5年住んだアパートの原状回復費用22万も請求されてワロタｗｗｗｗｗ
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1.
2. 1.稲妻名無しさん
3. 2016年03月17日 08:18
4. ID:zudTq6c10
5. 待て待て
お前ら頭おかしいだろ
そんなとられないから
6.
7. 2.稲妻名無しさん
8. 2016年03月17日 08:19
9. ID:t5hizt.20
10. 壁紙って6年で1円まで償却されるのか。
結構穴開けちゃってるし、あと1年住んでから引っ越そう
11.
12. 3.稲妻名無しさん
13. 2016年03月17日 08:25
14. ID:s5m7idlz0
15. キッチンで吸うより風呂場で吸った方が良いよ。
ヤニついても洗えるし。
16.
17. 4.稲妻名無しさん
18. 2016年03月17日 08:31
19. ID:O9h7H.Q70
20. ガイドラインはあっても結局は契約書に基いて話し合いだな。
実際、タバコは非常に迷惑でクロス全張替えとエアコンクリーニング、換気扇も中までグチャグチャで通常清掃と別途必要なことが多い。
募集出しても臭いは残るし、本当に迷惑なもんだよ。
どうにか話して5割くらいで手うつのがええんちゃうかな。
21.
22. 5.稲妻名無しさん
23. 2016年03月17日 08:39
24. ID:zudTq6c10
25. タバコは迷惑とかそれ以前の問題として
壁紙張り替えたり清掃しただけで22万もかからんわ
どんだけ超高級マンション住んでんだよ
26.
27. 6.稲妻名無しさん
28. 2016年03月17日 08:39
29. ID:6BsSKXbB0
30. 喫煙禁止とか契約書に書いて無かったらタバコのヤニによる現状回復は大家側に有るよ
まぁそんな納得いかないなら小額訴訟したら良いよ、法廷費用も自分でやるならそんなかからないし
31.
32. 7.稲妻名無しさん
33. 2016年03月17日 08:44
34. ID:Ns7B.sQN0
35. 米1
>>1がこうやってグダグダとゴネたからふっかけられてる
あるいは話を盛ってる
36.
37. 8.稲妻名無しさん
38. 2016年03月17日 08:46
39. ID:zJ7dBpAE0
40. 壁紙は5年で減価償却されるなんてあくまで帳簿上の話で、実際は5年に一回なんて張り替えないだろ？
張り替えないものをタバコの匂いが染み付いたせいで張り替えるなら応分負担は当然すべきだ。
41.
42. 9.稲妻名無しさん
43. 2016年03月17日 08:51
44. ID:xN87yh.k0
45. じゃあイッチが壁紙をタバコのヤニが付いていない壁紙5年経過にすればええやんできるもんなら
46.
47. 10.稲妻名無しさん
48. 2016年03月17日 08:54
49. ID:2K0oXJxt0
50. こんな時の為の消費者生活センターと少額訴訟
51.
52. 11.稲妻名無しさん
53. 2016年03月17日 09:00
54. ID:FWxkDI330
55. 少額訴訟するって言ったら半額にしてもらえたよ。
実際問題、タバコ吸わなくてもクロスは交換するらしいから
納得いかないって揉めた。だって俺が入居時クロス中古だったからね。
このためにも入居は時必ず権限ある者と現状確認と一筆、写真に残す
のは重要だよ。
56.
57. 12.稲妻名無しさん
58. 2016年03月17日 09:03
59. ID:nXUzx6KS0
60. お前らクリーニング費用ナメすぎ
ヤ二汚れの部屋が臭わなくなるまで
掃除したら４日はかかる
タバコ臭い部屋なんて誰も借りねーだろ
61.
62. 13.稲妻名無しさん
63. 2016年03月17日 09:06
64. ID:bKuBB1.90
65. さすがに煙草での壁紙張り替え程度じゃ22万もいかないだろ
窓ガラスでもいかない
現状回復に20万以上かかるという事は、フローリングでも腐らせて総張り替えくらいの事をしてるわ
66.
67. 14.稲妻名無しさん
68. 2016年03月17日 09:10
69. ID:6U4ug7DB0
70. ヤニカス哀れ
71.
72. 15.稲妻名無しさん
73. 2016年03月17日 09:17
74. ID:kO95J.iC0
75. この手の問題は言い争っても何の解決もしないからな
弁護士いれるとか裁判所に持ってくとかしないと平行線のまま
76.
77. 16.稲妻名無しさん
78. 2016年03月17日 09:18
79. ID:czojXmlO0
80. 明らかにボッタクリ
国土交通省のガイドラインでも、改正民法でも、壁紙の汚れは経年劣化で支払い義務ないぞ
81.
82. 17.稲妻名無しさん
83. 2016年03月17日 09:25
84. ID:gXeRljsc0
85. 壁紙だけなら余程広い部屋に住まない限りそんなにいかないだろ
フローリングや台所の油・煤汚れとか減価償却になりにくい風呂トイレ関係だと思う
86.
87. 18.稲妻名無しさん
88. 2016年03月17日 09:37
89. ID:yyCmrukt0
90. タバコ吸ってたなら壁紙だけじゃなくて換気扇のクリーニングとか、下手したらエアコン交換くらいまであり得る
91.
92. 19.稲妻名無しさん
93. 2016年03月17日 09:45
94. ID:eNzBRZ290
95. 契約になんて書いてあろうと裁判になったら大家の負け。つまり払わなくても大家は訴訟できない。俺は請求無視して完全勝利したで。
96.
97. 20.稲妻名無しさん
98. 2016年03月17日 09:46
99. ID:fVO7wpSW0
100. 一般的な2DKのアパートでも、原状回復に40万とかの見積もりを平気で出されてる。
そっから出来る限り貸し手に負担が掛からないようにする訳だけど…。
リフォーム業者と不動産屋が癒着して、大家側に吹っかけることが多いんだと思う。
101.
102. 21.稲妻名無しさん
103. 2016年03月17日 10:00
104. ID:Rg78s87O0
105. ６年間でタバコ吸って、壁に穴開けて、床を腐らせて、エアコン壊して１円も請求されなかったぜ！
敷金10万は返ってこなかったが
106.
107. 22.稲妻名無しさん
108. 2016年03月17日 10:02
109. ID:6BsSKXbB0
110. ヤニカスとか煽ってくるけどヤニによる壁紙の汚れとかは通常劣化で大家側の負担って何件も判例出てるから。
そんな嫌なら禁煙物件を探したら良いよ。
111.
112. 23.稲妻名無しさん
113. 2016年03月17日 10:04
114. ID:lqD6NHrL0
115. 新築アパート借りた時、たばこはダメだけど壁が太陽とかでの日焼けとかは、請求しないって言われた。
２年弱すんで部屋ではたばこ吸ったことないけど、普段から吸ってるの見られてるみたいで、壁紙交換代請求されたわ。
部屋では吸ってませんけどって言ったら、請求してこなくなった。
いい加減だな
116.
117. 24.稲妻名無しさん
118. 2016年03月17日 10:10
119. ID:CKDdvvvP0
120. ※22
なので最近の賃貸契約には喫煙特約が付いている場合がほとんど。
そしてこれは妥当な契約なのでガイドライン関係なしに請求されたら文句は言えない。
121.
122. 25.稲妻名無しさん
123. 2016年03月17日 10:36
124. ID:1MMFzoXp0
125. 壁を変えたくらいじゃ臭いは取れん
黙って支払え
126.
127. 26.稲妻名無しさん
128. 2016年03月17日 10:40
129. ID:XEwHph8U0
130. 今まで入居者が黙って払ってきたからこうなる。
普通は管理会社にある責任を前入居者に押し付けてるだけ。
じゃあ裁判しましょうかの一言で片付く。
131.
132. 27.稲妻名無しさん
133. 2016年03月17日 10:41
134. ID:y.3YddzH0
135. 今のマンション10年以上住んでるんだけど退去の際いくら取られんだろ･･･
そもそもマンション自体劣化が凄いからその辺も追加されんのかガクブルだわ…
136.
137. 28.稲妻名無しさん
138. 2016年03月17日 10:46
139. ID:a.VDFAsU0
140. 裁判費用がうんぬんは向こうも一緒
敷金が0で22万払えって言われてるんだったら裁判は向こうからかけてくるからこの金額は不当と考えるので払いませんでおk
そうすると基本は裁判にせず向こうから示談の交渉がくる。
これをシカトすると裁判所絡んでくるけどね。
っていうかもつれると裁判じゃなくて調停になることが多い。
141.
142. 29.稲妻名無しさん
143. 2016年03月17日 10:51
144. ID:a.VDFAsU0
145. 規約うんぬん言ってるけど国土交通相が出したガイドラインは判例を元に出してるから規約が100パー通るなんてことはありえないよ。
146.
147. 30.稲妻名無しさん
148. 2016年03月17日 10:51
149. ID:v0DxcvUr0
150. ヤニカスだから仕方ないね おとなしく払っておけ
151.
152. 31.稲妻名無しさん
153. 2016年03月17日 10:52
154. ID:.MVKCV9w0
155. 法テラスへごぅ
156.
157. 32.稲妻名無しさん
158. 2016年03月17日 10:59
159. ID:wcOt5MsZ0
160. タバコへの憎しみだけで適当なレスする奴邪魔やねん
臭いは取れんから全額払えとか適当言ってんなよ
161.
162. 33.稲妻名無しさん
163. 2016年03月17日 11:10
164. ID:lVcF3iF60
165. まぁ、タバコってキーワードが出た時点で
一方的に悪いこと確定よね
166.
167. 34.稲妻名無しさん
168. 2016年03月17日 11:12
169. ID:eVNH9Buu0
170. ※32
ヤニカスイライラでワロタwww
臭いのでこっち向いて喋んな
171.
172. 35.稲妻名無しさん
173. 2016年03月17日 11:12
174. ID:xTGzfUAc0
175. 向こうも法律関係無しに吹っ掛けてくる事多いからなぁ
鍵交換費用とか平気で負担させようとしてくるし
賃貸業界なんてヤーさんと変わらんわ
嫌なら借りるな的な感じだし
176.
177. 36.稲妻名無しさん
178. 2016年03月17日 11:13
179. ID:AytofV2q0
180. 3LDKに5年住んで、畳の表替えだけ請求されて、4万4千だったな
タバコだけで22万ってありえないでしょ
181.
182. 37.稲妻名無しさん
183. 2016年03月17日 11:14
184. ID:FZmHLlP.0
185. 壁紙だけなら22万はいかないけど、タバコだろ？
天井から換気扇、ドアからエアコンその他諸々部屋ごとクリーニングだからなぁ
ヤニ臭って業者が使うような洗剤じゃないとマジ取れないんだよ
喫煙OKのホテルが清掃して分煙して禁煙ルーム作ったって部屋がタバコ臭いのと同じ
あとタバコだけじゃないだろうなこれ、どのくらいの部屋かわからないけど畳や押し入れ、壁損傷やどっか壊してんじゃないの
186.
187. 38.稲妻名無しさん
188. 2016年03月17日 11:18
189. ID:cXCFq.9l0
190. ※32
むしろ邪魔なのはヤニカスの方なんですが？
それで釣られてもざまぁｗｗｗとしか思わないんですが？
精々毟り取られてしねってことだよ言わせんな恥ずかしい
191.
192. 39.稲妻名無しさん
193. 2016年03月17日 11:24
194. ID:CiXYJpF30
195. 煙草に関しては特約入れてる所の方が多いな
臭いがとれないし仕方がない
196.
197. 40.稲妻名無しさん
198. 2016年03月17日 11:35
199. ID:XNI9F1tN0
200. 大◯建託かな？
201.
202. 41.稲妻名無しさん
203. 2016年03月17日 11:56
204. ID:Pplnd7OE0
205. 払え払え言ってる奴って
畳凹んでるから（家具で）畳の料金も払ってねって言われたら、払うんだろうなぁ･･･
206.
207. 42.※21
208. 2016年03月17日 12:06
209. ID:nScTZFDB0
210. ※27
６年以上住めば退去費用が一気に安くなるらしい
報告者もあと１年住んでいればあるいは…
211.
212. 43.稲妻名無しさん
213. 2016年03月17日 12:25
214. ID:PAH0VJr60
215. 一部だけ交換したら、
隣ははながら、
こっちはストライプみたいなちぐはぐになるぞ。
なので、張り替えるときは同じ柄で一括交換が壁紙の基本
なので、22万円請求されても不思議じゃない。
価格がホームセンターよりたかいのは、業者の依頼料もしくはぎじゅつりょうがふくまれてるとおもわれます。
216.
217. 44.稲妻名無しさん
218. 2016年03月17日 12:34
219. ID:PAH0VJr60
220. 喫煙者が5年かぁ、
相当色もニコンチンカラーになってそうだな。
喫煙者にはわからないだろうけど、
タバコの臭いって吸わない人にはすごく気になるんだよ。
次にすむ家から禁煙やってみたら良いんじゃない？
221.
222. 45.稲妻名無しさん
223. 2016年03月17日 12:38
224. ID:v4PTDSFr0
225. ヤニ汚れはキッチンハイタをスポンジにつけて壁を優しく拭く。1時間放置したら綺麗な雑巾で吹き上げる。
これで真っ白だよ。いままで4回引っ越したけど、壁紙代とられたことない。
226.
227. 46.稲妻名無しさん
228. 2016年03月17日 12:39
229. ID:ygByL9hu0
230. 敷金は諦めて
追加で欲しかったら
裁判すればでいいと思うが
231.
232. 47.稲妻名無しさん
233. 2016年03月17日 12:40
234. ID:2QM48kWk0
235. んー？
壁 張り替えだけじゃないな、これ。
基本、六年の減価償却があるにも関わらず、敷金回収のみですまさないところを見ると、他にもいろいろやらかしたろ。
ありがちなのは床の焦げあと。全面張り替えになるから、値段が跳ね上がる
236.
237. 48.稲妻名無しさん
238. 2016年03月17日 12:49
239. ID:c13uq2D30
240. 15年住んでるからさすがにもう0だろうな
241.
242. 49.稲妻名無しさん
243. 2016年03月17日 12:55
244. ID:b8FnHxtE0
245. ※8
そんなの時と場合によるわ。だから明確にするために数字で決めてんだろ。まず落ち着いて何のためにお前の言う「帳簿」があるのか考えよう。
あと壁紙を張り替える理由はタバコのヤニだけで成り立ってる訳じゃないんだよ？
とりあえず一人暮らしするところから始めよう！
246.
247. 50.稲妻名無しさん
248. 2016年03月17日 12:57
249. ID:.RKhMIgs0
25
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