客「ワイさんもやっぱり新築なんですか？」 住宅営業ワイ「いや、僕は中古ですよ(笑)」 客「！？」
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1:
ワイ「こんな感じの家ですね?」(写真)
客「結構いい感じじゃないですか?。やっぱりお値段も新築に比べて控えめになるんですか？」
ワイ「そうですね。ウチは上物が90万でしたね(笑)」
客「え！？90万！？え、嘘ですよね！？普通にキレイじゃないですか！」
この後中古一戸建てに乗り換えられた模様。こんな話あるか
2:
今の時代新築なんて立てるやつおらんやろ
6:
>>2
それでも年間90万戸超えてるけどな
3:
2000万円で建てた物件でも25年も建てば価格は100万円以下に落ち込む
16:
>>3
コマ？
マンションだとそこまで落ちないよな
なんで何？
39:
>>16
耐用年数が違うから
木造一戸建ては22年だけどマンションは47年ってことも多い
もちろん、こんな実際に使える年数はもっと長いけどな
186:
>>3
それは建物だろ
土地はそこまでは下がらないし
いい土地なら上がることもある
5:
そんな安いのか
8:
>>5
安い。何故なら家が余りまくってるから
54:
>>5
上物はな
結局土地次第だから
9:
やっぱ営業ってゴミクズやな
客を騙して新築売ったり保険売ったり携帯売ったり、もうやめにしませんか？
22:
>>9
いや、ワイはめっちゃクリーンな営業やで
10:
新築が多いのは日本の特徴よな
欧米とか中古が8割ぐらいなのに
22:
>>10
まあ、あっちの家は比較的長持ちするからな
73:
>>10
ロンドンとかは古い家の方が好まれてて築百何十年みたいな家がものすごい高値ついたりする
82:
>>10
湿度とか災害の頻度とか違うからなあ
11:
ホンマに悔しい
まさかあそこから乗り換えられるとは思ってなかった
243:
>>11
いいやつで草
そのままのイッチでええねん
250:
>>243
ええ奴なんかワイ
14:
実際上物90万はないやろ？
30:
>>14
2000万円の物件でも築25年ぐらいならそんくらいで買える
交渉次第だけど
35:
>>14
実価格はともかく額面上はあるよ
上物代下げれば下げるほど税金安くなるからな
20:
毎年600000人純減してる国で
900000戸も家建てちゃってどうするのよｗｗｗｗｗｗｗ
41:
>>20
純粋に頭悪いんやであいつら
48:
>>41
でも耐用年数は税務上の話やろ？
70:
>>48
せやけど、実際の値段も大体耐用年数に連動してる
93:
>>70
そもそも今の家は密閉性高いから、住みやすいけど耐用年数は低い
隙間風吹いてるような家の方が耐用年数は高い
密閉性高い家は多湿な日本の気候には合わん
142:
>>93
そんなあなたに除湿機
25:
注文住宅で上2500万だったけど
46:
>>25
よくそんなもん払えるな
28:
中古の家って自分の土地まで運べんの？
46:
>>28
アメリカならやってるぞ
それが一般的かどうかは知らんけど
31:
関東ではマンション高すぎて戸建建てる奴増えとる
55:
>>31
関東なら普通に中古一戸建てに住んで、ある程度住んだら売り抜ければええ
普通に購入時と近い値段で売れるからクッソ安上がり
中古マンションでもええけどあっちは修繕積立金やら管理費やらがひどいからな。
大規模修繕にぶつかるリスクも結構あるし
32:
今家建てるのクソ高いな
名前知ってるハウスメーカーで100万?/坪
2流ハウスメーカーでも80万?/坪
工務店で6?70万/坪
見積もり10軒以上とったけどこんな感じだった
61:
>>32
それでも年間着工件数は年間90-100万戸ぐらいあるからなぁ
ほんまどうかしてる
33:
災害だらけだし中古は死にそう
36:
教えてあげるだけ優しいやん
68:
>>36
教えてあげてもいきなり考え方変わるなんて思わんやろ…………
43:
リフォーム済でも5、600万で買えるしな田舎だけど
68:
>>43
田舎ならもっと安く買えるやろ
売り主からすれば持ってるだけで金がかかる金食い虫なんやから不利な条件でも飲まざるを得ない
51:
新築に住み続けるより中古2回買ったほうがええ
59:
>>51
流石にそりゃないやろ
性能が違うんちゃうか？
新築で暖かい快適な家に住み続けた方がええやろ
97:
>>59
住めば都ってよく言うだろ
慣れれば変わらん
つか、今の築20年ぐらいの家なら断熱性とかも余裕でしっかりしてるし
116:
>>97
慣れねえから
常に寒くてイラついとるわ
中古物件に現住んでるワイが言うんやから間違いない
171:
>>116
単純にアンタニキが家選びミスっただけ
52:
ハウスメーカーで土地合わせて4200万やったけどワイは情弱なんか？
84:
>>52
土地の質にもよるけど新築の時点で情弱確定
64:
空き家大国なんだから建てる必要ないよね
110:
>>64
それでも年間90-100万のバカが新築一戸建てを建てている現状がある訳だからな……………
ただ、金利が安くなってる分、一昔前の人間に比べたらまだ利口
66:
ワイも住宅営業に興味あるけど少子化でこれから先、業界がどうなるのか少し不安もある
まああらゆる業界がそうか
71:
>>66
営業のスキルあるなら住宅業界終わっても売るもの変わるだけなんやから気にする必要ある？
115:
>>66
まあハウスメーカーはキツイよ
仕事自体は楽しいけどな
72:
中古で買って、資金的に余裕が出たら建て替えが正解かな？
85:
>>72
建替る余裕が生まれる前提なら新築戸建て買った方が安上がりな気もするけどどうなんだろ
126:
>>85
例えば30歳の人が新築建てたら65歳の時には築35年やけど
15年中古住宅に住んだら65歳のときはまだ築20年やから全然気楽やと思うんや
119:
>>72
中古で買って飽きるなり引っ越すなりしたら売り抜けろ
80:
戸建かマンションか悩んどるわ
92:
お前さん素直すぎやろ
中古なのを正直に話すのはいいとして金額はもうちょい盛れや
142:
>>92
なんでや………………
こんなこと普通は予測出来ないやろ……………
103:
中古買って水回り総取っ替えの方が圧倒的に安いよな
152:
>>103
そもそもリフォーム必須な水回りの物件を買ってる時点で高い買い物ですわ
113:
どこの田舎に移住したら90万で買えるんや？
163:
>>113
ウチはそんなに田舎じゃないよ
2000万円の家でも築20-25年程度なら交渉次第で普通に100万円未満で買えるよ
住もうと思えばそこから40年50年は普通に住めるのにね
132:
ワイ建売5000万民、日当たり抜群の庭に惹かれて買ったけどたまに天気良い日にピクニックするくらいで
庭なくてもよかった感出てきたわ
141:
>>132
友人が庭付き買ったけど夫婦共働きで庭の手入れする暇なくて雑草だらけらしい。定年後じゃないと庭いじりとか無理って言ってたな。
157:
>>141
芝刈り機で芝を刈って花壇にチューリップ植えてるけど正直めんどくさいわ
227:
>>132
わかる。まあ、こんなもんよな
13
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