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マンション2棟が手に入ったんだが


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1:
仕事辞めていいかな?
2:
どうぞ
3:
仕事なにしてるの?
4:
>>3
普通のサラリーマン
ハンドルの握り方「10タイプ」で性格診断
バットマンのジョーカーwwwwww
タピオカミルクティーを飲んだら気分が悪い…→
「コカ・コーラ」と「コカ・コーラゼロ」を煮詰めると・・・
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【小売業】無人レジを導入して分かったこと……【愚痴】
15:
>>4
何系の仕事してるの?
19:
>>15
しいて言えば電気系かな?
6:
なんだそのドリーム
7:
経緯を
9:
>>7
祖父他界
遺産としてマンション2棟手に入った
8:
立て替えに備えて積み立てとけよ
10:
管理費修繕費租税公課考えろよ
11:
>>10
やっぱり家賃収入だけじゃ厳しいのかな?
法律とか税金とか詳しくないし勉強してから決めるべきか
12:
楽な仕事に転職や
13:
>>12
例えばなんやろ?
18:
>>13
適当なバイトとか事務系のデスクワークとか?
14:
今でどれくらいの家賃収入があるの?
19:
>>14
まだよく分からんけど2棟とも13階建て以上でほぼ満室やからそこそこかな?
16:
ある程度うまくやらんと相続した不動産だまし取られるぞ
17:
相続税払えんのか?
20:
仕事辞めて資格取りまくったり勉強したりすれば?
22:
>>20
それは考えてた 外国語とか勉強したいし
21:
相続税は現金で払わにゃいかんけど
払えるんか?
不動産処分せなアカンのちゃうん
22:
>>21
その辺は親が弁護士やってるから完全に任せてある
後、遺産は別にマンションだけじゃなくてお金そのものも入ってきた
23:
なぜ親が居るのに>>1に入ったの??
24:
>>22
>>23
同じこと思った
25:
>>24
まぁ母方の祖父で母はすでに死別、とかならあり得はするけど
27:
>>25
そうなん?配偶者って自動的にすっとばされるのか?
30:
>>27
子の配偶者には相続権ないよ
26:
>>23
祖父と父親で相談してたみたい。
ちなみに遺産全部俺のとこ入ってきたわけじゃないで
28:
>>26
相続税の対策で、って事??
財務管理は親父さん?がするの??
31:
>>28
お金関連は父親に任せてる
相続税対策とかは全く知識が無いので分からん
32:
>>31
で、あれば辞めない方がいいよね
実質的に親父さんが管理してる以上、自分の収入って見ちゃうと大変になるよ
兄弟はいないの?
33:
>>32
姉がいるで
34:
>>33
じいちゃんの子供は??
38:
>>34
祖父の兄弟はもう死別してる
父親は一人っ子
29:
なんだエリート一族か
44:
>>29
童貞でもエリートと呼べるんですか?
36:
借金もあるんじゃない?
37:
普通にサラリーマンしてて家賃収入もあるとなると
毎年の所得税住民税も相当とられっぞ
38:
>>37
マジで?
40:
>>38
なるほどね
であればお姉ちゃんと>>1とで等分だ?
43:
>>40
マンションとか家とかで等分なのかは知らんけど、
正確には父親と姉と俺で等分やな
45:
>>43
???
よくわかんないな
それだとあんまり節税にならないはずなんだけど…
46:
>>45
何回も言ってるけど税金の知識とかないからこっちも分からん
税金対策とかではないんとちゃうの?
別にお金に困ってるわけでもないし
47:
>>46
親父さんからはなんて聞かされたの??
49:
>>47
「じいちゃん死んで遺産がこんだけ残ってるでー、こんだけ父ちゃんの分、こんだけ>>1の分、こんだけ姉の分やで?、税金関連は父ちゃんにまかせとかんかいな!」
みたいなかん
50:
>>49
みたいな感じ
>>48
税金とかどうやったん?
54:
>>49
うーん………
正直情報がなさすぎて、質問に答えられないや
恐らくね?13階建ってなると相当額の借金もあるはずなんだわ?
で、固定資産税もかなり取られるはず、築年数によるけど
今は好況なんだったらいいんだけど、結局不動産っていっぺん何らかの要因でケチついたら、かなり価値が下がるし、収入がガタ落ちするわけ
だからとりあえずは仕事は辞めない方がいい、と思うよ
親父さんと税金関係どうなってるのか、って相談はちゃんとやって把握しといた方がいいと思うよ
55:
>>54
借金は無いて聞いてるで、これは父親からちゃんと聞いたから確かやと思う。
57:
>>55
一棟で悠に10億超えるはずだけど現金で払ったの!?
59:
>>57
何に驚いてるのか分からんのやけど
別に一括で払うわけちゃうやろ
64:
>>59
分割できるかどうかって条件あるから、しっかり確認したほうがいいぞ
あと、個人じゃなくて、会社名義にしてない?
それだと、また細かいことがあるから、絶対に税務署に行ったほうが良いぞ
61:
>>59
じゃあかなり年数経ってるんだ?40年物くらいかな?
高層は余計に修繕費が大変だから、一旦更地にして建て替えもいいかもね
63:
>>61
俺が相続したんは築17年と27年やな。
姉が相続した屋敷は40年ぐらいいってるみたいやけど
39:
やっぱり税金関連だけでも勉強するべきか?
41:
>>39
実際親父さんがやってる以上、固定資産税や所得税が上がる分を家賃収入から出してもらうんでしょ?
42:
>>39
固定資産税も取られるだろ
お前の名義の不動産なら、だが
48:
俺もマンション2つじいさんにもらったぞ
奇遇だなー
まぁ俺のは3階建てのちっさいのだけど
50:
>>48
税金とかどうやったん?
51:
>>50相続税たいしたことなかったよ
ちっさいのだからかなよくわかんねww
53:
>>51
税金てそんな軽いノリで大丈夫なんか?
未払いとかあったら後で大変やろ
60:
>>53弁護士と一緒に全ての手続き支払いをしたから未払いなんてないよ
52:
>>48
俺5階建て
築20年だから大規模に修繕するか売るか思案中
56:
現金ももらったけど「通帳いくつか紛失してるんじゃね?もっとあるはず」って言われてなんか儲けたのに損した気分ww
相続税はその現金から余裕で払えたよ
58:
マンションじゃないけど、俺は母方の大叔母からの生前贈与だっけ?
あれで、四苦八苦した
親が弁護士なら、親と相談しながらやればいいんだろうが、
会社辞める前に税務署行って、それまでの家賃収入とか確認したほうがいい
62:
資産家の子女ばっかりでワロタ
まじかよ
66:
>>62
自分の回りじゃ不動産相続してるやつ多いぞ
少子高齢化で不動産余りの時代になるって実感するわ
63:
>>62
俺も思ったわ、意外とおるもんやな
68:
マンション17棟あるけど、生活は全然楽じゃないぞ
管理会社にお金かなり取られるし、管理会社入れなかったら自分で掃除や電球交換、鍵なくした住民に呼ばれたり・・・
マンション2棟が手に入ったんだが
引用元:http://hayabusa.open2ch.net/test/read.cgi/news4vip/1451824406
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マンション2棟が手に入ったんだが
コメント一覧
1.
1:
3. :2016年01月04日 12:10 ID:4RzJFOTZ0
4. 相続税以外にも5年や10年おきに建物全体のクリーニングや電気系統に不備があったときの支出とかあるから大して儲からんよ
その割には相続税対策で立ちまくってる
多分ここ5年くらいで急いで建てたアパート・マンション持ちの多くは安心どころか毎日不安だと思う
金持ちが建てたわけじゃなくてしょうがなく急いで建てただろうからノウハウがない
儲かってるのは大○建託みたいな会社だけだと思う
5.
2:
7. :2016年01月04日 12:22 ID:0V7Fn21V0
8. 世の中にたくさんある不動産会社や建設会社が、自社で物件を保有・運営することをあまりせず、
受託業務ばかりやってるってのは、それだけ不動産運用がリスキーだからってことだわなぁ。
相続税を軽減するために小細工をしても、経営で躓いて赤を出してたら本末転倒。
9.
3:
11. :2016年01月04日 12:34 ID:qdNsklj70
12. うちも同じような物件2つ持ってるけど、掃除や電球の交換とか簡単なものは嫁がやってる
管理会社入れたら放置でいいから楽なんだけど、俺と嫁でまかなえるところは賄って
あとは業者を入れてまわしてる
今のところ不安はないし、特に困ることもないな
13.
4:
15. :2016年01月04日 12:36 ID:SOJ0Mkvd0
16. なんで仕事辞めるって思考になるのか理解できんわ
※2
自社管理ってお前が思ってるより手間と時間がかかるんだぞ
17.
5:
19. :2016年01月04日 12:38 ID:US6xKY.v0
20. うちの親も一棟持ってるけど不安だわ
相続の時に税金とかどうすんのか・・
どこも同じように不安抱えてると思う
恐らくは相続の前に売っちゃうよな
21.


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