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賃貸物件の退去費用を安くする方法
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1.
2. 1 名前：ハムスター名無し2016年08月01日 09:54 ID：nAOVHv480
3. いや、常識なんですが。
知らないほうが負け。
4.
5. 2 名前：ハムスター名無し2016年08月01日 09:54 ID：VYqhPU4Y0
6. こういうの「詐欺」にしてくださいよ
7.
8. 3 名前：名無しのハムスター2016年08月01日 09:55 ID：tdZ3k.JZ0
9. 来年4月に引っ越しするからこういう情報は有難い…
10.
11. 4 名前：名無しのハムスター2016年08月01日 09:56 ID：bCXFj2Uz0
12. これくらい知っておけよ、常識だろ
ただボサーっとサインしてハンコ押せば周りが上手くやってくれると思ってたら大間違い
13.
14. 5 名前：名無しのハムスター2016年08月01日 09:56 ID：OrpyTn6X0
15. 勉強になった！
16.
17. 6 名前：名無しのハムスター2016年08月01日 09:56 ID：s9q...l40
18. ご存知でしたか！？ってなんだよｗ
19.
20. 7 名前：名無しのハムスター2016年08月01日 09:56 ID：3cwKbAKt0
21. ワイ大学生、いいことを知る
22.
23. 8 名前：ハムスター名無し2016年08月01日 09:56 ID：rkzj8fPQ0
24. お値段変わりすぎいいいいいい
25.
26. 9 名前：名無しのハムスター2016年08月01日 09:57 ID：nSijnoxs0
27. 「ご存じでしたか？」じゃねーぞゴルァ
28.
29. 10 名前：ハムスター名無し2016年08月01日 09:57 ID：ha8ZCYSI0
30. ワイ親父が不動産屋
ちゃんとガイドラインを守るのでお客さんの信頼は厚い模様
但し大手同業者からはウザがられる
31.
32. 11 名前：名無しのハムスター2016年08月01日 09:58 ID：yEK6.eOt0
33. ゆとり世代でも割と常識だぞ。
34.
35. 12 名前：名無しのハムスター2016年08月01日 09:58 ID：DS6aaNKZ0
36. 意外と返るんだよね。
37.
38. 13 名前：ハムスター名無し2016年08月01日 09:58 ID：eMeVlKTz0
39. >>2に賛成だわ
相手は素人だからやったれーっていう精神大嫌い
40.
41. 14 名前：ハムスター名無し2016年08月01日 09:59 ID：kIUmaknc0
42. 賃貸の時の火災保険契約も
義務を装って高いのを勧めてくるからな。
自分で安いのに入れば充分だから気を付けろよ。
43.
44. 15 名前：名無しのハムスター2016年08月01日 09:59 ID：aZaUHqEA0
45. 契約書とかに書いてあるよね。
金が返ってくるor追加支払いの可能性のあるものはちゃんと契約書見るようにしてる。
46.
47. 16 名前：名無しのハムスター2016年08月01日 10:00 ID：.mf8GcMr0
48. ※4
はいはい自己責任自己責任
不動産屋乙
49.
50. 17 名前：名無しのハムスター2016年08月01日 10:00 ID：rqigY.hV0
51. 普通に詐欺だし、そういうのに引っかかる人は何にでも引っかかる気がする…。
52.
53. 18 名前：名無しのハムスター2016年08月01日 10:00 ID：Y.OOrhc60
54. こマ？
55.
56. 19 名前：ハムスター名無し2016年08月01日 10:00 ID：Wn40oUkJ0
57. >>2
でもお前家から出たことないじゃん
58.
59. 20 名前：ハムスター名無し2016年08月01日 10:01 ID：jtgGTojO0
60. 敷金は基本全額返金だと覚えておいた方がいい。
取られるのがどうかしてる。
61.
62. 21 名前：ハムスター名無し2016年08月01日 10:01 ID：Wn40oUkJ0
63. ↑>>1だった
64.
65. 22 名前：ハムスター名無し2016年08月01日 10:01 ID：EzeDhWqS0
66. ４年間大学でお世話になったアパートでは
ノータッチで一万五千円も返ってきて驚いたものだが
まだこういう業者いるんだな
67.
68. 23 名前：名無しのハムスター2016年08月01日 10:02 ID：Gtj8wRh.0
69. そもそも安くなってない
70.
71. 24 名前：名無しのハムスター2016年08月01日 10:04 ID：PL2M.4110
72. ご存知ないのですか！？
73.
74. 25 名前：名無しのハムスター2016年08月01日 10:07 ID：6HzZjWf70
75. 情報を知って自衛も大事だと思うけど
まずはこんな業者がいなくなりますように
76.
77. 26 名前：ハムスター名無し2016年08月01日 10:08 ID：9GJDmLaq0
78. 不動産屋に敷金って帰ってくるお金ですよね?ってきいたら
敷金礼金は返ってきません ってはっきりいわれた
79.
80. 27 名前：名無しのハムスター2016年08月01日 10:08 ID：mRf7KY38O
81. お互いカモにされないように気をつけましょう
82.
83. 28 名前：名無しのハムスター2016年08月01日 10:09 ID：b1oRsly50
84. どういうことだってばよ?
85.
86. 29 名前：ハムスター名無し2016年08月01日 10:10 ID：Hz.PmBOc0
87. 良心的な不動産屋もいるんやで
駄々こねたモン勝ちみたいな風潮やめようや
ガイドライン掲げれば何でもOKと思ったら大間違い
88.
89. 30 名前：名無しのハムスター2016年08月01日 10:11 ID：LKI8NQm90
90. 有名チェーン店なんだろうなってのが感じられる
91.
92. 31 名前：ハムスター名無し2016年08月01日 10:12 ID：BYsqUh260
93. さらに「減価償却」って言葉を覚えておいたほうがいいよ
94.
95. 32 名前：名無しのハムスター2016年08月01日 10:13 ID：2lESLldqO
96. 常識ってしらないなら常識ならないぜ？ 知って使うから常識なんだ。
97.
98. 33 名前：ハムスター名無し2016年08月01日 10:14 ID：4VshzBbZ0
99. うちは退去後3週間経過してから34万の見積もり出された。
ガイドラインの話をしても全く聞く耳持たないから少額訴訟までいくかもしれない。
100.
101. 34 名前：名無しのハムスター2016年08月01日 10:17 ID：CmQU1yaW0
102. ワイ大家、ヤニカスは負担しろよ。
103.
104. 35 名前：ハムスター名無し2016年08月01日 10:18 ID：I7pQ9VqQ0
105. 不動産屋は仲介してるだけで
修理の負担は大家でしょ
106.
107. 36 名前：ハムスター名無し2016年08月01日 10:21 ID：BPFRWofk0
108. 自分は賃貸だとゼロゼロ物件のレオパ○スでしか住んだことないので、敷金の返金みたいなのでは悩んだこと無いな。
ちなみにレオパって退去費用ぼられるとか酷いウワサがあるけど、自分のときはありがたいことにそれはなくて絨毯の一部がちょっと汚れてるからということで千五百円追加のクリーニング費用請求されたくらいだった。
ちなみにレオパばっかりで3回住所変えてるけど、レオパからレオパへ引っ越す場合は緩いからか一銭も取られなかったわ。
109.
110. 37 名前：名無しのハムスター2016年08月01日 10:21 ID：gOz38xhQ0
111. 業者だけど、これは地域性によるよ。
都会だとガイドライン通りにいくと思うけど、田舎はまだまだだよ。清掃代はもちろんだし、たたみ襖貼り替え費もいただく。
契約書に記載もされてるから、納得いかない方は契約時や予約時に申し出て欲しいかな。
ただそうすると、田舎は家主がめっちゃ強いから、きちんとそういうの了解してもらえる家主さんのところしか紹介できなくなるけど。
112.
113. 38 名前：ハムスター名無し2016年08月01日 10:29 ID：mNbdCM740
114. はっきり言って詐欺
悪質業者として消費者庁あたりに告発を
115.
116. 39 名前：ハムスター名無し2016年08月01日 10:30 ID：lh.L6vv10
117. 俺、退去費用0円だった
約20年住んだ部屋を出たが全て経年劣化で処理してもらえた
トイレのタンクチェーンとか切れて紐結んでたり、クローゼットの取っ手が取れたので
自分で好きな取っ手買ってきて付けたりしたのに
20年も使って貰ったし、どの道全リフォームするつもりなんでいいですよ って
118.
119. 40 名前：名無しのハムスター2016年08月01日 10:32 ID：y3AbDj8T0
120. 退去時に、風呂場の鏡代一万て請求書見て草
クロス代八万、保証金は返金無し
ボロ儲けだな
121.
122. 41 名前：名無しのハムスター2016年08月01日 10:34 ID：z21Ow3vx0
123. 東京やったら公式のガイドラインがネット上にアップされるから、立会いの前に読んでおくとええよ。なんならプリントアウトして手に持ったまま立会いすればええし。
124.
125. 42 名前：ハムスター名無し2016年08月01日 10:34 ID：I.pSQA.Q0
126. 俺は24万請求されて少額訴訟起こすつもりで内容証明送ったら入居時に預けてた7万だけになったわ
127.
128. 43 名前：ハムスター名無し2016年08月01日 10:36 ID：FFvIg7oJ0
129. 詐欺の現行犯で警察へＧＯ
130.
131. 44 名前：名無しのハムスター2016年08月01日 10:38 ID：cPhPMNiI0
132. 知っとくべきだけどヤニカスの室内喫煙による変色とかは明らかに悪いからな。
特に最近は嫌がる方もいるんだし。
その辺は詳細確認の上で払えよ。
133.
134. 45 名前：名無しのハムスター2016年08月01日 10:40 ID：bsT5gY9H0
135. 二回、どっちも2年の契約更新の時に引越ししたけどクリーニング費用の2万くらい以外かかったことないわ
日頃から綺麗に使ってれば問題ない
あとは不動産屋次第だよね
136.
137. 46 名前：ハムスター名無し2016年08月01日 10:41 ID：tgLXv8Jf0
138. 敷金は基本的に戻ってくる。
139.
140. 47 名前：名無しのハムスター2016年08月01日 10:43 ID：XykVm9.k0
141. 煙草は吸わんからいいけど風呂のカビがヤバいのどうすればいいのよ！?
142.
143. 48 名前：名無しのハムスター2016年08月01日 10:46 ID：IkimsmSU0
144. 一人暮らししてたアパートに五年すんでたけど、その間管理会社が4回も変わって退去するときになんか全部で80000ぐらい請求されて「規約に載ってますから！」といわれたけど僕の契約書の退去時に自己負担無しの文言があったから見せたらおとなしく引き下がった。
入居時に交渉しててよかったわ。契約書は全部読んで解らないのはちゃんと質問しとけよ。
145.
146. 49 名前：ハムスター名無し2016年08月01日 10:47 ID：vsqTjuf60
147. >>47
カビはやり方調べれば割と根元からゴッソリ取れるぞ
148.
149. 50 名前：ハムスター名無し2016年08月01日 10:47 ID：hDEwz31i0
150. 特約に経年劣化の修繕費負担って書かれてるせいで引っ越せない
151.
152. 51 名前：ハムスター名無し2016年08月01日 10:48 ID：rlicyu.m0
153. ガイドラインは法律じゃなくてルールだから違法にはならない
ただ裁判になった場合はガイドラインも参考の一つになるけど
154.
155. 52 名前：名無しのハムスター2016年08月01日 10:50 ID：XVIbpJco0
156. 米50
自分もだわ
なんなのこれ…
157.
158. 53 名前：ハムスター名無し2016年08月01日 10:53 ID：diE9mDNo0
159. 無知はカモられる
入居前清掃費（室内消毒）がオプションでつけられます！っとか言って、
仲介料にプラスして取ってる仲介業者もいるからな
（管理会社は別の不動産屋で、清掃作業なんか勝手にできるわけない）
必要ないので外してください！って言って再提示させたことある
160.
161. 54 名前：名無しのハムスター2016年08月01日 10:54 ID：8.IWKe990
162. 敷金償却の場合もあるし、契約書とあわせて重要事項説明書に退去時のクリーニング代は契約者負担って書いてある場合もあるから、敷金は100%全額返ってくる訳では無いけどね。
163.
164. 55 名前：ハムスター名無し2016年08月01日 11:01 ID：nbdLL6SW0
165. キチッと掃除して自分のせいじゃない汚れや傷やらはそうなった理由列挙した書類エクセルで作って管理会社通じて大家に提出したな
管理会社社長の話だと大家は頭抱えてたそうだ
ボる気はなかった様だけどそこまで物件が劣化してるとは思わなかったらしい
おかげで２万戻ってきてお終いだった
今棲んでるところは入居時からあった傷やら汚れは全部日付いれて撮影済み。
166.
167. 56 名前：ハムスター名無し2016年08月01日 11:01 ID：XQxT6Vdf0
168. まさにバカッター
169.
170. 57 名前：ハムスター名無し2016年08月01日 11:03 ID：pbuTVA.c0
171. ま、きれいにしとけ
172.
173. 58 名前：ハムスター名無し2016年08月01日 11:03 ID：rlicyu.m0
174. 管理会社が取るお金
鍵交換
クリーンコート(抗菌消毒で清掃ではない)
退去費用
火災保険
保証会社
敷金礼金
仲介業者が取るお金
仲介料(基本全額)
礼金(家主→管理会社→仲介業者に広告料(AD)が行く)
鍵交換・クリーンコート(管理会社が取ってない場合だけ)
管理会社が設定した部分はなかなか外せない
仲介業者が設定した部分はごねたら外せる
ちなみに法的には仲介料は0.5ヶ月以上取ってはいけない。例外で入居者からの許可があれば最大1ヵ月取れる
重説に1ヵ月分取るのを了承する文面が入ってるから取れてるだけ
175.
176. 59 名前：ハムスター名無し2016年08月01日 11:07 ID：jOfHjwxd0
177. 社名どころか物件名さえ書かないとか
無能なの？
それとも虚言癖まであるガイジ？
178.
179. 60 名前：ハムスター名無し2016年08月01日 11:07 ID：arGA8myj0
180. 「ご存じでしたか？」って
盗みがばれたら返せばいい と同じ考えなんだね
181.
182. 61 名前：ハムスター名無し2016年08月01日 11:08 ID：wHQ62ZnO0
183. だいたい特約付きである程度負担求められるんだけど、特約なしってあるのかな
184.
185. 62 名前：ハムスター名無し2016年08月01日 11:13 ID：rlicyu.m0
186. 特約の内容によるけど特約は基本的に管理会社側が決める事で
仲介業者がプッシュしても管理会社側からすれば
「別に誰が契約してもかまわんから指定した条件で契約する人を選ぶよ」スタンス
退去費用の部分を変更なんて家主が個人で管理してるガバガバ物件以外見たことない
187.
188. 63 名前：ハムスター名無し2016年08月01日 11:20 ID：.68nFfxN0
189. こういうの過払い金と一緒で過去にさかのぼって取り戻せるようにしろよ。
弁護士が群がって毟り取ってくれるぞ。
190.
191. 64 名前：ハムスター名無し2016年08月01日 11:22 ID：aPYDgewp0
192. 今の賃貸は和室の畳全交換が特約でつけられてる
いずれにせよ交換させられるのだから和室は敢えて雑に使っている
193.
194. 65 名前：ハムスター名無し2016年08月01日 11:25 ID：KO.4zoYm0
195. 今の住居に16年目、ドア壊れたりフローリング禿げたり色々ボロボロだが
出るときどのくらい経年劣化になるのかなー。まぁ10万程度ならいいけど。
196.
197. 66 名前：名無しのハムスター2016年08月01日 11:27 ID：IvQ7PEbE0
198. 敷金が返ってくるのは知ってるけど、その請求がガイドラインを無視したものであるかどうかはどうやってわかるの？
クリーニング代いくら、修繕代いくらって明細に書いてあったらそうなんだとしか思えなくない？この人は何を指摘してご存知でしたかと言われたんだろう。
199.
200. 67 名前：ハムスター名無し2016年08月01日 11:30 ID：YRUr6EYe0
201. 壁に穴あけたとか1日中煙草ふかせてたとかしてないなら
消費者センターに相談してみるので明細書くださいって言うたらええねん
202.
203. 68 名前：ハムスター名無し2016年08月01日 11:39 ID：yMAu62lc0
204. 不動産『学生応援キャンペーン!!(無知な学生から儲けたるでー)』
205.
206. 69 名前：名無しのハムスター2016年08月01日 11:42 ID：UGYlriyK0
207. ハム！
リンク画像のガイドラインは負担区分であって、ツイートの内容はそれとは別の減価償却の話やで。
208.
209. 70 名前：ハムスター名無し2016年08月01日 11:47 ID：yjl.iAbd0
210. これ詐欺じゃないの？
嘘を申告して金を取ろうとしたんだろ？
騙されたほうが悪いってんなら警察いらないだろ
211.
212. 71 名前：名無しのハムスター2016年08月01日 11:51 ID：VzxdShyN0
213. これ法律違反じゃないの…
214.
215. 72 名前：ハムスター名無し2016年08月01日 11:51 ID：SEEDotNH0
216. 米４
で、でた〜w
自分の知ってる事を知らない奴は馬鹿認定ニキ〜w
217.
218. 73 名前：ハムスター名無し2016年08月01日 11:55 ID：SZs0.wwh0
219. 不動産業にかかわりなくても、宅建の参考書一冊読むだけでだいぶ捗るのでオススメ
220.
221. 74 名前：ハムスター名無し2016年08月01日 12:01 ID：NFcxVqpY0
222. 不動産屋は大手になるほどクズってところが問題なんだよな。
223.
224. 75 名前：ハムスター名無し2016年08月01日 12:02 ID：CcZXyF0R0
225. 前住人によるトイレと風呂場にタバコを押し付けたあとがあって
不動産屋に「出るときこれ請求されませんよね？」って聞いた。
不動産屋「そんなことしませんよｗ」
きっちり請求きたからな。取り消したけど、写真撮っとけよお前ら
不動産屋はクズ
226.
227. 76 名前：ハムスター名無し2016年08月01日 12:05 ID：WB3x8yaS0
228. ショバ代巻き上げビジネスの不動産屋にろくな人間はいない
不動産屋は人間のクズ！
229.
230. 77 名前：ハムスター名無し2016年08月01日 12:07 ID：Hz.PmBOc0
231. 詐欺詐欺とか言ってるヤツは一度勉強してこい。
どうせ請求されるから雑に使ってるとかバカじゃねーの。
腹に入ったら食いもんなんて何でも同じと同じ考えだと気づけアホ。
232.
233. 78 名前：ハムスター名無し2016年08月01日 12:10 ID：V5Ml4auj0
234. どう考えても日本は借り手側が優遇されすぎなんだよなあ
ボロくても住めればいいって前提でいろいろ変えてくれないかな
235.
236. 79 名前：ハムスター名無し2016年08月01日 12:10 ID：4ixsDXKG0
237. え、６０００円の返還で喜んでるの？？？？？
普通に住んでるだけなら全額返還だろうが。
238.
239. 80 名前：名無しのハムスター2016年08月01日 12:13 ID：wgO2sS0H0
240. 元大手S不動産の下請けだったが、
敷金は大半が帰らなかったな。
むしろ追加請求してたわ。
室内清掃、畳、襖は退去時請求だった。
ヤニ部屋は壁も天井も張り替えだし。
個人的には敷金より一時金の部屋の方がもめにくい
241.
242. 81 名前：ハムスター名無し2016年08月01日 12:15 ID：Ywn.n.M40
243. ※56
彼のどのあたりがバカッターなのか教えていただけませんかねぇ？
法外な価格吹っ掛けられたけど、自分の知識で回避したってお話しだと思うんですがねぇ？
244.
245. 82 名前：名無しのハムスター2016年08月01日 12:17 ID：tlCxbtnU0
246. まともな業者なら契約書に書いてるけどな
247.
248. 83 名前：名無しのハムスター2016年08月01日 12:22 ID：V7eBo7Zn0
249. 法律に関しては知らないのが悪いってのがまかり通ってるからな。
凶悪犯罪以外は被害者が訴えなければお咎め無しよ。
こういう契約はこっそり悪質な文言紛れ込ませてる場合があるから、マジで気を付けた方がいいね。
250.
251. 84 名前：名無しのハムスター2016年08月01日 12:26 ID：9Jlz9tAm0
252. つまりこれ訴えたら勝てる案件と
253.
254. 85 名前：名無しのハムスター2016年08月01日 12:26 ID：oRur6a4t0
255. 詐欺だろ
相手が知らないから犯罪やって言い分けないだろ
警察動けや
はよ警察動けや
マジ税金泥棒やな、警察も大概にしろ
256.
257. 86 名前：名無しのハムスター2016年08月01日 12:28 ID：Zn0VePv90
258. 入居時に気になるとこすべて写真に撮っておいて記録つけとくの大事。あと金額提示されても記録を根拠にごねる。もっと安い方法でできたりするから、例えば壁紙全張り替えを汚れたとこだけ化粧に変えるとか。それで8万円が5000円になった。
259.
260. 87 名前：ハムスター名無し2016年08月01日 12:30 ID：805jRLnX0
261. ＴＰＰと不動産業界
ttp://cosumo2918.cocolog-nifty.com/blog/2013/08/post-189c.html
【ＴＰＰ】大学教員の会が緊急抗議声明
ttp://www.jacom.or.jp/nousei/news/2015/10/151009-28251.php
262.
263. 88 名前：ハムスター名無し2016年08月01日 12:31 ID：NQkwGjl.0
264. 不動産ってクズしかいないな
265.
266. 89 名前：ハムスター名無し2016年08月01日 12:31 ID：W5vUmDBg0
267. ほんと、不動産業界ってクズだらけだわ
国も見て見ぬふりしやがって一度滅びろよ
268.
269. 90 名前：ハムスター名無し2016年08月01日 12:34 ID：oew1X45j0
270. 騙されたり貧乏くじを引かされた時に怒る奴はただの無能
そこから知識を得て活用するのが一般人
271.
272. 91 名前：ハムスター名無し2016年08月01日 12:35 ID：W5vUmDBg0
273. 情報知って自衛が大事とか言う奴いるけど
コイツみたいなのがいるからいつまでも甘えてのさばってんだろう？
274.
275. 92 名前：ハムスター名無し2016年08月01日 12:38 ID：pEeuM4FD0
276. 前住んでたボロアパートは敷金は三年で消滅します、とか言ってた。
嘘つけ、と思ったけどとっとと出たかったので特に何も言わなかった。
しばらくしたらそのアパートは無くなってたし確信犯。
277.
278. 93 名前：名無しのハムスター2016年08月01日 12:45 ID：8HQg9kHzO
279. 同業だが、こういう業者には腹が立って仕方ない
似たような話で相談受けた事もあるけど、こういうの結構多いみたいで、正当なやり方やってる身でもにわか知識のクレームつけられたりって迷惑してるわ
とりあえず
・和室がある
・全然掃除してない
・入居前に全面リフォームしてある
・大きな傷を付けた
・入居して１年以内の退去
・滞納金がある
・特約に抵触してしまった
これらに該当しないで１万越えたら疑って良いと思う
該当してても余程の事がなきゃ３万越えたら疑って良いと思うよ
280.
281. 94 名前：ハムスター名無し2016年08月01日 12:50 ID：KgiIaisQ0
282. あるエリアだけだと思ってた。
兄は昨年引っ越したか、ウチの区は8年以上だったか長いと凹みとか関係ないんだよねって言ってた。
うちは会社借り上げだから関係ないが。
283.
284. 95 名前：ハムスター名無し2016年08月01日 12:50 ID：avdtHuYy0
285. 東日本の震災で本棚が横にズレて壁にでかい傷できちゃったけど
不動産屋がちゃんとこれを適用してくれて賠償せずに済んだわ
286.
287. 96 名前：名無しのハムスター2016年08月01日 12:50 ID：wBM6W.vj0
288. これあくまでガイドラインだから契約書に原状回復の項目あればなんら意味無いぞ
法外な請求を認めさせるようなのは無効だがね
289.
290. 97 名前：ハムスター名無し2016年08月01日 12:52 ID：CUiSAeWs0
291. またウソッターかよ、ご存知でしたかじゃねーよｗ
不動産屋がそんなこと言うかっての
まずこの明細はなんなんだよ
同業で腹立つとか書いてる馬鹿はこれを見てなんだかわかるんか？
阿保も大概にしとけ
292.
293. 98 名前：名無しのハムスター2016年08月01日 12:53 ID：wWNZVYal0
294. 入居時に鍵交換代払わされたのは仕方無いの？
295.
296. 99 名前：ハムスター名無し2016年08月01日 12:55 ID：nUiNDVaj0
297. 畳があると張り替え費用を請求されたんだがこれはいいのか
298.
299. 100 名前：名無しのハムスター2016年08月01日 12:56 ID：8HQg9kHzO
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