【呆然】引越しの退去費用がぼったくりなんだが・・・・・・・・
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1：
当日立ち会えなくて、確認結果が送付されてきたんだが、13万もかかってる。1年未満の引越しでクロス全張替えになってるのはおかしいよな？
状態が変色ってなってるけどそもそもタバコ吸わない時点で経年劣化の範囲をでないと思うんだが…
2：
なんかお香焚いてた？
5：
>>2
焚いてない
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4：
ちなみにマンション1K30平米以下
6：
じゃあなんで変色してたと思う？
14：
>>6
そもそもが変色していないのよ
引っ越す際に確認したから間違いない
引越し業者も綺麗な状態だと言ってたんだよなぁ
7：
1年未満の退去だから経年劣化は使えん気がする
1年未満ならきちんと立ち会わなんと大変なことになる
8：
完全にボラれたな
15：
>>8
だよな
明日、電話して確認してみる
弁護士立会いの元、部屋確認も視野に入れてみるわ
9：
心霊現象だな
10：
>>1
業者の見積り書要求すればええんちゃう？
17：
>>10
あぁその見積り書に記載されてたんだわ
書き方分かりづらくてすまん
11：
過失ないのならどっかに相談しろし
12：
二年住んでゼロやったが
13：
俺もぼったくられかけたけど
明細送ってください消費者庁に適正か相談してみるので
って言ったら退去費用10万が5400円になったよ
18：
文句言えばなんとかなるかもよ
立ち会わなかったのはかなりマイナスだけど、壁紙もどこのどの辺りがダメだったのかとか、こと細かく聞けばメンドクサイやつだと思われて安くなるかも
でも、会社の規定ですとか入居時の契約にかいてあったらダメだぞ
23：
>>18
強気で突き詰める予定でいる
契約書を確認したがこれといった記載はなかったな
身内に弁護士いるのが救い
25：
>>23
突き詰めるのは大事だよね
コレはお金にかかわることだから、絶対にうやむやにしてはイケない
仕事するまでこんな感覚なかったけどな
22：
>>1
明細見てクリーニング代以外は原状回復義務がないので払わない。
敷引きするなら引っ越し先で損害請求の少額訴訟起こします
この内容で内容証明送ればいい
出来るのであればそれと北海道とか沖縄とは言わなくてもなるべく遠くの住所から送ってやるといい
26：
>>22
訴訟の意思がある旨は伝えるつもり
弱気でいたら付け込まれるだけだもんな
28：
>>26
もう少し訴訟ルール見てレス読んで欲しい
訴訟上等の奴なら挑発したら即乗ってくるからな
こんな奴に訴訟されたらタマランという方向にもっていくのが本筋
33：
>>28
訴訟事例が並ぶサイトとかあるなら助かるんだけどなぁ
34：
>>33
そんなもんも調べる頭もねーのかよ
37：
>>34
特定の類似したケースを探すとなると案外見つかりづらいもんだぞ
24：
弁護士いるならスレ立てるまでもなく終了だろ
27：
>>24
一般的に考えられるケースなのか、常識的に許容できる範囲なのかを確認したかったんだ
自分が考えてる事が合ってるとは限らないから
29：
敷金鑑定士
30：
別に10万ってぼったくりじゃないよ
払う場合も払わない場合もある
35：
>>30
1年未満という条件で10万超えるのは考えづらいと思うが…
31：
入居年数が1年（12ヶ月）なら
72ー12️1.39で負担割合がでる。
クロスは6年（72ヶ月）で負担割合が0。
後はクロスのm数単価を聞けば自ずと負担金額が出る。
ただ、過失がないなら別問題。
裁判起こせば必ず勝てるがめんどくさい。
32：
相手は部屋貸しのプロだからな
余裕で裁判にするやろ
36：
6年以上住んでいればタバコによるヤニも負担金額は0。
ただしヤニ特別洗浄などハウスクリーニング代は請求される。
原状回復ガイドラインでググればわかる事。
38：
クロスに関してだけね。6年のくくりは。
40：
>>38
現状回復については簡単に目を通していたけど、そういった具体値があったのね
助かります
42：
>>40
クロス全貼りで何メールか聞くべき。
そしてm数単価を聞けばよい。
後は先ほどの計算式で金額がでる。
ただしさっきを書いたが過失がない場合は払う必要は無い。
ヤニなど落書き、その他自分の過失による汚れなどかない場合は。
仮にあったとしてもその箇所だけのm数だけを払えばいいだけ。
45：
>>42
過失については全くもって記憶にない
タバコ吸わずに部屋全体の壁を変色させるって意図的でも難しいわ
47：
>>45
退去立会いした人間の目がおかしいのでは？
もしくはアイボリー系のクロスでは？
入隅を見れば一目瞭然。
なぜならコークボンド打つからねクロス職人さんは。
コークは大概白系だからヤニで変色した場合クロスはややくすんだ色になるけどコークは白だから直ぐにわかる。
41：
うちの物件は敷金なしでクリーニング費用がそれにあたるというタテマエになってるが果たしてどうなることやら…
43：
ヤニなら全箇所貼り替になるけどね。
クロスに関してはヤニが1番アウト。
44：
クロスは6年で減価償却とかなんとか
10年タバコすいつづけた部屋で敷金150000のうち130000帰ってきたわ
ハウスクリーニング20000は必ずかかると契約時にも確認してたからまあ
4
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