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35歳ニートがマンション投資の営業マンになった結果


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1:
ニートから先月マンション投資の営業マンに。まったく売れねー。誰かほしー人いねーのかーたすけちくりー絶賛メンタル崩壊中ぐちきいてこのままじゃ死んじゃう
2:
じゃあ死ね
3:
まだしにたくねー
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4:
俺が買うよ
3万ある
5:
ありがとー
でもたりねーよ
6:
良識捨てて一人暮らしの老人狙え
7:
1000人くらい当たれば1人ぐらいいるだろ
8:
まじかまだ良心残りまくりでつらいわ
基本テレアポ老人どこにいるんじゃ
9:
俺が下手すぎるのもあるけど
2000件かけてあえたの一人しかもうれねー
10:
都心で一人暮らしの老人狙うとたまにうまい思いするかもしれないけどたまに拉致されて殺されるかもしれない
11:
老人は金もってるのか…どこに電話かけりゃいいんだ
12:
狙いめが違うよ。年寄りでなく30位の中間管理職狙え
13:
その層狙ってるけどどこに電話かけたらいいかわからない誰も教えてくれない
14:
どんな物件扱ってるの?
15:
新築自社ワンルームマンション
16:
>>15
それでターゲットが想像できないとか終わってんな死ねよ
18:
>>16
新人だから勘弁してくれ
17:
品川あたりのタワーマンションで幾らくらい?中層階で
20:
>>17
全然わからんど新人なんだよ
19:
まず、銀行のローンが通る年収400万以上が基本ラインだろ?飲食のブラック企業でも上場してる所とか大手販売会社とかの店長狙え。同期に自慢出来るとか親に頑張ってる証とか友達や恋人に自慢出来る所有物で更に儲かると話すんだ。
21:
>>19
そうそれが基本ライン。ありがと。
店長狙ってる、でもあまりにも勧誘電話多いらしく。話にならない。
俺のトークスキルが悪いのも原因。
22:
そのトーク使ってみる
23:
>>22
ローンの金利や税金、保険はマンション購入した方がお得な上に一生物の財産が持てると言って数年すれば更に買い増しも出来ると話すんだ。そして民泊やオリンピックで需要が増える事や価格が上がれば転売も検討できると。
25:
>>23
おお!すげえ俺より知識豊富!ありがと。さっそくつかう
24:
何でテレアポ?飛び込みでいいじゃん
27:
>>24
社の方針が新人はまずテレアポ
26:
駄目だって
自分の言葉でぺらぺら出任せ言えないと
普段からアンテナ張って考える訓練しろよ、それで食ってくんだろ?
29:
>>26
うん。それ上司にも言われた知識を自分の言葉にしないとういちゃう。
28:
しかし儲かると断言するなよ。ただ貯金してしててもお金は増やせないけどマンションは数が増やせると話して、いかに財産をつくり運用する事が大事かをわかりやすく説明しろ
30:
>>28
わかった。儲かるっていっちゃうとなんかうさんくさいもんね。たすかる
31:
>>30
法に触れるんだよ
32:
>>31
えそうなんか
33:
新規の客に最低でも半年は投資の話をしてはいけない
35:
>>33
えなんで?
34:
要はお客は電話の時点で買う理由なんかないんだから断る理由探すよ。ローン組んでまでとか興味が無いとか。それを今買うべき理由にして子供でもわかる理屈で納得して貰うように話しなよ
37:
>>34
そうみんなとりあえず断る理由さがしてる。分かった。わかりやすく話す。
38:
以前若いネーチャンがマンションを売り込みに来た時に「何で営業なんてやってるの?大変でしょ」って聞いたら、
「確かに嫌な思いもいっぱいしますけど、それでも私は人と話すのが好きですから」って満面の笑みで返しやがった
惚れてまうやろ
39:
>>38
惚れてまうなー
俺も人と話すの好きなんだけど。断られすぎて嫌いになりそう。
たまにめっちゃいい人とかいて泣きそうになる。
42:
>>39
違うって、その営業女話すのなんか好きじゃねーよ
で、お前は話なんかできてないから
43:
>>42
そう俺まだ会話になってない
40:
>>38
そういう営業あるんだぞ。
41:
>>40
それも技術かー
44:
まずは他社がどういう営業してるかとか仕入業者と銀行、金利や税金や保険をしっかり理解して説明すれば少しは成果出るよ。セミナーもあちこち有るから業者なの隠して参加して勉強しな
45:
>>44
丁寧にいろいろありがとう。
うん。少しでも勉強して知識を吸収する。
46:
頑張れよ。資産運用のセミナーでマンション売ってる会社沢山有るから身分適当で参加して営業方法を生で勉強しなよ!
47:
>>46
わかった!やってみる!
48:
売れたらスレ立てろよ!
49:
>>48
ほんとありがと!たてるよ!
50:
会社選べよ
俺は10年前にニートから戸建て分譲の営業になった
一年目から売れたぞ、年収もいきなり800万貰った
今も続けてるけど、安定はしないけど500万?1000万貰ってる
51:
>>50
まじか!すごいな!はじめて売れるまでどれくらいかかった?
53:
>>51
1ヶ月だなー、友人が買ってくれた
その後は反響営業だけだよ
戸建てだから投資マンションとは違うと思うが
根本は一緒、買う動機付けと事実と効用を上手く伝える
54:
>>53
まじかーすげえ
もう一か月たっちゃった
動機づけ事実と効用か…
59:
>>54
投資の方が難しいとは思うよ
住宅は必ず必要だから売りやすい、ただ今、目の前で買ってもらわないとならない
その動機付けを良くやってる
今は、こんな感じで頑張ってるけど戸建て分譲業界は先細りだから
いつまで続けられるか微妙だよ
61:
>>59
そっか…たいへんなんだね
確かに投資は絶対必要なわけじゃないもんね
52:
どうせ詐欺みたいな紙切れ売って経営なんてろくすっぽやんないんだろ
55:
草が生えまくってて、一目で手入れがされていないと分かる花壇を見て、
「綺麗に手入れされた花壇ですね」って切り出した営業には即お帰りいただいたわw
57:
>>55
とにかく褒めとけと思ったんだろな…
56:
こいつら個人情報どっから手に入れてるの?
いきなり携帯にかかってきて○○さんですか?とか言い出し始めるし
58:
>>56
名簿とかホームページかな
60:
教育系の飛び込みやった時は100件で1契約くらいだったけど
どれくらいで取れるんや?
62:
>>60
まだ売れてないからわからない
2000万円の商品だからな…
引用元:http://viper.2ch.sc/test/read.cgi/news4vip/1470060448
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35歳ニートがマンション投資の営業マンになった結果
コメント一覧
1.
1:
3. :2016年08月02日 11:33 ID:zGYVk28w0
4. 絶賛放送中!家売るオンナ見て勉強しろ。
私が家を売ります!白洲美加ゴーー!
5.
2:
7. :2016年08月02日 11:36 ID:ZBSoeGLu0
8. ああ、来るわこういう営業。
病院の緊急用PHSにしつこく掛けてくる。誰が詐欺師の売るもん買うんだよ。
9.
3:
11. :2016年08月02日 11:38 ID:FQ.0.L9.0
12. みんな優しいな
13.
4:
15. :2016年08月02日 11:46 ID:B5S70Eg40
16. 新人だから相場がわかりませんで通るかよ
営業にならないだろ
17.
5:
19. :2016年08月02日 11:57 ID:lWY5zaSH0
20. マンション投資のクソ勧誘ふざけんな。
迷惑なんだよ、カス!
21.
6:
23. :2016年08月02日 12:09 ID:ZsjPMJE50
24. 営業は面白いけど人を選ぶ。 自分の売り込みからすべてが営業だから営業が基本なんだけど、
モノが売れない時代に営業は厳しいよね。やり方次第だし、自分次第だろうけど一番ストレスの掛かる種類の職業だと思う。
ストレスはキラーストレスって言う用語が出るぐらい寿命を縮めたりするから危険。
給与水準は500万円以上じゃないと消費に積極的ではないから、その層を探しだして少しづつ営業をかけていくしか無い。
25.
7:
27. :2016年08月02日 12:10 ID:4RRJuihW0
28. マンション投資?こいつのやってることは詐欺だろ?
駆逐されろよ
29.
8:
31. :2016年08月02日 12:26 ID:11lbFQcE0
32. 名簿屋から金持ちの名簿買って1日100件営業電話掛けろよ。
33.
9:
35. :2016年08月02日 12:32 ID:HCfVJOVI0
36. 営業は慣れるまで本当にキツイよな
頑張れよ!
37.
10:
39. :2016年08月02日 12:34 ID:NtDEnxZK0
40. 夜間、病院に医者のふりして電話かけてくるんじゃねーよ。死ね
41.
11:
43. :2016年08月02日 12:34 ID:sLhT0d9R0
44. 投資不動産屋の電話の胡散臭さは異常
45.
12:
47. :2016年08月02日 12:42 ID:T9ejeEa60
48. 10万分の一くらいの確率だから電話しまくれよ
49.
13:
51. :2016年08月02日 12:44 ID:tFD6gchB0
52. 人と話す仕事なあ
声をかけただけで発狂するのは頭おかしい人なのかと思うわ。用があるのは向こうなのに、返事して意見を伺おうとすると、何かこじらせたみたいに凄むんだよね
向こうは仕事じゃないからネジが飛んでるのかもしれないけど、世間体ってものが無いのかな
53.
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