大東建託の賃貸マンションの退去費用ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗback ▼
大東建託の賃貸マンションの退去費用ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
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平米あたり1200は高い
消臭剤噴霧で25000はあり得ない
大東で全く同じ契約（敷金無しクリーニング費固定金額前払い）
してるわ。動物は飼ってないし汚部屋にもしてないが大東の気持ち次第で
いくらでも請求できるのか。出るときが怖いな
納得いくまでとことん戦った方が良いと思う
大東建託には絶対住まんことにするわ
退去時の立会い無しなんて、明らかに貸主サイドに不利なんだが。
これマジならここ二度と選ばんわ
主嘘ならヤバイぞこれ
全部読んでみたら、何か本当は動物飼ってそうな奴に見えてきた
世の中に相談出来るような窓口があるのを知らないってそんなわけあるか
後ろ暗いところがあるから良さそうな話だけ聞きたくてスレ立てた感がすげーわ
床も風呂も掃除しなくて壁紙はがれててビス穴も空いてるんならそらだいぶ取られるだろ
大東建託系列はマジやめたほうがいい
あそこは893と変わらん
大東建託は業界でも評判悪いから避けるのが吉。もちろん、スレ主にも落ち度はあるけど。
ワイも大東で同じ契約で、床が少し欠けたりしてビクビクしてたけど、退去時に何も請求されんかったで。
使い方に問題あるとしか思えん。
クロスは6年で価値が1円になるって計算になるから、クロスは半額くらいにはなるかな。ただ、建具とか、追加クリーニングとかはそのまんまか、微減くらいになるかな。
3年でそのレベルになるとか、どんな使い方してんのかわからんが、担当者そこまで怒らせるとか、よほど汚かったのが想像つく。
インターネットが主流なこの時代に、あの有名な大東建託がそんなことするかなぁ?
いっちが部屋をよっぽど酷い状態で返したとかはないのか？
なぜみんな借家人賠償保険について詳しく知らないんだろうか。
床や壁の惨状を見て動物って言ってるんだろ？
それなら動物飼ってるかどうかなんてキズ見ればすぐわかるやん
飼ってたとしか思えんよな
米12
大手のほうが基本あくどいイメージはある。
情弱はネームバリューで騙されるんだろうな。
20万一括はひどすぎじゃね？
きっちり掃除しとけば大分変わったんじゃないかな？
19万まあオーナー目線でも大東はクソやぞ
大東の物件ローンで買わされて空室まみれでアボンした奴何人か知ってるわ
うちも風呂の扉の取っ手が壊れたりリビングのドアのドアノブが
故障したりしてるなぁ…まぁ16年住んでるからアレだが
「大東建託 退去」でぐぐると退去時の費用が高いと有名ではあるようだな
法律知らないってほんと悪だな。かわいそうに
底辺なら、これをネタにyoutubeで配信をはじめてカネを稼いでみたら？
請求書はツッコミどころ満載だし、かなり面白い展開になると思うぜ。
鍵を無くす人間の主張など信用できない。
どちらかというと大東は悪名で有名だぞ
大東建託なら当たり前だろ。
大東は相続で多少資産取得したおばあさんに借金させまくって利回りがゴミみたいな物件建てさせてるの見たことある
画鋲跡とか、一般的な使い方したゆえの劣化は請求できないはず。
大東とレオパはやめとけと忠告してくれた先輩に感謝。
都庁か県庁の不動産課に行けよ
払わないで済むぞ
年上部下に勧められて大東に住んでるワイ震える
大東建託の営業マンが地主をハンマーで殴ったとかあったよね
相当汚かったんじゃない？
この金額はよっぽどだろうな
借り物をなんでそんなボロボロにして金払わず逃げようとするのか
今は貸してる方でどっちも経験あるけど借主の方が圧倒的にやばい。
そもそも他人の持ち物にポスターなんか普通貼らないし、ベッドやタンス配置する際に床が凹まないようにだって気をつける。
備品紛失、掃除なしゴミの未処理、壁紙への臭い移り、壁紙破損。そら通常使用の範囲軽く超えてる。
嫌がらせ受けたから引っ越すって、天井トイレ含めた壁紙一面にエロゲーギャルゲーのポスター貼って深夜に大音量でゲームしてるタイプの入居者だろこれ。
大東のアパート住んでるけど玄関の鍵ぶっ壊れたの交換と水道の配管水漏れ修理タダでやってくれたぞ。大東でも地域によって違いあるんじゃない？
不動産管理の宅建持ちだが
助けたろと思って見に来たら
こいつも大概だった
とりあえず管理人さん、大◯が一律で大金巻き上げてるように見えるからタイトル変えた方がいいよ
基本不動産屋は全員半グレみたいな業界だぞ
いかにして顧客を騙すかだけを考えて生きてる
１０００円で買ったもん少し弄って１００００で売るような業界にまともな人間はいない
こういうの卑怯だよな。一方的に大東建託の企業名だけ晒して
自分がいかに酷い部屋の使い方をしていたかわからない
現状復帰代プラス損害賠償請求されたらいいのに
もっと、突っ込み所あるだろ 何で 天井クロスを張り替えるんだよｗｗｗ 天井も傷だらけにしたの？ｗ それともタバコのヤニか？ 床や壁なら判るが天井クロス請求されるとかどう考えてもおかしいだろ。
家賃家賃7.6万で 入居時に32400円って事は4.2か月分。 仲介手数料が入っている前提で考えても 約4か月分なんだから請求額がおかしいと思うがな。
しかも引っ越してきた奴から嫌がらせ受けたのなら自分が出るのではなくそいつと裁判で戦えばいいだけ。その前に不動産家を中継して追い出すか相手負担で出て行くという手もある。世の中知らなさ過ぎじゃね？
>>1みたいな情弱相手に毟り取るのなんてちょろいはーｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
大東建託とレオパレスは入居したらアカン2トップだろ…
どんなに糞で嘘臭いことでも
不動産屋ならあるかもしれないなって思う
大東で10年生活して出たけど、なんか逆に金帰ってきたわ。
当然、出る前は隅まで掃除したし、
タバコは吸わないし、
ポスターの類いも張ったことない。
マジレスすると「全国借地借家人組合連合会」に行け。あっという間に解決するぞ。
入会金 ２０００円
組合費１か月１２００円（入会時に４か月分前納）
は払うことになるが、大東の件が解決したら脱会すればいい。
退去時の立会いやってくれる弁護士おるから雇えや19万よりは絶対安い
動物による被害という名目で金取ってて、動物飼ってないならひどい話
入居前に定額クリーニング代32400円を支払っていて
その時に壁紙は綺麗でも汚くてもどちらにせよ張り替えますし
定額なので追加費用はかかりませんよと言われていて
あくまでも「借り物」って事を忘れるな！
汚したり、ボロボロにしたら弁償は当たり前。
いいカモやね
不動産屋はどこでもそうだよ
出ていったが最後、そいつは客じゃない
お店と違ってリピーターはいないからね
やりたい放題追い剥ぎ放題
相手は犯罪者なんだから、こちらも喧嘩して出るのが不動産屋との普通のつきあい方だよ
19万のうち正当な理由があるのは1-2万で、あとは言いがかりだろ？
札幌の爆発事件見てわかるだろ？消毒なんてしないよ大笑
不動産屋なんか昔から法令守らないまともでない業界の筆頭。裁判所で何でも言いたい事どんどん言ったらいいんだよ。向こうがお抱え弁護士出て来ても、裁判官も法律のプロだから云える事には限界がある。不動産屋が看板タテに訳知り顔で素人、法律と全然違う事言って言いくるめて騙して一方的に自分や自分の仲間だけ儲けて相手だけ損する、ような訳にはいかないよ。国土交通省や法務省から指導の通達出てなかったら、平然とサイトでまで法律と全然違う事書いて、突っ込まれても商慣習で逃げたらいいと思っているのが、標準の不動産。その代わりあらかじめ苦情に対して役所から通達来ていて、それでも足出したら営業停止か、免許剥奪。司法書士なんかでも不動産関係の書類から足突っ込んで深入り、事実上の不動産屋状態になって滅茶苦茶やっている連中いるとみている。
普通に住んで大きな傷も無く明け渡せば敷金だいぶ返ってきたぞ
傷だらけ汚れだらけで敷金の範囲内でどうしようもなければそりゃ請求くるだろうよ
獣が住んでるのかと錯覚するくらい汚部屋なら当然の金額だと思う
こいつの事はともかくとして大東のヤバいのはココだろ
俺「…大東さんが5億と言ったら5億払わなきゃいけないんですか？」
担当「そうですね」
弁護士に相談しろ。
臭いや経年劣化の補償をする必要はない。
大東なんかと関わるからそないなる。
あそこは新築でも床ベコベコギシギシの欠陥だらけのバラックやぞ。
職にあぶれてる弁護士はこの方面攻めたらええんちゃう？
大東建託は悪評をよく聞く
そもそもＤroomとか家賃相場より高いのに金無い奴が借りるなよ。
ってか不動産はどこも何かしら理由つけてぼったくってくるからどこも一緒だぞ
俺はワンルームに10年ちょっと住んで，その間毎日タバコ吸いまくって，壁紙まっ茶色になって，全部張替えになって，それでも12万くらいのクリーニング費だったぞ。3年だったら高すぎ。
社員だけど、普通に使ってたらそんな請求行かないと思う。ウチみたいなでかい会社がこんな無茶しょっちゅうやってたら今頃大問題よ。
よっぽどのレアケースだとオモ
※59
地主さんの頭金槌で殴るなよ
うち2010年大東新築で入居、2年＋猫2匹2年計4年で退去時5万敷引で2万ちょい戻ってきたぞ
壁のポスター跡や画鋲跡も通常使用の範疇として記載されたし、猫いるのにキレイと言われたからキレイな部類だったんだろうけど
家賃は8.3万都内
このパターンはレアなんだろうか
冷蔵庫を、ひきづった跡のキズもあったし、ベットで床へこんでたり、脱衣所の引き戸も壊れてたけど、一円も請求されんかったで、クリーニング代は支払ったけど、敷金一月分でお釣りが来たぞ。その代わり引き渡す前に部屋はベランダから排水溝、サッシまで隅々まで綺麗にしたけどね。細かい床の傷も自分で補修したし。この主はよほどの部屋だったんじゃない？
住んでたの一年半だったし
消費者庁に相談しろよ
それでええのに
なんだかんだ大家さんも大変なんだと思いました
大東に住んでるけど契約は会社だから大丈夫かな。
部屋の掃除は普段からやってるけどな。
入居前から壁や床についてた傷で請求されたら怒るわ。
＞床や風呂を掃除しないで、壁紙が剥がれた状態で明け渡した あとはビス穴など
＞セロハンテープを輪にしてポスターを貼ったのを剥がした
＞立駐操作盤キー1本未返却
＞今は失業中
絶体まともな使い方してねーわ
妥当だから諦めて払うべき
大東は退去費用ぼったくれば担当者にバックあるから
とれるやつからはいくらでもふっかけてくるよ
ふつう賃貸って、出る時に念入りに掃除するよな
こういうアホからはガッツリ請求して欲しいわ 大家さんのためにも
嫌がらせの件もこいつに何か落ち度あるだろ
足音とか物を落としたり、雑にしてたんじゃないかな
壁紙全張り替えのクリーニング代を事前に払ってるんだからクロス張替えは払う必要ない。
動物も飼ってないんだから消臭代も不要。
馬鹿なの？
ガイドライン調べて文句言えよw
どうせ量産クロスのくせに1200円とかなんだよw
1000番クロスでもこの額ねーよw
動物飼ってたら部屋に入った瞬間においでわかる
本当に飼ってなかったんなら動物並みに臭かったんだろ
名古屋の物件かな？
名古屋の賃貸は2年ごとの更新料が0円だが
出る時ボッタクリ請求されるぞ
法務局に供託金を払えばよろしい。
問題あるやつは想像出来ないくらい汚してるやつ多いからな。信用したらあかん
※71
クリーニング代ってのはお掃除の料金だよ
クロス代ではない
動物飼ってないのが本当なら、主張できるのはそれくらい
それにしても、天井にビス穴多数ってどういう使い方してたんだろう
これが世の中だw としか言えんな。
訴えるにしても大変なだけだしね。
手切れ金と思って。二度とかかわるな。
念入りに掃除する必要は無いが、常識の範囲内でいいので軽く掃除しておけば、ここまでにはならなかったんではないかと思う内容。
とはいえ、居住年数と比べて壁紙などの修繕費は高い。
また除菌消臭などの項目もあり、特約で結んでいない限り拒否できるはず。
ガイドラインができたとはいえ、未だに吹っかけてなんぼという悪癖が残っている業界だから、退去時は各種機関と相談した方が良い場合もあるね。
家主ががめついと不動産屋もグルになってぼったくろうとするからな
入居時に古びていた壁紙も退去時に賃借人の金で全部張り替えるチャンスだとあいつらは思ってる
今時の賃貸はどんなに念入りに掃除してもハウスクリーニング代を取られる
そしてクリーニング代の領収証は貰えない
退去時の掃除なんてやってもやらなくても一緒
どんな使い方したら動物飼ってないのに動物飼ってることになるのよ
どんな理由を並べても、すでに払った額を明細に載せていない時点で虚偽資料だわな
無駄な行動して時間バイトすれば
19万なんてすぐだろ。頭使いなよ
昔、福井で住んでたのが大東建託だった気がする
そのときは特になんもなかったな
まぁ３か月しか住んでないし、難癖つけられようがないんだが
こんだけ世間で黒い黒い言われてまだ営業してるんよ、コンシューマー相手にアコギなことするかなあとは思うで。まあアコギや思うんなら正々堂々ネットで告発すれば、相手の評判は元から悪いんやから一発やで。
クロス全張替分の費用の請求はやったらいけないことになってる
だから6畳部屋分の請求ってことは全面すべてだということになるけど
天井の広範囲にビス穴を否定しない時点でこいつの異常性がわかるからおそらくほんとにぐちゃぐちゃなんじゃねぇかな
賃貸のクロス貼替え業者だけど、
大東建託だけじゃないぜ。
賃貸会社はそんなもん。
クロスの単価平米1200円から
いくらか抜いて 僕らに仕事が回ってくるからねー。
建具補修なんて、なんの飾りっけも無い
引き戸を綺麗にするだけでも15000円掛かるから
テープなどで、表面剥がれてたら その金額でも
安いわ。
人の物借りといて 汚して返すなんて
ありえない。
散々そんな物件見てきたよ。
社員だけど、普通に使ってたらそんな請求行かないと思う。ウチみたいなでかい会社がこんな無茶しょっちゅうやってたら今頃大問題よ。
よっぽどのレアケースだとオモ
家賃の2.5倍払うくらいなら、敷金払うだろ
わあ、大東退去費用0円
奇跡おこる
逆にいいの？と焦るほどに
タバコ吸いまくってたのに
宅建、消費者センター挟んで相談しろよ。
がらっと変わるで、対応が。
2回も同じこと書き込んでるのは社員の火消しか？
ある程度のガイドラインがあるけど退去の査定は専門家の判断では無い。それどころか露骨に相手を見る上に不要な修繕をして業者に仕事を回す例もあるとか
客に向かって「被害」とか言っちゃう請求書はなかなかないと思う。完全に893体質。
レオパと大東はありえんwwwと思ってたのに大東の系列の東建で契約するという痛恨のミスを果たしたわ、その昔
契約時も退去時もむしり取る気満々、マネージャークラスが説明出来てないレベルだったよ
イッチの部屋の写真が見てみたい、後学のため
大東建託はあんなおもちゃみたいな作りの部屋に強気な値段にゴリゴリの退去費用関わるのは絶対やめたほうが良い
しかもここに依頼してアパートマンション建てるのも色々揉めるしね
泣き寝入りしたオーナーや大家結構いるんじゃね？
もっと広めるべき情報だろ
>>38
壁と天井を同じクロス貼ってたり繋がってる部屋って結構あるから
壁の壁紙替えるなら必然的に天井も替えないといけないこともある
ここの退去クリーニング請負やったことあるが単価せいぜい2,3万だぞ
クロスや他補修も倍以上取ってるな
やっぱボッてるわ、創○系企業は
隠しカメラ付きの物件もある
※101
そんなヤバい物件もあるんやな怖すぎるわ。
俺も会社で大東建託、洗面所の管から水漏れてて腐らせたし、掃除も出る前にしたくらいでビクビクしてたけど一切追加で金かからんかったよ。この違いなんなん？
これ田端の1K キングズウェイって物件？
それなら家賃67千 敷礼1.1払ってんじゃん
いい部◯ネット悪徳やなぁ
悪質な客には強気に出るよ
カギなくしてるのとビス穴だらけってのでこいつの言ってることはもう信用ならんでしょ
悪質な客てか足元見れそうな取れそうな客からぼってるだけやろ？悪質だろうが籠城してるわけちゃうんやから会社の保障内でなんとかせぇよと思うわ
大東はガチでやばい 有名 ほんまここだけは住んだらあかん
関わったら終わりよ まともじゃない
うちは、ダイワだけど、敷金返却なしで、床や壁にピンの穴や汚れやキズがあっても追加請求しませんって入居の時に言われたけどなぁ。
なにこれ不動産会社ってマジで怖いな
>>1と同じく入居時にクリーニング費を前払いして去年の10月に退去したけれども、4年住んでたが一切追加の請求とか無かったわ。>>1の部屋の使い方がクソ過ぎて、俺らの想像を超えた状態なんだと思う。あんまり踊ろされないように。
ばかはかもられる
会社の規模がでかいから、対応が悪い地域もあるのかもだけど、きっとひどい使い方した部屋なんだろうなぁ。最大手だし、アンチも多そうだしね
動物みたいな1だったんだろうな
大東建託って悪い意味でいろいろ話題になってた会社じゃないの？
>>1にも非はあるだろうけど、それにしても吹っかけてる気がするわ
屑みたいな会社やな
潰れたらいいのに
レオパレス
大東建託
東建コーポレーション
ここらは要注意ね
同じようなシステムだから
貸す側にも借りる側にもなるのは覚悟した方がいいところ
通常損耗なら普通は大家と折半が普通だけど
ここは一括借上げで又貸しみたいな業務内容だからだろ?
３年位ならヤニ汚れでもない限り壁紙全面張り替えなんてしないぞ
相手が譲歩しないなら「ネット転売の自営業やってたから賃料半分と併せて経費処理するんで内装業者名義の請求書と領収書下さい。」て言えよ
不正請求してるんなら税務署に反面調査されたら詐欺が露見するから譲歩してくるwww
店舗で賃貸の受付やってんなら土日の来客有りそうな時間帯に「こんなに退去費用掛かるんですか?」て他の客に聞こえる用に騒いで、自分からは支払わず逆にゴネ返して相手に訴訟起こさせる手もあるぞ
退去時の請求ってちゃんとガイドラインがあるはずだが、
それを承知の上で無知な人間には吹っ掛ける会社が結構ある。
そこのところ調べて指摘すると、割とあっさり引き下がることもある
大東は原状回復に関しては割と良心的なはずなんだが…よほど酷い状態で退去したんじゃないか？
大東の物件に3年住んで両手で数えられるぐらいしか掃除してなかったけど退去直前に全部片付けて掃除着かけただけ。
それでもクロスはり替え数カ所のみで5万いってない。
敷金ありの契約だったのでそこから全額償却できた。
大東建託やばw
まずは部屋の写真up、それからやね。
ただ、皆が言う通り普通に考えたら高い。
大東にゃ絶対住まないわ。
こいつアホやな！
クリーニングはクリーニング、あくまで清掃料金のこと。
料金のほとんどがクロスの張替だろ？清掃とクロスなどの内装は別物だからね。
そもそも張り替えるレベルに汚損させたのは入居者だから、入居者の責による汚損は負担するのは普通のこと。
おそらく契約書にもそう記載されているだろう。
あとはタバコかね、ヤニで黄色くなってたら全張替だからね。
借りてる部屋汚して綺麗にもせずに退去しておいてお金も払いませんなんて通るわけがないよ。
世間知らずって怖いな。
大東建託には絶対に住まないわ
費用と言うより、話し合いの態度が無理だ
こういうことが怖いからこそ退去の立ち会いはするよね
次はちゃんと立ち会ってしっかり話せえや
こいつ壁紙も剥がれてるような状態で退去しておいて
どうしてこんなにも吠えられるんだ
広範囲にビス穴、駐車場のキー未返却、壁紙ハガレ
こいつ社会舐めてんのか？
変色や劣化は当然だからね。
それさえも問題という業者がいたら
その業者が問題だ。
だいたい、立ち会い無しで退去するというのが、最大の落ち度じゃん。
相手に良いように請求されても文句言いようがないだろ。故意に傷をつけられてスレ主の責任にされても立証のしようがないじゃん。
なんか消費者センターに相談するとかの知恵も無さそうだし、調停なんてうまくできるの？
大東建託はほんとロクな話聞かねえな
なんでこんなに卑屈になってるのか
あほだろこいつ
敷金1ヶ月分入れてるのに19万円だから実質約26万円てことよ
不動産勤務なら常識的に考えてこんな請求出来んわ 大東建託は悪い噂しかない
わかった。
というか前から大東建託の悪さは知っていたけど、
これで完全に了解した。
オレんちの畑に定借アパート建てたいとか以前に言ってきたけど、
アホくさい内容だったので断って正解だったわ。
こっちが借金して銀行と建託が儲かるようになってるのよ。
潰れてほしい企業の１つだね。
オーナー側は退去時リフォーム費用は
ほぼ全額自己負担が当たり前なこのご時世に１９万負担ってどんだけ酷い使い方したのか
ペット以外は壁に穴開けるとかタバコの不始末とかくらいしか文句付けれないんだけど
ちなみに消臭とかオーナー側は全く費用貰ってないからなｗ
仲介や管理会社が情弱からぼってるだけ。
大東建託は1年目だけ安い家賃にすることで検索汚染してくるし
存在が害悪
動物飼ってないのに飼ってたと認定されるくらい汚い使い方ってどうやるんだろう…ペット飼っててもキレイな人はたくさんいるのに、1がただのバカでクズなだけでしょこれ
まぁどれだけ汚くても動物飼ってないのに動物によるって書かれてるなら普通に勝てるよ
20年前だが東上線某駅西口の不動産屋で退去したとき20万円の掃除代請求された。
抗議したら「清掃はうちの子会社がやるので好きな金額書けるんですけど
50万円って書いた方がよろしいでしょうか？」
って言われた。
その不動産屋は未だ健在のようだ。東洋大学とかに進学する人は注意しよう。
持ち家がいいか賃貸がいかまたしても結論出たな
持ち家さいつよ
契約時に作る書類は勿論、その時のやりとりは全部録音しとくべき。
ってか、不動産屋とのやり取りの全てを録音記録しとくべき。
ここの営業しつこいからマジ迷惑
どんな使い方しててもタバコ吸ってたわけでもないのに２０万は高くないか。
退去時に掃除しながら傷チェックしとけよ。
壁紙の傷は日常使い程度なんだからなしでしょ
借り物だって事忘れて賃貸に住んでいる馬鹿は多い。
大東建託は建設と賃貸管理だけで大家は別なんだろな
大家からしたらありがたい二だろうけど
大東は大家に修繕や家賃の値下げを
ふっかけまくるし、従わないと契約を打ち切るし、賃貸退去費用が高いのが有名 施工も無名な町大工を請け負い金額叩きまくり安く仕上げる
現場監督は殆どいない為品質も高くない
こんだけ取ってまだなお次の客からクリーニング代とクロス貼替代を取る模様
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