5年住んだアパートの原状回復費用22万も請求されてワロタ
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1：
減価償却って知ってる？
2：
あと1年住んでりゃよかったのにな
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壁に穴でも開けたのか
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契約で明記してあったなら払わなければならい
5：
賃貸はおまえの消耗品じゃないから
6：
なにしたんだよ
8：
>>6
タバコ吸った
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ガイドラインなんか知らねえよって不動産屋いるのかね？
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壁紙総張り替えか
10：
壁紙の張替えは6年目からチャラになる
11：
壁紙だけでそんなにいかんだろ
12：
アホやなあ?
7年住んだら現状回復費0なのに
13：
壁紙の張り替えとその他のクリーニングが発生するから当たり前だと思う
契約書見るまでもないな
14：
総張替えっつっても5年分は貸主持ちだろうよ…
15：
>>14
タバコは自然劣化でないから借主の責任
17：
>>15
お前ガイドライン無視かよ
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>>17
ガイドラインも何も大抵の契約書には書いてあるぞ
よく読め
20：
>>18
減価償却分無視して借主が払うなんて書いてねえわ
16：
勉強になるスレ
19：
畳にカビ生やしまくったのに引き払う時保険で何とかしてくれた不動産屋は良心的だったのか
21：
これがあるからキッチンの換気扇の下で吸うようにしたけど大して変わらないんだろうなぁ……
22：
俺は最初ばベランダ、その後は換気扇の下でしか吸わなかったよ
23：
タバコで俺に過失があるってんならそれは良いんだよ
それにしたって壁紙は6年で1円まで減価償却されるってのに新しい壁紙の費用を俺が全部持つっておかしいじゃん
24：
5年しか住んでないやんけｗ
意義あるなら裁判して、どうぞ
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>>24
1年分は払うよ
25：
不動産事務してたから分かるけどホント大家によって対応全然違うからちゃんとした所に相談しろ
27：
なんで5年住んでたのに
6-5年の1年分払うってことになるんですかねぇ…
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>>27
5年分は貸主持ちだろ
29：
押しピンくらいの穴はセーフなんだっけ
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タバコで汚したなら払うべき
31：
借主は借りた当初の状態復帰義務と最低限の維持管理義務があんだよｗ
6年以降チャラになるのは壁紙の劣化は6年目からと法律で決まってるからだよ馬鹿
つまり貴様は劣化してなくてあと1年はそのまま使える壁紙をヤニでわざと汚したってことになる
33：
>>31
法律なんてないぞ
37：
>>33
すまん法律じゃなくてガイドラインか
32：
いい？
タバコ吸ってても吸ってなくても人が住んでなくても壁紙は丸6年で1円まで価値が下がるの
5年で退去した俺が原状回復するってのは(タバコとか吸ってなくて)5年経った状態にすることであって新品の状態にすることじゃないの
34：
いやだから意義があるなら裁判起こしてそのまま伝えたらいいよ
俺貸主じゃないしだいたいトンデモ理論過ぎるだろｗｗｗお前自分でレス読み返して何言ってだコイツってならんのか
35：
>>34
俺貸主じゃないしとか逃げ道作るなら言うなら黙っとけや
36：
かっとなって日本語おかしくなってスマン
おやすみ
38：
逃げ道というか真実なんですけど…
まぁ異議申し立てすりゃいいよおやすみ
39：
あと一年住めばいいじゃん？
40：
あと1年住んだとこで喫煙に関する特約ついてたら22万円払うことになりそう
契約>ガイドラインだから裁判に持ち込まない限り22万円の支払い義務がある
裁判コスト考えりゃ22万円払う方がらくだと思うがね
5年住んだアパートの原状回復費用22万も請求されてワロタ
引用元：http://viper.2ch.sc/test/read.cgi/news4vip/1458062903
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タグ ：賃貸アパート原状回復費用
- ko_jo
- 話題 コメント( 19 )
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5年住んだアパートの原状回復費用22万も請求されてワロタ
コメント一覧
1.
1：
3. ：2016年03月16日 12:29 ID：4zZG696h0
4. 周りの忠告聞かずに改造しまくって40万以上払ったアホが友人に居たな
壁に穴あけたのと畳だめにしたのがデカかったらしい
5.
2：
7. ：2016年03月16日 12:34 ID：IFCDI.G.0
8. 賃貸の減価償却は一般的な生活をしていた場合の話で、掃除は年に数回だとか換気扇を使わずに揚げ物を行っていた等の場合は原価消極分を超過したと判断されて請求される場合がある。
また、このようなケースだと壁紙を透過して壁下地まで汚れていたりするので簡単に判断できる。
9.
3：
11. ：2016年03月16日 12:37 ID：fBEoPemN0
12. 文句があんなら5年前の状態に自分で戻せよ
13.
4：
15. ：2016年03月16日 12:38 ID：2Hsj3FtF0
16. ※3
とりあえずお前は頭が悪すぎるからネットは見るだけにしておけ
17.
5：
19. ：2016年03月16日 12:39 ID：GvBOaNFV0
20. ある程度の原状回復については判例あるんでしゃーない
ガイドライン絶対じゃなくなっちゃったんだよねー
お気の毒様
しかも5年で、減耗どうこうでそんなにふんぞり返るかいw
21.
6：
23. ：2016年03月16日 12:41 ID：GvBOaNFV0
24. ※4
自力で相当きれいにしたら、管理業者がクリーニング代チャラにしてくれたわw
割と馬鹿にできない
25.
7：
27. ：2016年03月16日 12:42 ID：OJOZhl.E0
28. 何この
５年間ひとことも言わなかった「俺ルール」www
29.
8：
31. ：2016年03月16日 12:42 ID：9.FoIHwlO
32. クロス貼り変えの仕事してたけど、タバコのヤニはやっかいで有名やなwww。一秒で、タバコすってたかどうか分かる。貼りかえる時、かなり手間になるんだよな。ふいても取れんし。だから、割り増し料金になってるんやろな。
33.
9：
35. ：2016年03月16日 12:43 ID：UmAV.eKW0
36. >5年で退去した俺が原状回復するってのは(タバコとか吸ってなくて)5年経った状態にすることであって新品の状態にすることじゃないの
じゃあやれよ
5年経った状態の壁紙に自分で張り替えればそれで解決だろ
37.
10：
39. ：2016年03月16日 12:44 ID：bWVx5kRx0
40. たばこは持ち家じゃないとね
41.
11：
43. ：2016年03月16日 12:48 ID：HPBlkFS10
44. まーたヤニカスか
45.
12：
47. ：2016年03月16日 12:49 ID：ZQv8FXRc0
48. 賃貸における減価償却費の概念履き違えててワロタ
>1理論だと減価償却終えた建物だったら価値0なんで無料で住めるとか言い出しかねんｗ
49.
13：
51. ：2016年03月16日 12:50 ID：1v.K8Hia0
52. でも22マンはちっと高すぎる気がするなあ
53.
14：
55. ：2016年03月16日 12:50 ID：LD19p.Xs0
56. 契約ガーと言ってるヤツが多いが、契約書の内容に問題が有る場合は、その部分の契約が無効になる場合も有る。玄人対素人の契約で、素人に対して不利な内容だと尚更。一般に通常の生活で生じる壁紙の汚れや畳の日焼けを一方的に借り主負担で修繕させるのは公序良俗に反する無効な契約と判断される。
借地借家法は借り主側に有利な事が多いので、例えば都内なら都庁に有る相談窓口に行ってみるのが良いかと。
請求に不服があれば支払い保留にし「納得できないから都庁に行って第三者の専門家の意見を聞きましょう」と言えば折れる不動産屋も多い。
57.
15：
59. ：2016年03月16日 12:54 ID：JcAbMooA0
60. 関係ないネット民に強気を発揮してねぇで相手に言えよw
61.
16：
63. ：2016年03月16日 12:54 ID：IXiBrOh50
64. 償却もあくまでガイドラインで契約の方が効力高いが5年で22万って高すぎる
壁紙以外の明細見せてもらわないと何とも言えないけどね
やらない奴が多いが壁に穴開けたとかそういうのは退去前に保険でやっといた方が確実に安い
65.
17：
67. ：2016年03月16日 12:54 ID：8mjHaxPv0
68. 借地借家法で検索する
近くの弁護士会に相談する
これくらい自力で出来るよな？
69.
18：
71. ：2016年03月16日 12:56 ID：JRhu0VJG0
72. 室内タバコは通常の運用外って判定されるよ
73.
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