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【！？】マンション価格が過去最高の4739万円ｗｗｗｗｗｗ

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地方なら、戸建ての豪邸が建つ。
18/02/21 18:16 ID:C7u7YDuK0.net
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6 ：
バベルの塔だな
18/02/21 18:35 ID:m/eqIz870.net
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7 ：
大量に外国人向けに販売しない限り、団塊老人が寿命を迎える今後15年で不動産相場は崩壊するから35年ローンなんか絶対組んじゃダメだぞ
18/02/21 18:36 ID:FUEmb3vG0.net
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8 ：
>>1
中古マンション価格まで上がってるぞ。
アベノミクスで不動産買えなくなったわ。
持ってる人は、2020年頃に売却だろうね。
2020年からゼネコンの仕事減るから、不況になるだろうし。
18/02/21 18:36 ID:YuZMFkAt0.net
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14 ：
>>8
値段が上がってるけど、売れてない所もある
でも値段を下げない強気
18/02/21 18:57 ID:niwqMi/p0.net
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24 ：
>>14
江戸川、葛飾だと、なかなか売れないんだよね。
特に駅から15分とかだとなかなか売れてない。
更に京成線沿線だと、売るの大変。
数年後亀戸に50階建てのタワマン2棟建つが、果たして売れるのだろうか？
港区、千代田区のマンションはすぐ売れるんだろうけどね。
江戸川、葛飾のマンションは、中国人がよく買ってるな。
連中金あるんだよね。
在日10年で、6000万のマンションキャッシュで買えるくらい持ってる。
一体何やってそんだけ稼げたのか訊いたが、必死に働いたの一言。
18/02/21 19:09 ID:YuZMFkAt0.net
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9 ：
平均なんて意味無いじゃん。一等地が上がって首都圏以外は土地価格は下落している
中央値はもっと安くなってんだろ
18/02/21 18:40 ID:selmeaaM0.net
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10 ：
そりゃオリンピックあって建築業の人手不足だからな、知り合いも休み月1みたいな働き方してえぐい儲け方してる社長だから好きで働いてるんだけど
18/02/21 18:44 ID:7QaXLTph0.net
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12 ：
まぁまだまだ上がるだろうけどね
そりゃインフレ目指してるから
18/02/21 18:56 ID:34qDvZHH0.net
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15 ：
5000万とか買えるやついるんか
18/02/21 18:58 ID:TlVjGf8H0.net
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17 ：
平均4739万円
長期間住めば諸々の支出で総額7000万円以上にはなるだろう
それだけ働いて稼がないといけない、手取りで
18/02/21 19:03 ID:zFYDnrhs0.net
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20 ：
でもそのくらいの新築価格のファミリー向け賃貸が死ぬほど高いからなあ
子供20年いるとしてその賃貸料払えるかどうか
教育費とファミリー向け賃貸料同時に降りかかるんだぞ
18/02/21 19:07 ID:m9WIdkz00.net
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22 ：
都心のデータは別にしなきゃダメだろ
平均値がおかしくなってしまう
18/02/21 19:08 ID:/D7u0BPJ0.net
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25 ：
東京だけの平均と東京を抜いた平均を出してくれ
18/02/21 19:16 ID:m+rrSJhK0.net
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26 ：
マジかよ、つーか2013年頃から来年は不動産価格は下落するって言われてたのに、なんでどんどん上がるんだよ。
5年前から狙ってるが買うタイミングが掴めない、さすがにオリンピック後には暴落するよな？
18/02/21 19:25 ID:YPsjgrzD0.net
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31 ：
>>26
するわけない
オリンピック関係なく東京の人口は毎年10万人増えている
それだけの住戸が必要なんだよ
18/02/21 19:57 ID:ltXhsC2U0.net
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35 ：
>>31
都内も空き家だらけと言われてるけど？
18/02/21 20:37 ID:2DWHPZGZ0.net
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37 ：
>>31
いやいや、下がってもらわなきゃ困るよ。
5年前に買えばよかった、あの時も今買う奴は情弱って言われてたのにな。
早く東京に家買いたい、もうすぐ子どもが中学に入って俺も43歳だから35年ローン組めるチャンスがなくなる。
18/02/21 20:38 ID:YPsjgrzD0.net
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29 ：
俺もオリンピック後に買うから関係ない、今は高見の見物するわ。
18/02/21 19:29 ID:DLeV4U980.net
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30 ：
全国の平均世帯収入が1000万円なら問題ないと思うが、半分くらいしかないよなw
マジでバブっているなw 死ぬくらいなら破産しろよw
18/02/21 19:37 ID:M2xFYrB00.net
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38 ：
新築マンションって建て替えまで何年？
18/02/21 20:53 ID:K4QROGBd0.net
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39 ：
>>38
60年くらいでしょ。
築45年過ぎてくると、よほどの物件じゃないと
なかなか売れないよ。
都内の駅から5分以内とかじゃないとね。
千代田区、中央区、港区のマンションはまた別でしょうけどね。
マンションも最後はババつかみだからね。
18/02/21 20:58 ID:YuZMFkAt0.net
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40 ：
値段は資材高騰で上がるわ三流ゼネコンで造りはショボくなってるわ
中国人だらけだわ買い時じゃないわな
18/02/21 21:00 ID:ZWaXIUGQ0.net
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41 ：
>>40
資材価格高騰もそうだが、人件費高騰も影響が大きい。
18/02/21 21:05 ID:Op65X4cF0.net
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42 ：
マンション価格高騰は、鉄筋職人不足による人件費と資材価格の高騰が価格に転嫁されてるだけだから、オリンピックまでに値下がりするとか単純な話では無さそう。
ちなみに、地価自体は確かに上がり始めてるが、マンション価格のように極端な動きではない。
今の高騰したマンションは根本的に価値が高いわけでなくむしろ安普請化してるはずで、十数年後のリセール時に割安かつ質の高い新築物件とバッティングしたときに真の価値が露呈する。賃貸に出すにせよ元は取れない。
一方、歴史上稀に見る低金利と消費増税直前のタイミングを考えると、住宅ローンは今組むのが得策。
てことで、土地代と比較して上物が相対的に安い高級住宅地の木造新築戸建てを俺は買うことにした。
18/02/21 21:32 ID:WnoD9etD0.net
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44 ：
>>42
たしかに今の住宅ローン金利は歴史的に低いな、1%ちょっととか以前では考えられんからな、しかも住宅ローン減税等でめっちゃ恵まれてる。
以前高いときは8.5%とかだったよな、今の8倍くらいか。
18/02/21 21:54 ID:vZ0hrSYQ0.net
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45 ：
高いなあ
大阪だと3500くらいが相場
そりゃ梅田のタワーとかは高いけど
ちょっと外れれば2980だよ
東京だけ異常に高いんじゃね
18/02/21 22:03 ID:f6yc92eW0.net
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57 ：
新築タワーマンション6400万くらいだ
国分寺で中央特快とまるし
駅に直結してて便利だろうけど高い
18/02/22 06:35 ID:Vo3yWEAi0.net
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61 ：
この高値で買う馬鹿がいるんだな。一等地以外かっちゃ駄目
18/02/22 10:38 ID:MteY7gTF0.net
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60 ：

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