の高さで貧困クズは振るいにかけてるけど、流石に高すぎるね。
65：
さっさと手を引かないと諸共破産だろ
69：
いろいろ付加価値付けて女性専用にしろ
75：
「全室オーシャンビュー！ベランダから花火大会も見れます！日当たり良好！」
すぐに新しいマンションに包囲されててわろた...
76：
築48年で10万は24時間ピアノ弾ける防音室でも付いてなきゃ無理だろなぁ
80：
今晩のおかずは？
81：
不動産業界ってほんと過半数が詐欺師紛いだよな
ギャンブル好きの体育会系ばっかりが群れていつもカリカリしててさ
83：
>>81
情弱騙して儲ける業者多いみたいだからな
85：
>>81
９割詐欺だと思うぞ
実際問題、販売価格の半額で作れるしどれだけボラれてるのか知った方がいいよ
ワイはオーナーだけど基礎工事の全工程作業員で参加したし
93：
>>85
お子様は学校行きな
86：
てか助けようがないじゃん共同経営者納得させてさっさと部屋埋めろ空きがあるのが一番だめだってなんかで見たぞソースはない
88：
>>86
もう、どっかのファンドに売り飛ばして売った金の分配した方がいいレベルだと思う
92：
>>88
それは俺も相続時言ったんだけど２人が駄目との事…
90：
金も貯まったしそろそろ分譲に引越そうかと思いつつも
不動産屋と喋るとそれだけで嫌な気分になって話が進まなくなる
何で揃いも揃ってああいうタイプの連中しかいねえんだろ？
俺ほんとあいつら苦手だわ
91：
全戸完全防音にして臭い対策すればあるいは
94：
>>91
その金を回収する頃には倒れてますがな
96：
7万なら来年から住んでもいいよ
97：
築50年近くのマンションの経営だけでやってくなんてどう考えても無理じゃね？
98：
築年数が古すぎてよっぽど本格的にリフォームしないと無理だと思うよ
102：
俺ら引きこもりニートに無償提供して？
104：
不動産屋で部屋探してる人は築48年の時点でドン引き
細かい理由は地震来るって言われてるのに旧耐震基準で大丈夫かよとかいろいろあるが細かい理由を潰してもあんまり意味がない
106：
築五十年近くってきっついな
取り壊して立駐にでもした方がましなレベルだろ
108：
無知無能が甘い考えで手を出すからこーなる
114：
２階建てアパートなら築８０年でも行けたのに
マンションなんかにするからw
133：
>>114
月30万の高層マンションに住んでる俺…高みの見物
116：
>>114
RCで10年前大規模修繕済みだから
後30年くらい
大丈夫な可能性ないかな？？？
122：
>>116
SRCならワンチャンだけどまぁどちらにしろあと30年はムリゲーだと思うよ
118：
>>116
何階建てなの
124：
>>118
3階たて
１階大部分は４ＬＤＫ管理室になってる
119：
>>116
どうせ中は昭和初期のラーメン構造でしょ?
115：
足引っ張ってるやつどうにかしろよ
120：
>>115
相手１人は公開会計士で俺はこのザマだから
そうとうヤバイ
でも部屋増やすのは反対してみる！
後、全く別件で俺個人で賃貸代行業者にソーシャルレンティング
通して2080万投資してるんだけど
これは大丈夫だと思う？？
117：
早いとこ逃げた方が良くないか
121：
俺もアパート経営して働かずにお金もらって暮らしたい
123：
親族全員殴り飛ばしてでも更地にさせる契約書に判子捺させるべき
125：
これは色々選択肢誤ったかもしれん
127：
4階以上で耐震診断してると国の基準に引っかかるのかな。3階以下で耐震診断すらしてない物件だったら何年行けるかい
128：
普通に安くていいと思うんだがな
12
続き・詳細・画像をみる
魔王「……来ちゃったっ」 勇者「えっ」
ニッポン半導体、復権の道険しく 東芝メモリ売却完了
【画像】撮り鉄動物園ｗｗｗｗｗｗｗ
果南「素顔の私で」
俺「その財布なんていうブランド？」彼女「言ってわかるの？」
【画像】15年前のAV女優のレベルすげえｗｗｗｗｗｗ
底辺「偏差値70の大学出て工場かよｗｗだせぇｗｗ勝ったわｗｗ」→俺『ん？何言ってるんだ？』
【米朝首脳会談】金正恩、１泊６５万円スイート希望 費用、誰が払う？ ［H30/6/2］
マンションに住んでるんやがバーベキューしてええよな？
宇宙ネタでブラックホールより盛り上がる現象とか物質ってある？
【米朝】米朝首脳会談「１度かぎりとは言っていない」 トランプ大統領
【報告者がry】同僚夫婦の別荘に毎年家族で遊びに行っていたが、「今年は休みが合わないかも」と言われたので同僚の休みを調べ都合を合わせてお邪魔した→後日SNSで愚痴られていた
back ▲ 過去ログ 削除依頼＆連絡先
