家って買った方がいいの?賃貸の方がいいの?よくわからん。back

家って買った方がいいの?賃貸の方がいいの?よくわからん。


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俺の弟が貧乏な癖して家建てるとか言い出してる。
自分のものにならないアパートにお金払うのは
馬鹿らしいからだと言ってる。
それならアパート代を家に回せば家が建つんだと言う。
羨ましいから阻止したい。
6
>>1
まぁ実際その通りだしな
土地付きの家なんて価格はピンキリだから
金がなくても地方とか安い地域で小さめの買えば
アパートや団地なんかで金払い続けるより意味はあるから
若ければ買う方が良いわ
11
>>6
固定資産税とか修繕費とかあるから
アパートよりずっと高く付くんじゃないの?
23
>>11
ちなみに住宅ローン減税による還付金がほぼ固定資産税と同額な
もっとも10年間だけだが
2
個人の生活様式による
5
>>2
どういうこと?
毎月アパートに6万ちょい払ってるらしいんだが、
その費用をそのまんま新築の支払いに回せば家が建つんだと言う。
7
>>5
建てられるだろうけど、貯金無いなら35年ローンコースだぞ? 加えて資産課税も痛いし
8
20年以上なら購入した方が良いよ
9
羨ましいから←
12
あと人口減少の煽りで家の価値は下がるって言われてるな。地価も下がるから売るとき困るって
まあ売らなきゃ解決な問題だが
13
逆に弟が賃貸だが
固定資産税、修繕費、近所づきあい諸々考えたら
賃貸のが身軽で便利
身重になるか身軽になるかのちがいかな
16
>>13
家建てたら隣に変なヤツきたとき
逃げられないしな。
15
持ち家になったらNHKからも逃げられないしな。
毎月のNHK代だってじわじわくるよな。
17
どこ住みなん?
19
>>17
仙台。
18
建てるの?
建て売りを買うじゃなくて?
20
>>18
注文にするっていってた。
3000万くらいだと思う。
29
>>20
3000万だと35年ローン組んでも月8か9万くらいの支払いだろうな
ついでに建築中でも土地のローンだけは家とは別にのしかかる事に気づいてないんじゃないか?
21
アパートを建ててそこに住めば全部解決するじゃん!
22
>>21
アパートを建てるのか。それは破滅フラグだぜ!
30
3000万のうちどのくらい土地の値段が占めているかで固定資産税の負担度が変わるだろうね
32
>>30
土地は1000万だっていってた。
夫婦共働きだから家はなんとか建てられるみたいだ。
41
>>32
建物2で土地1か。。。
建物に比べて土地の負担分はそんなにないかなあ
あと建物が木造か鉄筋かでも変わるよ
計算するサイトがあるとおもうよ
損か得かで思いとどまらせるなら難しいなあ
子どもの負担になるよなんていえば?
実際俺は親の相続した家で迷惑を被っているから
47
>>41
相続ならいいじゃん。
もらったわけだろ?
44
>>41
子どもが他所に出ていかないならいいけど、最悪相続や税金で子どもが揉める原因になる
48
>>44
確かに
得する相続ならいいけど
今日日郊外の一軒家なんて負債の何物でもないよ
うちはもめなかったけど
54
>>48
子どもが実家を相続することを視野にいれて大学、就職選ぶなら土地つき一戸建ては最強のアドバンテージにもなりえるが、そうじゃなきゃ重荷にしかならんからねえ
56
>>54
ほんと
58
>>54
その家わいにくれや
63
>>58
なんで親父の負債引きずって遣り繰りしてるものをお前にやらんとあかんねん
ただ負債も資産や。上物は建て直して死ぬまでこの街で暮らすで
33
しかも今は買い時じゃないし
金利は安いけどそれだけ
土地が高いし建築費がすごく高い
しかも仙台は高止まりしてるんじゃないかな?
36
>>33
金利が安いから昔と違って
家に金がかけられるんだっていってた!
37
家はペットも飼えるし、駐車場代も払わずに済むし、騒音もある程度気にしなくて済むし
所有する満足感もあるしええやん
38
>>37
そうかぁ。
どうにか損するって方向で
思い止まらせてやりたいんだが。
悔しい。
42
>>38
転売するわけじゃあるまいし
損とか得とかじゃねえよ
>>42
賃貸にしとけって思わせてやりたいのよ。
43
>>38
何が悔しいのw
自分でも買えばええやんw
>>43
34歳年収360万独身やぞ。
ふざけんなや
45
悔しいってなに?
49
>>45
兄がアパートやぞ!
61
>>49
立てたきゃ建てればええやん。奥さんいなきゃ全部お前の趣味が通るぜ!
64
>>61
まず家は許さん。
弟には早い。
持ち家はデメリットだらけだと
意識を植え付けてやらなければならん。
絶対阻止。
今、うちの親にも弟が家を建てると言う
バカなことをしようとしていると
洗脳しているところだ。
ソースは2ちゃんなのが少々説得力に欠ける。
頼むお前ら。力を貸してくれ。
69
>>64
実際返済見通しついてるなら馬鹿げたことでも無いんだけどな
70
>>69
なんだと?
そしたら、なに?
俺はこのまま弟が家を建てるのを
指を加えて待てってことかい?
73
>>70
お前も建てようぜ!
74
>>70
頑張った弟を祝福してやれば?
まあ仙台は過去で一番土地が高い時期だと思うけどね
75
>>73
絶対むり!
>>74
そうなのかな。
はぁ、なんとも言えない悔しさが込み上げて来るわ。
76
>>75
なんでだよ、定職ついてんやろ?
52
日本で持ち家は資産にならんぞ
ローン返し終わった頃にはまた修繕だの建て替えだの必要になるから
59
>>52
むしろ金持ち父さん理論じゃ負債と言ってもいいしな
71
買うなら今だよ
金利はあと上がるだけ
値下がりが起こる=固定資産税が下がるだから、売るつもりがないならむしろ寝下がったほうがいい
ただ仙台は311でもわかるように津波の影響まともに受けるからオススメはしない
72
>>71
確かに値下がりで固定資産として安くなれば、実用物としての箱物しか残らないもんなあ。むしろ金利事情とか考慮したら今か
81
反対派の意見が欲しいのであれば、
結局自分が住む家を買うって行為は家賃の支払いっていう支出が
ローン返済と固定資産税の支払いっていう支出に変わるだけなんだよ
結局それは支出を抑えてるだけであって収入を産んでるわけではないのね
どうせ買うなら自分の家じゃなくて投資マンションにして家賃収入を狙ったほうがいい
82
>>81
そうやって死亡フラグ立てるのやめようぜ
84
>>82
んなこたない
3000万ならすんごく低く見積もって実質利回り4%だとしても年収120万だからね
月々6万程度の家賃を浮かせたところで72万にしかならんのだから、
ローンを払い終えた後にどっちが得かって話
87
>>84
表面的には良さそうだけど、数字通りに行かずに破綻する未来が見える。つか素人が参戦しても食い物にされるだけって結論出たよ。住宅投資に旨味なんて残ってない
89
>>87
表面的には良さそうって4%は素人がつかまされるレベルのゴミだぞw
てかもちろんビジネスなんだから素人のまま参戦したら無理に決まってる
投資の話をすると労力かけずに儲かると思ってる人ばかりなのが不思議でならない
90
>>89
ああそういうことね
それならそんな勉強に労を費やさずに本業の勉強して稼ぐわ。どのみち資本力や情報収集力で業者に勝てるわけがないんだから
85
もちろん投資で買うなら都内だけどね
てかどうせやらんだろうw
88
>>85
同意。だけどようやれない
97
土地が残るから戸建てなら安くなるんやで
ローン審査に通らないと賃貸しか選択肢がないってだけ
そして高齢になると賃貸審査すら通らなくなるで
98
>>97
それ本当に怖いよな。じいさんが家なくなった時に次が決まるまでくっそじかんかかっとったわ
102

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