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不動産屋だけど裏話するよ


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1:
まず不動産屋は自分さえ良ければ良い
4:
俺も自分さえ良ければ良い
8:
>>4良心が痛む事がない
ハンドルの握り方「10タイプ」で性格診断
バットマンのジョーカーwwwwww
タピオカミルクティーを飲んだら気分が悪い…→
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5:
仕事は楽か?
9:
>>5楽だよ
安く買って高く売るだけの仕事
117:
>>9
自己で保有してる土地や物件を売買してるの?
最近の不動産屋は他人の土地物件を委託管理するのが普通じゃないの?
6:
最近はバブルでみんな騙されてる
10:
いや、そんなの殆どの業界でそうだけど
それよかなんか事故物件とか手抜き建築とかの話ないの
12:
>>10あるよ。基礎が乾く前に突貫工事して傾いた話
11:
嘘がペラペラでるやつじゃないと出来ない。
誠実さとか無駄
14:
安い建売は現場の人間が日本語話せない外人ばかり
16:
ケツに火がついた農家を騙して更に安く売らせる
17:
建売はやっぱり買わない方が良いの?
19:
>>17俺は持ち家は買わない方がいい派
21:
>>19
どうして?トータルで考えると損だから?
26:
>>21そもそも金を生まない借金はだめだね。
あと、様々なリスクがあるよ天災地変、離婚等。
賃貸の家賃はリスクヘッジ代だね
36:
>>26
なるほどね
でも家欲しいんだよなぁ…
高給取りじゃないから建売か中古を買うつもりなんだけど、
最低限注意すべき事ってある?
これだけは止めとけ、ここだけは押さえとけ!みたいな
41:
>>36買うなら中古!で、できるだけ土地値に近い物件!今後も人口が増える見込みのある地域!
56:
>>41
ありがとう、俺も同じ考えだったよ
要は立地が良くて値下がりしない物件だよね
64:
>>56そうそう。投資と考えて。将来値下がりして資産価値激減したら家買う意味ない
18:
じゃあ質問いいかの
20:
>>18どぞ
43:
>>20
春に一人暮らし用アパートを探してて、紹介された物件を何個かまわったんだけど、その内のひとつが部屋自体は新しい方なのに室内全体土足で歩き回ったような泥の足跡まみれ
トイレはウンコこびりついてて、まるで水が止まってるのにそのまま用を足した感じ
不動産屋の人は「これ掃除する前なんで…」とか言ってたんだけど、これってよくあることなん?
そして汚れてる理由は引っ越す前の人が汚い使い方してたってこと?
49:
>>43リフォーム前ならあるよ!けどリフォーム前に案内されてもわからないよね。
リフォーム終わりましか?と聞いてみな
24:
年収3000万
29:
>>24そだよ?
25:
事故物件とか紹介するじゃん?
その時に嫌な顔とかされる?
それか逆に事故物件紹介してくれみたいな客とかはいる?
31:
>>25嫌な顔はされないかな?安いから事故物件買いたい!って人は多いね
37:
>>31
クソみたいに上乗せしてボるのと、薦めたい部屋3つくらいしか出さないの、どうやったら改善させられるの
44:
>>37業界の体質だからなぁ。優秀なモラルのある人間が少ないんだよ
46:
>>44
あのなんとか代は全部出さないと借りれないの?
敷金礼金取っといて除菌代、鍵交換代って頭わいてんだろ
52:
>>46それはまじ思う。鍵なんて自分でやれば3000円でできるからね。
消臭除菌なんてバルサン焚くだけ
51:
>>46
除菌とか鍵交換とか大家か次の人を入れるための経費としか思えないよな
59:
>>51不動産屋の収入になるんだよ。ごねたら無しにしてくれる所もあるよ。
63:
>>59
これからは文句言ってダメならそこには行かんわ
65:
>>63最近は供給過多だから交渉した方が良いよ!
27:
名刺も渡さなくて2500万円です!しか言わないんだけど切れていい?
32:
>>27家の値段?
40:
>>32
んだ
田舎だからそれでも安い
震災があって実家を建て替えようと話を聞きに行ったらそんな感じ
電話営業デモ2500万円です!
しか言われないんだけど
大着な感じで不愉快
家自体は気に入ってるんだけど
47:
>>40それは酷いなあ。。まぁ営業が不満なら担当替えてもらうか。不動産は一点物だから気に入ったら買った方が良いかな?
54:
>>47
サンキュー!
落ち着いたわ!
ありがとな!
62:
>>54とんでもない!夢のマイホーム頑張れ!
30:
不動産業 古美術商 葬儀屋
反社会的な人間が揃ってるよな
34:
>>30最近流行りのかぼちゃの馬車とか反社だからな
38:
不動産業って競争率凄そうなイメージ
45:
>>38簡単に起業できるからね!一発でかいし!
39:
まぁみんな家を買うときは良く考えな
失敗したじゃ済まないよ
48:
今はマイナス金利で個人でマンション買いどきなんだろ?
利回り6%あるって聞くし、活況じゃないのか
55:
>>48利回り6%はエリアによるね。ただそこから税金、管理費、修繕費、空室率等引いたら赤字になるよね。
50:
安く買うっていうけど素人も安くかって転売できるの?
58:
>>50出来ない事はない!やってる投資家もいるし。不動産屋の担当とどれだけ仲良くできるかにかかってるね
66:
経済評論家が「家なんて買うな。資産価値ゼロ」と言ってたけど
不動産屋まで言うならもう僕信じる
69:
>>66土地値の物件なら良いけどねー。30年後売った時買った金額より安くならないような物
67:
不動産投資は今するな!オリンピック終わって下がった時に買おう!
70:
>>67
今物件価格上がってない?
金利は超低いけど
73:
>>70上がってるよ。金利は下がってるけど変動だと怖いよね
74:
>>73
怖E
76:
>>73
変動には絶対しない、フラット35を考えてる
80:
>>76買うならそれが賢いよ。
68:
もしかしてJリート買いまくってる俺涙目ですか?
72:
>>68それは危険だね。今は天井だよ。10年前に建てられたマンションが今新築の時より高く売れる。狂った相場
81:
>>72
そんな古いマンション売りで利益出るとかやべえw
大江戸温泉のリート手出すのやめとこう・・・
83:
>>81リートも良いけど現物不動産が一番だよ
71:
ところで裏話まだ?
77:
>>71どんなジャンルが、良い?
78:
>>77
どんな詐欺まがいのことしてんの?
82:
>>78こんな物件価値無いですと相場の3000万安い金額で売らせて間の3000もらう
75:
やっぱアジア系の外人が住むと環境悪くなるの?
79:
>>75なるね。中国人しか住んでないアパートとかまじカオス
84:
素人の無知につけ込んで搾取するわけだね
85:
>>84そう。不動産って価値がわかりづらいからね。
86:
土地の価値って何を基準に決めてるの?
89:
>>86過去の取引事例だね。あと路線価っていう国が出してる値
87:
なんにせよ信頼できる不動産屋を見つけよう
88:
>>87
信頼できる不動産屋の特徴とかってある?
あとネットの不動産(スーモとか)ってあてにしていい?
92:
>>88特徴は難しいなぁ。大手財閥系は間違いないかな?買うなら。売るなら大手財閥系はやめときな。
90:
そこまで裏話でもないな
どの業界もあるだろ
93:
>>90確かに。他の業界がわからないからね。。
91:
何だかんだで良心とがめてるのか?
94:
>>91そうだね。人の役に立ってる感じがしない。良心を金に変えてるんだよ。
96:
騙したおかげで俺は今家賃収入だけで年850万
97:
純資産1億くらい
98:
自宅は買ってないよ
99:
車はベンツ。リタイアしてー
引用元:http://viper.2ch.sc/test/read.cgi/news4vip/1470765880
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不動産屋だけど裏話するよ
コメント一覧
1.
1:
3. :2016年08月10日 12:11 ID:YsZvbEYU0
4. 農地って売れるのか
5.
2:
7. :2016年08月10日 12:22 ID:XV0gu3Kc0
8. 不動産屋が3つしか見せないとかゆって だいの大人を一日中付き合わせてやっぱ契約しませんとかするからだろう。そんなバカでヒマな営業はいないしクビになるんだよ。笑わせやがる
9.
3:
11. :2016年08月10日 12:23 ID:p2mNG22B0
12. 売るときだけ大手財閥系を避ける意味が分からん
自分の商売が儲からなくなるからか?
13.
4:
15. :2016年08月10日 12:30 ID:0ieLRDcb0
16. 自分不動産関係に勤めてるので、期待したのにくだらん話のオンパレード
17.
5:
19. :2016年08月10日 12:33 ID:3f4uGrlk0
20. 日本中良心と引き換えにやる仕事ばかりになっちまったなあ・・・
21.
6:
23. :2016年08月10日 12:38 ID:ycZW7tqL0
24. 不動産なんて昼間の詐欺みたいなもんだからね。
25.
7:
27. :2016年08月10日 12:38 ID:T63Ri22n0
28. 不動産仲介の会社経営してるけどこいつ不動産3ヶ月とかで辞めた奴だな
29.
8:
31. :2016年08月10日 12:41 ID:1R.36TxW0
32. エイブルは斧で襲われたけど当然だと思う
弁護士の間でも評判悪い
そういう事件増えるのかなあ
33.
9:
35. :2016年08月10日 12:41 ID:u.Jj.6cG0
36. 10年後、買った値段より高く売れる物件を狙え!
こりゃあ凄い情報を教えてもらったぞーーー なぁみんな、そうだろ?w
37.
10:
39. :2016年08月10日 12:42 ID:0N8Vwlio0
40. 自分が悪徳だから全員悪徳ってレベルの話だなぁ。
※3
実際、積水住友レベルの大手は結構買い叩く。
やっぱりでかい金額動くから、ネームバリューで安心したい人は、
1億が9000万になってでも大手に売りたがるし大手もその前提で安値つけるよ。
ただ、こいつの話は業者買いの話か仲介の話かもようわからん。本当に不動産屋かも怪しいレベル。
41.
11:
43. :2016年08月10日 12:45 ID:JmwVjNV80
44. どんな商売でも不誠実な業者は長く続かない。まぁ、当たり前の事だけどな。
45.
12:
47. :2016年08月10日 12:45 ID:qbRksaEz0
48. ※3
優秀な不動産の社員は売り物件の依頼を受けたら
まず業者に安く卸すことを考えるんだよ
そして業者が買えばさらに業者から委任を受けて
もう一度仲介手数料を取る
これが一番上手いのが財閥系某大手不動産なのよ
大手の信頼感と優秀な人材が揃ってるから
素人売主は言いなりになり易いんだろうな
49.
13:
51. :2016年08月10日 12:48 ID:w.apFWwR0
52. 家を資産だと思って買う人ってかわいそう
53.
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