３５歳ニートがマンション投資の営業マンになった結果ｗｗｗｗｗｗ
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1：
ニートから先月マンション投資の営業マンに。まったく売れねー。誰かほしー人いねーのかーたすけちくりー絶賛メンタル崩壊中ぐちきいてこのままじゃ死んじゃう
4：
俺が買うよ
3万ある
5：
ありがとー
でもたりねーよ
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6：
良識捨てて一人暮らしの老人狙え
7：
1000人くらい当たれば1人ぐらいいるだろ
8：
まじかまだ良心残りまくりでつらいわ
基本テレアポ老人どこにいるんじゃ
9：
俺が下手すぎるのもあるけど
２０００件かけてあえたの一人しかもうれねー
11：
老人は金もってるのか…どこに電話かけりゃいいんだ
12：
狙いめが違うよ。年寄りでなく30位の中間管理職狙え
13：
その層狙ってるけどどこに電話かけたらいいかわからない誰も教えてくれない
14：
どんな物件扱ってるの?
15：
新築自社ワンルームマンション
19：
まず、銀行のローンが通る年収400万以上が基本ラインだろ？飲食のブラック企業でも上場してる所とか大手販売会社とかの店長狙え。同期に自慢出来るとか親に頑張ってる証とか友達や恋人に自慢出来る所有物で更に儲かると話すんだ。
21：
>>19
そうそれが基本ライン。ありがと。
店長狙ってる、でもあまりにも勧誘電話多いらしく。話にならない。
俺のトークスキルが悪いのも原因。
22：
そのトーク使ってみる
23：
>>22
ローンの金利や税金、保険はマンション購入した方がお得な上に一生物の財産が持てると言って数年すれば更に買い増しも出来ると話すんだ。そして民泊やオリンピックで需要が増える事や価格が上がれば転売も検討できると。
25：
>>23
おお！すげえ俺より知識豊富！ありがと。さっそくつかう
24：
何でテレアポ?飛び込みでいいじゃん
27：
>>24
社の方針が新人はまずテレアポ
26：
駄目だって
自分の言葉でぺらぺら出任せ言えないと
普段からアンテナ張って考える訓練しろよ、それで食ってくんだろ?
29：
>>26
うん。それ上司にも言われた知識を自分の言葉にしないとういちゃう。
28：
しかし儲かると断言するなよ。ただ貯金してしててもお金は増やせないけどマンションは数が増やせると話して、いかに財産をつくり運用する事が大事かをわかりやすく説明しろ
30：
>>28
わかった。儲かるっていっちゃうとなんかうさんくさいもんね。たすかる
31：
>>30
法に触れるんだよ
32：
>>31
えそうなんか
34：
要はお客は電話の時点で買う理由なんかないんだから断る理由探すよ。ローン組んでまでとか興味が無いとか。それを今買うべき理由にして子供でもわかる理屈で納得して貰うように話しなよ
37：
>>34
そうみんなとりあえず断る理由さがしてる。分かった。わかりやすく話す。
38：
以前若いネーチャンがマンションを売り込みに来た時に「何で営業なんてやってるの？大変でしょ」って聞いたら、
「確かに嫌な思いもいっぱいしますけど、それでも私は人と話すのが好きですから」って満面の笑みで返しやがった
惚れてまうやろ
39：
>>38
惚れてまうなー
俺も人と話すの好きなんだけど。断られすぎて嫌いになりそう。
たまにめっちゃいい人とかいて泣きそうになる。
42：
>>39
違うって、その営業女話すのなんか好きじゃねーよ
で、お前は話なんかできてないから
40：
>>38
そういう営業あるんだぞ。
41：
>>40
それも技術かー
44：
まずは他社がどういう営業してるかとか仕入業者と銀行、金利や税金や保険をしっかり理解して説明すれば少しは成果出るよ。セミナーもあちこち有るから業者なの隠して参加して勉強しな
45：
>>44
丁寧にいろいろありがとう。
うん。少しでも勉強して知識を吸収する。
46：
頑張れよ。資産運用のセミナーでマンション売ってる会社沢山有るから身分適当で参加して営業方法を生で勉強しなよ！
50：
会社選べよ
俺は10年前にニートから戸建て分譲の営業になった
一年目から売れたぞ、年収もいきなり800万貰った
今も続けてるけど、安定はしないけど500万?1000万貰ってる
51：
>>50
まじか！すごいな！はじめて売れるまでどれくらいかかった？
53：
>>51
１ヶ月だなー、友人が買ってくれた
その後は反響営業だけだよ
戸建てだから投資マンションとは違うと思うが
根本は一緒、買う動機付けと事実と効用を上手く伝える
54：
>>53
まじかーすげえ
もう一か月たっちゃった
動機づけ事実と効用か…
59：
>>54
投資の方が難しいとは思うよ
住宅は必ず必要だから売りやすい、ただ今、目の前で買ってもらわないとならない
その動機付けを良くやってる
今は、こんな感じで頑張ってるけど戸建て分譲業界は先細りだから
いつまで続けられるか微妙だよ
61：
>>59
そっか…たいへんなんだね
確かに投資は絶対必要なわけじゃないもんね
55：
草が生えまくってて、一目で手入れがされていないと分かる花壇を見て、
「綺麗に手入れされた花壇ですね」って切り出した営業には即お帰りいただいたわｗ
57：
>>55
とにかく褒めとけと思ったんだろな…
60：
教育系の飛び込みやった時は100件で1契約くらいだったけど
どれくらいで取れるんや？
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