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友人「不動産投資することにしたわ」


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1:

ワイ「ええな!」(あ?、やっちゃったか)
少子化+ほとんどの人間が薄給+利回り?4パーか、修繕と借り入れ利息入れたら実際2パーやんけ、40年後にようやく元本回収して何が投資や
2:
海外の不動産じゃね?
3:
直接やるなよwREITだろ
ハンドルの握り方「10タイプ」で性格診断
バットマンのジョーカーwwwwww
タピオカミルクティーを飲んだら気分が悪い…→
「コカ・コーラ」と「コカ・コーラゼロ」を煮詰めると・・・
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4:
確実に利益出るなら会社が借り上げとるわ、パンピーに出回る時点でハイリスクノーリターンなんだよなあ
口車に乗せられる友人、、昔から騙されやすいやつだった、、
5:
ワイもオリンピックがなんやかんやでやらへんか?って持ちかけられたンゴ
6:
>>5
なぜパンピーにまでテレアポまでしないと売れないのか良く考えれない人間多すぎ
7:
ほならね、何がええのんかと
8:
>>1
元本回収て元々の不動産はどっか行くんかガイジ?
10:
>>8
元本回収し終わる頃には本人が死ぬ+不動産価値はほとんどなくなる
こと日本における不動産投資は、先祖や親の代からやってないとまず実を結ばないんだよねぇ
14:
>>10
上物無くなったとしても土地はどこ行くんですかね障害児さん?
18:
>>14
それは一棟丸ごとで意思決定が自分のみで行える場合にのみ、孫世代にやっと利益が出るって感じだな
タワマンの数室くらいじゃまだまだ
19:
>>14
頭悪そう笑
騙されたんやろなあ
!aku14
★アク禁:>>14
22:
>>19
タワマンなら大抵10%近く利益率提示してくるやろ
駐車場とかの不動産ですら4-5%あるのに
ニワカかよ一生馬鹿やってろよ
9:
テレアポ「不動産価値上がりますよ?」

ワイ「あなたがなぜ買わないんですかねぇ?」
113:
>>9
「私はもう自分の資産の範囲でやってますよ!」
12:
むしろ地価なんて下がる一方やろうしな
15:
もしくは不動産ブローカーになって、身寄りのない老人に張り付き死ぬのを待って新しくディベロップするところからやる
それ以外の誰かが作ったものに乗っかる程度じゃ意味が無い
16:
東京でやるんやったらまだええんちがうん?
安定的に儲けられるやろ
地方の地価が毎年じわじわ下がってるようなとこやったらあかんわな
17:
東京オリンピック終われば東京もどうなるかわからんしなあ
21:
タワマンやったら利益出たやろ
上階の税の評価替えするってことは
やりようによったら金持ちやったらタワマンに事前に変えといて相続とかで
お得に運用とかあるんちがうん
23:
>>21
あの上の階の評価額高くするように制度改正するでってニュースあったやん
ということは制度改正前まではそれをうまく使って設けられたんやろ?
24:
>>21
相続税関係でやらない限りは意味がないよね
一介の財産も無いサラリーマンが、しかも自分の代で利益が出ると勘違いしてて笑う
25:
不動産屋やけど、これから参入する奴は阿呆やと思うわ
28:
>>25
ですなあ
すでにバブル崩壊した時期を越えてきてんのに、、
最近のマンション異常建設+テレアポのセットはヤバいと気づかない人間が多い
しかも中国のマンション投資規制で爆買いも消えた
マンション業界大慌てで売りさばいてるよ
暴落間近の物件をパンピーに販売し買わされる、滑稽だな
26:
しかもマンションでの節税はできなくなって来てるからねぇ
27:
あの板があがってこんタイプのコインパーキングやったら楽に稼げそうやんな
あれ機械の会社が定額で金くれるんやろ?
31:
>>22や>>27のような都合の悪い意見には一切反論しないニワカガチガイジの鑑
知ったかしか出来んアホならスレたてんなよくだらね
30:
いまさら定期を賢しらに語りたがーるイッチかわいい
34:
>>30
さっき来たみたいな情弱クンもまだまだいるからねぇ
32:
>>30
しかもその定期すら糞内容薄いペラッペラな知識なもよう
36:
都市部やったらまだいいけると思うで
ワインとこみたいな地方はぜんぜんあかんけど
BNFさんやって不動産投資してるやん
不動産投資いうのは王道な投資やし不動産投資自体があかんようになるって言うのはさすがにないやろ
選び方やで
38:
>>36
アホ業者にぼったくられるのは論外やけど世の中の金持ちがどんだけ不動産投資してるおもてんのかな
あいつらみんなアホいうんかなイッチは
40:
>>38
相続のタイミングや子孫に残すためなら賛成よ
本人が利益を得るつもりで投資まがいのことをするから滑稽だなと言っている
37:
最近、アパート経営の投資もよく聞く
39:
誰かのコピペ、まあこういうこと
既にやっちゃった人間は自らの失敗を認められないからしゃあないかな
儲かる話は滅多に人に教えない。教えるとしたらそれはカモ。基本的に、情報に限らず、あらゆる財は独占することで享受できる利益は最大になります。
例えば、近場に金脈があったとして、他人にそれを教えますか?
教えないですよね? 他人に教えずに一人で金脈を掘り続ければ、その金は全て所有できることになります。
しかしながら、あらゆる財から得られる利益には限りというものがあります。
金脈を掘り続ければいつかなくなります。
ここで一つ、例え話をしましょう。
金脈を見つけ、ある程度掘り進むうちに、金の取れる頻度が次第に減っていきました。
このままでは金がなくなるであろうことは簡単に予期できます。
そこであなたは、こうした状況から儲けを得るにはどうすればいいかを考えます。
ここで、あなたはある案を思いつきます。それは、
「近くに金脈があることを人に話して、その人たちに採掘道具を売りつければいい」
情強なあなたは情弱な知り合いに金脈の存在を伝え、見事に採掘道具を売りつけることに成功、儲けを得ました。
金脈を巡って行われたのは、
「金脈を見つけた」という鮮度の高い情報の独占
金が減ったので知り合いをカモにして儲ける
主にこの二つです。
不動産投資に代入していくと、
生業として不動産で稼いでいる人間が、投資家たちに「うまい話があるんですよ」と歩いて回り、物件の売却額、家賃収入などで稼ぐ。

早めに不動産投資を察知した投資家たちは、続けていくうちに収穫の伸びが鈍っていくことに気がつく。

物件の買い手がつかなくなってくる。

カモとして一般人を呼び寄せ、投資の猿真似をさせる。
51:
>>39
この理屈で言ったら昭和60-70年代に証券会社と不動産屋はいなかったことになるな
53:
>>51
頭悪そうやからさよなら?
反論というのは相手がある程度根拠あることを言ってる場合に必要なのであって
妄言には必要ないんだよね
!aku51
★アク禁:>>51
41:
ワイ、税金高すぎて賃貸マンションで節税しとるで
43:
>>41
節税の意味では良いよね
ただのサラリーマンで生活苦しいのにやるからバカなんだよなあ
44:
>>43
そうだな、年収1000万円越えて税金高杉じゃないと意味ないと思う
毎月は1万円ずつ赤字&火災保険&固定資産税取られるし
48:
>>44
ワイも雇われドクターやが個人事業主でやってるわ
去年は1800万くらいやったが、M7dにはかなわないかもしれん
50:
>>48
同じやね
病院に派遣されてるスタイルやろ?
午後の外来はヒマンゴねぇ
病棟もみんな寝とるし
64:
>>50
お、同じっすか
外来は午前だけ、ゆるゆるやりましょぜ
42:
ちょうど確定申告で200万円返って来たとこや
45:
>>42
ええね
ワイも去年は車買い替えたから、還付がいつもより150万ほど多い模様
46:
>>45
ワイ勤務医やからマンションくらいしか節税できんのや
自営うらやましす
49:
そもそも今の時代不動産は儲からんのじゃ
58:
>>49
そりゃ一回バブル崩壊しないと儲かりませんわな
下げたトコから上げていく過程で儲ける商売やから
現在バブル崩壊待ったなしまで高値になってるから、
暴落するとこだけ個人に背負わせて、崩壊したらまた上げていくスタイル
56:
中古物件もアカンか?
61:
>>56
なぜ中古がパンピーに出回るのか
儲ける余地があるなら仲介業者が自社で確保するだろ
プロは要らないと考えた→だからパンピーにまで話が下りてきた
こーゆーこと
63:
不動産は負債はっきり和漢だね
66:
相続税対策って事でアパート立ててもろたわ
土地余らせといたら評価額の差でえらい目に遭うし
67:
こう言うスレってどう言う人がどんな顔して立ててんねやろ?
まとめの自炊?
89:
>>67
高等遊民
68:
不動産屋がマンションを売るのは手っ取り早く資金を集めて次のマンション建てるためじゃね?
引用元:http://hayabusa.open2ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1491802515
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コメント一覧
1.
1:
3. :2017年04月11日 10:20 ID:xjjG5um40
4. 俺もREITぐらいしかやってないね
借金してまで現物買うリスクとかは負いたくない
5.
2:
7. :2017年04月11日 10:20 ID:.PK7VUxc0
8. 民泊専門物件とかなら上手くやれば十分元取れるらしいけどな
賃貸ならスレで言われてる通りでアカンらしいけどw
9.
3:
11. :2017年04月11日 10:25 ID:okObS3Dk0
12. 数千万分の配当出る株かって放置した方がよっぽど資産価値下がらんかと
13.
4:
15. :2017年04月11日 10:38 ID:Y2xH5C9K0
16. 他人がオススメする投資に旨味なんてあるわけない
その時点で情報出遅れてるっつうのに・・・
17.
5:
19. :2017年04月11日 10:39 ID:qZAkeZxU0
20. なお、売ってる営業マンもよくわかってない模様
21.
6:
23. :2017年04月11日 10:49 ID:QUjrn3Dl0
24. 不動産は譲渡益税がエグいから(自宅として5年以上持つと安くなる)
今からマンション値上がりで儲けようって投資話は100%詐欺だと思って良いぞ
25.
7:
27. :2017年04月11日 10:54 ID:uhsQoNwj0
28. 200万円台の中古長屋物件を買えば良い。(但し、大都市周辺。)
そこに生活保護者を入れて、月4万程度。
5年程度でペイ出来るし。
しかも、土地付きなら、次に100万で売れば売れるよ。
まぁ信じる信じないはあなた次第。w
29.
8:
31. :2017年04月11日 10:59 ID:VSwB56ra0
32. やり方による。
33.
9:
35. :2017年04月11日 11:11 ID:1zeS34qT0
36. 儲かる方法はいくらでもあるけどそんなの簡単に教えるわけ無いだろ
表向きだけ見て儲からない!wとか脳死にもほどがあるわ
37.
10:
39. :2017年04月11日 11:15 ID:JNRIxajI0
40. 最近日本でも部分的な土地バブルがあるそうだから、凄い目利きなら儲けることも可能
でもまあ、投資なら海外株式の方が面白いと思うよ
円安傾向だし、分散してリスクヘッジできるし、大失敗しにくい
土地はどこであれ難しい、プロの投資家でも良く失敗する
41.
11:
43. :2017年04月11日 11:17 ID:dwQAyW.l0
44. なぜ個人情報を抜いてるヤツからの
テレアポで投資をするのか全く分からん。
45.
12:
47. :2017年04月11日 11:22 ID:.MLlfmSF0
48. 結局>>1もネットで聞きかじった情報で儲からないって思ってるだけじゃん
49.
13:
51. :2017年04月11日 11:27 ID:0yMfg4rs0
52. さて、この中に何人まともに投資をしている人がいるか
53.
14:
55. :2017年04月11日 11:33 ID:cf8XCXFa0
56. 貸付しても利子がろくにとれないから、不動産投資をさせてまるごとひっぺがすというのが今の銀行のやり方
57.
15:
59. :2017年04月11日 11:46 ID:mOvph3770
60. 誰もまともに>>1に反論出来てなくてワラタ
まぁ言う通りなんだろうね、単純に考えても本当に儲かるなら自分でやるわな
61.
16:
63. :2017年04月11日 11:59 ID:uhsQoNwj0
64. 横の「スポンサードリンク」ってとこに、
「アパート経営はレオパレス21にお任せ下さい!」
って出ててワロタ。www
65.
17:
67. :2017年04月11日 12:04 ID:HuJ.zBdV0
68. 派遣仲間がタワマンの転売で儲けたんだよぉ〜、と派遣のジジイが言ってたけど本当かな。
69.
18:
71. :2017年04月11日 12:16 ID:qZAkeZxU0
72. 築三十五年のマンションが本当に年金対策になるのか、今後インフレなんてくるのか。
常識で考えよう。
73.
19:
75. :2017年04月11日 12:27 ID:oBA.23am0
76. 数年前よくわからないけど中古で安いって言われたから買って、よくわからないけど今高くなってるからと言われて売ったら、よくわからないけど税金からなにから引かれて最終的に百万儲かった。
77.
20:
79. :2017年04月11日 12:43 ID:sA5uWYBg0
80. 俺の持ってるちっこい4階建てのビル、NETで10%超えてるぞ
81.
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