27歳不動産営業だが、世の中借金地獄の奴が多すぎback ▼
27歳不動産営業だが、世の中借金地獄の奴が多すぎ
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1.
名前：名無しビジネス #- | 2018/07/16(月) 14:14 | URL | No.：1534594
ローンの一元化って別に借金地獄ではないだろ
2.
名前：名無しビジネス #- | 2018/07/16(月) 14:15 | URL | No.：1534596
そりゃ自動車ローンは金利3％、住宅ローンは金利0.6％と5倍以上も違うんだから、自動車分をまとめたいと思うのは当然だ。
ついでに一括購入がいいと思う人は多いが、現在のゼロ金利状態ならローンがいい。一人身なら自分が死んだらローン返済が免除される契約であれば、自己資金を減らさないローンという選択はベスト。
ついでに10年間は住宅ローン控除をうけられるから所得税が20万円単位で返ってくる。
3.
名前：774＠本舗 #- | 2018/07/16(月) 14:24 | URL | No.：1534600
借金してかった資産は資産じゃねぇ
レンタルしてるだけや
4.
名前：名無しビジネス #- | 2018/07/16(月) 14:31 | URL | No.：1534602
これはダメな営業。
１年もたないな。
5.
名前：名無しビジネス #YqzQT8Bs | 2018/07/16(月) 14:31 | URL | No.：1534603
これはダメな営業。
１年もたないな。
6.
名前：名無しビジネス #- | 2018/07/16(月) 14:31 | URL | No.：1534604
ローン払ってるい間はまだ自分のものになってないことを分かってない人多いよね
7.
名前：名無しビジネス #- | 2018/07/16(月) 14:35 | URL | No.：1534605
自分のモノではないのに何で固定資産税払わないといけないんですかねぇ
8.
名前：芸ニューの名無し #- | 2018/07/16(月) 14:41 | URL | No.：1534606
まあ、それなりの価格の車乗ってるやつは、金に余裕あるやつか、見栄っ張りのバカが多いからなぁ
両極端なんだよな
9.
名前：名無しビジネス #- | 2018/07/16(月) 14:49 | URL | No.：1534607
そんなんカキアゲやん、、
10.
名前：774＠本舗 #- | 2018/07/16(月) 14:51 | URL | No.：1534610
30歳以上で頭金ほぼゼロの奴らは今までなにしてきたんだ、と見てて思う
11.
名前：名無しビジネス #- | 2018/07/16(月) 14:58 | URL | No.：1534611
貧乏人ばっか相手にしてる建売営業が相手してる客ならレベルもそんな程度だろうな
そういうレベルだとマジで手付50万程度も用意を渋るからな
12.
名前：名無しビジネス #- | 2018/07/16(月) 15:00 | URL | No.：1534612
※7のつっこみが的確過ぎて草
13.
名前：名無しビジネス #- | 2018/07/16(月) 15:04 | URL | No.：1534613
土地を占有しているからでしょ
日本の税制は言いがかりだけどね
日本人は怒らないで何もしてくれない自公を支持しているし
14.
名前：名無しビジネス #- | 2018/07/16(月) 15:12 | URL | No.：1534615
建売2000万てどこで買えるの？
沖縄とか？
15.
名前：名無しビジネス #- | 2018/07/16(月) 15:19 | URL | No.：1534616
43歳から35年ローン組ますんか……
16.
名前：名無しビジネス #- | 2018/07/16(月) 15:25 | URL | No.：1534618
中古住宅でもいいんじゃないの
17.
名前：名無しビジネス #- | 2018/07/16(月) 15:49 | URL | No.：1534624
その他の借り入れを住宅ローンにまとめれば低金利と税制優遇と死亡時チャラが付いてくるから家庭持ってるならまとめない理由はない。
逆に言えば、それを理解してない不動産営業は無能。
18.
名前：名無しビジネス #- | 2018/07/16(月) 15:54 | URL | No.：1534625
善良な市民をカタにハメて借金漬けにして搾り取ってナンボの不動産屋がなんか言ってるw
19.
名前：名無しビジネス #- | 2018/07/16(月) 15:55 | URL | No.：1534626
貯金50万以下で家買うのか…
20.
名前：あ #- | 2018/07/16(月) 16:00 | URL | No.：1534627
こいつ適当こきすぎやろ
21.
名前：名無しビジネス #- | 2018/07/16(月) 16:04 | URL | No.：1534628
サブプライムのアメリカや破綻時の韓国以上に日本人借金漬けだった
22.
名前：名無しビジネス #- | 2018/07/16(月) 16:05 | URL | No.：1534629
※3
リースとローンを勘違いしているよ。
ローンは資金を借りるだけで、買ったものは自分の資産だ。
23.
名前：名無しビジネス #- | 2018/07/16(月) 16:07 | URL | No.：1534630
※21
サブプライムローンを調べてから書き込め。
あれに比べたら日本人の住宅ローンなんて堅実すぎて崩壊なんて起こらないわ。
24.
名前：名無しビジネス #- | 2018/07/16(月) 16:16 | URL | No.：1534633
皆気軽に家買ってるけど、30歳で買ったとしてローン終わるのが65歳だぞ・・それまでに壊れる設備や雨漏り。毎年やってくる固定資産税。 そこまでして30坪あるかないかの戸建て欲しいか？ しかもローン払い終わった頃には土地価格の下落で資産価値は500万程度だろうな。 まぁよく考えて買うこった。
25.
名前：名無しビジネス #- | 2018/07/16(月) 16:18 | URL | No.：1534635
借金が嫌だから、貯金&住宅取得特例(贈与税)&親から借りるで中古マンション買いました。
俺よりずっと金無い奴が住宅ローンで立派な新築マンション買ってるのは
ほんとに住宅ローンマジックだよな。500万とか1000万の価格差の感覚が麻痺してると思うわ。
26.
名前：名無しビジネス #- | 2018/07/16(月) 16:37 | URL | No.：1534638
※24
定年退職後に年金生活になった時
毎月家賃掛かるほうが100倍怖いわ
27.
名前：なす #- | 2018/07/16(月) 16:49 | URL | No.：1534641
車のローンそんなに変か？
今の金利考えたらむしろ賢いくらいだと思うが
当然一括で払えるだけの貯金がある奴限定の話やで？
28.
名前：名無しビジネス #- | 2018/07/16(月) 16:58 | URL | No.：1534642
※25みたいなのが一番損だな
ローン減税で1%分丸々得で変動も支払い利率0.6%とかなんだから極論借金分が0.4%の定期預金状態。
貯金は国債とかに回せばさらにプラスになるうえ、団信で数千万分の死亡保険入った状況になる。
(もちろん諸経費は考えないといけないが)
10年で返済金利が騰がりそうならその時に手持ちで返せば良いしきちんと考えれば住宅買うときにローンしないのはとても損
29.
名前：名無しビジネス #- | 2018/07/16(月) 17:04 | URL | No.：1534645
※24
ローン終わっても固定資産税、修繕費用は掛かるんだよな。
30.
名前：名無しビジネス #- | 2018/07/16(月) 17:11 | URL | No.：1534647
ワイは実家継がないといけないから家購入は考えてない。
年収７００万で貯金は２４４０万。
まぁ家買ったら色々切迫するわなぁ・・。うちは４年前に６割リフォームして１７００万使ったがしんどかった。
てか固定資産税緩和ぐらい国がしてもいいとは思うけどな。
31.
名前：名無しビジネス #- | 2018/07/16(月) 17:17 | URL | No.：1534649
仕事に慣れてきた新人だろこいつ
32.
名前：名無しビジネス #- | 2018/07/16(月) 17:26 | URL | No.：1534653
※27
車程度の金額なら慎ましい生き方してれば貯金で一括買いできるし
一括で買えない車はソイツの身の丈に有ってない、ってことよ
あくまで年収と自動車価格を比べた場合の尺度
33.
名前：名無しビジネス #- | 2018/07/16(月) 17:27 | URL | No.：1534654
借り代えて金利下がるんなら
一本化しようとするのは普通だろう
母数とか何言ってんだこいつ・・・
34.
名前：名無しビジネス #- | 2018/07/16(月) 17:27 | URL | No.：1534655
素直な感想だが不動産業の営業の人で優秀だなと思う人に会ったことない
35.
名前：名無しビジネス #- | 2018/07/16(月) 17:37 | URL | No.：1534660
借金地獄はともかく借金してない奴はいない
36.
名前：名無しビジネス #- | 2018/07/16(月) 17:43 | URL | No.：1534661
※34
逆に「どぎついな」と思うヤツは石投げたら余裕で当たるくらい腐るほどいる
荒い営業やってきた奴らの自称営業力とか経験談なんて時間つぶしの余興くらいにしかならないんだよ。
37.
名前：名無しビジネス #- | 2018/07/16(月) 18:17 | URL | No.：1534669
別に他人の車見てもローン組んだか貯めたんだろうくらいしか思わんな。
見栄っ張りのバカとか言い切るって性格おかしいんちゃう？
38.
名前：名無しビジネス #- | 2018/07/16(月) 18:30 | URL | No.：1534672
俺大工やってるけど新築買う奴アホだと思う
どこの家でも２０年ぐらいでどこかガタがくる
材料の問題だと思うんだけどシーリングなんかが
大体１５年ぐらいで亀裂はいるし、
ちょろちょろ直さないといけなくなるよ、まあ運だな
買えば財産になるとか言ってるけど詭弁っぽい
39.
名前：名無しビジネス #- | 2018/07/16(月) 18:39 | URL | No.：1534673
出来る営業は、税申告もフカして年収上げて、納税増し分は値下げ処理して高額ローン組ませて後は知らんてドロンするんやで。
馬鹿を食い物に出来んなら不動産業なんて辞めたれ。
40.
名前：名無しビジネス #- | 2018/07/16(月) 19:07 | URL | No.：1534675
浪費癖ｗ
貯金は賢いｗ
41.
名前：あ #- | 2018/07/16(月) 19:11 | URL | No.：1534677
すまんな
借金せな生活できんかったんや
42.
名前：名無しビジネス #- | 2018/07/16(月) 19:12 | URL | No.：1534679
車とバイクは確かローンを総額の半分を支払えば所有権が手に入るはず
43.
名前：o #- | 2018/07/16(月) 19:28 | URL | No.：1534681
借金は誰でもするが何千万も借りてるのはね
返せたとして老後どうするんだろうな
44.
名前：あ #- | 2018/07/16(月) 19:44 | URL | No.：1534684
そんなことよりなんで
不動産って不動産って言うの？明王なの？
45.
名前：名無しビジネス #- | 2018/07/16(月) 19:57 | URL | No.：1534687
※41
今は立ち直って借金返済しつつ生活できてるなら立派だと思うんだ。
46.
名前：名無しビジネス #- | 2018/07/16(月) 19:58 | URL | No.：1534688
団信最強。
隣の家の旦那ん所も5000万チャラになったみたいだし。
借金返済が馬鹿馬鹿しい
47.
名前：名無しビジネス #- | 2018/07/16(月) 19:59 | URL | No.：1534689
なにいってんだよ
そんなこといったらなんでウグイスパンにはウグイスはいってないの？って話になんだろ
48.
名前：名無しビジネス #- | 2018/07/16(月) 20:20 | URL | No.：1534692
成功してる貸家業はボロ物件ってのはよく聞くな。
そら自分で家買える年収あれば買った方が得やもんな。
49.
名前：名無しビジネス #- | 2018/07/16(月) 20:25 | URL | No.：1534693
しれっとゴミ建て売り買わせる鬼畜がおるな
50.
名前：名無しビジネス #- | 2018/07/16(月) 20:26 | URL | No.：1534694
不動産と中古車屋は真面目にやるより手っ取り早く客騙して開き直るのが楽なんでおかしな奴多いからな
51.
名前：名無しビジネス #- | 2018/07/16(月) 21:17 | URL | No.：1534706
本当に金持ちじゃなければ独身寄生虫のコメントなんやろなぁ…
52.
名前：名無しビジネス #- | 2018/07/16(月) 21:40 | URL | No.：1534716
賃貸が最高、いやなら来月
おさらば可能
53.
名前：名無しビジネス #- | 2018/07/16(月) 21:50 | URL | No.：1534724
家って３０年も経つと資産価値０だからなぁ
54.
名前：名無しビジネス #- | 2018/07/16(月) 21:54 | URL | No.：1534725
建売と比べてセイスイハイムが割高である、と結論付けるちょっと早計すぎる。だって建売なんかはメンテナンスかかりまくりじゃん。
10年ごとに外壁塗り直し、7年ごとに白蟻対策、断熱材もペラペラだから光熱費もアホ高い。耐震基準も最低限スレスレ。
だから俺は死んでも建売だけは買わない。絶対に何があっても買わない。
まあセキスイハイムも選ばないけど。もっといい会社あるし。
55.
名前：名無しビジネス #- | 2018/07/16(月) 22:21 | URL | No.：1534743
会社が賃貸の料金払ってくれるし賃貸最強
実家はでかい一軒家だがどうせ子供も巣立つし賃貸でええわ
56.
名前： #- | 2018/07/16(月) 22:32 | URL | No.：1534747
４０歳越えたらローンで買わず、一括で買える中古物件をリフォーム込みで考える方がマシなのかもね。
４０歳越えたら昨今の状況上リストラリスクが大幅に上がってくるしな。
57.
名前：名無しビジネス #- | 2018/07/16(月) 22:37 | URL | No.：1534750
うちは北国だし定年になる頃は除雪の体力もきついからマンション買おうと思ってる
子供いない2人だから築浅の中古でいいかなーと
あと数年で社宅出なきゃいけないからな
58.
名前： #- | 2018/07/16(月) 22:38 | URL | No.：1534752
老後資金が３０００万?５０００万とか言われてるけど、戸建てローン組んだら実質上記の老後資金が丸丸ローンに回るんだろ？
年収３００万程度のヤツは老後資金は育てた子供に頼るのかよといいたくなる状態だな。
59.
名前：名無し #- | 2018/07/16(月) 23:37 | URL | No.：1534769
いや！むしろ審査したら通らん奴ばっかやで！
60.
名前：あ #- | 2018/07/16(月) 23:46 | URL | No.：1534773
いなかの不動産屋さんのスレだった
61.
名前：名無しビジネス #- | 2018/07/16(月) 23:47 | URL | No.：1534775
※34
※36
ハッタリの皮を一枚剥いだら、何にも残らないカスばっかだよなw
62.
名前：名無しビジネス #- | 2018/07/17(火) 00:38 | URL | No.：1534783
不動産バブルの崩壊が始まって、億ションが7000万まで値下ってた、買っちゃおうかな〜〜
63.
名前：名無しビジネス #- | 2018/07/17(火) 00:46 | URL | No.：1534786
銀行はそいつが賃貸で毎月だせる金額しか貸してくれないんだから、賃貸派は自動的に年収300万年以下ってバレバレだから、あんまり言わない方がいいぜ。
ちなみに3000万借りるには、年収500万が最低ラインで、平均したら年収600万の人がほとんど、毎月の返済額は8万くらい。さらに最近の金利だと、借金すると減税で数百万円もらえる上に、生命保険が無料でついてくる。
家族がいたら、賃貸に10万近く出すより、8万払って、2万貯金で投資するのが普通だろ。
頑なに賃貸派は、ローン組めない自営か低年収なんだわ。
64.
名前：名無しビジネス #- | 2018/07/17(火) 01:08 | URL | No.：1534792
商社マンとか勤務医とか、高給取りの転勤族は賃貸派も多いんだが。
65.
名前：名無しビジネス #- | 2018/07/17(火) 01:13 | URL | No.：1534793
わしが老人になる頃は人口減少で空き家増えてるだろうから
事故物件じゃないのを安く買ってリフォームしようと思ってるわ
若いころに新築買った人も、結局劣化でリフォーム必要だろうし
税金優遇がないのは寄付だと思うことにするわ
66.
名前：名無しビジネス #- | 2018/07/17(火) 01:46 | URL | No.：1534807
いや車すら一括で買えないのに住宅ローンするんだーって事でしょ
個人でローンなんて借りる額が少ない方がいいに決まってるんだから
それなら車を我慢or安いのにして住宅ローン用も最小限に借りたらいいと言ってるだけ
全部正論じゃん。年金だけで何千万も損する現役世代なのに無計画なバカが多いんだなって話で俺もそう思う。
67.
名前：名無しビジネス #- | 2018/07/17(火) 02:15 | URL | No.：1534818
ハイ○の家一括で建てたワイはすごかったんか
ちなハウス、住友林業とかのほうかグレード高い
68.
名前：名無しさん＠Pmagazine #- | 2018/07/17(火) 04:27 | URL | No.：1534835
銀行さんは儲けだせるん？
69.
名前：名無しビジネス #- | 2018/07/17(火) 09:13 | URL | No.：1534865
※66
車も一括で買えるけど住宅ローンとまとめた方が色々とお得だということだよ。住宅も現在は一括で買うよりもローンで買う方がお得になっている。
現在の金利0.6％で2000万円30年ローンを組むと金利で約180万円を余計に払う事になるが、住宅ローン控除で10年間残金の1％所得税が免除されるので金利分が消える。
一括で買った場合は控除は無し。
「自分の手持ち金が減った上に控除がない」を選ぶか「自分の手持ち金を減らさず、金利分も控除で補填」を選ぶか。家を買うなら後者でしょ、新築だけでなく中古物件でも条件を満たせば控除が受けられる。
※68
儲けを出せないわけがないでしょ。金利ゼロで資金調達して、0.6％で貸しているんだから微々たるものでも利益は出る。その後押しで政府のローン控除を確保しているのだから。
ついでに2000万円のローンで0.6％だと最初の利息は12000円というｗ
ちなみに3％の自動車ローンを300万借りると最初の利息分は9000円。
どっちにまとめた方が得かは明白だな。
70.
名前：名無しビジネス #- | 2018/07/17(火) 11:58 | URL | No.：1534882
まさに銀行の養分だな
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