都心部で「億ション」の開発加速 “職住近接”株高背景に富裕層が買い増し
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都心部で「億ション」の開発加 “職住近接”株高背景に富裕層が買い増し
2017.12.12 06:15
https://www.sankeibiz.jp/business/news/171212/bsd1712120500001-n1.htm
東京都港区や千代田区など都心の一等地で、販売価格が１億円以上の超高級マンション「億ション」の開発が加している。都心マンションは価格高騰で供給戸数が伸び悩む一方、億ションの売れ行きは好調で、不動産各社が競うように駅近立地などの再開発を進める。億ションはなぜ売れるのか?。
最高価格１５億円
東京メトロ六本木駅から徒歩４分。東京ミッドタウンに程近い閑静（かんせい）な住宅地で、東急不動産が販売を本格化したのが超高級マンション「ブランズ六本木ザ・レジデンス」（東京都港区）。地上８階（地下２階）で総戸数は５１戸。平均価格は約３億８０００万円で、７、８階部分のメゾネットタイプ（３１３平方メートル）は最高価格１５億円に達する。
強気の価格設定は「この立地で、この広さを確保できる物件はなかなか出ない」（佐藤知之執行役員）といった希少性に加え、部屋数と同じ数の駐車場や大型ルーフバルコニーなどを備えたことも大きな理由だ。一部の会員向けに７月から販売を始め、既に駐車場直結の１階住戸は完売したほか、全体でも４割（１１月中旬時点）が成約済みだ。
「なかなか高級物件に本腰を入れられず、ライバルに後れを取っていたが、ようやくブランド力も上がってきた」。古沢繁之常務は手応えを口にする。
以下はソース元で
【経済】都心部で「億ション」の開発加 “職住近接”株高背景に富裕層が買い増し
引用元：http://ai.2ch.sc/test/read.cgi/newsplus/1513034827
3：
日本復活
ざまみろパヨク
132：
>>3
オレたちもがんばって 億ション買うか？！
4：
眉唾な話に聞こえる
昔聞いたようなフレーズ
5：
つか
小刻みに揺れてね？
6：
こういうのを増税しろよ
どうせ生まれつきの資産か何かだろ
年収850万なんて必死で働いてる哀れなサラリーマン層だぜ
10：
>>6
ほんとそれな。
850なんて低所得層なのに、何が高所得層の増税だよ。
15：
>>6
姑息な租税回避もせず日本のためにキッチリ４５％払って住民税まで取られてるわけだが、、
ろくに稼げもせずたいした納税もできてない連中にもっと払えと罵倒されるとか社会主義国かよｗ
8：
住職丸儲け
9：
億ションを買ったとして月々の維持費っていくらぐらいかかるの？
億ションを買うような人は気にしないだろうけどw
33：
>>9
20万円弱だな
一応は気にする、つーか都心は食材の買い物が不便
14：
>>9
１０万くらいかな
修繕費積み立てが、貧民の家賃と同じという
富欲層パワー
23：
>>14
一億ちょうど辺りならそこまで行かないよ。
今必死に東京は地上げしてるから、
都区内駅前なら中古70平米で一億なんていっぱいある。
あと、小梨共働きの正社員なら一億のが買えるよ
12：
駐車場直結いいな
13：
金持ちはガンガン金使え
貧乏人は金貯めて投資しろ、金は使うな
21：
戸建よりマンションなの？
26：
誰か芸人が言ってたな
３月から年末まで、税金分を払うためだけに働いてるようなもんだと
金持ちすげええ
29：
どうせ中国人転売が加するんだろ
31：
五輪終わったら目もあてられないほど価値が下落しそう
32：
>>31
今すでに地価停滞して下げ気配だよ。
だから必死にこの手のニュースで世論誘導してるんだよ。
53：
>>32
大本営詐欺やないかｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
37：
東京のマンションが値上がりしてるのまじなの？
39：
>>37
販売不振で戸数が売れない
↓
そうだ、一戸辺りの単価を上げて収益確保しよう
40：
>>37
マンションが高くなりすぎてオープンハウスが販売してる戸建てが売れてるらしい
狭い土地に3階建ての一戸建てていいんだとさ
45：
バブリーやね
47：
中国人様御用達
49：
少子化の解消には子供３人以上の 大家族が不可欠だから
こういう億ションの広い住居がいいね
国が買い上げて 生活保護に供給すればよいだろう
50：
最近戸建ての立て替えの方が目立つがな
52：
>>50
俺の実家の周辺もそう
団体の世代が年いって
家売り払って駅前のマンションに移住しはじめてるからね
51：
景気良いもんな
54：
金持ちのための国
58：
日陰になっちゃう近所の人かわいそう
63：
職住近接がいちばん必要なのは富裕層じゃないだろ
64：
アメリカナイズまっしぐら
65：
都市部の住宅は高騰してるなあ
都市計画（住宅設計）とコミュニティの関係とか昨日聞いたけど
こういうところに住む住人は全然田舎とコミュニティとか感じが違うんだろうなー
74：
五公五民wwwwwww
75：
上級国民の金が上級国民の間で動いてるだけ
77：
都心にマンション買って入居してみたら両隣が中国人だったでござる
81：
>>77
中国ってマンションとか一戸建て購入しても
所有権がないらしいね 70年の借地権だけとか
早い話死んだら国にマンションや家を返さないと駄目
だから金持ちが増えてる中国人が日本の不動産買いあさってる
日本の家やマンションは中国人でも買えるし
所有権がもらえるから非常に魅力的
中国人が日本の不動産買いあさってるから値段が上がってるんだよ
将来日本のマンションや家は中国人だらけになるよ
86：
仕事でたまに東京行くけど東京の中だけで沸いてる感じだね
87：
バブルへＧＯ！！
来たねｗバブル2回目今度はどこまでいくんだろうな
楽しみだわ
就職説明会へ行くだけで足代として2万ぐらいもらえるんだっけ？
いまそんな感じになってる？
106：
今都心に住んでもメリットなくない？
買い物とか通販でいくらでも買えるし
108：
歌舞伎町、渋谷、錦糸町、六本木で仕事した事あるけど
一番がらが悪そうなのは一般的には歌舞伎町だけど
個人的な感想だと六本木が一番ガラが悪い。クラブやキャバなどの風俗店が多いので
ガラの悪い連中が集ってくる。あと外人が多いのも六本木だ
こんなところで子供育てようなんてちよっと考えられんけどな
119：
>>108
歌舞伎町はかなり浄化された。
外国人観光客もいっぱいだし。
六本木は空気が違うｗ
111：
10億円の億ションってどんな間取りなんだよ
400m2で8ldkで４方角バルコニーみたいな
112：
京都でも億ションが建って
すごい売れてるらしい
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