【基準地価】なぜ?「大阪府内住みよさ2位」の街、狭山市 基準地価が大幅下落back

【基準地価】なぜ?「大阪府内住みよさ2位」の街、狭山市 基準地価が大幅下落


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1:
土地取引の目安となる今年の基準地価が発表されました。増えるインバウンド需要で京都の「伏見稲荷」の周辺が商業地の上昇率で全国トップに。一方、大阪では「住みよさランキング」で2位を誇っていた大阪狭山市の住宅地が、なぜか下落率ワーストになってしまいました。人気だった街に何があったんでしょうか。
 土地取引の目安となる今年7月1日時点の土地の価格を示す基準地価。民間企業(東洋経済新報社・2015年)の調査で大阪府内「住みよさ2位」を誇った街・大阪狭山市が住宅地で下落率ワーストを記録しました。
 「正直、残念やなという気持ちでいっぱいです」(大阪狭山市政策推進部 田中孝次長)
 丘を切り開いた整然としたニュータウンが広がる大阪狭山市。1970年代から人口が急増し、税収は6年間で8倍になったといいます。今回、下落率ワーストを記録したのはそのニュータウンのひとつ、大野台でした。
 「大阪狭山市大野台1丁目は大きな家が立ち並ぶ閑静な住宅街ですが、坂も多く駅からも遠い街です」(大里奈々記者リポート)
 最寄り駅までバスに乗る必要はあるものの、環境の良い住宅街としてかつては人気を集めたといいます。
 「住みやすいです。買い物もすぐ近くにスーパーもあるし」(住民)
 「自然も多いし、人もいいですし、子育てもしやすいですし」(住民)
 その大阪狭山市の住宅街がなぜ、今年の調査では大幅に下落してしまったのでしょうか?
 「近大病院に移転の話が出ているようですし、(下落の)根底にあるのかもわかりませんね」(住民)
 大野台の近くにそびえ立つ近大医学部付属病院。ベッド数933を誇る大型の総合病院ですが、施設の老朽化などで大部分が堺市の泉北ニュータウンに移転することになったのです。
 「まったくなくなってしまうわけではないと、現時点では聞いていますので…(地価下落の理由は)いろんな面があると思うんですけど、なかなか一概には言えないかと思います」(大阪狭山市政策推進部 田中孝次長)
 住民の高齢化が進むニュータウンにとって、病院の移転はやはりインパクトが大きかったのか。都心回帰の流れが続く中、郊外の自治体の悩みは尽きることがなさそうです。
配信09/20 00:16
MBSニュース
http://www.mbs.jp/news/kansai/20170919/00000051.shtml
【基準地価】なぜ?「大阪府内住みよさ2位」の街、狭山市 基準地価が大幅下落
引用元:http://ai.2ch.sc/test/read.cgi/newsplus/1505863829
2:
狭山って狭山茶の埼玉県狭山市しか知らんわ
45:
>>2
茶処で情けが厚いのか
59:
>>45
それは東村山
62:
>>59
庭先ゃ多摩湖
3:
立て替えたいので、買収価格を下げるため
136:
>>3
基準価格を役所が決めるのをやめろ。
土地所有者が「この価格なら売っても良い」という価格を基準価格にしろ。
その価格に対して固定資産税を掛ければよい。
で、行政による土地買収が必要な時は、この価格で買収可能にすれば良い。
4:
俺も狭山茶のところだと思った
5:
同じ名前の市があるっていうのか気色悪い。
14:
>>5
狭山市は埼玉だよ
大阪狭山市を狭山市と書く記者が悪い
6:
ダ埼玉の狭山市なワケないよなww
ド田舎だしw
8:
ランキングが捏造だからでしょ
9:
大阪に狭山があるんだ
10:
古い建物はリフォームしても配管がボロボロで漏水するので買うな
29:
>>10
ほんとこれ
リフォームは長期で見れば詐欺
11:
狭山事件の舞台
12:
狭山って言ったら埼玉だろ
13:
名に略してんのwwwwwwww
16:
>>1
正式名称は「大阪狭山市」らしい
知らんけど
17:
埼玉のあんな山奥、そりゃ価値なんかねーだろ
18:
大阪市内住みやけど
大阪狭山ってよく知らんけど不便そうだしあんま住みたくないな
24:
>>18
超バランスよくて治安も良い
自動車生活で大阪市内より快適な面も多い
ていうか金剛ニュータウンだから、他県出身の人が多くて北摂みたいな雰囲気がある
19:
狭山遊園地?♪のCMしたら
20:
トランプの介入で間もなく
一等地も価値ゼロになる可能性あるから安心しろ
21:
もともと枚方市民だけど
大阪市北は上層民だけど
大阪市南や大阪府下って下層民だらけでマナーも最悪、治安も悪いよ
103:
>>21
河内とか気持ち悪い生き物しか住んでないもんな
122:
>>21
な?これでわかったろ?他人を見下せば 別の奴から同じ事をされるんだよ。
134:
>>21
その釣りもういいよ
22:
そもそも大阪自体住みやすくはない
94:
>>22
アホちゃうか関東人
26:
狭山市じゃねぇだろ。大阪狭山市だ。
27:
大阪府民だけどどこにあるか知らない。
堺市の下らへん?
何沿線になるんでしょうか。
67:
>>27
堺市の東
南海高野線
198:
>>67
大阪の南側なんてダメなとこしかないじゃん
北摂以外住めたもんじゃないね
28:
東京近郊でも、新宿駅、渋谷駅とか東京駅とか主要の駅に電車で30分以内の駅のところで
駅から徒歩5.6分のところしか需要がないよ。
31:
大阪府の南端、和歌山の県境だ
南海電車で市内まで1時間、ど田舎だ
33:
大金持ちは芦屋とかやろけど、一般人よりは裕福で余裕のある小金持ちが多いでここ。
37:
東京で言えば越谷みたいなとこ?
39:
俺の購入した田舎屋は最強だな、水道が来てなくて井戸。水道代は要らないし地震などでも断水しない、当然水漏れもない。
41:
ホンダ学園が有るんだよね。
42:
近代病院の移転で下落すること前提で売り抜けするためのインサイダー的な情報の流布では
44:
都心から30?40分で坂が多い街だと聖蹟桜ヶ丘みたいな感じかなぁ。
まぁ、それよりも田舎なんだろうが。
48:
狭山市とか何もねぇぞ
49:
丘陵地は老人になるときついぞ
70:
>>49
これ
坂のある街に住んでたから大阪市内の平坦な土地がなによりもありがたいわ
51:
この前の大阪旅行の時に狭山池に行こうと思ってたんだけど
来春あたりにもう一度大阪行こうと思うから行ってみるわ
55:
>>51
ええ、時間かかるよ。
ここまできたら千早赤阪村にいったほうがいいんじゃないのw
69:
>>51
歓迎はするけど、狭山池は大して何も無いよ
歴史好きなら、落差を利用した日本最古のダムとして一見の価値はあるかもね
ダム板住人なら聖地w
53:
近大のお膝元というブランドがなくなるかもしれないから
54:
河内長野の手前か、間違いなく田舎。
57:
× 狭山市
○ 大阪狭山市
58:
大阪市内住 みよさ って何?って思った
61:
大阪は今は北高南底 大和川以北大阪市北摂は人口急増 竹山を選ぶ堺市民の民度に笑うw
65:
日中の急行が2本になったからだな
不便極まりない
66:
北野田は電車のアクセス良いけど、狭山はちと遠いような
87:
>>66
そりゃ、北野田は政令指定都市にある駅だからな
68:
狭山市と大阪狭山市の区別がつかん阿呆がいるな
71:
堺市から先がJRでも時間がかかりすぎる
73:
大阪国民によると、大和川より南は
治安の悪い別の国らしい。
74:
さやたんが一言↓
75:
大阪でも治安のいい場所あるのか
76:
昔住んでいたけど言うほど治安悪いか大阪狭山
大阪は環状線の中がやばいだろ
80:
大阪って時点で駄目
83:
>>80
その大阪に出稼ぎに行かないとまともな生活を送れない兵庫県民に謝れよ
81:
つまり和歌山県の北のほうは田舎なのか
98:
>>81
和歌山は県庁のあるところしか。
他は町があっても小さいのでは。
海南市、紀三井寺、紀の川くらい?
84:
>>1
大阪狭山市を大阪・狭山市だと思ってスレ立てちゃったのか
いくらなんでも無知すぎ
2chの記者なんてコピペしか出来ないんだから仕方ないけど
85:
大江千里とケリー・サイモンが住んでたんやでぇ?!
それに「狭山」は全国にあるし、こっちの方が古事記に書かれてるから歴史は古いよ
88:
年1回、数十万人が訪れる街
それが狭山市
91:
まあ大阪といっても摂津・河内・和泉とあるからな
今は付け加えて生野もかw
摂津は比較的まし
河内は河内のオッサンの歌のように言葉遣いは悪い
和泉は昔からえげつないけど人は少ない
生野は今や石を投げりゃ在日に当たる地域
92:
精神的に余裕があるから下げたんじゃないか?
今時都心以外は路線価で土地は売れないし
実勢に近付けたのだろう
97:
千里もなww
99:
狭山が住みよいなんて聞いたことない
逆のイメージ
100:
狭山みたいな田舎スレでも東京関東に成りすまして大阪を貶しにくるニートに大阪コンプ
101:
指標が異なるものを比較するな
105:
トトロ「」
113:
なんで狭山?と思ったら埼玉じゃなくて大阪かよw
117:
ストリートビューで見てみるといいよ
横浜の新興住宅地とソックリやから
139:
スキー場があるんで、滑り落ちるしかない。
141:
狭山
茶どころ
なさけは厚い
143:
単に不便だからだろ
子供を育てる環境としてはいいところだと思うけど
とにかく不便だわ
14

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