【唖然】退去金に22万払えってきたｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
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1：
敷金差し引いてあと五万払えって来た
タバコのクロス代金で9万払えってww
無理なんだよなあ
2：
七年住んでこの仕打ち
うーんこの
3：
マジでナメすぎやろが
4：
なんで住んでてさらに金払わなアカンねん
6：
今時そんなとこないわ
5：
どんな部屋かハラデイ
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7：
払わんかったら1万くらいまで値引きしてくる
8：
ただの1Rや
なのにクロス張替えで9万てw
9：
ワイのときは無料やったで？
ヤニだらけですまんなって言ったら吸う吸わない関係なく張り替えするから関係あらへんでって言われたで
11：
他のクリーニング代や鍵交換はまあええわ
クロスは無理やぞ
82：
>>11
鍵交換は普通次の住人やろ？
93：
>>82
交換して出ていかんと駄目やろ
88：
>>82
無くしたら金かかるって前々から言われててたからこれはしゃーない
ワイが無くしたのが悪い
12：
正直敷金帰ってこなくてもええから追加は払わんぞ
裁判してもええくらいや
16：
原状回復のガイドラインが平成23年に最新版が出てて
賃貸人責と賃借人責がけっこう具体的に分類されとるから見てみるとええで
19：
ヒント:減価償却
20：
7年住んでたら経年劣化で張り替えるんやから払わんでええで
向こうも吹っかけてるだけやから負けたらアカンで
22：
弁護士に相談したら粘り強く交渉しましょうって言われた
交渉すべきか？
シカトすべきか？
30：
>>22
シカトしたら強制的に負けやから争うなら粘るしかないってことやぞ
25：
⇒ 原状回復は、賃借人が借りた当時の状態に戻すことではないことを明確化
27：
契約書にはタバコは分担するってあんねん
で、玄関周りは大家がやるから部屋はお前やれやって言われてハイ9万掛かったから払えっておかしかろ？
36：
7年も住んでたら原状回復なんて関係ないやろ
経年劣化するのも当然の年数やし
37：
特別送達来るまで放置でかまんのか？
38：
古臭い不動産屋やな
42：
経年劣化はあるが、契約書にタバコで汚れたら借り主も負うってあるやろが、払えやって紙きたわ
43：
これは釣りやろ 今時退去金で20万とかありえんから
45：
入居時の写真撮っとくのは大事やで
ちゃんと契約通りなら敷金なんてほぼ返ってくるものやし
全部使い切って追加とかボリすぎ
50：
一部でも原状回復責任が生じたら
経年劣化の分まで賃借人負担になる場合もあるんだよなぁ
62：
>>50
契約書次第やな
まぁちゃんと読まずに契約したのが悪いわ
51：
20万の内訳はクリーニング代
エアコン掃除代
鍵紛失代
クロス張替え代で21万や
おかしかろ？
64：
>>51
おかしくねーよ
クロス変えんのに1ｍ×1ｍで1000円はかかるからな
それの壁の面積全部だからそりゃワンルームでも結構な金額行くわ
54：
なんかこんだけ汚れてたぞって写真の資料も送られてきたわ
シカトでええんか？
55：
まぁ高いことは高いわな
56：
建築もかじってる宅建主任士だが、流石に嘘でしょ。
嘘じゃなければ悪質だね。
まぁ、クロスは広めのワンルームで全面貼替ならそれくらいはいくけど、宅建協会のガイドラインによって減価償却は約５年と定められているので７年住んでいるのなら全額負担は有り得ない。
あと、何を壊したらそんな請求になるのか？
壁に大きな穴を空けまくってキッチン等の設備品でも壊したらわけ？
57：
契約書なんかあってないようなもん
ゴネないと一生ムカつく事になるで
60：
一度大家に負けてくれって言ったらアホ言えはよ払えって言われたンゴ
61：
ワイの知り合いも8万の1ルームに10年位住んでて退去する時に25万払えって言われたから
不動産関係の友人に相談したうえで話し合いしたら
０円＋謝罪の手紙貰ったって言うてたで
66：
敷金礼金ゼロのとことか可能性あるんちゃうか？
71：
>>66
敷金は二ヶ月分払ったんやで
礼金は一ヶ月分
67：
払えよ
食い逃げと同じやん
68：
クロス単価1400円が天井と壁で9万てw
高杉ワロエナイ
134：
>>68
1,400円はボリすぎ。
1000番台の量産クロスでしょ？
あんなん、業者画650円前後だぞ。
当然、一般人向けの価格では請求されるが、1,200円を超えるとか有り得ない。
７年住んでいれば尚更。
74：
まあ戦うだけ戦った方がええと思うで
法律とかは当人同士の折衝で決着しなかった時のためのもんやし
理不尽でもゴネれば折れてくれるかもしれん
77：
そもそも7年住んでてクロス張替えも全額払うってのがおかしい
85：
>>77
そう、それも言った
国交省ガイドライもいった
そしたら契約所にタバコ汚れは借り主も負担する書いてあるからお前払えって書いてるやろ？はい払えってなってるンゴ
78：
9万あったら親に旅行あげたほうがマシ
あと五万も払えないンゴ
納得がいかん
86：
正直クロス張り替えでどっちが負担するかなんて地域差あるしな
嫌なら都内にでも引っ越せば
オレの住んでる地域はタバコでのクロス張り替えは完全に借主負担だしな
契約書にも重説にもバッチリ記載される
96：
さっさと弁護士に相談行ったほうがええよ
101：
>>96
無料相談いったぞ
粘り強く交渉しましょうって言われたンゴ
97：
負担率の割合も分からん
なのにワイにも払えとかおかしかろ？
請求あったらシカトええんか？
応答はするけど納得いかんから払えんって言ってええんか？
117：
ほな業者は自分で手配するわって言うて安いとこに依頼すればええやん
129：
>>117
はい「退去時クリーニングは甲の指定する業者に限る」
137：
>>129
どちらか一方に有利な契約書は無効に出来るで
122：
クソ不動産に腹立ったなら同じ金払ったと思って弁護士雇った方が後々スッキリするやで
132：
>>122
弁護士雇うだけでその対応に不動産屋はぼったくった分以上の金かかるしな
ダメージ与えたいならそれが最適か
131：
はよ内容証明作って少額訴訟に備えろや
133：
こんなもん宅建の知識なくてもネット検索すればすぐ出てくるぞ
7年経ってクロスは1円の価値しかないんやから当然払うのは1円でええんやで
ただ長年世話になったんやから感謝の意味で何割かは負担したってもええと思うけどな
135：
ハウスクリーニングで除去できんからあ張り替え費用請求するってかいてある
11
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