客「新築のデメリットって何ですか？」 住宅営業ワイ「経済的な損失は計り知れないですねぇ」
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50年経ったら材質もデザインも変わってるぞ
法律も変わってて家として売れなくなってるかも
お金があったら新築
ないなら中古
でいいんじゃない？
そりゃリフォームしたらもつけど、瓦とか寿命長いやつでも４０年くらいやぞ。
屋根や壁の雨漏り、水回り、1000万くらいかけたら。。。そりゃもつわ
こいつ同じネタで何回スレ立てとんねん
自分は中古しか買えんのがそんなに悔しかったんか
そもそも柱が傷む
素人なのかプロなのに経験が浅いのか
最初から土地あるわけじゃないなら新築する意味ないからね。新築ｱﾊﾟｰﾄ転々とするか中古買ってリフォームが無難
地盤緩いと悲惨やで
100万じゃ風呂とガス給湯器リフォームしたらおしまいやろ
築20年の水回りリフォーム数百万円だぞ
ハウスメーカー営業とか、どうしてここまで嘘丸出しで書き込めるのかな。
そんなに一戸建て新築が妬ましいのか？病気やろ。
少なくとも築20年でリフォーム 100万で見た目新築にはゼッテーならねーよw見たらわかるわw
１００万程度のリフォームじゃ全然新築とは見間違えないだろ。中古住宅買ったのがコンプレックスだったからってハウスメーカーになりすましてスレ立てて惨めだな。
見た目はな。配管とか壁裏とかどうなってるかわからんのが中古のリスク。
中古しか買えなかったやつの末路www
実際数十年前の家なんぞ断熱や配電その他元々が今とまるで違うんだからリフォームして今の新築並みにしようとしたら遥かに金かかる
このあたりは嘘つかずに新築勧める基本のキだから嘘松乙としか
自分に知り合いにやってもらったり、自分で修繕したりできる奴なんだろ
クロスやったり、トイレを和式から洋式に変えたり。
別に根気があればやれる。
電気工事の資格も簡単に取れるし、大学院までいった俺でも持ってる
仕事で一切と使わないものだけど、中古の家を買って弄るのは割といいと思うけどな
うーむ、なかなか面白いな。
木造は５０年もたないのか…。
特段メンテナンスもせずに２００年近くたってるうちの実家どうしようか。
そもそもうちの周りは明治や大正がごろごろしてて、５０年しかたってない木造の家、一軒しかないんだが…。どこのエリート社会の話なんだ？
そもそも手入れの回数と値段を一切考慮しないで
「手入れすれば持つ」って言い方が既にエアプ。
どう考えてもTwitterで知った気になっただけの素人
近所の田んぼ埋めて家がいっぱい建ってるけど、
あそこの土地って8月でも水はけの悪い湿地帯だったのに
建ててる人は知らんのやろなぁ。って思うわ。
物によるとしか言いようがないわな
材料から環境まで影響要素がありすぎてケースバイケースだわ
所詮腰掛け営業やろ
>>16
昔の木造の床下は床が高くて地面と床の間がかなり空いてる上に壁が無いから滅茶苦茶換気はいんだよ、断熱はゴミで人間には地獄だがな
>>ワイ「今の家なら普通に80年とか100年とか持ちますからね。
何でこう言う嘘を平然と言うん？
最低でも10年置きにメンテしなきゃならん。
ランニングコスト考えたら、100年住むとか有り得んわ。
中古買うぐらいなら建売買ったほうがいい
※16
今の家は持たんが、大昔の家は別やで。
100万で新築同様のリフォームｗｗｗｗ
コイツ、ほんまに営業か？ｗ
※22
なんでそんな嘘を平然と言うの？
必要ないことやってるだけって気づこうな
※23
分譲もピンキリ。
※26
は？ｗ
俺の家の母屋、明治後期に建てられた家だけど、普通に住んでるぞ。
分譲マンション（単なる内側箱買い）だって
元本即金で納めていないないなら金利、
（五年後すらどうなるか分からないのに
30代で一千万単位の借金って、俺には無理）
管理費、修繕積立金（一時金で50万ぐらい
請求されることもある）（10年で必ず補修有る）、
駐車場代等毎月掛かるのに建物内側しか所有権無。
ギャンブルみたいに思える。
都合の悪い事は客に告げない悪徳業者がいるので注意。
全部、メーカーにお任せは絶対にやっちゃダメ。
解らない事は絶対に放置しちゃダメ、自分が理解出来るまでトコトン聞こう。
家を建てるなら、自分もちゃんと勉強しよう。
ハウスメンテやってるしがないオッサンからの
伝言でした。
中古物件売れよ
古民家的な家なら100年行けるけど昭和、平成ぐらいの家は無理じゃね？
古めの中古なら最初に浄化槽工事で100くらい+水回り150+＠で300以上かかるんだけども。
スレタイから本文の流れで売る気ゼロやん。それで客離れて発狂とか、当然やろカスが。としか思わん。
デメリット言っても、それに見合うメリットをプレゼンするのが仕事やろ。こんな能無し嘘やろ？
営業ってガイジばっかだよな
戦争から帰ってきた母方のおじいちゃんが直ぐに建てた家は今でも綺麗やで。
昔お昼にやってた『午後は○○おもいっきりテレビ』や所さんの番組やＮＨＫでも紹介されたことあるくらい立派で広い。
ただ、水道が通ってないから湧水を電動ポンプで汲み上げてタンクに溜めないといけない。
家が山奥で、更にほぼ山頂付近にあるので色々不便。
トイレが外にあるから怖すぎる。
トイレがボットン便所なのにバキュームカーが上がってこれる道路がないのでウンコ処理をおじいちゃんが担当。
ゴエモン風呂でマキを燃やして沸かさないといけないので大変。
虫がヤバいくらい多い。
山の下から徒歩でしか山頂の家にまでいけないから大変。
雪が降ると山から降りれなくなる。
畑を野生動物が荒らしにくるから毎年が戦い。
ぽつんと一軒家にいずれ紹介されるんじゃないかと噂してる。
昔の日本家屋の木造ならクソ太い柱使ってるから大丈夫なんだけど今の木造の家はヤバいぞ。。。
あんなのを買うのってマジで理解できない。
マジで正直不動産で笑った
ビッグコミックで好評連載中やで
不動産屋がいかに嘘つきであくどいか分かるのでオススメ
新築一戸建ての最大のデメリットは
>>1みたいな有象無象がゴチャゴチャ言って来る所だぞ
建て主が満足しているのに脇からケチをつけるクズ
正直死んで欲しい
どこで技術革新あったのか知らんけど、築10年以内の家って断熱性すごいよな
全然裏切られてない件ｗｗｗ
中古物件屋の営業活動しただけやんけ
ここまで無能な営業ってすごいな
ボロアパートに住んでいる奴が書いた妄想だな。
100万円で出来るリフォームなんてリフォームとは名ばかりの「クリーニング」でしかない。
そしてここ10年で水周りは大きく変わっているし、江戸時代の武家屋敷でもなければ木造住宅は80年も持たない。壁に使われいる合成繊維から劣化するし、コンクリート基礎もだめになる、なにより床下が土のままで気密も断熱も存在しない。
妻の実家は台所とトイレのリフォーム、風呂のボイラー交換で見積もり350万だよ。ついでにリフォームは範囲を広げるほどに施工単価が下がるから、出来るだけ広い範囲を一気にやるのがいい。
25年前に建てた実家と5年前に建てた今の家とじゃ隔世の感があるほど違うけどな
断熱性とかネットワーク対応とか電気系統とかね
ハウスメーカーは同じだけど
頭悪すぎるだろ
そこで話したデメリットを上回るメリットを説明するのがおまえの仕事だよ
そんなメリットなどないって言うなら逃げられて当然だし
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いや上物の資産価値なんか築1年で0円算出だぞ、何言ってんだ？
結構エアプが多いな。
誤情報を垂れ流す前に、自分の書き込もうとしてる情報が正しいのか確認してくれ。
全部に突っ込むのは無理やわ。
※48
じゃあromってろよｗ
壁材全部かえるて屋根も張りなおすのに、１００万で済むわけねーだろ
材料費だけで赤字になるわ
しっかし不動産ってのは本当に庶民に縁がない物なんだな
こんな嘘バレバレにも引っかかるやつがいるとか
そりゃ不動産業者が儲かるわけだわ
100万って馬鹿じゃねえの
とんでもないバカ営業だな
この２０年って工法や耐災害性が格段に変わっている
一例としては火災保険、同じ木造でも掛け金が４倍以上違う
その前の２０年なら、昭和５６年の建築基準法の改定に当たるから、ここでも格段の違い
家の償却資産が２０年なんだから、２０年たてばそりゃ数％の資産価値計上になるのは当たり前だ
そんなこともしらない馬鹿が国民に多いのは、学校で確定申告の勉強をさせないせいだよ
新築で建てる価値があるのは超高気密のツーバイシックスだけや
気密性C値0.1のガチ高気密(断熱性はQ値0.8で)
そこに第1種セントラル換気としてダイキンのデシカ入れろ
床暖房も個別エアコンも空気清浄機も加湿器も除湿機も浴室乾燥機も何も要らない空気バリアフリーだ
だがほっといたら家の寿命は15年だ
窓と水回りは簡単に内側から交換可能にしろよ
新築 接着剤 化学物質
100万でリフォームなんて本当に壁紙とか表面的な部分を張り替えるだけで終わりだぞ。
本格的にリフォームしようと思ったら300万くらいかかる。
まぁそれでも新築よりは遥かに安いけど。
無能すぎ
デメリット聞かれて見方によってはメリットに聞こえるようなこと言えないのかよ
百歩譲ってそこまで言えなくとも、他社に行かれる可能性のあること堂々と言って乗り換えられるとか馬鹿すぎ
建物を保たせるためのリフォームでしょ？
外壁塗り替えがメインでクリーニングは見た目の満足度程度だろうし100万あればやってくれるトコもあるんじゃない
もしかして中古を1000万くらいかけてリフォームすれば、
新築のように理想的な家に安く住めるんじゃね？
詳しく知らんけど
リフォーム100万あったらかなり雰囲気変わるで
うちはキッチンをブルックリンカフェっぽくタイル張りにして、
LDのフローリング＆壁紙張り替え
照明と家具新調で50〜60万
ポイントは業者さんに頼むとこを絞って
自分でできるとこはDIYや
で実はそのまま自分のところの不動産屋に中古物件を斡旋してマージンもらうんだろ
それが出来なきゃただのアホ
※59
1000万かけたら風呂とシステムキッチンも上物に変えられるし
ほぼオールチェンジいけそうやね
まぁ1000万出すならあと500〜1000万足して建て直すけどなw
（再建築不可物件とかならええかもしれんよ）
※53
住宅を減価償却で経費計上する国民なんてほとんどおらんしな
※56
それは水周りとか構造強化（耐震免震）とか
専門業者立ち入り必須のリフォームの話？
壁紙の張り替えなんて1部屋あたり5万ありゃ自分でできるし、
工務店のオヤジさんと仲良くなって資材調達すれば
たいていの作業も人足派遣してもらって300なんてかからんわ
まるっと業者に投げたら逆に300じゃ済まねぇな
築40年の実家を150万くらいかけて風呂とトイレだけ新しくした。その他はそのままだからいかにも築40年だぞ。俺の部屋には子供の頃に貼ったドラえもんステッカーが半分はがされた状態で残ってるし。
中古のデメリットもちゃんと説明せな
新し目の物件でもないと断熱性とか皆無やぞ
さすがに築20年はボロいわ
今の新築は20年後でも戦えると思うけど
ただのアホやろ誠実と馬鹿正直は違う
さすがに新築ネガキャンしたいやつの創作だろ
まぁ新築が無駄多いっていうか日本人が新築信仰が多いなとは思うが
家は住んでないと劣化酷いからなぁ
今住んでる人が売る中古物件と、綺麗でも放置されてきた物件なら前者のが状態がいい
よっぽど前者が酷い汚部屋作成者じゃなければな
ちゃんと造ってちゃんとメンテナンスしてれば
構造物としては50年くらい余裕だけど
ちゃんとしてないのが多いし
設備関係は20年でほとんど総取っ替えが必要
中古買って設備総取っ替えしたら新築と大差ない
金額が必要になる
＞普通にクリーニングすれば見た目はピカピカやぞ
「見た目が綺麗なら初代プレステも最新ゲーム機やで」
並みの暴論で草
そもそも戸建て住宅と一口に言ってもピンキリだから話にならないし話が噛み合わない
坪単価で何倍も開きがあるんだから構造から全てのパーツの質まで違う
嘘松やな。
そうでなかったら新人のバカ。
築20年を真面目にリフォームしたら1000万は必要。
中古はリノベせずに限界まで使い倒して売却した方がお得。
で、そんなんに堪えれるのは男の一人暮らしくらい。
そもそも金の使い道なんて、子供の教育か家以外に使い道ないだろうに、そこケチってどうすんの。
RC住宅なら100年持つが、在来工法住宅は
リフォームしても40年ぐらいしか持たない。
つまり、持たないから
20年後の建屋価格が新築の10％になるんだよ。
そういうことすら知らないあたり、
単なる新人君が知ったかかましただけ
電気工事やってるけど、新築後１０年なんてお客さんさんにすると、「建てたばっかり」だぞ。
換気扇が五月蝿い。照明の点きが悪い。エアコンがオカシイ。
呼ばれて第一声が「建てたばかりなのに。」
マンションも管理組合から計画修繕の話なんか出てこない。１５年くらいから出て始めるかな。
新築なんか扱ってすらいない
露骨な中古物件販売のセールスマンでワラタ
同じ木造でもしっかりした材料を使っていれば100年もつ。
最近大量に 新築は大損中古住宅が一番ってスレ上げてるやつがいるのよ
コレもそれだから営業ってのは嘘だよ
安値に釣られて再建築不可物件とか買ってそう
10年前と今じゃ断熱性能が段違いなんだよなぁ……
最近は箱作ってそれをトラックで持ってきて積み木みたいに建てる家多いけど、あれゴミだかんな
そうじゃなくても建築で現場系の仕事してたら、ゴミのくせに無駄に高いから買う気なんて起きねーんだわ
まさに物を知らないバカに騙して売ってるんだよな
建築条件付じゃない土地なんてほぼ売ってないから
土地もっていない奴はハウスメーカーにいかないんだよね・・・
中古でもいいわなんて言う人とは、全然客層が違う
新築一戸建てを買った！ていう満足感に客は金払うんだよバカじゃねーの
実際築２０年程度の中古戸建ならほぼ土地値で買えるし、リフォームすれば十分というのも一理ある。
その違いは新品か新品ではないかの満足度を求めるかどうかというところ。
水回りはクリーニングだけでええとか失笑ものだわ
トイレやバスの機能はもちろん、水栓ひとつとっても年々進化してるのが常識
自分の家を建て替えせずとも新しい商業施設なんかで実感する機会は多い
そういうのがわかってないイッチがプロのはずない
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