敷金←わからない礼金←わからない
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1：
管理費←わからない！
2：
わかるやろ
3：
敷金は家賃払えなくなったときの担保や
礼金はわからんわ
4：
敷金と管理費は理解しろ
5：
家賃←わからない
6：
礼金は大家にお世話になるぞって金や
9：
>>6
そら分かるけどこれから毎月家賃払うんやからそんなん不要やろ
せめて半月分にしろ
10：
>>9
礼金なくなったら月々の家賃に乗せるだけや
7：
悪習ではあるが礼金は強制的チップのようなもん
敷金は敷く金。退去時に汚れなどあれば充当する
管理費は毎月かかる金
8：
敷引←わからない
11：
町内会費とかもかかるぞ
12：
賃貸やったら管理費やなくて共益費やないの
地域によって違うんかな
15：
>>12
それの意味するところは同じ
呼び方の違い
18：
>>15
それはわかるねんけどこの並びに違和感あるわ
13：
敷金は「テメー部屋汚したらこいつは返さないからな」っていう人質
礼金はしね
14：
管理会社とかなんも役に立たない存在死ねや
16：
お前らクリーニング代とかも払うなよ
17：
管理費要求しながら別途礼金よこせってバカよな
20：
>>17
それは全然性格が違うから
21：
なんで管理費って家賃とは別なんや？
わからない！
25：
>>21
別の方が礼金や更新料安くなってよくない？
26：
>>21
公共の場所の管理費やから
35：
>>26
結局はその部屋を借りるために必要な金やん
ワイには家賃を安く見せてるための小細工にしか見えへん
39：
>>35
でも更新料には乗っからないで？
家賃に上乗せされてる方が損するんやで
45：
>>39
そういう面もあるんか
でも更新料自体も理解できんわ
51：
>>45
更新料はワイも理解できない
何でもう一月分払わなきゃならんねん
22：
クリーニング代二万円（スプレー)
23：
敷金はともかく礼金は風習やからな
良し悪しは各自意見があるやろうが
24：
ガス代（プロパン）←わからない
32：
>>24
わかってて書いてるやろ
69：
>>24
基本料金（2500円、プロパンガス）←わからない
27：
アメリカもこんなにとられるの？
29：
>>27
アメリカもデポジットはあるよ
礼金はしらん
42：
>>27
アメリカこそ日本以上に敷金はありそう。あっちの底辺はクッソ信用ないぞ
28：
礼金は人口減ってるからどんどん無くなっていくし払うのアホらしい
37：
>>28
それなら礼金なし物件選べばいいだけや
30：
管理費は本来分譲マンションとかで一部の部屋が賃貸に出された時、
家賃とは別にもともと全ての住人が払ってる管理費が借主もとられるみたいな感じで存在してる
でも賃貸アパートとかで存在してるのはよくわからん
本来なら家賃に入れてもいい
33：
>>30
実際家賃+管理費の合計で業者は把握してる
31：
敷金て保証金みたいなもんやろ
34：
家賃←は？
36：
どれもぱっと見の家賃を低くするためのもんやで
全部なくす→家賃をそのぶん高めに設定するだけや
41：
>>36
分かりやすいからそれのがええわ
個人的なことやけどワイの会社の家賃補助割合で出るし
38：
でも自分が大家だったらとりあえず礼金貰うわ
人来なくなったらやめるけど
50：
>>38
新築駅近なら
44：
>>38
実際取れそうかな…ってその時々の需給動向を伺って礼金水準は決めてる
47：
>>44
ワイは最近引っ越したけど新築の賃貸やから礼金取られたわ
敷金は無かったけどな
48：
>>47
新築は大抵礼金あるな
40：
保証人必要とかのがよく分からんな
いや分かるけどな
46：
>>40
最近は保証人は減ってるな
保証会社ばっか
43：
更新料←わからない
52：
更新料より、更新手続きに伴う手数料をいかにして払わすか
やったかな？宅建協会で教わったわ
53：
火災保険はここね
ガス会社はここね
保証会社はここね
囲い込み酷すぎんよ?
57：
>>53
火災保険なんか攻解約の自前で安いとこ契約よ
61：
>>57
まぁ常識やな
54：
礼金って名前が悪いわな
ドラえもんみたいに押入れでいいから泊めてくれ見たいな奴なら礼金を払うべきなんやろうけど
今みたいに家が余ってる状況なら礼金は大家が払うべきやろ
55：
更新料こそなんとかせーよな
家賃払って住んでる以上、自動的に更新されるようなもんだから更新料払わなくても追い出しは出来ない気がするんだがどうなん
67：
>>55
契約に決められてれば更新料は払わんといかん
62：
>>55
民法的にそうやで
変更が無ければ自動更新が当然や
65：
>>62
ファッ！？
じゃあなんでまかり通ってるんや
68：
>>62
うん、だから払いたくないんだけどオーナーとのやり取りとかいろいろ面倒だから払ってる
56：
電気が自由化したのが最近ビックリしたことやな
58：
定借とかいうおとり物件逃れ考えた奴は苦しんで死ね
59：
いうて最近は礼金がある物件って少ないよな
63：
>>59
地域によるし、物件グレードが高いほど礼金はある
しょぼ物件見てるとない事も多い
71：
>>59
時期にもよるぞ
特に春先は転居のかきいれ時やから大家も強気になって礼金つける
60：
アメリカの場合は、クレヒス=信用らしい
外国人はクレヒスない奴多いから、それを理由に断る
合法的な差別
64：
今保証なんちゃらも家賃の８０パー取るやん保証人いるのに
更新料無しの代わり事務手数料と名前変えて徴取しとる
70：
関東に当たり前にあるシステム死ねよホンマ
茨城でさえあるんやぞ
大学生から搾取して草も生えない
72：
なんかよくわからんから中古の一戸建て買うわ
明快や
74：
入居時ワイ「鍵交換代か、しゃーないな」
退去時ワイ「鍵交換代か、まぁしゃーないな」
75：
>>74
鍵交換なんか全く払う必要ないのに
76：
>>75
マ？
85：
>>76
住人側に過失がある場合を除けば、まぁ大家サイドの出費やねぇ
ワイは取らんけど、悪さしとるやつはおるな
83：
>>76
前の奴がスペア作ってるかもしれないから不安…ってのに備えるためだけだぞ
それが気にならなければ鍵交換不要って言ってもいい
86：
>>83
はえー、ワイの所はカードキーやから次の人は鍵交換費不要なんやろな
77：
ワイ賃貸隣家の火事で2年2万円の火災保険使った事あるけど家電とか服とかはダメやったで
結果的に2年1500円の保険と保証内容一緒やから学んだわ
84：
>>77
内容ほぼ同じなのに安い火災保険もあるしな
盲点やで
79：
関西やから電気を「大阪ガスのでんき」に変えたわ
まとめることで少し割安になる
ほかにも楽天の電気とか色々あるな
80：
それやったら更新料の方がわからんわ
81：
タバコ吸わないのに持ってかれた奴っているの？
88：
>>81
壁紙破損とかじゃね
82：
鍵交換とかせんでもいいと言ってしまえばしなくていいが、
前の住人が合いカギ作ってても知らんでって言われると嫌だな
勝手にオーナーが交換したなら払う義務なし
87：
古い賃貸なら建て替えまで居座る戦法もあるとかなんとか
90：
>>87
賃貸の立退料なんかたかが知れてるぞ
そのために不便な家に住むのは馬鹿らしい
89：
強制退去くらった前の住人が合い鍵を作ってた事件とかたまにあるよな
91：
更新料←わからん
更新手数料←ファッ？
93：
>>91
それ基本どっちかだけだし、更新手数料のが安いからいいけどなぁ
104：
>>93
両方とられるぞ
更新料←大家の取り分つまり礼金
更新手数料←不動産やの取り分
やで
112：
>>104
それは地域と物件によるんだろな
更新料なしで更新手数料だけある場合もあるし
92：
ワイ「スーモで訳あり物件検索したろ！」
「家賃1.4万ええやん」
「管理費6万！？普通の物件と値段違わないやん！」
95：
>>92
草
96：
>>92
更新料安く抑えられる優良物件
97：
>>96
訳ありは基本2年の定借で、経過後は普通借で再契約になるから…
94：
オレの隣の住人が先月はじめに強制退去くらったところや
いきなり何人もやって来て一斉に部屋の中の物を外に運び出して
挨拶もなしにいなくなりよったわ
111：
>>94
強制退去とかむりやで
すんでる奴がえらいんやから
116：
>>111
まあ上の書き方だと住人が不在のところを狙い撃ちして鍵交換して追い出しだろう
居座ってたらできないし
122：
>>111
ここ数年で流れが変わってきてるぞ
125：
>>122
正当事由の事だろうけど、流石に強制退去は訴えられたら業者が負けるわ
128：
>>125
だからそれは5年前までの話や
今はそうじゃないねん
132：
>>128
強制退去って滞納前提のことか
3ヶ月になったのは知らんかったサンガツ
98：
デポジットでええやろ
99：
築年数って家賃にどのくらい関係する？
101：
>>99
大東の気分次第
107：
>>99
あくまで一般的には、築年1年で新築から1%下がると言われてる
ただ築20年くらいからは殆ど下がらない
131：
>>107
同じような部屋で家賃のパーセント分上乗せされてれば大体相場通りって思えばいいってことかな
ありがとう
100：
定借はほんと詐欺だろあれ
釣り物件にもほどがある
102：
>>1
礼金や更新料があるのは世界中で日本だけ
外国の不動産屋や大家さんは長く住んでくれてありがたいって気持ち持ってるから
そんな余計な金は取らない
108：
>>102
ありがたいというかこれまで払ってきた信頼があるわな
新しく住人探す手間も要らんし
103：
定期借家ひどいな
105：
基本返ってくるはずなのが敷金だっけ
106：
シェアハウスは管理費高いのは分かるけど
他の物件で賃料<管理費ってあるの
109：
今後人口減って人入らなくなっても結託して家賃下げないんやろな
115：
>>109
結託なんて無理だよ
長期的に人が減れば家賃は下がるよ
110：
プロパンガスでもええから適正価格のとこにしろ
113：
>>110
ガス会社って変えられんよな？
117：
>>113
アパートなら無理やろ
119：
礼金は住んでやってるんだからこっちがもらいたいくらい
120：
アメリカはアメリカで、更新のたびに家賃上がるから給料上がらんと辛い
124：
家賃は三ヶ月支払いなかったら裁判や
ここで保証会社が間に入ってると強制退去コースに乗る
あとは裁判に応じないと強制退去
127：
>>124
家賃滞納で裁判行けるの6ヶ月じゃない？
130：
>>127
その情報はもう古い
有能な弁護士抱えてる保証解釈が絡むと一発やで
126：
大家だけとかなら強制退去になりにくいけどな
最近の保証会社はノウハウ身につけてるから簡単に追い出しにかかるで
133：
更新料はほんまやめてほしい
契約延長報酬金としてこっちが金もらってもいいくらいやろうが
引用元：http://tomcat.2ch.sc/test/read.cgi/livejupiter/1552671165
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敷金←わからない礼金←わからない
コメント一覧
1.
1：
3. ：2019年03月16日 09:24 ID：bKu26nIF0
4. 東京あたりの更新料が嫌い 何もしてくれんのに
何が更新料だ
5.
2：
7. ：2019年03月16日 09:30 ID：d4Mwgg9V0
8. 更新料はほんとクソ、長年住んでるねんから更新のたびに家賃下げるぐらいで
丁度えぇ
9.
3：
11. ：2019年03月16日 09:32 ID：znDAr0TR0
12. 何が礼金だよ賃貸が余ってるんだからむしろ借りてくれてありがとうだろうが
無くしたら家賃に上乗せされるだけ？その方が分かりやすいし
その金額で価格競争することになるから実際には下がるよ
13.
4：
15. ：2019年03月16日 09:33 ID：P4mbkwS00
16. 礼金って不動産会社の仲介手数料やろ？
17.
5：
19. ：2019年03月16日 09:36 ID：d4Mwgg9V0
20. ※４
不動産会社社員の知人は大家のボーナスっていってた
21.
6：
23. ：2019年03月16日 09:43 ID：XU2Xfb4o0
24. サービス利用時の入会金みたいなもんだろ。今どきはシステム化とかで事務手続き手かからんから入会金あるようなサービスって減ってるけど。
25.
7：
27. ：2019年03月16日 09:44 ID：u..aRpyK0
28. ※1※2
新しい住居なんてそうそう新しく見つかるものじゃないからって
完全に借主の足元みてるだけだよね
29.
8：
31. ：2019年03月16日 09:47 ID：1UaofhJ20
32. 金絡みもそうだが四六時中床だの壁だのドシンバタンしてるクズをはよ追い出せ無能管理会社
33.
9：
35. ：2019年03月16日 09:52 ID：KzJ4KOIm0
36. 更新料と礼金は廃止するべき
礼金にいたっては袖の下となにもかわらない
不動産業界の悪習をただすには法改正が必要なので
こういった不正金の要求はすべて排除してほしい
逆に、店子の支払いがなければ即追い出せるよう家主側の権利も守るべき
不良店子と悪徳家主のコラボレーションが善良店子にとって不利益をうむ
37.
10：
39. ：2019年03月16日 09:57 ID：u4.Xxdl.0
40. 嫌なら借りるな
41.
11：
43. ：2019年03月16日 09:59 ID：UuB.9vXw0
44. わかろうとしない定期ｗ
45.
12：
47. ：2019年03月16日 10:16 ID：t60GIn120
48. 大家になろう的な本に当たり前の様に書いてるんだけど、ガスはプロパンにしてガス会社からサービスしてもらおうとか管理費駐車場代別枠にして見た目の家賃下げようとか定期にして追い出したい時すぐ追い出せるようにしようとか。やっぱボロクソに言われてて草www
49.
13：
51. ：2019年03月16日 10:21 ID：OnQRhsa80
52. 同じ物件でも、
A社→家賃6万、管理費0
B社→家賃5万7千、管理費3千
とかバラバラでややこしい。
53.
14：
55. ：2019年03月16日 10:22 ID：xXL6RWaI0
56. 町会費300円払ってるけどなんの金？
安心サポート（）月に1800円。使ったことないけどほんと無駄。どちらも強制。
共益費はわかる。
57.
15：
59. ：2019年03月16日 10:24 ID：OnQRhsa80
60. >>9
何年か前に、京都だったかで更新料は不当って判決出てたよね。
全く波及しなかったのが残念。
61.
16：
63. ：2019年03月16日 10:32 ID：p2N4qX7I0
64. 鍵交換のやつは同じ人から2回とってるのがおかしいってこと
こういう所は次の人からも2回とって、しかも変えてないっていう
65.
17：
67. ：2019年03月16日 10:57 ID：F4ZaI4Of0
68. 敷金は分かる。
家賃滞納や原状回復の人質として必要だろう。
家賃ちゃんと払って、綺麗に使えば全額返ってくるし。
礼金は意味不明。ただ、礼金とる物件は民度が高いからそういった面でもメリットはある。
69.
18：
71. ：2019年03月16日 10:58 ID：xVbfAkKs0
72. 礼金はもはや時代遅れで異常な制度だよな
73.
19：
75. ：2019年03月16日 10:59 ID：nw7qAIw90
76. あっそっかぁ
77.
20：
79. ：2019年03月16日 11:14 ID：JGnisU020
80. 更新料と礼金だけは舐め腐ってる
81.
21：
83. ：2019年03月16日 11:24 ID：Eaeg5hfC0
84. >>16
入居前は本人が不安ちゃうなら断ればええ
退去時は鍵無くしてたら払って当然や
募集中でも訳わからんやつが入ってきて寝泊まりするかもしれんからな
すぐシリンダー交換やな
85.
22：
87. ：2019年03月16日 11:26 ID：Eaeg5hfC0
88. >>17
実質的に短期解約等による赤字を防ぐ意味が多いな
家主は仲介手数料を借主の３倍くらい払うからな
１年以内に解約されたら意味無いし、短期解約違約金課しても逃げる奴おるしな
89.
23：
91. ：2019年03月16日 11:29 ID：Eaeg5hfC0
92. >>14
町会費はそのまんまや
家主の所に人住んでるなら会費よこせと町会長から請求がくる
真面目な家主はきちんと払って入居者からも徴収する
大抵は共益費に上乗せやけどな
安心サポートは深夜対応可能とかやけど、使うことないやろな
93.
24：
95. ：2019年03月16日 11:29 ID：BiDGMPzq0
96. 大家さんの臨時収入やぞ
つか自分が大家になってみればそのぐらいの小遣い欲しいと思うだろうが
97.
25：
99. ：2019年03月16日 11:31 ID：Eaeg5hfC0
100. >>8
無理無理
借主保護の時代にそんなん無理よ？
反撃しろ
踊るんだ
101.
26：
103. ：2019年03月16日 11:33 ID：Eaeg5hfC0
104. >>3
それは礼金ある物件借りなきゃいいだけ
最初に頭金払える人間は滞納の心配薄いし、貯金作れるマトモな人多いからな
初期費用なし物件って、社会のクズみたいなヤツ多いぞ
105.
27：
107. ：2019年03月16日 11:42 ID：sA.MRuMT0
108. 礼金と更新料は供給不足だった頃の名残。貸し手市場だったからどれだけふっかけても貸してくれるならありがたい、って時代があったのよ。
共益費や町内会費、定額サービスのものを全部家賃にひっくるめてしまう大家さんもいるけど、仲介に払うお金が増えるだけ。仲介料は家賃一か月分（プラス消費税）以下という法律があるからね。
だから、色々な項目があるのは見かけの家賃を下げようとしてる悪意じゃなくて、貸し手と借り手双方が払ってる仲介料を引き下げるテクニックでもあるから、店子にもメリットのあることなんだよ
109.
28：
111. ：2019年03月16日 11:43 ID：tqr5GEGE0
112. 普通に考えて新しく住むのに初月に家賃の何倍も費用がかかるのはおかしいよな。
更新料も謎。そんなんで客逃すくらいなら空き部屋作らん方がええやろ。
113.
29：
115. ：2019年03月16日 11:46 ID：c.9z38M10
116. 家賃以外はほぼ管理会社へ行く金。
大家もいらんと思うが、仲介が搾取しすぎ
117.
30：
119. ：2019年03月16日 11:47 ID：0GUxx1020
120. また不動産や
121.
31：
123. ：2019年03月16日 12:23 ID：p2N4qX7I0
124. >>21
無くしてなくても取ろうとするとこあるぞ
除菌代(バルサン)も2回取ろうとする
一人一回、入居者か退去者どっちかでいいところをよくわからんから二回とろうとするのが悪質ってこと
125.
3
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