【法律】ツケ取り立て５年まで、敷金は原則返還 民法大改正
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民法が定める企業や消費者の契約に関するルールが明治時代の制定以来、約120年ぶりに大改正される。
債権関係規定（債権法）を見直すもので、改正案が14日の衆院本会議で可決した。参院での審議を経て今国会で成立する見通しだ。
背景にはインターネット取引の普及や長引く低金利など時代の変化がある。消費者保護にも軸足を置いたという改正で、私たちの暮らしはどう変わるのか。
民法改正案は政府が2015年３月に国会に…※続く
配信 2017/4/14 20:07 (2017/4/14 21:27更新)
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http://www.nikkei.com/article/DGXLASFS14H0L_U7A410C1EA4000/
参考ソース 毎日新聞
民法改正案 契約ルール大幅見直し 今国会成立へ
https://mainichi.jp/articles/20170413/k00/00m/010/067000c
民法改正案の骨子
関連スレ
【法律】契約ルール見直し、民法改正へ?121年ぶり、改正項目は約200
http://asahi.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1491981986/
4：
大家「俺の建てたマンションのローン払ってくれてありがとう入居者わろす」
5：
どうしたって大家は取れるところから取るよw
6：
敷金って 家賃滞納や 貸し物件の器物損壊の
保障なんだし 部屋の汚れは貸借人が 賠償するのが
当然だろ
11：
>>6
経年劣化はその限りにあらず、判例アリ
当然、故意や過失で壊した物、汚した物は回復しないといけない
ただ、その範囲を超えて返さない、
戻らないのが当たり前と言う業界慣例をぶっ壊すかもね
20：
>>11
固定資産税が安い他国と日本は別何じゃね
地主の多くは 税金対策で 賃貸住宅を建てる
しか 方法が無い
7：
敷金が有ろうが無かろうが現状回復費用は請求されるけどな
45：
実際問題「ツケ」で飲食や買い物なんてどこでできるんだ？
身近で見聞きしたこと無いが。
50：
>>45
スナックとかかな
ホストクラブなんかもツケが効いて女に逃げられるとホストが自腹なんて記事読んだきがする
54：
>>45
今は売掛なら証文取るよね
飲食店なら経費で落とすのが大半だろうし
56：
>>45
引きこもりニートには分かるまいて・・
51：
何年でどこがどうなるまでが「経年劣化」だと
そういう判例がカッチリとするまでは
結構揉めるんじゃないかね
53：
借地借家法を何とかしないと空き家が増えるだけじゃないのか？
55：
大阪の「保証金10か月敷引6か月」が全国共通ルールになりかねんな
「保証金も敷引も敷金とは違うから」って理論で
57：
敷金よりも礼金が意味わかんないよなあ。
バカみたい。
不動産に関しては旧態依然過ぎるなあ。
まあ、普通にマンションか持ち家を買うなら、学生時代含めて15年前程度しか賃貸に世話にならないけど。
61：
>>57
地域に寄って需給関係が異なるからね。
全国的に見ると、礼金取るところは圧倒的少数地域なんだよ。
大都市圏に限る。
まあ当然と言えば当然だがw
いつから礼金と言うようになったのか知らないけど、大昔には権利金と言ったそうだ。
大阪や関西の都市部では昔から礼金は取らないが保証金として半年から一年分を契約時に納めなきゃならん。
償却もあったりするんで、店舗契約と似てる。
不動産賃貸業ってのは巨大な企業が全国展開するようなもんじゃないので、地域の伝統的なローカル色とか因習がなかなか無くならないのは確かだけどね。
67：
>>61
＞不動産賃貸業ってのは巨大な企業が全国展開するようなもんじゃない
俺もそう思ってたけど、最近15年ぶりで引っ越して、大手の賃貸しチェーン使って
連帯保証人なしで保証会社使ったけど、予想外に使いやすいと思った。
物件にもよるけど、大手の専任媒介だと、決まったルールでやってるので
24時間体制でトラブル対応窓口とかも決まってて、スッキリしてる。
入居時に初めから傷んでる箇所を自分で写真撮って専用サイトに保存して
おけるシステムもなかなかいいと思った。大家と変な駆け引きする必要がない。
専任媒介じゃないと、大家がシャシャリ出てくるらしいけどね。
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