54階建てのタワーマンション　大規模修繕を計画するも見積依頼したスーパーゼネコン5社に辞退されるback ▼

54階建てのタワーマンション　大規模修繕を計画するも見積依頼したスーパーゼネコン5社に辞退される

続き・詳細・画像をみる

1. 名前名無しさん＠まとめたニュース 2015年03月23日 00:15 ID:LaeL5tJd0
欠陥億ション
2. 名前名無しさん＠まとめたニュース 2015年03月23日 00:30 ID:bVw9sLtW0
大川端リバーシティーには田原総一朗も住んでるんだぜ^^
まぁどんな規模のマンションでも、消耗品であり
年々価値が落ちる上物を買うのだと
最初から思うべきなんだよ
そういう意味では車なんかと同じ
逆にタワーマンションの場合は、建ってる土地が
延べ床面積比で凄く狭くて、部屋を持つ人で割ると
資産価値にもならないぐらいになっちゃう
買うメリットは、そんなに無いと思うよ
景色が良いのも特定の面の部屋だけだし
良い景色であってもすぐ飽きるしね。
3. 名前名無しさん＠まとめたニュース 2015年03月23日 00:33 ID:4tveFeKX0
低層レジデンスのワイ、高みの見物w
4. 名前名無しさん＠まとめたニュース 2015年03月23日 00:36 ID:G6vtMxob0
持ち回りで管理組合の理事やらされること考えるとタワマンなんて怖すぎる
5. 名前名無しさん＠まとめたニュース 2015年03月23日 00:39 ID:D5A7wjwq0
自分は月島の住民だが、よくこの地区のタワーマンションなんて買う奴がいるなあ？と思う。馬鹿な奴らはこの辺りは以外に地盤が固くて・・・とか言うが、月島駅を作ったとき、他の駅の倍をボーリング掛けたのを知らないんだな。水が随分出たそうだ。それなのに、資産価値がある。なんて不動産屋に騙されているのがわからないのかなあ？豊洲も同じだ。マンション自体は大丈夫だろうが、大地震で地盤がいっちゃったらどうなるのかみんなわかっていない。銀座に近いから資産価値があると感じているだけなんだろう。
6. 名前名無しさん＠まとめたニュース 2015年03月23日 00:39 ID:aOCnTv.w0
＞３
低層なのに高みとはこれいかに。
7. 名前名無しさん＠まとめたニュース 2015年03月23日 00:41 ID:cJkOjl2X0
ざまぁぁぁぁぁぁ(＾ω＾)
8. 名前名無しさん＠まとめたニュース 2015年03月23日 00:42 ID:XGzcs.ny0
金持ちが住んでるから問題ないっしょ
9. 名前名無しさん＠まとめたニュース 2015年03月23日 00:49 ID:EkXx1BEo0
見栄でスーパーゼネコンなんかに頼むからだよ。
修繕くらいそこらの中堅でもできる。
10. 名前名無しさん＠まとめたニュース 2015年03月23日 00:51 ID:EkXx1BEo0
>※5
地盤がやられても杭をしっかり打てば全く問題ない。
浦安も東京建物のタワーマンションは外構以外はやられておりませんので。
ド素人が。
11. 名前名無しさん＠まとめたニュース 2015年03月23日 00:59 ID:2Ltv454E0
だからマンション嫌いなんだよ
今住んでるのも一戸建て、次引っ越すのも一戸建てなんだけどね
12. 名前名無しさん＠まとめたニュース 2015年03月23日 01:01 ID:3cxyYZ3B0
たった15年で大規模改修とはこれまた早い。
しかしスーパーゼネコンは20億円程度の仕事なんて、そりゃ請けないよ。
※6
東京ってのは、上物の値段よりも地価が問題になる。
つまり、階層が少ないほど一戸当たりの土地が広くなり、値段も高くなるわけよ。
本当に金を持ってる人は、松濤や番町、元麻布なんかの
戸建てや低層マンションに住んでる。
13. 名前名無しさん＠まとめたニュース 2015年03月23日 01:11 ID:IP6f0dDa0
米４
管理組合の理事の数なんて１０人ぐらいじゃね
輪番でも回ってこない所でてきそう
14. 名前名無しさん＠まとめたニュース 2015年03月23日 01:15 ID:2AoOvPTJ0
同じ高さ200メートルでも
オフィスビルは鉄骨 ←重修理可能
マンションはコンクリート ←軽修理のみ可能、重修理は絶対に不可能
まぁ、そうゆう事だ
15. 名前名無しさん＠まとめたニュース 2015年03月23日 01:16 ID:EkXx1BEo0
※12
いやいや。松濤あたりは容積率100％とかだし10ｍの高さ規制があるからそもそもマンション立たないんだよ。
ほんと素人は何も知らないんだな。
16. 名前名無しさん＠まとめたニュース 2015年03月23日 01:17 ID:EkXx1BEo0
※14
大地震を受けてないＲＣのマンションで躯体の大規模修繕なんかしませんので。
ほんと素人は何も知らないんだな。
17. 名前名無しさん＠まとめたニュース 2015年03月23日 01:20 ID:czgbx11X0
てかどの程度の修繕なのかによるから２０億が安いのか高いのかはまったくわからんな
18. 名前名無しさん＠まとめたニュース 2015年03月23日 01:28 ID:v0FOeIBf0
小ネタ知ってるせいで大勢が見えてない小物センセがおる
10mルールがあろうがなかろうが金持ちは松濤選んでるって話に小ネタ自慢で割り込んで何がしたい？
19. 名前名無しさん＠まとめたニュース 2015年03月23日 01:30 ID:VD28e6Ny0
仮設が無駄に高そう
外部のシールなんぞほっとけ屋上の防水だけやり変えろ
20. 名前名無しさん＠まとめたニュース 2015年03月23日 01:34 ID:D5A7wjwq0
>10　何が問題ないだよ。震災のときに佃のマンションが全部エレベーターが止まり、電気系統がいかれたり、色々な被害があったのをお前は知らねえだろ？知ったかぶりして地元じゃないのに口を挟むなよ。こちらは町会同士で震災後の被害調査を知っているんだよ。
21. 名前名無しさん＠まとめたニュース 2015年03月23日 01:41 ID:KN.R9zwV0
※17
めんどくせー野郎だなオイ
22. 名前名無しさん＠まとめたニュース 2015年03月23日 01:45 ID:9FyyKU.00
俺ら庶民向けのアパートじゃ築30年や40年の物件も珍しくもないのにな
23. 名前名無しさん＠まとめたニュース 2015年03月23日 01:51 ID:9GWJmxsk0
足場を組むだけでもウンザリだな。知らんけど
24. 名前名無しさん＠まとめたニュース 2015年03月23日 01:52 ID:BJj2WWbp0
なんか誤解してる人がいるな
?月島は江東区ではなく中央区
?月島は埋め立て地っていっても江戸時代の埋め立て地
25. 名前名無しさん＠まとめたニュース 2015年03月23日 02:15 ID:A16HeODM0
マンションは立体長屋と思え。
江戸時代の長屋は無料で住めたこと知ってたか。
26. 名前名無しさん＠まとめたニュース 2015年03月23日 02:25 ID:Kli0uT.u0
何を今更
技術的な難易度や住人全体の理解や同意を得るのに難航して
修繕が進まなくて余裕のある奴から逃げ出すせいでスラム化は欧米じゃ既にザラ
不動産屋やデペロッパーが地価の高い土地で如何に利益を上げるかだけ考えて作り出したのがタワーマンション
27. 名前名無しさん＠まとめたニュース 2015年03月23日 02:28 ID:Uoq9UTZo0
ああああああああ俺の住んでるとこだあああああああああ
ちなみに竹中平蔵も住んでる。昔はラサール石井も住んでた。
管理組合の理事は今のところ立候補した人がやってるよ。ちなみに弁護士等の資格持ちばかりだよ。
上に書いてある田原総一郎は近くの日本料理のお店いけば毎日おるで
28. 名前名無しさん＠まとめたニュース 2015年03月23日 02:46 ID:wMEIPEyv0
結局、管理や改修を考えると何階建てくらいが一番効率がいいんだろう？
29. 名前名無しさん＠まとめたニュース 2015年03月23日 03:27 ID:ACoQ.GL.0
壊れるまでほっときゃいいじゃんねー。
30. 名前名無しさん＠まとめたニュース 2015年03月23日 03:49 ID:gGWHD9Bh0
さあてニートの出番です
31. 名前名無しさん＠まとめたニュース 2015年03月23日 04:38 ID:jmSZd8fS0
ゼネコンは作るだけの技術しかないんだろ。
タワーマンションは10年程度で売ったほうがいいのかな。
７０年代に建てられたマンションも東日本大震災で配管や壁などけっこうダメージくらって建て替え決定が相次いでいたみたいだし、やっぱ一戸建てがいいんだな。
32. 名前名無しさん＠まとめたニュース 2015年03月23日 04:49 ID:GToFWk9BO
本当の金持ちはマンションに住まないだろ？
33. 名前名無しさん＠まとめたニュース 2015年03月23日 05:00 ID:259sKQWD0
しかし、ツイッターってのはホント、情報垂れ流しの場所だな
こんな事不特定多数の目につく所に書いていいんかいな
34. 名前名無しさん＠まとめたニュース 2015年03月23日 05:07 ID:lfUFgSNF0
人手不足と五輪関連の多忙でタワマン修繕をそんな安値でいちいちやってらんない、もっと出せつーことｗ
35. 名前名無しさん＠まとめたニュース 2015年03月23日 05:59 ID:9Z.F6Prb0
一戸建ても普通に維持費かかると思うけど
むしろ一戸で全額払うからマンションより負担大きい
戸建ての方が維持費安上がりってのは真面目に維持してないだけ
36. 名前名無しさん＠まとめたニュース 2015年03月23日 06:16 ID:68NBpX830
国土交通省の統計で全国で建て替えられたマンションは、準備中の事例を含めても２１８件しかない。これに対して、建て替えを視野に入れなければならない１９８１年以前の旧耐震基準の物件は、全国に３万８０００棟以上ある。つまり今まで０・５％程度しか建て替えが実現していない。
マンション買う奴は使い捨て感覚で買わんと
37. 名前名無しさん＠まとめたニュース 2015年03月23日 06:46 ID:mIzFrDNH0
リバーシティーは15年どころかもう20年以上経過しててすでに大規模修繕なんて終わってるんだが…。つうか他にも大規模修繕終えてるタワマンなんて沢山あるんだけど。
38. 名前名無しさん＠まとめたニュース 2015年03月23日 06:59 ID:vUQdN1pL0
タワーマンションの免震って、いつ見ても横揺れの対策で説明してある。横揺れは殆どの場合、遠くで発生した地震だから震度も低い。危険なのは直下や近くで起きる地震。その場合、震度も大きく、上下揺れか斜め揺れを含む複合地震。これに対する説明を見たことがない。
39. 名前名無しさん＠まとめたニュース 2015年03月23日 07:03 ID:sNZd4Jsk0
素人はなにもしらないんだな。が決め台詞の自称玄人がなんども論破されててかわいそう
40. 名前名無しさん＠まとめたニュース 2015年03月23日 07:06 ID:EkXx1BEo0
※38
構造設計者来たな。
まさにそれ。
特に中間免震。下部構造が健全で免震装置の水平が保たれているという謎の前提が崩れた時、タワー上部に何が起こるのかという話。
41. 名前名無しさん＠まとめたニュース 2015年03月23日 07:29 ID:wR2THttB0
中規模１２階建て戸数３００弱のマンションでも簡単に１０億いくんだぞ
しかも工期１年伸びたわｗ
地上５９階建てとか２０で足りるわけがない
桁ひとつ間違ってるよｗ
管理費積立しても無駄だな
42. 名前名無しさん＠まとめたニュース 2015年03月23日 07:45 ID:O2rVvV0pO
＞総工費約20億円、工期3年
54階建てで年7億円(1日200万)で
ゼネコンさんどこで利益出せばええん？
43. 名前名無しさん＠まとめたニュース 2015年03月23日 09:07 ID:DyL1Pic00
まあバカと金持ちは無駄銭を飛ばす宿命にある
そのお陰で経済が回って貧乏人が楽できる
44. 名前名無しさん＠まとめたニュース 2015年03月23日 09:09 ID:4P.lTLqQ0
修繕費積み立て５万とか、それにマンションのローン合わせた額あったら結構いいとこ借りれそうだよな～
45. 名前名無しさん＠まとめたニュース 2015年03月23日 09:34 ID:SyJQsjrx0
大家やってるけど賃貸は若い頃は良くても年をとったら条件良好な所はまず貸してくれないぞ
ちょっとやそっとの金じゃ面倒事と釣り合わないのよ…
46. 名前名無しさん＠まとめたニュース 2015年03月23日 09:34 ID:F2Qlmx.30
仕事先の人が嫁にねだられてタワーマンションの説明会に行ってた。
私は海沿いなんて地震が来たら終わりだから止めておけって言ったんだけどね。
で、実際に行って書類を記入する時に周りの人のもチラッと覗いたけど、みんな年収が半端なかったって。
建物がダメになったら、修繕なんてしないで、さっさと捨てて新しい住居がすぐに買える人じゃないと
あれは買ってはいけないものだと分かったと言っていた。
嫁も諦めたそうだ。
47. 名前名無しさん＠まとめたニュース 2015年03月23日 09:36 ID:r8q2Jvts0
だからタワマンやめといたほうがいいって…
なんとやらは高いところに昇るってね
48. 名前名無しさん＠まとめたニュース 2015年03月23日 10:01 ID:Jds.oAGAO
人手が足りないというが田舎でも会社は腐るほどあって経営者の車はベンツとか高級車ばかり
49. 名前名無しさん＠まとめたニュース 2015年03月23日 10:04 ID:DSNSC56g0
埋立地に５４階のマンションねー　そりゃ使い捨てで建て替えがデフォだから　
大規模修繕など最初から建てた会社も考えてないでしょ
50. 名前名無しさん＠まとめたニュース 2015年03月23日 10:09 ID:5bGjgNfM0
うん、こんな仕事受けなくて良い。
他に消化しないといけない案件は、山ほどあるしな。
51. 名前名無しさん＠まとめたニュース 2015年03月23日 10:09 ID:SLDd.pAK0
まぁ金が腐るほどある金持ちなら買ってもいいと思う
１ヶ月くらいなら金持ち気分を味わって住んでみたい
52. 名前名無しさん＠まとめたニュース 2015年03月23日 10:11 ID:7YhUsRjIO
資産運用のための転売物件だろ。
住んで見栄張るか、さっさと転売するかだよな。
それにしても、建てたら建てっぱなしか。
間違いなく数十年後には廃虚じゃん。
53. 名前名無しさん＠まとめたニュース 2015年03月23日 10:11 ID:5bGjgNfM0
賃貸か持ち家かと考える分には一長一短あるわけだが、マンションか一軒家かを比較するなら、どう考えても一軒家。
特に沿岸部のタワーを居住目的で買ってる人は、いったい何を考えて…
54. 名前名無しさん＠まとめたニュース 2015年03月23日 10:15 ID:5bGjgNfM0
タワーなら、窓拭きするだけでも年間で数億かかるんやで。
ましてや工事が20億で収まるわけないわ。
55. 名前名無しさん＠まとめたニュース 2015年03月23日 10:17 ID:vk1MSOiA0
家だけは買ったらあかんで
56. 名前名無しさん＠まとめたニュース 2015年03月23日 10:26 ID:9pRokAg40
見積条件に騒音を出すなとか有るんだろ。
57. 名前名無しさん＠まとめたニュース 2015年03月23日 10:32 ID:BKKZv.b9O
鉄筋、コンクリ、配線に高い金よく払うわ
58. 名前名無しさん＠まとめたニュース 2015年03月23日 10:37 ID:Apot71AL0
住んでる本人がこんな不利益な情報をツイッターに流すとか馬鹿じゃないの？
俺のマンション値下がりしたらどうしてくれる
59. 名前名無しさん＠まとめたニュース 2015年03月23日 10:41 ID:dkKnOByC0
月島住んでるけど…築９０年位の家屋。
震災の時、電話も繋がらず流石に潰れたんじゃないかと心配したんだけど、急いで帰ったら神棚のコップが１個落ちて割れただけで済んでた(^-^;)
地盤固いって実感したのと、昔作りだから柱ぶっといのが何本も入ってるのが幸いした。
比較的新しい物件の方が壁落ちてたりしたかな。
タワマン今ガンガン建ててるけど、問題は駐車場不足がヤバい。
３万なら良い方で４万とかばっかり。
月島、佃は交通の便が良いのでマンション作られてるのは仕方ないけど、そのせいで昔から住んでる原住民そっちのけで地価上がりまくって、結果車を所持しようとすると維持費だけで７万以上かかる現状(´д｀)
車所持は諦めて、必要な時だけレンタカー借りる事にしてますわ…(ﾉД`)
60. 名前名無しさん＠まとめたニュース 2015年03月23日 11:16 ID:Mvs7e6ts0
URの団地が一番だってばっちゃが言ってた
61. 名前名無しさん＠まとめたニュース 2015年03月23日 11:52 ID:jOo3.QOS0
3年20億、年7億として年200日作業時間があるとすると一日当たり約350万
これじゃなんもできないなｗｗｗ
62. 名前名無しさん＠まとめたニュース 2015年03月23日 11:56 ID:SxoaNaCC0
実際に工事が始まったら倍近く金使うはめになる悪寒
63. 名前名無しさん＠まとめたニュース 2015年03月23日 12:03 ID:akTwOrNo0
センチュリーパークタワー？
6

続き・詳細・画像をみる

【悲報】ボッチは寿命が縮む（30％）ことが判明

山崎パン四天王といえば

【画像】初めてAVを観た女の子の反応ワロタｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

アメリカ人の３分の１が肥満←まあ分かる

【画像】”世界で最も素晴らしいお尻” に選ばれた「キム・カーダシアン」お尻が透ける

長生きした歴史上の人物のワクワク感は異常

【悲報】波田陽区の最新画像ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

「あっ、この子完全に脈無いな……」って察した瞬間

映画を見に行ってエンドロール（スタッフロール）が流れ出すと出て行く奴多いけど

【悲報】年収1000万のエリートの手取りｗｗｗｗｗ（画像あり）

助けて！！！

帰り際に食器重ねてまとめる客ｗｗｗ

 back ▲ 過去ログ削除依頼＆連絡先

54階建てのタワーマンション 大規模修繕を計画するも見積依頼したスーパーゼネコン5社に辞退される

54階建てのタワーマンション　大規模修繕を計画するも見積依頼したスーパーゼネコン5社に辞退される