礼金←？ｗｗｗｗ 仲介手数料←？？？ｗｗｗback ▼
礼金←？ｗｗｗｗ 仲介手数料←？？？ｗｗｗ
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1.
2. 1.VIPPERな名無しさん
3. 2017年03月13日 02:20 ID:a.4gnl260
4. 不動産商売とか不労所得欲しいだけの金儲けしたいマンがやるやつだからこういう胡散臭い金のとり方するんだよ
5.
6. 2.軍事報の中将
7. 2017年03月13日 02:25 ID:JeTNTTOA0
8. 仲介手数料はともかく敷金はまじで謎
9.
10. 3.PCパーツの名無しさん
11. 2017年03月13日 02:28 ID:tJV0NT7B0
12. 敷金は分かるだろ・・・キチガイが部屋の壁にウンコ塗りたくって出てったらどうするんや？それを治すお金や、綺麗に返せば戻ってくるやろ。
13.
14. 4.VIPPERな名無しさん
15. 2017年03月13日 02:36 ID:.zdnwaZv0
16. 更新料って何なん？
むしろ更新してあげてるんだが
17.
18. 5.VIPPERな名無しさん
19. 2017年03月13日 02:36 ID:k2.fSLJd0
20. 今となっては礼金も中身は仲介手数料と変わらんから
取るなら礼金表記やめて手数料に統一したらいいのに
21.
22. 6.VIPPERな名無しさん
23. 2017年03月13日 02:37 ID:e3br0HBj0
24. 特約を許すなぁ?
25.
26. 7.VIPPERな名無しさん
27. 2017年03月13日 02:48 ID:dEPGwh1U0
28. 敷金からクリーニングや修繕費用を出すという理屈はわかる
わかるけど明らかにそんなにかからないだろっていうレベルでも帰ってきたためしない
29.
30. 8.名無しのプログラマー
31. 2017年03月13日 02:55 ID:XZNuOHe40
32. 更新料も家賃に混み混みにしとけよ面倒だから
更新しなかった時だけ返金すりゃええねん
33.
34. 9.VIPPERな名無しさん
35. 2017年03月13日 02:56 ID:EZkoNW.l0
36. デボジットなんか当たり前やん
バックレる奴が多いからしゃあない
37.
38. 10.通りすがりの撫子さん
39. 2017年03月13日 02:56 ID:0Yh3ficW0
40. 礼金とかワイロの名残ならまさしく糞システムだな。
客商売のクセに住まわせてやってるっていうスタンスなのか。
41.
42. 11.通りすがりの撫子さん
43. 2017年03月13日 03:00 ID:0Yh3ficW0
44. 敷金って実際のところちゃんと戻ってくるの？
キレイに使ってもそれなりにとられそうな気がするんやけど。
極端な破損でなくても敷金で直すなら
それこそ家賃に含めるべきだと思うが。
45.
46. 12.VIPPERな名無しさん
47. 2017年03月13日 03:05 ID:vhj.lO.N0
48. ほとんどの場合
礼金は大家から広告料として
専任の不動産屋に行く
49.
50. 13.VIPPERな名無しさん
51. 2017年03月13日 03:09 ID:DTKG6e6N0
52. ソープの話しとるやつおって草
53.
54. 14.VIPPERな名無しさん
55. 2017年03月13日 03:11 ID:WC4DwA4N0
56. 不動産仲介は大家から見てもあくどい商売
57.
58. 15.VIPPERな名無しさん
59. 2017年03月13日 03:11 ID:uZtuqZeZ0
60. 借地借家法と法定更新くらい勉強しておけ
61.
62. 16.通りすがりの撫子さん
63. 2017年03月13日 03:15 ID:0Yh3ficW0
64. たまにこういう偉そうなのが沸くよね
65.
66. 17.VIPPERな名無しさん
67. 2017年03月13日 03:19 ID:QzMQiz400
68. ※12の言う通り。仲介手数料は法的に上限が決められているから不動産屋に礼金を広告料として出すから頑張って客付けしてって事が多いね。家賃7万のワンルーム契約しても利益なんかほとんど出ないからね。
69.
70. 18.名無し
71. 2017年03月13日 03:20 ID:uEd3275x0
72. ※14
なら大家が自分で入居者探してもいいんやで？
売れた場合だけ紹介手数料を払えば良いシステムはＣＭ打つよりもよっぽど安上がりで確実だから。
73.
74. 19.VIPPERな名無しさん
75. 2017年03月13日 03:22 ID:VJniGJHu0
76. 更新料は払わなくても何の問題もない
無視しといてOK
77.
78. 20.VIPPERな名無しさん
79. 2017年03月13日 03:29 ID:swrmMM5.0
80. 敷き引きという九州のクソシステムが！
81.
82. 21.VIPPERな名無しさん
83. 2017年03月13日 03:32 ID:KTBWxpm10
84. 礼金と更新手数料は未だに納得いかない
85.
86. 22.VIPPERな名無しさん
87. 2017年03月13日 03:32 ID:nxOb7mzM0
88. ※19
はい、少額訴訟
89.
90. 23.VIPPERな名無しさん
91. 2017年03月13日 03:34 ID:H9747e3y0
92. むしろ仲介・紹介してくれた業者への仲介手数料は理解できるが、それ以外は全て家賃であるべきだと思うわ
93.
94. 24.名無し
95. 2017年03月13日 03:40 ID:fheVFb8y0
96. 原状回復とか言われてクリーニングその他の見積もり提示されても絶対に判子押さない。
退去前の家賃は敷金と同額になるくらいまで払わない。
原状回復は大家の義務、家賃滞納分は敷金で相殺しといて。
コレでおｋやで。
97.
98. 25.VIPPERな名無しさん
99. 2017年03月13日 03:49 ID:AxQGz8Hs0
100. 敷金はわかる。
仲介手数料もわかる。
礼金と更新手数料が訳わからん。
大家が借りてくれてありがとうって立場だろうが。
もっとも最近はその現れがフリーレント期間なんだろうが。
ともかく礼金は不要。敷金と言うか保証金だけにしろや。
101.
102. 26.VIPPERな名無しさん
103. 2017年03月13日 03:54 ID:Clxs1i2f0
104. 入居時には 保険代わりに 日付入りの写ルンですで 壁やエアコン・水回りを撮っておくべきやな
既に傷んでる箇所が有れば 不動産屋自身に確認させて 担当者の名前入れて 記録しておこう！
105.
106. 27.VIPPERな名無しさん
107. 2017年03月13日 04:20 ID:H6.JmSjt0
108. 俺も家買った時はジャガー乗りのオールバック不動産屋が礼金を払うよう促してきたわ
家買う時に何も言わなかったのに、買ったあと書類の手続きやらで忙しい時に急に礼金は○十万程で･･･って言われてもそんな金の準備すぐできるわけないやろ
いかにもバブル世代のクズって感じで嫌いやったわ
109.
110. 28.VIPPERな名無しさん
111. 2017年03月13日 04:20 ID:yBWqfFyp0
112. 新米不動産屋のワイ、割と参考になる
113.
114. 29.VIPPERな名無しさん
115. 2017年03月13日 04:25 ID:VmdmQeRD0
116. 仲介手数料？？？って…クソガキが
117.
118. 30.VIPPERな名無しさん
119. 2017年03月13日 05:11 ID:SmhE.H4E0
120. 礼金って、大家が不動産屋に払うべき広告料を借主に支払わせるっていう舐め腐り過ぎたクソシステムだからな
善良な大家なら借主に礼金払わせないぞ
121.
122. 31.VIPPERな名無しさん
123. 2017年03月13日 05:14 ID:DPjAT98T0
124. 無くなったら毎月の家賃に上乗せされるだけやぞ
125.
126. 32.VIPPERな名無しさん
127. 2017年03月13日 05:36 ID:Nm1OLPsj0
128. 更新料交渉して無くしてもらったら同じアパートの家賃高い部屋がいつの間にか自分の所より下がってた
気づいて家賃も交渉したら貴方は更新料払って貰ってないからその部屋よりは下げられないて言われた
釈然としないけど以前よりは下がったから引き下がってしまった
129.
130. 33.VIPPERな名無しさん
131. 2017年03月13日 05:49 ID:XtroMg8M0
132. 保証会社入って下さい←まぁしゃあない
保証会社入るのに保証人が必要です←？？？？
133.
134. 34.VIPPERな名無しさん
135. 2017年03月13日 05:54 ID:I2vM9IZf0
136. 土地持ってない無産階級の雑魚が悪い
悔しかったらブルジョワになりな
137.
138. 35.VIPPERな名無しさん
139. 2017年03月13日 06:00 ID:RpRFDwWX0
140. 一ヶ月分の仲介手数料を取るくせに、欠陥物件や事故物件を契約させようとするのがムカつくわ…
141.
142. 36.VIPPERな名無しさん
143. 2017年03月13日 06:08 ID:L12Ub0vy0
144. この俺が住んでやるんだから
敷金礼金？そんなの無しで家賃2ヶ月分サービスしろや
って言ってみたい小市民
145.
146. 37.VIPPERな名無しさん
147. 2017年03月13日 06:24 ID:GyYgiXJq0
148. 更に事務手数料も払ってください！
149.
150. 38.名無しさん＠ダイエット中
151. 2017年03月13日 06:25 ID:uFvwEiqk0
152. 伊集院光もいってたな
携帯ショップはこっちに還元してくれるからありがたいが賃貸の礼金は意味不明だって
153.
154. 39.VIPPERな名無しさん
155. 2017年03月13日 07:16 ID:HR3NGv1S0
156. 嫌なら借りなきゃいいじゃん。
どういう制度で貸すのかなんて、貸す側の自由だろ借りる側には代わりに選択の自由があるだろ。
157.
158. 40.VIPPERな名無しさん
159. 2017年03月13日 07:24 ID:GDSKws1M0
160. 敷金と仲介料はあたりまえやろあほか。
礼金と更新料は意味不明だが、最近なくなってきてる
161.
162. 41.VIPPERな名無しさん
163. 2017年03月13日 07:28 ID:HR3NGv1S0
164. 貸したら側もリスクいっぱいあるからな。
人が入らないとか、改装したての部屋が1月でボロボロにされたとか、賃料払わない、出ていかないとか。
賃料文句言うなら、お前らも家を買えばいいだろ。
165.
166. 42.VIPPERな名無しさん
167. 2017年03月13日 07:30 ID:OqXKDZ3M0
168. ※39
金銭の流れが不透明だと言っているんですよ
最低限、最初から明示してほしい
次に、戻ってくるお金の基準は何なのか
169.
170. 43.名無し
171. 2017年03月13日 07:43 ID:3iROTMcg0
172. 更新料も敷金と同じで
原状回復のためのお金をプールしとくって名目じゃなかったっけ？
173.
174. 44.VIPPERな名無しさん
175. 2017年03月13日 07:56 ID:zktV7isw0
176. 宅建士は士業であり専業なのよ
特別な法律を勉強して
顧客同士の不動産に関する仲介をし
法に定められた報酬として賃貸なら2か月分を上限として報酬を得ているの
もちろんトラブルがあった場合は宅建士の免許と営業許可のために必須となる
損害補填のための保険があるので
個人で取引するより宅建を頼むほうがずっと安心なのだよ
177.
178. 45.VIPPERな名無しさん
179. 2017年03月13日 07:59 ID:hxLB..yt0
180. 不動産会社勤務だけど、礼金は不動産会社の利益じゃないから責めないでおくれ
181.
182. 46.VIPPERな名無しさん
183. 2017年03月13日 08:05 ID:7AS4.7Fy0
184. 仲介手数料は仕方ないやろ・・・
185.
186. 47.VIPPERな名無しさん
187. 2017年03月13日 08:21 ID:5FiBa7c50
188. 家賃高いと人気無いからってそういうところで取る
189.
190. 48.名無しさん
191. 2017年03月13日 08:22 ID:AMqTXN6O0
192. 不動産業者って半グレしかいない業界だしなあ
193.
194. 49.VIPPERな名無しさん
195. 2017年03月13日 08:50 ID:aXZh1QxI0
196. 礼金ない物件選べばいいだけ
住みたい人が多い物件だから設定ができる
ただの市場原理だわ
197.
198. 50.VIPPERな名無しさん
199. 2017年03月13日 09:10 ID:mMXiIRMV0
200. じゃあ家買えよ
201.
202. 51.VIPPERな名無しさん
203. 2017年03月13日 09:20 ID:kY7xyUNf0
204. 保証金（敷金）の償却も悪質
205.
206. 52.
207. 2017年03月13日 09:36 ID:AeSX8C540
208. むしろ仲介手数料に疑問持ってる>>1の頭がおかしいだろ
209.
210. 53.VIPPERな名無しさん
211. 2017年03月13日 09:38 ID:2beWQZb10
212. 知り合いの外人が「敷金礼金のシステムとそれを静かに払う日本人は頭おかしい」って言ってたな
213.
214. 54.VIPPERな名無しさん
215. 2017年03月13日 09:41 ID:4arnfa990
216. 家賃4万円弱の部屋に住むだけなのに、初期費用が20万近くになった見積り書を見た時は詐欺にあってるのかと思ったわ。
消毒や鍵交換を何でこっちの負担でやらなきゃいけないんだよ…
217.
218. 55.VIPPERな名無しさん
219. 2017年03月13日 09:43 ID:7PCf0yjt0
220. 仲介手数料はまだわかるやろ
他クソ
221.
222. 56.VIPPERな名無しさん
223. 2017年03月13日 10:01 ID:CktrrzMI0
224. ※42
根拠がよくわからんならわかるけど
流れが不透明とか言ったらアホなだけだろ
225.
226. 57.VIPPERな名無しさん
227. 2017年03月13日 10:32 ID:KRbClHp20
228. 仲介手数料は分かるが高すぎんだよ
何で一月分の家賃分持ってくんだよ
229.
230. 58.VIPPERな名無しさん
231. 2017年03月13日 10:36 ID:vux606Hh0
232. 敷金も仲介料もしゃーないやろ
だが礼金、てめえは駄目だ
まあ礼金は最近無いところもかなり多いけどね
233.
234. 59.VIPPERな名無しさん
235. 2017年03月13日 10:50 ID:okiYJwto0
236. むしろ仲介手数料は大家から取れよ なんで住んでやる奴から金取ってんだこいつらアホか
237.
238. 60.名無しさん
239. 2017年03月13日 10:57 ID:wRylWG.L0
240. ※44
賃貸媒介の上限は１ヵ月分だぞ
しかも双方に業者がついた場合は折半だから
礼金は家主さん側の準備金としてもらってるけどな
貸す側だって相当な金が掛かるんだよ
あと敷金は貸してもらうための担保だぞ
銀行に金借りるときに担保を取られるのと一緒
最近は返すのめんどくさいって取らない大家さんも多いし、信用のある人なら別にとらなくてもいい
でも、敷金を払うのも渋るような人は将来家賃滞納する可能性が高い
更新料はうちは取ってないから知らん
不動産屋の事務手数料だろ
にしては高いが
241.
242. 61.VIPPERな名無しさん
243. 2017年03月13日 11:03 ID:dnswUU.w0
244. それが嫌なら直談判しろって話
コミュ障の時代になってきたからか大家と直ってのはほぼないけど
245.
246. 62.名無しさん
247. 2017年03月13日 11:10 ID:wRylWG.L0
248. ※61
大家も嫌がるよ
得体の知れない人と直に契約するなんて誰もしたくないって
無知なふりして契約して、あとで「法的には?」とか言い出す厄介な人もいるし
249.
250. 63.VIPPERな名無しさん
251. 2017年03月13日 11:29 ID:Zs.Wxlt70
252. 自分がリスク負ってアパート建てれば解決ｗ
253.
254. 64.VIPPERな名無しさん
255. 2017年03月13日 11:33 ID:pis.f2260
256. 仲介手数料はわかる。
でも、礼金はあかん。
礼金とるなら、その中から不動産屋に対する仲介手数料をオーナーがはらうべきだといつも思ってる。仲介手数料は借りる方、貸す方のどちらが払ってもいい訳だし。
257.
258. 65.VIPPERな名無しさん
259. 2017年03月13日 12:00 ID:TZ2uXWrp0
260. 敷金はわかるやろ あとでこことここ直すからこんだけ払えつっても
嫌だ とか 最初から傷あった とか 金が無い とかいうやつが出るのは目に見えてる
仲介手数料はしゃあないやろ…これがあかんかったら商売のほとんどを否定することになる
261.
262. 66.VIPPERな名無しさん
263. 2017年03月13日 12:20 ID:poi5tNfO0
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