【社会】レオパレス21の家主100人超がに集団訴訟へ 未払い賃料の返還求める
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1：
契約不履行で未払い賃料の返還求める
家主ら100人以上が大手サブリース会社に対し、集団訴訟を起こす。
相手は管理戸数５６万戸のレオパレス21（東京都中野区）だ。
訴訟の結果によっては全国に波紋が広がる可能性もある。
原告団は、レオパレス21とサブリース契約を締結する家主らがつくった『LPオーナー会』のメンバーが中心だ。
11月22日、名古屋地方裁判所にて正式に提起する予定だという。
今回の訴訟は、同社がオーナーに提供している『家具・家電総合メンテナンスサービス』が争点になっている。
契約上では一定期間経過後に新品と交換するはずの備え付け家具家電が、実際には交換されていないにもかかわらず、レンタル料としてサブリースの家賃から差し引かれる状況が続いていた。
これを不当とし、家具家電のレンタル料に相当する金額分の未払い家賃の請求を求める。
同サービスが導入されたのは、2010年秋ごろ。
もともと家具家電付きを新築時から標準装備としている同社のアパートでは『ファニチャーファンド積立金』と名付けた家具家電の故障時の修理費用が充当される積立金をオーナーが毎月1戸あたり2000円分負担していた。
ところが、リーマン・ショック後、同社は『ファニチャーファンド積立金』から『家具・家電総合メンテナンスサービス』にサービス名を変更することをオーナーに通知した。
新築して7年、場合によっては14年を経過したアパートについては随時家具・家電を新しく交換し、以後、同社からのレンタルサービスとして提供するというものだ。
そのサービスが実際は実施されていないとあって、15年12月にLPオーナー会は弁護士を通じて、同社深山英世社長宛に契約不履行に関して未払い家賃の返金を求める文書を送付。
同社からは「期間が経過しても新しい物に交換していないが、メンテナンスはしているため、返金には応じられない」という回答しか得られなかった。
その回答に納得ができなかったLPオーナー会は再度、16年6月に未払い家賃返金を求める内容の文書を送付。
その際も同社からはほぼ同様の回答しか得られなかった。
今回はそのことを受けて、訴訟を決意。
LPオーナー会は約200人のメンバーに訴訟の案内を送り、賛同した100人以上が集まり訴訟を起こす。
「今回は2度にわたって社長宛に返金の文書を送ったにもかかわらず納得できる回答を得られなかったことで残念ながら、訴訟という形を取らざるを得なかった」とLPオーナー会代表の前田和彦氏は話す。
引用元 http://www.zenchin.com/news/2016/11/21100.php
2：
カニ集団？
3：
超カニ？
4：
カニスレの予感
5：
記事の印象だと原告勝訴は固いんじゃないか
レオパレス死んでしまうのか
8：
オーナーも騙しとるのかｗ
9：
大企業かと思っていたが、せこいことしてるなあ
10：
"レオパレスの裏技として、つっかえ棒ポールを部屋の中央に設置しておくと
隣の奴が壁ドンしてきた時、その衝撃と音が全て逆側の部屋に流れる。
メリットとしては特に何も無いが、
デメリットとして自分が壁ドンしたと思われる事と、
部屋のど真ん中に邪魔なポールがある事と、
あまり強くつっかえさせると壁を突き破ってしまう事くらい。
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|＿＿(´・ω・`)＿＿
／ (∩∩)
19：
>>10
壁がたわんで、棒が落ちるのでは？
12：
┌‐─┐口口 ＼ ￣＼ ／￣ ／ j
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, ,; ;-・ (＿／ ／
31：
>>12見て
イブセマスジーを思い出したわ
82：
>>31
小林多喜二なのにな。
15：
＼￣＼ ／￣／ ┌‐─┐口口 j
/l ＼ ＼ ／ ／ lヽ └‐┐│ lヽ ノ ＿|＿＼
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／＼| 人＿＿人 |／＼
／／＼| |∪| |／＼＼ あ、ちょっとタンマ
／／＼| ヽノ |／＼＼ ピンポン鳴った、誰か来たみたい
／ /＼＿＿＿＿＿／＼ ＼
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∪ （ ＼
＼＿)
21：
>>17
自宅を破壊してるのかよｗ
20：
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/l ＼ ＼ ／ ／ lヽ
| ヽ ヽ | ｜ / / |
＼ ` ‐ヽ ヽ 〇 〇 / / ‐ ／
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／＼| 人＿＿人 |／＼
／／＼| |∪| |／＼＼ 四軒隣のピンポンだったわ…
／／＼| ヽノ |／＼＼
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/ ＿＿ /´> )
(＿＿＿） / (_／
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| / ) )
∪ （ ＼
＼＿)
62：
>>20ワロタ
24：
そんなAAがあるのか
26：
なんだてっきりNHK受信料払ってた住人がNHKに返還請求起こしたのかと思ったのにw
27：
あのコピペはよ
28：
2階建てでドア内に階段があるタイプのレオパレス
1階部屋のドアと2階部屋のドアの間が10cm弱しかないけど
あれってと要するに隣の部屋との間の壁が数cmってことだよな。
なんかすごいな。
30：
借主からも貸主からも嫌われたらもう終わりだろここ
33：
暴力二男思い出した
36：
暴カニ男の次は超ガニ集団か。
40：
レオパレス伝説
・エアコンが勝手に切れる
・チャイムならされたと思って玄関を開けたら、四軒隣の部屋だった
・チャイムが聞こえ今度こそはと思ったけど、やっぱり隣の部屋だった
・チャイムを鳴らしたら住人全員が出てきた
・ティッシュを取る音が聞こえてくるのは当たり前、携帯のポチポチが聞こえることも
・爪切りの音も聞こえる
・納豆をかき混ぜる音も
・壁ドンしたら壁に穴が開いた
・というか、穴が開いたあとも開くまえと聞こえてくる音は変わらなかった
・壁に画鋲をさしたら隣の部屋から悲鳴が聞こえた
・隣二部屋を借り、「これで防音ばっちりだ」と思ったが、
さらにその向こうの部屋の音が聞こえてきた
・右の隣の部屋の住人が屁をこいたら、左の部屋の住人が壁ドンしてきた
・すかしっ屁の音が聞こえる、というか臭いもする
・だけど家賃6万
・業績悪化でさらに壁が薄くなる
・将来的には壁がなくなる可能性も
43：
>>40
これを見に来た
53：
>>40
これか
81：
>>40
>・将来的には壁がなくなる可能性も
これだけはイヤダｗ
41：
レオパレス商法は
管理下請けと住居人に負債を押し付けて
自分らだけうまい汁吸ってるだけ
こんな商売成り立つわけねえよ
71：
>>41
コンビニと同じだね
56：
15年くらいしたらレオパ大東建託東建コーポレーションは存続してなさそうだよな
積水大和ヘーベル当たりは生き残れるか
57：
レオパレス21 サブリース会社が敗訴して
倒産したらどうなるんだろうな。
それこそ、地獄へという家主が出まくり状況になる。
まぁ現状でも生きるか死ぬか状況なんだろうけど・・・・。
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