実家の土地は借地なのですが、地主が「更地にして返してほしい」と通告してきました。
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1.
2. 1.名無しさん＠キチママまとめ
3. 2020/08/26 06:22 ID:svuvUxtj0
4. 追加で長年のやらかしが明らかになるのでは…
かなり地主に迷惑かけてると思う
定期借地権（旧法）ってやつで地代が月々2万とかのやつでしょw
5.
6. 2.名無しさん＠キチママまとめ
7. 2020/08/26 06:36 ID:m.VjlLoh0
8. 借地権の買取とか、建物買取請求とか考えられる方法はあるけどバカだから無理。
9.
10. 3.名無しさん＠キチママまとめ
11. 2020/08/26 06:40 ID:59C3XcLA0
12. いやぁ、スレの最初の方の書き込みにもあるけどこの書き方は釣りでしょう。いかにも、さぁ、叩いてください！って感じ出しすぎだわ。
13.
14. 4.名無しさん＠キチママまとめ
15. 2020/08/26 07:03 ID:za13y9v30
16. この機会に、一人暮らし頑張って?
新生活楽しんでねo(^∇^)o
17.
18. 5.名無しさん＠キチママまとめ
19. 2020/08/26 07:06 ID:n.mn0TZB0
20. > 一人暮らしを始めるにしても年収二百万で自立なんてぞっとします
年収200万の時点でこちらがゾッとします。
姉が35歳だからこの人もいい年なんだろう。
YouTubeで「女性 ６畳 1人暮らし」で調べればルームツアー動画が鬼のようにある。中には都内住み家賃を公表してる人もいるから参考にするんだね。
21.
22. 6.名無しさん＠キチママまとめ
23. 2020/08/26 07:14 ID:mCwwi4Q80
24. 自分はボロアパートで一人暮らし、働けるギリギリまで親父には稼いでもらう。ダメになったら生保と微々たるパートを老夫婦で。姉は知らん。散々甘やかしたツケだ。どっかに捨てて来い。
つーかそんなその日暮らしでよく親父は単身赴任なんか出来るな。意外と稼いでるんじゃん。
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26. 7.名無しさん＠キチママまとめ
27. 2020/08/26 07:16 ID:ytK8z1Tu0
28. 借地で持ち家の意味が分からないんだけど
29.
30. 8.名無しさん＠キチママまとめ
31. 2020/08/26 07:26 ID:Us1xzEs80
32. 立ち退き料とか言ってるけど、土地を借りてる立場で貰えるの？？
あれって土地を利用したいと思ってる人が、その持ち主に交渉して払うものなのでは
この記事の場合、地主さんは報告者一家追い出すのに一銭も払う責任ないと思うんだけど違うのか
33.
34. 9.名無しさん＠キチママまとめ
35. 2020/08/26 07:29 ID:AwY8nYQO0
36. ググッたら借地権というのが出たけど？
37.
38. 10.名無しさん＠キチママまとめ
39. 2020/08/26 07:45 ID:SnGF3nq20
40. なぜ父親が高給取りのうちに土地まで買わなかったんだろ
41.
42. 11.名無しさん＠キチママまとめ
43. 2020/08/26 07:48 ID:vp7kclU50
44. そんな更地にした上での立ち退きって話になるって事は少なくない回数地代滞納など信用を著しく落とす行為をしていたんだろうな
45.
46. 12.名無しさん＠キチママまとめ
47. 2020/08/26 07:51 ID:YpCDSy6m0
48. 釣りなのかなぁ？
事実なら面白そうでワクワクしちゃうのよね。
下衆ですみません。
49.
50. 13.名無しさん＠キチママまとめ
51. 2020/08/26 07:54 ID:RPR2rFdR0
52. >>7
土地と建物の権利が別。月いくらで借りている土地の上に建物を建てた。
メリットとしては、建物の値段だけで、その場所に住むことが出来る。
デメリットとしては、地代を支払い続けなければいけないのと、期間がある。合意があれば更新可能だが。
53.
54. 14.名無しさん＠キチママまとめ
55. 2020/08/26 08:21 ID:ytK8z1Tu0
56. >>13
そういうことか！ありがとう
住んでるうちに土地は自分のものではない、返さなきゃいけないって意識がなくなってくるのかな
厚かましいな
57.
58. 15.名無しさん＠キチママまとめ
59. 2020/08/26 08:24 ID:C9VTJR0d0
60. 一家揃ってクズなんやろな。
61.
62. 16.名無しさん＠キチママまとめ
63. 2020/08/26 08:32 ID:MB02dZJa0
64. 骨の髄まで寄生虫気質だな。
65.
66. 17.名無しさん＠キチママまとめ
67. 2020/08/26 08:35 ID:MB02dZJa0
68. >>14
割と多いよ。
69.
70. 18.名無しさん＠キチママまとめ
71. 2020/08/26 08:37 ID:g2oyNbHq0
72. 借地権は買取出来るから（登記してれば）地主と交渉時には有効。
だけど長年・地主の好意に甘えてきた実態があれば（現在の経済価値と比べ、著しく安価な地代とか）苦しい。どのみち、土地は地主の物なので、そこを考え・あくまでも低姿勢で、御願いするとか・情に訴えるしかない。
地主側に正当な理由「長年の地代支払いの滞り・代替わりによる相続税支払いとか」があれば、裁判しても無駄。弁護士も仕事が欲しいからすぐ訴訟に持ち込もうとするけど、過去の判例で借地側が勝てる可能性は無い（そうすると所有者側が不利過ぎる・あくまでも所有権の方が強い）。複数に相談するとかが必要。
報告者のような「大人の癖に他人に甘え、法的知識も持たず、自分側の理由だけ主張する」と、裁判になっても絶対勝てない。基本・裁判官は「自己努力しない＝本気じゃない」と考えるから。
法の基本「法の上に胡坐をかく人は、法の庇護を受けない」とは、法の効果を援用する為には自己努力が絶対必要・という意味。主張だけするのは最悪。
73.
74. 19.名無しさん＠キチママまとめ
75. 2020/08/26 08:38 ID:CAN0aRFG0
76. >>14
いわゆる底地って言う奴だね
契約って地主が言ってるからゴネても無理だと思うよ(更新不可能な条件）
まあ買取出来ればイイけどｗ
77.
78. 20.名無しさん＠キチママまとめ
79. 2020/08/26 08:41 ID:.mpmz94U0
80. >>8
地主都合での立ち退き要求なら立ち退き料あるよ
実家が同じく上物持ち家、土地借地だったけど、地主が一帯を更地にして売りたいからって、中古マンション一部屋買える程度の金もらって引き渡した。名目上は上物の買取だったけど、築30年越えボロ家だったから立ち退き料だと思ってる
81.
82. 21.名無しさん＠キチママまとめ
83. 2020/08/26 08:42 ID:bOn.A5fK0
84. >>17
そうなんだ、結構リスキーで損だと感じたんだけど
高級取りだったなら土地も買えば良かったのにねー
85.
86. 22.名無しさん＠キチママまとめ
87. 2020/08/26 08:44 ID:.mpmz94U0
88. >>9
借地権主張は出来るけど、その分地代(借地料)値上げされても文句言えなくなるよ
こういうパターンってたいていは地代かかなり安く設定されてるから、おそらく周辺の相場に合わせて上げられる。たとえば今まで2万だったのが、いきなり倍の4万にされたりする。そうなった時に払えるかだよ
89.
90. 23.名無しさん＠キチママまとめ
91. 2020/08/26 08:47 ID:MB02dZJa0
92. >>21
ギャンブル体質の人間はあればあるだけ使うから。
93.
94. 24.名無しさん＠キチママまとめ
95. 2020/08/26 08:49 ID:MB02dZJa0
96. >>10
貯金できない奴が土地買えるわけもなく。
97.
98. 25.名無しさん＠キチママまとめ
99. 2020/08/26 09:02 ID:DVTALsAj0
100. >>18
勉強になる。
101.
102. 26.名無しさん＠キチママまとめ
103. 2020/08/26 09:02 ID:urThU3zG0
104. 地代が昭和初期の値段のままだったりしてｗ
この場合譲歩引き出せるとしたら更地にしなくていいから出ていく、しかないよねｗ
105.
106. 27.名無しさん＠キチママまとめ
107. 2020/08/26 09:17 ID:.XfLfyaN0
108. 伝説92（96だっけ）のキチっぷりの5%ほどしか発揮できず、しかも最初から釣りとバレバレ
とは言えこんな甘えた考えで生きてる連中が実在するのも確か
おまえらを助ける法や組織はどこにもない
できることは精々カラダ売ることだが、こんなバカはフ?ゾクやってすら大して稼げないことは元中の人である俺が保証する
109.
110. 28.名無しさん＠キチママまとめ
111. 2020/08/26 09:53 ID:Us1xzEs80
112. >>20
勉強になりました、ありがとう
うちも田舎だけど土地持ってるから、もし借りたいっていう人とか現れたら注意するわ
113.
114. 29.名無しさん＠キチママまとめ
115. 2020/08/26 09:58 ID:HyRvJ2YM0
116. 地主にこんなこと言われるんだからこれまでも地代の支払い遅延とか
周辺相場賃料への改定への拒否とかやらかしてたんじゃない？
117.
118. 30.名無しさん＠キチママまとめ
119. 2020/08/26 10:01 ID:aojzMAu.0
120. >>7
うちの実家がそうだった。50年くらい借りてて、数年前に土地を返して更地に戻した。今は別の所に土地買って住んでる。
121.
122. 31.名無しさん＠キチママまとめ
123. 2020/08/26 10:07 ID:DnEGVbGv0
124. 自分の人生に危機感ない奴とやり取りするなんて時間の無駄だわｗ
※28
なんか大丈夫なのかお前というかお前の家・・・
125.
126. 32.名無しさん＠キチママまとめ
127. 2020/08/26 10:54 ID:r3AZwRdb0
128. 旧法だったら借りたままで良いけど
新法で20年とか50年とか区切ってるなら更地で返さないといけない
何年住んでるかによる
129.
130. 33.名無しさん＠キチママまとめ
131. 2020/08/26 10:58 ID:.bRTkZkJ0
132. 父親単身赴任で今の住居で働いてるのが年収200万のこの人だけ？
家賃安いとこへ引っ越して再就職で委員では？
同居してる人だれも働いてないじゃん、どこへ住んでもいいじゃん父親単身赴任だし
133.
134. 34.名無しさん＠キチママまとめ
135. 2020/08/26 11:09 ID:zpbcKm0M0
136. うち地主側なんだけど、親は地代をしっかり払ってくれてるけど、子供がろくでもないから親が死んだら払わなさそうなのが数件あって不安だわ。
その地主もこんな気持ちなんだろうなぁ。
137.
138. 35.名無しさん＠キチママまとめ
139. 2020/08/26 11:12 ID:sIYW.4oK0
140. >>26
平成初期の間違えだよね？
141.
142. 36.名無しさん＠キチママまとめ
143. 2020/08/26 11:17 ID:I9L8X9Nf0
144. >>21
知人が同様のケース(借地、建物自前)で飲食店をやってて長年土地の買い入れを申し入れてるんだけど地主さんが応じてくれないと嘆いてた
繁華街の良い立地に見合った充分な金額を提示してるのに、割安でも月々の収入があるほうが安心なのだと
立地はもちろん建物も重要だから引っ越すわけにもいかんらしい…
145.
146. 37.名無しさん＠キチママまとめ
147. 2020/08/26 11:19 ID:nCoh9i4c0
148. >>1
東京は地上権のない建物がほとんどだから、その場合旧法は適用されない。
149.
150. 38.名無しさん＠キチママまとめ
151. 2020/08/26 11:21 ID:C5VGJSc.0
152. 内容と関係ないけど、「古家や 駅から遠い 家なんて」のリズムで読んでしまった。
153.
154. 39.名無しさん＠キチママまとめ
155. 2020/08/26 11:25 ID:KfoLh3sl0
156. 契約更新が多分数年ごとっぽい借地に家建てるとか、
ありえんわ
家建てるなら長期契約にしないと怖くてやってられんだろ
157.
158. 40.名無しさん＠キチママまとめ
159. 2020/08/26 11:44 ID:av7GQQow0
160. 借地って60年とか長期間が多いイメージだが
こんな短そうなスパンもあるのか
161.
162. 41.名無しさん＠キチママまとめ
163. 2020/08/26 11:47 ID:CAN0aRFG0
164. >>32
そら定期借地契約でそ？ありゃ最初から条件なんだから当然(買取条件は有る）
今回は更新終了なので借地権も無い
立ち退き料出るだけマシ
165.
166. 42.名無しさん＠キチママまとめ
167. 2020/08/26 12:16 ID:imh7g6rk0
168. 父親の年収がいくらか知らないけど余裕で都営住宅の条件に当てはまるのでは？
169.
170. 43.名無しさん＠キチママまとめ
171. 2020/08/26 12:35 ID:VfPHC0eR0
172. 祖母宅が借地、上物が所有という形だわ。安心なのは地主が寺なので賃料は安いし、出て行けって言われることもない。
相談者は早く市役所に相談しなさい。
173.
174. 44.名無しさん＠キチママまとめ
175. 2020/08/26 12:52 ID:D9jOwZGI0
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