「地面師」と呼ばれる詐欺師、鮮やかな手口で積水ハウスから55億円ゲット。いまだに逮捕どころか素性も割れてない
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1:
積水ハウス、「地面師」を告訴 詐欺容疑で55億円被害か
2017/9/15 18:36
社会
土地の購入代金をだまし取られたとして、積水ハウスは15日、詐欺容疑で警視庁に告訴状を提出した。被害額は55億円に上るとみられる。他人になりすまして無断で土地を売買する「地面師」にだまされた可能性があり、警視庁は告訴状を受理し、実態解明を進める。
同社によると、4月に東京都品川区西五反田の土地（約2千平方メートル）を所有者とされる人物から購入する契約を結び、代金70億円のうち63億円を支払った。同社が所有権の移転登記をしようとしたところ、所有者側から提出された書類が偽造と判明し、法務局で登記申請が却下された。その後、所有者側とは連絡が取れなくなったという。
同社は今月7日に発表した2017年2?7月期連結決算で、支払った土地代から預かり金を差し引いた55億5900万円を特別損失に計上した。購入代金の回収が困難になったと判断した。
http://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGXLASDG15H8P_V10C17A9CC1000/
1001:
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2:
裏金用のプロレスか障害者以上の池沼かだろうな
3:
こういうのはだいたい仲間割れから発覚して捕まる
4:
ミナミの帝王で見た。
横山やすしが銀次郎の師匠役で出てたやつ。
5:
ここまでくると芸術だな
詐欺師業界の中では伝説の人だろ
6:
白魔導士
黒魔導士
風水師
地面師
53:
>>6
所有者不在エリアでの獲得ギル100万倍
ギルを奪った敵からの攻撃回避率100%
7:
クロサギの漫画にでてきそうな詐欺
途中までしかしらんから後で出たかもしれんけど
90:
>>7
確かあったよ
ライバルのイケメンおっさんの白石と組んでどっかハメたはず
132:
>>90
組んだんじゃなくて詐欺師の白石はめようとして
黒崎の仕掛けたやつが利用されて結果的に組んだようになった
8:
警察も手を焼く「地面師」 映画のような詐欺の実態 土地漂流時代の事件簿 土地漂流時代の事件簿 - 藤川大樹 （東京新聞記者）
WEDGE Infinity
2017年09月19日 21:11
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知らない間に自分の土地が転売されてしまう─。他人の土地の所有者に成り済まし、勝手に売却する「地面師」の摘発が近年、相次いでいる。主に狙われているのは、東京都内の一等地で、所有者が別の場所に住んでいたり、亡くなっていたりする土地だ。
土地の所有者が多数亡くなった戦後の混乱期や、土地が高値で取引されたバブル期に暗躍した地面師が、管理の行き届いていない土地を狙い、再び犯行に手を染めている。
明らかになる地面師の手口 狙われる都会の空き地
「被告を懲役7年に処する」
今年1月下旬、東京地裁の法廷に、裁判長の淡々とした声が響いた。量刑の理由が続く。
「この事件は、他人の土地を売却し、2億5000万円をだまし取った『地面師詐欺』の事案である。周到に計画された犯行で、被害額も高額。被告は、ニセ地主を面接で選んだほか、中間買い主の『J』社の専務を務めるなど、刑事責任は共犯者の中でも最も重い」
判決を聞き終わった被告の男は、落ち着いた様子で小さく頭を下げた。
被告は、地面師グループの主犯格の1人だった。東京都杉並区にある約800平方メートルの土地を勝手に売却したとして、共犯者とともに詐欺罪で警視庁に逮捕、起訴された。過去にも同様の地面師事件で服役したことのある、名うての地面師だ。
警視庁の捜査や被告の裁判では、地面師グループの大胆不敵な手口が明らかになった。
被告らは杉並区の土地に目を付けると、その売却に向けてチームを組み、動き始めた。まず、神奈川県横浜市の不動産会社「K」社に、「（被告らが経営に携わる不動産仲介会社の）J社が杉並区の土地を買い取るので、それを売却したい」と持ち掛けた。K社が土地の購入に関心を示すと、土地の所有者と年齢や体形が似た「ニセの地主役」の男をリクルート。
男が「報酬目当て」でニセ地主役を引き受けた後、精巧に偽造された土地所有者名義の運転免許証、印鑑登録証、土地の権利証などを手渡した。
偽造の身分証などを受け取ったニセ地主は土地所有者に成り済まし、J社に土地をいったん売却。
163:
>>8
戦後どころか平安以来の伝統やん
他人の土地を勝手に貴族に寄進して荘園管理者になったりとか
9:
その土地はJ社を通じ、K社の手に渡った。J社とK社による契約の場には、ニセ地主も同席し、土地所有者のフリをして売却の動機や経緯などを説明。
被告らは、書類に指紋を残さないよう指にマニキュアを塗って取引に臨んだという。後日、K社からJ社宛てに、土地の購入代金である2億5000万円分の預金小切手が振り出された。
被告らがK社に直接土地を売却せず、J社を経由した理由について、詐欺や横領などの知能犯捜査を手掛ける警察幹部は「地面師事件で転売は常とう手段。売買が多い方が適切な物件に見える」と説明する。
土地所有者は幸いにもすぐに被害に気付き、東京地裁に提訴、登記簿によると半年後に移転登記は抹消され、所有権を取り戻している。一連の経緯をうかがおうと、世田谷区の高級マンションを訪ねたものの、インターフォン越しに「すいません。もう忘れたい出来事なので……」と断られてしまった。
事件増加の背景に空き家率の上昇
「地面師詐欺事件では、その筋のプロたちが犯行時にバッと集まり、ミッションを遂行する。まさに『オーシャンズ11』の世界ですよ」
警察幹部は、地面師グループの鮮やかな手口を、皮肉交じりにそう例えた。オーシャンズ11は、犯罪のスペシャリスト集団がラスベガスの地下金庫から現金を盗み出すアメリカ映画である。
地面師グループは司法書士や不動産ブローカーを巻き込みながら、高く売れそうな土地を探し出して登記簿を取得。偽造の印鑑登録証明書や運転免許証を用意し、被害会社に巧みに話を持ち掛け、ニセ地主役の共犯者を真実の土地所有者と信用させる。
標的となる土地をどうやって探すのかは地面師グループの?企業秘密?で、今回の取材で直接の証言は得られなかった。警察幹部は「土地を探す人間がおり、管理が行き届いていない土地や空き家を足で探している。めぼしい土地の登記を取り、『この土地、要りますか』と声を掛け、引きがあれば、詐欺を実行する」と解説する。
359:
>>9
和製オーシャンズ11として映画化して欲しい
10:
地面師詐欺の犯行態様は極めて組織的で、計画的だ。売却しても気付かれにくい土地を探す者、偽造書類を用意する者、ニセ地主役を見つくろう者、ニセ地主、ニセ地主と行動を共にする後見人役─。
地面師グループは複数の人間が細かく役割を分担する。これが警察幹部をしてオーシャンズ11と言わしめる由縁である。仮にニセ地主が捕まっても、他のメンバーは「本物の地主だと思っていた」と、まるで被害者を装って関与を否定するため、全容解明へのハードルが高い。ニセ地主は、言わば末端の使い捨てで、全容を知らされていないケースも少なくないという。
警察も全ての案件を解決できるとは限らず、あるベテラン刑事は「地面師事件はプロ（の捜査員）とプロ（の詐欺師）のガチンコ勝負だ」と語気を強める。
今回の事例以外にも、新宿区や港区、練馬区など都内各所で地面師詐欺の被害は報告されている。地面師の暗躍が目立つようになった背景には、「空き家率」の上昇がある。
総務省が5年に一度実施している調査によると、高齢の親世帯が亡くなった後、相続した子どもが住まないなどの事情から、全国の空き家の割合は1998年以降、右肩上がりで上昇している。
直近の2013年の調査結果（総務省統計局）では、全国の住宅総数は6062万8600軒で、このうち空き家は819万5600軒。空き家率は13・5％に達する。警察幹部は「こうした土地は無断で売買されても所有者が被害に気付きにくいため、狙われやすい」と指摘する。
2020年の東京五輪・パラリンピック開催を控え、東京都内の公示地価が4年連続で上昇する中、「今後も被害が増える恐れがある。土地の所有者は定期的に登記簿を確認してほしい」と警鐘を鳴らしている。
http://lite.blogos.com/article/247102/?axis=&p=3
257:
>>10
これ警察のが不利なんじゃないの？
地面師のが知識量圧倒してるだろ
ガチハッカー相手じゃ警察なんぞ相手にならんのと同じやん?
11:
縄師みたい
12:
痛快だな
年金老人騙すよりよっぽどいいわ
35:
>>12
脱税野郎擁護とかバカすぎ
81:
>>12
地面師は土地所有者の老人を殺すけどな
122:
>>81
ビルの壁の間で死んでた人にいたよね 資産家で
13:
天才と言うか、会社がアホなのか
14:
俺もこういうでかい犯罪やってみたい
15:
積水ハウスはクソ大手にも関わらず80億円相当の土地を60億円で売るって聞いて飛びついて買っちゃった模様
28:
>>15
ギャハハハハハハハハハハハハハハハハハハハｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
64:
>>15
この地面師も凄いとは思うがもしかしたら積水でこの売買に関わった奴が馬鹿過ぎるのかも知れんね
84:
>>64
絶対グルだぞw
96:
>>64
積水の担当者、その上司までグルな可能性もあるくらい用意周到
318:
>>96
さすがに取締役会の稟議案件だろ
16:
特別損失として計上の落ちが笑える
17:
大東建託も仕留めてくれ
353:
>>17
残念だったな
分譲やらねぇから大東建託は土地を買わねーよ
18:
調べれば普通分かるもんじゃないのか
19:
怪我人出さずに欲の皮が突っ張った大企業相手のこの仕事は見事としか言えない
映画化待った無し！
20:
すげえ
21:
詐欺師もすごいけどこれ元々あった旅館もすげーきな臭いよな
40:
>>21
旅館自体がグルなんじゃないかっていう
85:
>>21
旅館はきな臭くない
旅館周辺者がきな臭い
旅館の女将は亡くなっている模様
バブルの頃も絶対に地上げに応じなかった強者だよ
22:
被疑者不明での告訴？
23:
天才詐欺師か
24:
ネトウヨから騙し取る詐欺師は現れないのか？
ボケ老人多いからちょろいと思うが
33:
>>24
石原慎太郎は？
ネトウヨ尖閣募金ってどうなったのか？
44:
>>24
アパホテルは地面師から１２億円詐欺られたみたい
49:
>>44
これもうこっそりどこかに寄付してるだろ
117:
>>24
尖閣募金でやられてる奴多いだろ
164:
>>24
元在特会会長のあいつとか元航空幕僚長のあいつとか
ネトウヨから金集めて持ち逃げしてなかったか？
25:
不動産のプロが騙されるってどういうことなのか
47:
>>25
ニュースに出てたけど他の不動産屋は商談の様子を動画で撮影して土地の持ち主を知ってる人に見せたら別人と言われた
さらに同席の弁護士は過去に別の取引でトラブル起こしてたからやめたって言ってたな
積水の確認不足だろうな
58:
>>47
今の世の中録画とか録音って必須だな
26:
これほんとすごい
映画みたいな現実
27:
ジャップがいつまでも紙とかハンコとか使ってるバカだからこうなる
全部オンライン処理のペーパーレスにしろよ
29:
振り込んだ銀行口座差し押さえればいいじゃん
34:
>>29
お前ごときが思いつくようなことを天才詐欺師が考えてないわけなかろう
バカは黙っとけ
397:
>>29
このレスすごいな
知能の怪しいレスは嫌儲にも結構いたけど、
ここまで確実に世間知らず、かつ頭の悪いレスはそうできない
本物の軽度知障害者だな
30:
この事件すごすぎだよな
額もすごいし
31:
結界師
32:
刑務所にもランクがあってこういう知能犯はトップに君臨してるって本当なのけ？
151:
>>32
本当
ロリコンは底辺
406:
>>32
犯罪者同士でマウンティングとかほんとこの種族どうしようもないな
36:
クロサギはコナンみたいにいくらでもずるずる引っ張れそうな漫画だったけどあっさり終わっちゃったな
37:
誰も損しないし問題ない
38:
一回やりゃ数億稼げて懲役は7年で済むんやろ？
こりゃやったもん勝ちやな
39:
捕まるか捕まらないか
そこがすべて
捕まらないなら伝説
41:
銀行を介して金をやり取りしてたら容疑者もわかりそうなもんだけど
積水のほうも不正取引しようとして銀行介さず現金でやり取りでもしたんじゃねーかと思えるんだけど
その辺どうなの？
積水も犯罪やってたんじゃねーの
139:
>>41
同意
普通は銀行通すから金の動きは把握できる
341:
>>41
これ
42:
ヤクザ使って報復とかされないの？
43:
平成のネズミ男
50:
>>43
この場合騙されたのがネズミだろ??
45:
積水ハウスの担当者もグルなんじゃないのか？
46:
何年かしたら白竜のネタになるだろう…
48:
騙されたことにして積水ハウスから悪い奴らに金が流れただけだと思うんだけど
ジャップがよく使う手じゃん
51:
脱税の手口やろ
52:
これ最初に交渉してた人がどっかで死んでたとかいう奴だっけか
実際はヤクザと裏金でwinwinとかなんじゃねーの
54:
すげぇなこれ。
犯罪なんだけど映画見たいと思っちゃうわ。
引用元: http://maguro.2ch.net/test/read.cgi/poverty/1505895342/
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