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【不動産】「住宅ローンが払えない」相談が急増 新型コロナ影響で
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1：
新型コロナウイルスの影響で収入が減った人からは「住宅ローンを払えない」という相談が関係機関に相次いでいます。住宅金融支援機構では返済期間を延長して月々の返済額を減らすなどの対応を始めました。
新型コロナウイルスの感染拡大の影響で、企業が従業員を解雇したり勤務時間を減らしたりする動きが広がり、収入が不安定になる人が多くなっています。
住宅ローンを扱う住宅金融支援機構によりますと、支払いに関する相談件数はことし２月はおよそ20件でしたが、先月はおよそ200件、今月はすでにおよそ1200件と急増しています。
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20200429/k10012409961000.html
4：
これは自己責任だわ。自転車こいでる奴は破産して
7：
アメリカだと借金チャラで家売るだけで済むらしい
どういう仕組みでそんなこと出来るの？
11：
>>7
中古でも売れるからじゃね？
154：
>>7
モーゲージの扱いは同じだが、銀行や証券会社が発行しているモーゲージ債で債務回収が出来る仕組み。
つまり、これを焦げ付かせたのがリーマンブラザーズの起こしたリーマンショックな。
これを映画化にしたのが「マネーショート」。
17：
>>7
え？担保として、取られて売却されて、その額がローン残高と同じだったら、
同じでしょ！
68：
>>17
家差し出したら終わりにできるシステムなんだってさ
76：
>>7
アメリカのノンリコースローン
頭金多目に入れ貸し倒れリスクを加味しての高金利
その代わり物件を手放せばリセット焦げ付いた分は銀行が背負う
日本のリコースローン
頭金少ないく低金利な住宅ローン返済不可なら物件手放しても
とことん債務者が負債を負い銀行の痛みが少ない
さあどっちが良いんだろうね？
87：
>>7
>>76
んー、米国はいっとき借金チャラが当たり前だったけど、いまは微妙じゃないかな？
そもそも、米国もノンリコースなのは一部の州、基本はチャラにならん
リーマンショック以前は、そもそも不動産価格が右肩上がりだったんで、売れば返せたし、返せなかったとしても損害額は微々たるもの
費用対効果を考えて、銀行がチャラにしてあげていたのが実情
日本よりも、クレジットスコアなんかの信用情報がすごい重要な国なんで、残債を返している人も結構いるって聞いたことあるぞ
8：
思いたったが吉日
9：
30万円の収入で10万円返済なんて
俺には借りようなんて気持ちおきない
10：
持ち家(戸建て、ローンなし)がいいね…
13：
東京の不動産は暴落するんか？
14：
返済伸ばしたら利子が…
15：
買い手がいないのに売れるわけがない
16：
売るしかないな。
19：
ボーナス払いとか組んでたらハラハラドキドキだな
72：
>>19
ドキドキどころか、返済計画の破綻が確実だろー
大企業でも冬のボーナスは大幅減が続出するに決まっとる
20：
3年前だと元本が
ほとんど減って無い
売っても足が出るぞ
アホか
21：
銀行は滞納三か月で督促を開始し、半年滞納で強制競売。容赦はしないよ。
このご時世だから、任意売却は無理だし、競売で業者に買ってもらうしかない。
その場合、平時でも三分の一まで買いたたかれるのだから、今では恐ろしい
ほどに減額になる。残債を払いつつ、アパートの家賃を払う生活になる。
自己破産が認められるケースもあるが、多くは許してもらえない。
これからの人生が地獄になる人が、どれほど出て来るか、これは恐慌だよ。
自殺者が激増するのは当然。
22：
35年ﾛｰﾝ組む人は何処かで絶対つまずくって
銀行の上の人が飲み会の席で教えてくれた
人生なめてるって
127：
>>22
そもそも公務員以外無理じゃね？
153：
>>22
その銀行員の勉強不足です
35年ローンなら最低3回の見直しが出来る
35年って三半世紀でしょ？金利は変わるのだから
バカみたいな返済計画しかできないバカが多い
特にバカ主婦と能なし亭主
返済計画とは何ぞやを知らないバカが多いんです
銀行員は実際に大金を借りたことが無い人が殆どです
借りたことも無いバカ行員は
出産したことの無いバカ看護師と同じ
銀行員でも債務者にもなったことの無いバカは論外
金は借りられるときに借りていいんだよ
28：
>>22
その銀行が35年を勧めることは知らない？
手数料無しで繰り上げ返済が可能だから多くがそうだ
32：
>>28
貸す側にとって住宅ローンは手堅いからね、担保も有るし。
23：
これ審査を通した銀行に問題ありだろ
24：
ざっまぁw w w w としか思わんわ
25：
この状況で給料減って破産すれば免責されないことなんてまずないっしょ
残債次第で破産まで行くかどうかは変わってくるけど
26：
アホだな
毎月10万円まともに投資してりゃ20年も経たずに
家の値段より儲かるぞ
38：
>>26
家賃払うのと同時並行で毎月10万とか
普通にローンにしたほうがよくね
29：
>>26
今の相場を見て言えるのか
それなら良いけど
65：
>>29
日経平均で全体を見てそう笑
34：
>>29
下落時も狼狽せずに続けりゃいける
下落局面より上昇局面のほうがずっと長い
39：
>>34
今回は違うって
先物みてるか
41：
>>39
終わらない不況はないんだぜ
44：
>>41
そりゃそうですけど
軽々しい事は言えませんよ
27：
ローン踏み倒せるなら俺も家ほしいよ
30：
きょうび、20年超えの長期ローンを組む奴は親に洗脳されてる
晩婚＆低所得の氷河期世代とかに居そう
84：
>>30
逆に氷河期世代は貧乏だから未婚、もしくはローン組む奴らは少ないぞ。その下の好景気に楽々就職をして余裕ある奴らが無理なローンを組んでいる。
103：
>>30
余裕がある奴なら、長期+変動がローンの最適解なんだがな。
まあ、普通の奴等がそういう組み方してるのはリスク高いな
31：
俺はローン終わったけど、今月、来月と月給考えたら固定資産税２５万納付はキビしいぞ。
無職なんかに１０万配るんだったら、永続的に納税する我々のような人間を優遇すべきだ。
今年度の収入課税、自動車税、固定資産税の免除を検討すべきだ。
35：
>男性は携帯電話の販売店に勤務していて
よくこれでローン組んだよなw
36：
買ったばっかりだしあまり困ってないけど
安く大量に売りに出るならこれから買う人羨ましい
37：
都心５区で一人で８０００万超えるローン組んでた知り合いが借金申し込んできたわwwww
3000万なら６回払いで買うよって言ったら連絡来なくなった
任意売却かね。市場に出たら買うわ
40：
銀行で修羅場が見れるかもしれんのか。。
42：
日本は住居の金が高すぎるんだよ
43：
>>42
お前が下層なだけ
世界の賃料で見たら先進国では異常なほど安いから
46：
売れるうちに売っとくのが正解
下がり続ける時期に入ると買う奴いなくなるからな
49：
みんなが守りに入ってる恐ろしい非常時に
不動産買う奴は少数やろ。
よほどいい物件でないと、数十物件買ってきた俺でも買わない
51：
抵当権実行(´・ω・`)
53：
ここ１０年は地銀なんて住宅ローン獲得競争で（個人ノルマがきつい）、いい加減な人にローン組ませたな。
千葉市のある建売住宅は、全然売れなかったのに突然近くの県営住宅の家族がドカドカ入居した。中には
アジア系外国人にまでローン組ませて建売売った。もちろんこういうローンはすぐにコゲツキ。
54：
変動金利で買ったやつヤバいの？
友達が去年家建てたんだが…
57：
>>54
金利とかじゃなくて単純に返済計画がギリギリな案件や収入が不安定な職業の人が危ないってだけ
55：
じゃ、売れよ
56：
うちでも余裕で払ってるのに世の中相当頭悪いのが多いんだな
60：
20年目だと辛いな
61：
自己責任自業自得
64：
住宅ローン払えなかったら金融機関から差し押さえだろ
差し押さえる前に売却した方が自分の手元には多くの現金入るから
すぐに売ったほうがいい
コロナで払えないは言い訳でしかない
66：
俺は全額支払い終わりだぜ！
ローンめんどいから 完済してしまった
70：
塩漬けにしてれば逃げるタイミングが必ずくるから、それまで我慢してローン払うんだ！
安値でうっちゃ馬鹿みたいだぞ？
73：
早い段階で銀行に相談すれば
済む話だろ
最悪なのは払わないで放っておく事だ
74：
ローンが無理なら、現金で買え By マリーアントワネット様
75：
リーマンでモラトリアム沢山やってるからな
深手になる前に借り入れ先に相談だな
それより都内の新築マンションで7000万だの8000万だのローン組んだ人大丈夫か？
不動産バブル弾けて金額がでかいほど悲惨だぞ
77：
選手村買ったやつらどうしてんだろ？WWW
79：
自己責任だろ。
こういうときのために自分は安アパートに住んでいる。
収入が減ればさらに安いところにうつろうと思う。
80：
ここ2、3年の不動産バブルで買った奴は苦労するだろうね。
81：
＞今は家を売って賃貸の部屋に引っ越すことを考え始めています。
この一言が不動産貸付業をやってる自分としてはカチンとくる
賃貸物件舐めてるのかと
収入が不安定な人間は賃貸すら借りれない保証会社の審査で蹴られて終わりだ
まあ安いクルマでも買って車中泊でもしな
83：
まあレバかけて生活するというのはそういうことで
株の信用取引と似てるかもしれんね
85：
支払い額下げればいいだろ。トータルでは増えるけど。
86：
最悪マックジョブやコンビニのバイトになっても払える程度のローンにしないと。
88：
このところ低金利の上手い話に乗せられて人件費や材料費が割高なマンションを相当買わされてるからな
結局儲けたのはデベロッパーだけという構図なんだよな
92：
リーマンショックで飛んだわ（笑）
今回は安く買い叩ける側にいるが
93：
甘い見込みでローン組んだ自己責任じゃん。
払えなかったらとっとと手放せよ。
94：
賃貸派大勝利だな笑
こういう時にいつでも動けるオプション付いてるんだよ賃貸は
だから言うたやん住宅ローンなんか組むなって
95：
払えなくなるの早すぎだろ
96：
ボーナス払いがきついだろうな
なんでもう払えないの？
手元に２００万ぐらい置いておかなきゃ
131：
>>96
雇用は維持されても賞与はなくなる…か
公務員にボーナスが出ているように民間のボーナスも補助しろとか言い出すかもｗ
97：
10万のローンすら払えないなら代わりに月いくらの賃貸に住む気なんだ？
家族と住むならそれなりの広さも必要だろう
100：
20年ローン払えるほど会社は安定してるか？リストラは無いか？病気にならないか？
自問自答した結果で安アパート暮らしの呑気なことよ
101：
いや、月10万て賃貸でも家族用ならそんくらいするだろ。どこに住むつもりなんだ？
月4、5万のワンルームにでも引越すつもりか？
145：
>>101
月10万円はローンの話だろ
固定資産税と管理費と修繕積立金含めたら
手取り30万円+家族持ちだとすぐにバーストする
118：
>>101
賃貸でも家族用で10万くらいなんて普通すると思うけど収入がなければそりゃ払えないわな。10万が払えないって言うんだから田舎で4.5万とは言わなくても6.7万のとこ探すんだろ
120：
>>118
田舎は田舎で4?5万円の家賃が支払える職に就ける保証がなくなるのが、ね
128：
>>118
田舎で賃貸なんて人間扱いされないよ？
132：
>>128
日本人は他人の目を気にしすぎ。うちは共働きで世帯年収2300万だけど、家賃6.5万のアパート住まい。車も軽自動車。貯蓄額は戸建てが3件くらい買える位は貯まってる。夫婦で物欲ないから貯まってる。
102：
つーか賃貸だって滞納したら即追い出されるぞ。賃貸だから大丈夫なんてことは絶対ない。
104：
今月10万円捻出しなけりゃならなんとかなるかもしれんが、30万円の収入で滞納して30万円とかになったら心が砕けるだろ
というか1年くらいは持ちこたえられる貯金はないのか
引用元：http://anago.2ch.sc/test/read.cgi/bizplus/1588158473
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【不動産】「住宅ローンが払えない」相談が急増 新型コロナ影響で
コメント一覧
1.
1：
3. ：2020年04月30日 10:44 ID：vpoZBKGX0
4. コロナショックって言うてもまだ2ヶ月くらいやろ
これで住宅ローン払えなくなる奴って遅かれ早かれ払えなくなってたんやないか？
5.
2：
7. ：2020年04月30日 10:52 ID：g6V3x9.v0
8. こういう奴等が子供部屋おじさん叩いてたんだろうな
30年後も同じ体力で同じ給料で同じ仕事が出来ると勘違いしてローン組むバカが多いからこういう事になるんだよ
9.
3：
11. ：2020年04月30日 10:58 ID：h80uxzPz0
12. 賃貸で家賃払えないって言ってるのと同じやん
13.
4：
15. ：2020年04月30日 10:59 ID：bNa5E.vU0
16. 住宅金融支援機構はそこまで信用力無くても借りれるからね。逆に言うと、ここで住宅ローンの不良債権が多発する。
17.
5：
19. ：2020年04月30日 10:59 ID：L4ntpsna0
20. マイルドヤンキーとやらがホームレスに鞍替えするんやなｗ
21.
6：
23. ：2020年04月30日 11:02 ID：UgM545Xu0
24. だーから後日談も書けっての
この手の連中のよ
ここからが面白いんだろうが
金の切れ目がなんとやらで一家離散、シングルマザーは子供抱えて安アパートでパートに精を出し男は派遣で小物部品の製造だ
これが人生だヒャホゥ
25.
7：
27. ：2020年04月30日 11:09 ID：S.NIVGAU0
28. 無理して一括で買った奴やいつも馬鹿にされてるコドオジが馬鹿を見ないよう絶対に国はローンには支援するなよ
29.
8：
31. ：2020年04月30日 11:11 ID：GJKGR6XO0
32. 失業したなら分かるが、
仕事減って直近の収入が減った位で
もう相談にいくとか「貯蓄」ないんかね。
そんなギリギリで家買ってる奴とか、
屋根とか水回りがキタら絶対払えないじゃん
アホすぎるから助ける必要ないんじゃね
33.
9：
35. ：2020年04月30日 11:20 ID：tvWUsUVP0
36. 旧住宅金融公庫を継承したやつか。固定金利でローン組んでる人たちかね。低金利時代なら固定もありだが、バブル時代に、えぐい返済方法組み込んで5年、10年で返済額が一気に増額して家計破たんするケースが多かった。当初5年の返済額で計画すると悲惨なことになる。共働きの収入ではなく、1人分の収入だけで返済できるか考慮することも大事。ボーナス払いを利用するのもヤバイ。これから長期ローンを考える人は家賃ぐらいの返済額で済むようにしないと、生活レベルが今よりも落ちる。
37.
10：
39. ：2020年04月30日 11:29 ID：3O9UxvKd0
40. 数か月でローン返済もできないような人は初めから住宅を購入するべきではなかったね。見栄で住宅を購入したんだろうが、自業自得だぞ。
41.
11：
43. ：2020年04月30日 11:31 ID：EzSqGVbm0
44. 理想は建物代金ぐらいの頭金いれて土地代だけローンで返せば途中で破綻してもまあなんとかなると思う。だから自己防衛として2000万ぐらい頭金入れれるようになってから家買うのがいいんじゃね。
45.
12：
47. ：2020年04月30日 11:36 ID：79zgDQrP0
48. 貧乏人が家買うなよw
49.
13：
51. ：2020年04月30日 11:42 ID：YW21q.Q.0
52. ワイ、元銀行員。余裕のない人にかぎって、太陽光発電付きの住宅買ったりする。返済比率33.5%とかギリギリのやつは思い切る前に安い賃貸で金貯めてからにしろ。資産運用に関する情報がいくらでも勉強でから時代に、アホなローン組むやつは自業自得でしかない。銀行が宣伝してるから、なんてのは言い訳。
53.
14：
55. ：2020年04月30日 11:42 ID：cAs4QccE0
56. 普通はある程度余力は残してローン組むよね
俺は購入時は300万残して今700万だから結構余裕ある。自粛始まって１ヶ月ちょっとでヤバいヤバい言ってる奴は頭足りないのかな。そういう奴は家じゃなくて賃貸にしとけ。
57.
15：
59. ：2020年04月30日 11:45 ID：YW21q.Q.0
60. >>9
昔の公庫は4パーセント全期間固定とかあったよなw
61.
16：
63. ：2020年04月30日 11:56 ID：9OArkUxN0
64. リーマン超えだからモラトリアムだろ 分からない奴はググれ 損切りできる人は早めに売却 出来ない人は早めに金融機関に相談 不動産市況の回復はかなり遅くなるぞ
65.
17：
67. ：2020年04月30日 11:59 ID：RQHRJEd10
68. ここにも、こどおじばっかやな。
別の記事には、コロナで家賃すら払えない記事があったが、ローンも家賃並なら変わらんて
あと、銀行に相談したらフラットなら最高で15年のばしたり、色々ある。
家賃もいらないやつらの意見なんて
69.
18：
71. ：2020年04月30日 11:59 ID：M0miLB9H0
72. よくそんなギリギリで家買うよな
73.
19：
75. ：2020年04月30日 12:08 ID：tQxG.z.J0
76. たった1ヶ月位で払えなくなるんだからアホですよ。そもそも無理なローン組んでバカ言ってんじゃないよ。
77.
20：
79. ：2020年04月30日 12:14 ID：C.5f8n6t0
80. >>17
すまんなこどおじで
ただ敷地内に家が３棟建っとるから外に出ていく必要が無いんや
81.
21：
83. ：2020年04月30日 12:20 ID：QosLnjPN0
84. ほんの数ヶ月で払えなくなるならコロナ云々以前の問題だろ
つーか、ローンと同額かそれ以上の積み立てが毎月出来ないなら家なんか買わん方がええわ
85.
22：
87. ：2020年04月30日 12:20 ID：Mit2cWT50
88. >>3
負う負債が桁違いだよ
89.
23：
91. ：2020年04月30日 12:23 ID：QsgVQyNX0
92. 親が上級国民の集いはこちらかしら
93.
24：
95. ：2020年04月30日 12:27 ID：BdRQJ2Uk0
96. >>1
ここまでぎりぎりだとコロナが来なくても普通に交通事故とかあっただけで払えなくなるよな
97.
25：
99. ：2020年04月30日 12:28 ID：BdRQJ2Uk0
100. >>22
だから？としか
ローンなんだから当たり前じゃん
101.
26：
103. ：2020年04月30日 12:29 ID：BdRQJ2Uk0
104. >>8
それな
水漏れやらかしただけで払えなくなって夜逃げするぐらいぎりぎりで返済してたってことになる
105.
27：
107. ：2020年04月30日 12:33 ID：XF6MQoCd0
108. >>7
逆恨みすんなよコドオジ
109.
28：
111. ：2020年04月30日 12:36 ID：XF6MQoCd0
112. 公務員共働きワイ
こういう時は、この職業で良かったと笑いを噛みしめてる
113.
29：
115. ：2020年04月30日 12:45 ID：tP0r8Y.z0
116. >>20
こどおじやん結局
117.
30：
119. ：2020年04月30日 12:54 ID：tQxG.z.J0
120. 買わせる不動産屋も悪いのよ。かなりの無理なローンだって通りますからね。死んだら保険金でチャラ。
払えなくても競売。売る方は楽勝な訳で良く考えれば危ういって判るんですが。
121.
3
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