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レオパ入居者｢隙間からサワガニが入ってくる｣ 事実はコピペより奇なり
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「大量生産」に落とし穴 違法建築1324棟を公表したレオパレス21
2019.2.16 13:45
●通帳見てるだけでいい
いったいなぜ、これほど多くの法令違反が繰り返されたのか。カギを握るのは、レオパレスのビジネスモデルだ。
レオパレスの賃貸アパートの持ち主は、地主らだ。広い土地を持つ地主を見つけては、営業社員が訪問する。
「30年間家賃を保証します」
「オーナーさんは何もせず通帳だけ見ていればいい」
そんなセールストークで、建設を決意させる。首尾よく受注すれば高額のインセンティブが入るため、営業社員は熱心に訪問を繰り返す。
1棟建てたオーナーには、畳み掛けるように2棟目、3棟目を提案する。
地主には、経済にうといお年寄りも多い。
以前、同社の顧問をしていた男性は「発想は今でいうオレオレ詐欺に近い。いかにうまく誘って利益を抜くかを重視していた」と語る。
●低入居率が経営を直撃
だが、バラ色のセールストークとは裏腹に、家賃が契約通りに入金されるのは最初の数年だけという例も多い。
入居者が計画通りに集まらないためで、早いものだと2年後には家賃の減額を提示されるようになるという。
不人気の原因の一つは、前出のビジネスモデルによって、駅から遠かったり周囲に商業施設がなかったりする立地条件の悪い土地にまでどんどん物件を建ててしまうこと。
もう一つは、建物の品質の低さだ。
防火性能や遮音性の低さに加え、入居者からは「隣の部屋でテレビのチャンネルを変えれば自分の部屋も変わってしまう」とか
「床と壁の隙間が大きすぎて、サワガニが入ってきた」といった証言も出ていた。
同社は、違法建築について組織ぐるみではないとしているが、内部に詳しい人間はこう話す。
「下請けには徹底的に安く発注するからまともな工務店は引き受けない。それでも即金の現金払いに引かれて手を挙げる業者はあった。
入居開始日が決まっているため間に合わせるためならなにをしてもいい、という雰囲気が現場にはあった。管理態勢などないに等しい」
つづく
https://www.fnn.jp/posts/00424790HDK
引用元http://hayabusa3.2ch.sc/test/read.cgi/news/1550404400
3：
そーす
https://dot.asahi.com/aera/2019021600009.html
6：
「床と壁の隙間が大きすぎて、サワガニが入ってきた」
新たな伝説が・・・
7：
レオパレスじゃなかったら「そんなわけねーだろｗ」と突っ込みが入りそうだが
これがレオパレスだと「ありそう」と思えるから凄いよな。
9：
地主には政治力がある人たちもいるだろうから
税金でなんとかすることになるかもな。
271：
>>9
そんな人はレオパレスなどに捕まらんだろ
ちゃんと地元土建屋と懇意にしとるわ
10：
飼養でありバグでは無い
11：
え？隙間が3cm程度はあるのかヒデェw
12：
コピペより現実のほうが面白いな
13：
テレビのリモコンは楽しそうだな
172：
>>13
前住んでた部屋がそれだったけど勝手にチャンネル変わるのはムカつくよ
その部屋の場合はいわゆる霊現象だったんだけどねw
消した電気が勝手についたり面倒くさかった
14：
リモコンって赤外線だろ
なんで壁貫通するんだよ
19：
>>14
壁じゃないからだろ
66：
>>14
薄いからだろ
考えれば分かるだろボンクラ
102：
>>14
壁の接合面に隙間があるから
154：
>>14
障子程度の障害なら貫通する
223：
>>14
普通の壁はおならの匂いも貫通しないだろ？
15：
レオパレスさんの新ネタ
16：
飯に困らないやん
17：
今こそ壁ドンはレオパレスの壁が薄いことを揶揄するネタって主張すべき
18：
サワガニは唐揚げにして食べればいいじゃん。
23：
俺の実家なんて靴下にムカデが入ってるから安心しろ
24：
新たな都市伝説が
25：
事実は小説より奇なり
26：
俺の家には一切誰も来ないぞ
27：
英語ペラペラのサワガニかよ
28：
5chは嘘つきばかりだと思ってた事を反省している。
31：
きっと水がいいんだろう
33：
クラムボンは笑ったよ。
39：
ダンゴ虫は入ってくる
42：
フナ虫が入ってくるだとかなりヤバイ
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