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7000万のタワマンを買った年収700万円夫婦の末路


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1：
■7000万タワマンを35年ローンで購入
小林さん(仮名/36歳)のケース
夫　会社員　年収700万円
妻　パート　月収3?5万円
子　3歳　幼稚園
住まい　分譲マンション(住宅ローン20万円　※管理費・修繕積立金込)
2：
福岡市なら立派な新築一戸建てが2軒買える
3：
ただのアホやん
5：
さっさと他人に貸す方がマシ
低層マンションに引っ越せ
6：
半額くらいで適正価格かな？
１／３でも良いくらい
- 投資で破産した奴のツイート、やばすぎる
- 【画像】父「1500万円の株持ってるぞ」息子「見せて」→結果ｗｗｗｗｗｗ
- 株やFXに出会わなければよかった
7：
他の人に貸して他所に住んだらいいじゃん
「育ちがいい人」だけが知っていること
世界怪異事典: 科学が説明できない奇怪な出来事200
人体の限界 人はどこまで耐えられるのか 人の能力はどこまで伸ばせるのか
世界のお金持ちが実践するお金の増やし方
残念な「オス」という生き物
8：
東京郊外でも新築の一軒家買えるだろ
9：
見栄っ張りの末路
10：
2LDKか3LDKか
11：
戸建なら最近よくある縦長の3階建て買えるな
どっちがいいかはそれぞれだが
12：
>>11
立地は最悪なとこ限定だけどな
13：
ただのバカ夫婦
14：
FPじゃなくて素人目から考えても無謀だわ
せめて奥さんのバイト代を小遣いじゃなくて全て返済にまわさないと無理
15：
一般人が7000とかアホすぎだろ
投資物件じゃあるまいし
16：
1000万も援助してもらえるだけでもめっちゃ恵まれてんのに算数ができなさすぎだな
17：
3000万くらいが適正だろなむちゃが過ぎるわ
18：
普通の10階前後くらいまでのマンションなら修繕維持費は一戸建てより1軒あたり安くてお得だけど
タワマンはその高さのせいで修繕維持費が膨れ上がるそうじゃん
修繕積立費が足りなくなり莫大な出費が後から
19：
中流以下の出身なんだろうなこのバカ夫婦
20：
ずっと戸建住んでるけどマンションに死ぬまで住むってどんな感じなんだろ
21：
20年くらいしたら親が死んで相続財産が入るからそれで払えるだろう
22：
年収700万だと現役世代の
人口上位15%以内だよな
それでもこの程度の夢も見られない
社会なんだなあ
27：
>>22
終身雇用年功序列で年収が1500万くらいまでは上がっていく
30：
>>27
今後民間ならそれも怪しい
95：
>>27
ねえよバカｗ
23：
36歳で手取り45万て金持ちやん
24：
マンションて固定資産税も高いよね
29：
年収より金融資産と親からの援助で比較すべき
同じ年収700万でも親から5000万とか援助受けてる奴ちらほらいるよ
それでそいつは余裕なのになぜうちだけというギャップに苦しむことになる
31：
年収７００万で６０００万の住宅ローンなんて借りれるの？
60：
>>31
住宅ローンはとりっぱぐれないから結構通るよ
32：
ローン全額返済しないと売りたくても売れないんだよな
37：
>>32
アホか
そんなことしたら不動産業が回らなくなるわ
41：
お前がアホだろ
全額返済しないと抵当権が消えないから
全額返済は必要だろが
44：
>>41
金持ちほどローン組んで不動産買う理由わかる？
33：
35年後のタワマンってどれだけ資産価値があるか疑問
34：
マンションのローンのために働く人生w
35：
マンション販売業者は絶対に支払総額の話はしないからな
ローン元金と金利の話しかしない
この物件もローン元金は6000万でも支払総額は8000万ぐらいだろ
それに管理費とか税金とかの支払いが35年間で3000万とかになる
合計1億円の出費
それだけ払えますかってこと
36：
売ればいいんじゃないの？
まぁ差額は勉強代ということで
38：
これ自分は頭金一切出してないのかな
39：
タワマンって法律が改正された２０００年あたりから一気に出来たから
まだ２０年目ぐらいだろ
40：
俺　36歳　年収750万
嫁　33歳　年収880万
貯金は2人で400万ぐらいしかない
買うならどういう物件が最適？
43：
>>40
>>1みたいな物件
頭金は3割ほど用意したほうがいい
151：
>>40
なんでそんなに稼いでるのに
貯金はそんなもんなの
166：
>>40
どこ住とか仕事は何とか投資や株やってるかとかでかわる
とりあえず奥さんと財産分与の書類弁護士立ち会いでつくっとけ
42：
欲しかったんなら別にいいやん
でも親に頭金貰わんほうが良かったな
売る発想起きにくくなる
45：
タワマンの金額は「タワマンに住んでる」ってステータス料込みだからな
毎日好きなもの食べて余裕の有る生活よりキツくてもタワマンに住みたいんだろ
49：
>>45
価値観しだいだよね
質素な暮らしでもいいからあくせく働かず自由に生活したい人もいれば
タワマンに住むことを第一にしたい人もいる
46：
郊外なら半分の額で程度の良い中古の一戸建て買えるだろうに
52：
パート勤務で月収は3?5万円程度さすがにお前働く気無いだろ
53：
都内だから時給１０００円として月３０?５０時間　何のパートだ？
56：
こういうのって記事にする為に適当にでっち上げただけな気がする
57：
この前大手デベのマンション冷やかしに行ったら
アラフォーかと思わしきやり手みたいな雰囲気出してる営業マン付いてな
色々説明されたんだが
少し込み入った話になったら俺の方が詳しくてワロタ
他人にローン組ますのに
元金均等と元利均等の区別すら知らなかった
ローンにはこの二種しかないのに
69：
>>57
ローンなんか組む客層を相手にしてないんだろ
58：
疾病保証付きの住宅ローンもあるな
まあその分保険代上乗せされるんだけど
59：
疾病保証があるのはいいな
病気したらローン払わなくて済む
61：
7000万とか無理しすぎ
62：
友達夫婦が１億円のタワマン買った
５年後１０年後どうなってるか楽しみだ
63：
住宅ローンとは別に生命保険入ればいいじゃん
64：
年収1000万前後だったウチの親も6800万のマンション買ったが相当苦しかったらしい
そりゃ年収700万じゃエグいやろ
67：
マンションなんて買うもんじゃないだろ
３５年後どうするつもりなんだよ
ボロボロになったマンション
次の家は買えないからそこで賃貸になる
68：
イニシャルコストばかり気にして
ランニングコスト無視してるんだよな
あくまで投資物件と考えると
7000万の物件は年間700万くらい売り上げないと
ローン返せない
70：
管理費25,000円って安すぎじゃね？
83：
>>70
世帯数多い新しいマンションは管理費と修繕でそんなもんだよ
199：
>>70
最初は抑え気味のところ多いけど修繕積立金が大抵5年毎ぐらいに5千円?1万円ぐらい上がって行きタワマンならえげつない額まで上がるおそらくこの夫婦はそれすら確認してないだろう
71：
ワイの親は35歳年収900万の時点で新浦安のマンション買ってるで
72：
35年後のタワマンて廃墟になってそう
73：
7000万のタワマンに住む破綻寸前夫婦の日常をYouTubeに投稿しろ
79：
年収の9倍近い金額のローン組ませる貸し手すげーな
80：
どうに回収する算段なのかな銀行としては
85：
>>80
家が抵当に入ってるから返せなくなったら家没収すればいい
夫婦は今まで払ってた金額ドブへ
81：
うち子1で世帯年収1300万くらいだけど毎月20万とか無理だわ
96：
>>81
無理じゃねえわどんだけ散財してんだよ
87：
今すぐ25万で賃貸に出して10万くらいのマンションに引っ越せよ
88：
>>87
7000で買ったのに25万で貸すと大損
98：
>>88
毎月の支払い20万なんだから損はしないだろ
103：
>>98
ランニングコスト完全無視かよw
どこの国だよそれ
7000万の新築マンション貸すなら
「最低でも」家賃月50万からで貸さないと損する
104：
>>103
儲けるんじゃなくローン負担なしにする最低LINEの話だろ
106：
>>104
貸したこともない素人はまじでそう考えるのか
恐ろしい事だな
90：
3500万くらいで埼玉に小さな庭付きの一軒家買えるべさ
92：
妻が年収300万になれば余裕だろ
94：
>>92
は？子育てしてる女性働けとか頭沸いてんのか
99：
>>94
よっぽどの馬鹿じゃない限り在宅でも余裕
101：
母親の遺産でマンションのローン一気に返済して30代のうちに完済したわ
実家のリフォームでまたローン組んだわ
102：
利益出さないでローン払って占有部の修繕の積立やるくらいなら25万で貸せばまあ大丈夫だな
相場が25万以下ならご愁傷様
108：
よいか
他人に貸すときは最低表面利回り8%だ
いつか役に立つから覚えとけ
7000万の物件25万で貸すと4.2%
損益分岐点を大幅に下回りどこかで破綻する
113：
>>108
だから透視じゃねえってのローンの相殺だっての
115：
>>113
俺もその話してるんだわw
117：
>>113
だからその金額じゃ相殺しねえだろって話だろ
123：
>>117
するよ
131：
>>123
え？バカなの？
109：
これ頭金1000入れてるからローンは6000万だけどね
まぁダブルインカム前提だよなぁ
110：
1000万で中古住宅買えば毎月豪遊出来たのに
111：
都内で1000万の中古は無理
153：
旦那の年収700万は頑張ってるほうだが世帯収入で考えるとド庶民だぞ
妻がパートじゃ話にならんよ
引用元：http://hayabusa3.2ch.sc/test/read.cgi/morningcoffee/1617772377
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7000万のタワマンを買った年収700万円夫婦の末路
コメント一覧
1.
1：
3. ：2021年04月09日 09:31 ID：93SiUveP0
4. 頭の中に脳ミソ入ってますか？
5.
2：
7. ：2021年04月09日 09:35 ID：7W7zc06l0
8. 末路言うならソース元の魚拓くらい取っとけや無能
9.
3：
11. ：2021年04月09日 09:35 ID：MOkqFbZR0
12. なんだこの記事？
13.
4：
15. ：2021年04月09日 09:37 ID：iv.iU1BL0
16. >管理費・修繕積立金が月2万5千円くらい
数年ごとに上がっていくぞ。大体築20年あたりからタワマンは修繕積立金が中低層の倍くらいになるし、そうしないと修繕出来なくなる。
17.
5：
19. ：2021年04月09日 09:46 ID：ZIczd.VI0
20. ちょい前に言われてた年収の5倍基準ですら不動産屋の営業トークで実際は借りすぎって言われてたくらいなのに…
21.
6：
23. ：2021年04月09日 09:48 ID：tDAIRR090
24. 温暖化で海面が上昇したら価値が出るかもよ
25.
7：
27. ：2021年04月09日 10:10 ID：1G3dC.Zg0
28. そんな馬鹿としか思えない買い物せずに半額の小さい戸建て買っとけば幸せだったのになぁ…
29.
8：
31. ：2021年04月09日 10:13 ID：GIXMFW1U0
32. >>6
武蔵うん小杉のタワマンが一夜でウンコ漬けになって死んだのもう忘れたの？
33.
9：
35. ：2021年04月09日 11:20 ID：6DyzpRem0
36. どんなに背伸びしても7倍までだろ…
37.
10：
39. ：2021年04月09日 11:21 ID：1mnCRHFm0
40. 夫婦よりも頭悪そうな書込みが散見されるけど、そこはスルーしてええんか…
41.
11：
43. ：2021年04月09日 12:28 ID：jKe3PHFx0
44. ゴミみたいな収入でよく買う気になったな。
身分に合ってないよ。
45.
1

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