お前ら「アパートで不労所得うめぇｗ（妄想）」→ しかし現実は・・・
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1. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ 2017年06月11日 08:15 ID:EwLhbykz0
移民や外国人労働者はビジネスチャンスだ！(´・ω・｀)
2. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ 2017年06月11日 08:20 ID:YF3r1o.c0
空室増えても基本的には家賃は下がらねぇよ
下げて入れるとその後回収不能になるからな
安くしてでも空室うめて回そうっていう考えでやると結局破産する
だから談合とか無くても自然と値段が下がることはまずない
3. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ 2017年06月11日 08:31 ID:X7Tti3kd0
運がよければの話なら、宝くじ買っても当たれば儲かるという話と同じ
なんにせよ、基本は汗水たらしてやらないと成功は難しいよ
投資会社の口車にのってるようじゃ、まさに宝くじと変わらんで
4. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ 2017年06月11日 09:08 ID:2zX6r.kH0
民泊化考えてる奴もいっぱいいるんじゃないかな
5. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ 2017年06月11日 09:20 ID:MM0UtHQj0
マトモに動いてる営業なんか一握り
契約のバイト並のカスばっか
6. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ 2017年06月11日 09:38 ID:DGr9wo..0
アパートの方が駐車場よりも固定資産税が安いとか相続税において軽減税率を受けられるとかあるけど、そもそものイニシャルコストが圧倒的に高いから、部屋がうまく長期に埋まってくれないとプランそのものが破綻するからね。最初に投下した資本すらまともに回収出来ず、国債や株買っといた方が良かったなんてことになりかねない。
7. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ 2017年06月11日 09:43 ID:oszHR3Nv0
なおここで講釈垂れてる中で不動産投資の経験がある奴は1人もいない模様
8. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ 2017年06月11日 09:46 ID:lVku7uKc0
家賃収入の一定期間保証型に騙されてるやつもいるよな
9. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ 2017年06月11日 09:52 ID:Ba85Lk9o0
つ 固定資産税、都市計画税
10. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ 2017年06月11日 10:05 ID:lMkYM.Sr0
都内は大丈夫やろ
11. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ 2017年06月11日 10:22 ID:v3wNyFbE0
>マンションアパートの大不況時代はいまから予測されてる
人が部屋を借りなくなるわけじゃないからなあ
どこかは儲かりほかは赤字垂れ流しって状態になるだけよ
12. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ 2017年06月11日 10:23 ID:C9yCzYTg0
お前ら「アパートで不労所得うめぇｗ（妄想）」
アパートは一軒だけなら赤字だよやるなら二三軒建てないと儲からない （妄想）
不動産は売れるうちに売っとけそのうち売りたくても売れないババ抜きゲームになるぞ（妄想）
全員妄想で草
13. 屁をしてもゆとり 2017年06月11日 10:26 ID:xkdvwIyf0
2020年以降の不動産暴落後に投資用アパートの競売案件で掘り出し物を見つけるんだよ。まだ自民政権なら五輪後から外国人移民を加させるから、田舎の交通の便など条件が悪い物件には外国人移民に住んでもらう。ということで、今後は自民の移民関連懇談会の動きに注目な。
14. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ 2017年06月11日 10:33 ID:6WvOMBF50
社宅利用にテコ入れが始まるかもしれないがその時はその時だ
15. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ 2017年06月11日 10:36 ID:VvkgkiXW0
年金暮らしの土地持ちが増えると賃貸の戸数も増えるからしゃーない
アパートと賃貸マンションの五軒あるが10年前より入居率落ちてるのは事実事実
周り増えてるしね。
16. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ 2017年06月11日 10:46 ID:rtd4hMNj0
人口減なのに郊外は田んぼ潰して新築たてまくってるもんな
17. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ 2017年06月11日 11:07 ID:NIVtevIv0
大都市と大都市郊外ならどうにかなりそうだけど、もうそんなところでアパートが建てられそうな土地は少ないし、良い土地は大手不動産会社が仕切ってマンション建てるから素人は参加しないほうがいい
18. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ 2017年06月11日 11:11 ID:VlSNCiIN0
リスクのない不労所得は少ない。
19. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ 2017年06月11日 11:14 ID:oJpkBON20
まだまだ住居もオフィスも足りないです＠福岡
20. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ 2017年06月11日 11:28 ID:SQ9PONJ10
全部が拙いんじゃなくて需要が少ないとこにまでバンバン建ててるのがヤバイぞって話
21. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ 2017年06月11日 11:44 ID:Pm7U2Sk00
一括借り上げとかいう情弱ホイホイ
22. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ 2017年06月11日 12:07 ID:YjtSU5yg0
空室リスクって、結局立地だろ。
買うときに場所さえきちんと選べば問題ない。
あとは会社クビになったり倒産しなけりゃ特にリスクはない。
ワンルーム一件ならそこまでうまみはないけど、3、4件あれば潤う
一棟買えりゃウハウハやけど、普通に働いてるだけじゃあ、普通は買えない。
多少空室覚悟しても、郊外じゃ割に合わんわな。家賃も安いし。
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