不動産屋で働いてるけど質問ある？
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同業者いる？
2
一人暮らししたいんだけどどの時期からがオススメ？
営業的にではなく客的に
6
>>2
賃貸だな
地域にもよるが2月3月は避けたほうが無難かもな
賃貸は忙しいだろうし、一人のお客さんにあまり入念に向き合えない所多いと思う
12
>>6
あ、販売なのか？失礼した
ありがとうよ
16
>>12
売買仲介と売買だよー
賃貸部門もあるがそっちにはあんま関わってないんだ、すまんな
21
>>16
そうなのか
あと、どこに話を持っていけばいいのか分からんのだが
空き地を駐車場にしたりとかってどこに相談すればいいんだ？
新興住宅街のまんなかに車を6台くらい停められる
中途半端な土地を持ってるんだがよくわからんまま
5年くらい放置してる、最近では近所の人が勝手に
車を停めてく始末でどっかに管理を委託したい
25
>>21
近所に不動産屋はあるか？
無料査定とか不動産コンサルティングとか構えてるような所。
どこでもいいからまずはそこに行って土地を調査して貰うといい。
その土地を駐車場として使用出来るのか、他に良い運用の仕方があるのか、色々相談乗ってくれるよ
34
>>25
個人で不動産鑑定士の看板下げてるとこなら
いくつか見たことあるがどんな内容を請け負ってる
のかまでは掲げてないところばっかりだな
なんとなく怖いしホームページでそういうところを探してみるわ
37
>>34
ちなみにどこの地域よ
40
>>37
滋賀わよ
45
>>40
宅建協会があるはずだから、まずはそこに行くといいかもな
それぞれのジャンルに強い業者を教えてくれるよ
49
>>45
そんな代物があるのか、サンクス
4
年収は？
宅建何級？
8
>>4
年収は700から800くらいかな
宅建は持ってるが級とかはないぞ
上位互換的な資格はあるが
13
>>8
級つけたくなっちゃってつい
高収入うらやま
17
>>13
いつまで続くかわからんけどな
5
今時電話一本で月極駐車場借りたりできる？
候補地何個かあるんだが管理会社の場所がわからんのよなぁ
11
>>5
契約書を書く必要があるからうちの場合電話一本は難しいかなあ
けど駐車場くらいなら契約書持ってお客さんの指定した場所でちゃちゃっとやっちゃうな
18
>>11
そんくらいで良いよねぇ
保証人連れてこいとか収入証明だとか審査に2週間かかるとか言われてげんなりだわ
5000円の契約にえらい手間やなぁってなるわ
2年契約ぶん先払いしたいくらいだわ
20
>>18
うちの場合は住民票と印鑑証明、そして印鑑と振込口座だけ用意してくれたらそれで大丈夫だが、そんな厳しい所もあるんだな
10
リーダー？
15
>>10
一応主任
19
未成年保証人なしでも借りれる？
22
>>19
うちは無理だと思う
どうしても借りたいなら大家さんに直接交渉だろうなあ
23
そうか
叔父に代わりに借りてもらうのは？
27
>>23
んーグレーだな
バレないようにやれとしか
26
宅建取れば食いっぱぐれない？
店次第？
28
>>26
んーどうだろう、ある程度必要とされる資格ではあるから、ある種の保険にはなるかな
けど、やっぱ本人次第だよ、今の宅建は年齢制限ないから小学生でも取れるしww
29
>>28
まぢか
30
>>29
宅建って俺は運転免許みたいなもんだと思ってる。
持ってることが特別ではなくて、最低限って風潮はかなり強い
32
>>30
へー
44
>>30
他に最低限持ってると良い四角あるの？
あと宅建は五年更新らしいけど何するの？試験？
年間費用とか更新費とかかかるの？
47
>>44
ファイナンシャルプランなんかは宅建と相性の良い資格だな
更新は講習を受けるだけ。一万円とちょっと。
31
なぜグレーなのか教えてくれ
35
>>31
実務的な意味合いだと、不動産屋にしてみると、その部屋で何かがあった時契約者に連絡をする。
けど住んでるのは別の人間ってなると、紛争揉め事が起きたとき二重にも三重にもめんどくさいことが起きてくる。
そういう事例はめちゃくちゃあるので、やるなら黙っ手やる方が良いという意味でグレーだわ
33
宅建取得費いくら？
36
>>33
試験だけなら7000円
合格後ライセンス取得までには7万くらいww
38
>>36
費用だけ言えばローリスクハイリターンだな
試験難易度どのくらい？
41
>>38
難易度としては年々上がってるみたい。
去年くらいから士業になったってことでな。
でも、半年くらいちょこちょこ勉強すれば受かると思うよ
42
宅建取ったら平日フルタイムで働かないといけないの？
週三日くらい働きたい
46
>>42
資格持ちと言ってもやることそのものは無資格の営業とさほど変わらないぞ
重要事項説明ってのが出来るか出来ないか程度の違いしかない
つまり、営業なので店によっては休みがほとんどなかったりする
48
家探しで土地若しくは中古で探してるっつーてんのに新築ばっか勧めてきた不動産営業シカトしまくってたら連絡来なくなった
しかしなんであんなに新築ばっか勧めてきたんだろ？
51
>>48
新築ってのは建て売りのこと？
建て売りは早く売らないと価値が爆下がりってのもあるな
53
>>51
うん建て売り
あーそれでか
しかし客怒らせてまでやるもんかね、って思ったよ
56
>>53
ちゃんとヒアリング出来る営業なら怒らせるようなことはしないと思うけどなww
建て売りは買わなくて正解だよ、あれはダメだ
50
家賃2万5000のとこない？
52
>>50
探せばあるだろうな、地域にもよるが
うちの方はなかなかないww
57
>>52
そうか
安い物件探すのにコツとかある？
60
>>57
どうだろう、今って全国的に賃貸が供給過多になってるから黙ってても安くなって行く気はするけどな。
正攻法だと難しいな。
事故物件探すのもひとつの手じゃないか？
62
>>60
ふむ。ネットではよく見るんだけど大体綺麗なアパートとかマンションしか出てこないんだよな
やっぱ不動産屋行って聞いた方がいい？
65
>>62
ちなみに簡単に属性を教えてくれお
雇用促進住宅とか入れる感じならそれが一番良いだろう
67
>>65
アルバイター
脱実家
68
>>67
んー雇用促進は難しいかもなー
今ってあまりにも汚かったり古すぎる物件って不動産屋も敬遠したり、請け負ってもあまり広告出さなかったりするから、根気よく不動産屋とか物件を巡って連絡を取りまくるのが良いのかもな
58
大学生だけど、宅建ってとるべき？
61
>>58
そうだなあ
国家資格としてはかなり難易度の低い物だし、何か目指す道の入り口としてはなかなか良いんじゃないかな？
範囲はまあまあ広く浅くだし。
64
>>61
そっかー、なんか無駄にオススメされるから気になってたんだよね。ありがとう！
66
>>64
どの業界に行くにしても、まあまあ役に立つとは一応言われてるしな
59
うちの周り、最近新築ラッシュでトンカンうるさい。
63
>>59
今家を建てるにはかなり良い時期で、しかももうすぐそれが終わるんだよ
その影響だろうな
73
宅建の資格持ってれば食いっぱぐれないって聞いたけど本当？
74
>>73
本人次第だなー
60とかまで無職で宅建取って起業した婆さんもいるらしいし、食いっぱぐれないのかもな
75
>>74
企業て土地売れる土台のある婆さんだったのかな
77
>>75
俺も詳しくは知らんけど、バイタリティのある婆さんだよな
76
>>73
宅建の資格を持ってるけど、仕事はハードなんですか？
糖質なんで疲れやすくて
79
>>76
ハードはハードだよ。
けど、体力面で消耗するような仕事ではない。
飲食やサービスのようなハードさは皆無だけど、営業にはそれとはまた違った重圧がある。
81
主任者証は期限切れたまま放置してもすぐに取れるんですか？
83
>>81
放置したことないからわからんが、申請すれば行けるんじゃない？
82
ネット付きの所の回線って悪いって聞いたんだけどほんと？
84
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