アパート退去時の修繕費ｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
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絶対水掛け論になるよね
10 風吹けば
結構かかると思ってたが逆に敷金礼金どっちか忘れたけど全部帰ってきたぞ。汚くしてたのに
21 風吹けば
普通は敷金償却されるだけで追加費用なんてかからんぞ
14 風吹けば
敷金礼金無し物件に住んで壁紙破ったり床に凹み作ったのに修繕費かからんかったわ
11 風吹けば
ワイ16年住んでるんやけど、マジでボロボロや
退去費用何百万とかなりそうで怖くて引っ越しできひん
20 風吹けば
>>11
減価償却するから16年もすんだら逆に全くはらわんでいい
44 風吹けば
>>20
ガラス破壊するとかしたままやと払わなあかんのちゃうかな
145 風吹けば
>>44
火災保険で直してもらえるで
39 風吹けば
10年以上住んでてハウスクリーニング前払い敷金ないとここの前出たときは6万やった
割った洗面ボウル10万以上払わなあかんかったけど火災保険きいたわ
49 風吹けば
ワイ火災保険ってほんまに火災にだけ有効なんや思っとったわ
55 風吹けば
>>49
契約内容にもよるがこんなんに使えるかもってやつ
https://kasai.insweb.co.jp/100-jirei/
30 風吹けば
新築だとマジでぼったくられるからな
50 風吹けば
最初は退去考えてきれいに使ってゆくけど長く住んでしまうとどうでもええわになってしまう
94 風吹けば
窓際のフローリングにカビ生えて真っ黒になってんねんけど
こんなもん欠陥やろ
106 風吹けば
カビに関しては構造上の問題なことが多いから
とられん可能性も高いで
31 風吹けば
穴開けてもうたんだがいくらくらいかかるもん？
38 風吹けば
>>31
壁の素材にもよるけど、なんか取り返えできるパネルみたいなヤツだと一枚で6000円って言われた
22 風吹けば
壁に画鋲の穴開けたらいけんの？
76 風吹けば
画鋲ぐらいは法的解釈やとセーフらしいで
51 風吹けば
ワイ昔管理会社で働いたったけど最高で20万取ったで
50万取ったとか言ってる社員もおったわ
54 風吹けば
>>51
草
法的措置取りますとでも言えば並のやつはびびるんか？
104 風吹けば
>>54
そこまで汚したり壊したりしとる奴は逆に払う覚悟できとる場合が多い印象やわ
109 風吹けば
裁判したら勝てるぞ
117 風吹けば
裁判すればいいぞとかいうけど
正確には裁判して決着つけるっていうたら向こうが程よい妥協点出してくるの間違いやろ
114 風吹けば
原状回復のガイドライン読め！
280 風吹けば
ほらよ
https://i.imgur.com/FGRFY17.jpg
引用元:https://www.juutakuseisaku.metro.tokyo.lg.jp/juutaku_seisaku/tintai/310-9-jyuutaku.pdf
68 風吹けば
敷金ないとこはだいたいぼったくられる
71 風吹けば
>>68
敷金ゼロ物件はこれが怖い
大手の管理会社ならええけど
73 風吹けば
>>68
敷金あったら相殺されるから不利や
107 風吹けば
前の借主が出てすぐ俺が入ったらしばらく使われてない部屋だったみたいでクリーニングとかちょっと壁紙汚れてたり床の樹脂ハゲたりしてたんやがワイが出ていく時はこれらの修繕費用は請求されるんか？5年くらい住む予定なんやが
前の借主は業者で休憩室？物置？目的だったみたいでほとんど使ってなかったみたい
121 風吹けば
>>107
入居すぐに不備があるところとかの写真とかチェックシートとか記載せんの？
そこに記載があるやつは基本的には料金取られへんはずやで
203 風吹けば
>>121
チェックシートとかは覚えてないなあ。気になる場所の写真数枚だけ撮ってあるけど全部じゃないからなあ
万が一わいの入居前からの汚れなのにワイが汚したと不動産屋に言われた場合、証明責任はどっちにあるの？写真数枚で足りるかな
223 風吹けば
>>203
基本的にはチェックシートなり写真なり証拠がありゃその部分は取らん
そのためのチェックシートなんやからそういう証拠がない限りはニキが汚したものとして請求されるで
嫌らしいかもしれんけどリフォームはそれで儲けとるでな
116 風吹けば
正直今すんでるとこ大家に問題ありそうで出ていくとき怖いわ
118 風吹けば
退去費用ケチりたいなら退去寸前に家賃滞納して
全額払った時に退去すると言えば
修繕費で揉めてじゃ残るとか言い出すと最悪なんで安く済む
135 風吹けば
>>118
なるほど
確かに相手からして面倒な相手やろな
236 風吹けば
ワイ安アパートに5年住んでて一回も水回りの掃除したことないからトイレなんか公衆便所より汚いんやが引っ越すときどれくらい取られるか怖くて引越しできん
掃除する気はない
244 風吹けば
>>236
画像は？
289 風吹けば
>>244
トイレはこんなんやな
風呂とかも普段立つ部分以外水垢とかカビだらけや
https://i.imgur.com/dlHEkoz.jpg
295 風吹けば
>>289
くさぁ！！！！！
320 風吹けば
>>289
築50年のワイの実家より汚いやんけ
321 風吹けば
>>289
こんなん汚すぎて自分から掃除するレベルやろ
357 風吹けば
汚いとは思うけどこんな叩かれるほどではないやろ…
掃除出来ないって奴意外と多いと思うで
418 風吹けば
>>357
わかる
ワイのユニットバスも掃除めんどくてこんな有様や
電球もとっくの前に切れてから変えてない
https://i.imgur.com/EkhsE3y.jpg
446 風吹けば
>>418
草 お前ワイやろ
ちなみにワイもユニットバスでこんな惨状や
https://i.imgur.com/ltXSVPo.jpg
462 風吹けば
>>446
うせやろ…
456 風吹けば
>>446
廃墟やん…
578 風吹けば
>>446
ここでトイレしてんの？うせやろ？
600 風吹けば
>>446
どうしたらこうなるのかわからん
なんでこんなになって住めるのかわからん
気持ち悪くないんかな
370 風吹けば
最低限の掃除はやっとけよ
買主保護の傾向が強まってるとは言え
判例では水回りの汚れ、カビは勝ち負け分かれるし掃除の有無が大きい
359 風吹けば
賃貸管理会社勤務が来たぞ
ゴネてまけられる所とまけられない所あるから使い分けろ
水垢系は大体ゴネたら請求突っ返せる
372 風吹けば
>>359
無理なところはどこ？
454 風吹けば
>>372
ペット飼ってたらぼったくられるはガチ
匂い染み付いてるからクロスは入居者入れ替える度に全面張り替えしとるし、おしっこ漏らしてたら床も張替えや
さらにその原価に2割くらいは上乗せされるしな
373 風吹けば
>>359
全部負担無しでいけるぞ
穴開けたとかじゃなきゃ余裕
416 風吹けば
>>373
イチャモンつける奴のためにもう今の契約書には退去時清掃費用の金額が記載されてる事が多いしな
エアコン清掃とハウスクリーニング費用はほぼ漏れなく書いてるんちゃうか
448 風吹けば
>>416
エアコン清掃とか減価償却終わってるのに清掃費用出せとかいわれるんか
491 風吹けば
>>448
契約書に書いてるし
ハンコ押してるし
524 風吹けば
>>491
そんな一方的な約款無効や
588 風吹けば
>>524
2、3万程度の法外な値段でもないなら無理やろ
まぁ今の客は大抵保証会社に入ってるから退去修繕費用踏み倒されても保証会社が代弁してくれて、あとは保証会社の方で勝手に回収してくれれば良いってスタンスやし
124 風吹けば
この業界の「とりあえず吹っ掛けとこ！」のノリはいい加減なんとかならんのか？
自浄作用とか何にもないやろあいつら
132 風吹けば
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