やったぜ!傾いたマンション、販売業者「最も高かったときの金額で買い取る」back

やったぜ!傾いたマンション、販売業者「最も高かったときの金額で買い取る」


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1:
「最高値で買い取り」 横浜・傾斜マンションで販売元
横浜市都筑区のマンションが傾いた問題で、マンションを販売した三井不動産レジデンシャルが、2006年の販売以降で
最も評価が高かった時期の金額で買い取る方針を、住民に示していたことがわかった。風評被害や精神的苦痛も補償の対象に含める方針で、
27日に住民に正式に提示するとみられる。
同社が住民に配布した資料などによると、16日に開かれた住民説明会で同社は
「一番いいと思われるタイミングでの評価額で買い取ることが最大限の補償」と説明した。住民からは、
マンションが販売された06年以降、価格の上昇傾向が続いたことを指摘する声が上がったという。
(朝日新聞デジタル 2015/10/24 07:08)
http://www.huffingtonpost.jp/2015/10/23/yokohama-manshon-compensation_n_8374982.html
2:
最高の投資物件だったわけか
3:
これ慰謝料とかは別に取れんでしょ?
82:
>>3
そういう欲を出す住民のせいでこんな好条件が流れ
裁判になって結局損をする結末になるんだと思うよw
4:
前例作っちゃうんだな
他で発覚したとき困ったりしてな
58:
>>4
手抜き工事しなければ何の不安も無いが?
70:
>>4
欠陥品売りつけてんだから当然だろ
どこの特亜人だよ
214:
>>4
何言ってるのこいつ
5:
今度は傾かない所に住みなよ
6:
やっぱ大手に限るな
7:
これって少し儲かるくらいで意味なくね?
48:
>>7
少し儲かれば御の字すぎるやろ
113:
>>7
ローン
177:
>>113
ローンなくなったって次に買う家のローンはまた最初からだし
今まで住んでた分を得するだけ
新しい住居を買う手間とかも考えると甚だ微妙だろ
9:
旭化成にも三井にもミスが出たからこうなるわな
10:
慰謝料も別にあるんだよな?
11:
有名じゃない企業なら知らねーよで通されるからな
16:
まじかよすげえ
17:
対応はいいね。
住民は納得するだろうし。
19:
頭がいいな
ここに倍の戸数のマンションを作れば回収できる
18:
30億くらいのときがあったかも
20:
販売価格よりも上昇したの?
2006年以降の物件でそんなのありえるのか
21:
この結果に住人も内心大喜びだろ
23:
その高かった時期に売らないでのうのうと住んでたんだから 傾きがバレる直前の販売価格でいいだろ
25:
一番高い時って販売時だろ?
26:
40億で買った
レシートはないけど俺の胃は覚えてる
28:
ローン組んでる奴は完済して
手元にわずかばかりの金が残るだけだけどな
156:
>>28
特してるからいいじゃん
216:
>>28
完済しないんじゃね
ローンは残るってパターンじゃ
36:
>>28
ローン組は買い取りだとそこでの9年位の生活が僅かな金で清算されるようなものか(T_T)
40:
>>36
ローン組む己の資金力のなさを恨めってのが筋だと思うけどな
ちなみに残債部分は繰上げ弁済できるん?
50:
>>40
できるよ
ただし借入比率が高いと次の住居探しで蹴躓く
時価額が高い時の価格で買い取って貰って残債を精算して残余で新しい物件買おうにも年齢的にローン通らない人も出てくるだろう
あとは全体的に上がっているので同価格帯の同種物件は難しいと思われ
63:
>>50
なるほどね
まあ年齢で引っかかる人は10年で資金力あげとけよとは思う
病気とか事情がある人はかわいそうだけど
68:
>>28
次のローンが承認されなきゃ根なし草だもんなあw
86:
>>68
今のローン繰り上げて精算出来たとして次に同じ額の与信おりるか微妙だしね
9才年食ってるし、病気やったりしてたらアウト
29:
これローン組んでる奴にとっちゃ旨味ねーな
32:
修繕工事やってその間の住居提案するよりは買い取った方が安いって事か。
33:
結局元請けの三井住友がボーリングで最初の調査したんだから原因そこじゃないか
下請けとか全然関係ないじゃんこれ
34:
要は賠償額0で済まされる
35:
住民側からするとこれまで払った取得税や固定資産税、買い取ってくれた際の売却税の
問題もあるし、三井側からすると買い取り時には9年分の家賃に相当する分を減額したい
だろうしもめそうだな
37:
引っ越し代やら物件探しの苦痛の慰謝料貰わないと合わないだろ
38:
旭化成は三井住友から生贄にされた。
結局は三井住友側にも問題がある。下請けの責任は元請けの責任。
仕様書通りに施工しるのが下請けなら確認するのが元請け。
昼の打ち合わせで何してたんかこいつら。どっちもどっちだな。
39:
住人ボロ儲けやな
91:
>>39
どこが?今更新しいマンション探すところからはじめなきゃならないんだぞ。
41:
引越し代、マンションに合わせて購入した家具、その他諸経費、諸々の労力考えると割に合わなそ
42:
明らかにゴネたほうが得。
43:
買い取るだけ?
44:
この段階もう中古販売業者に安く売っちゃった住人いるのかな?
45:
買取希望者はそれでいいけど住み続けることを希望する人はどうすんの
将来の値上がり機会を失うって考える人もいるんじゃないの
47:
>>45
値上がり機会って今がピークじゃんw
46:
>>1
こういうときの対応で未来の売上変わるからねえ
51:
出来上がっていた近隣との人間関係や子供の学校のことなど定量化しにくい上に前例もない賠償が控えてるから
販売価格にせいぜい2,3割オンされるくらいなら算定しにくい賠償の前の「誠意」としては会社、住民双方にとって想定の上限だし
後の賠償を実費程度にされる可能性もあるし
これを住民側の儲けとかゴネ得とか考える奴はむしろ騙され易いタイプ
52:
家具も引き取れよ
引っ越し費用と次の家の家賃も払え
53:
買い取る条件だと住み続けることできないの?
もしできるなら俺なら再工事してもらえればそのまま住み続けるかな
かかる費用は光熱費だけ、不具合があればモンスタークレーマーにならない程度に
今後わがままも多少言えるだろうし
55:
10年なら割と買い替え時期だし
住宅ローン減税も終わる頃
普通にお得だわ、うちも傾かないかな
57:
でも傾いてないマンションに住み続けてるのに比べると損するよね
62:
これが一番業者も儲かるからな
補強工事するより建て替えて、分譲した方が会社は特
なんてことはない、会社としたらさっさと片付けて建て替えするのが一番利口
金目の話なんだよ
64:
ローンの場合繰上げ返済しても金利分で足が出る奴いるだろうなw
71:
>>64
10年目までは金利なんてないどころか逆に減税で戻ってくる
この価格帯ならローン手数料100万くらいあるだろうけど
10年間家賃0だったのと同じことになるから足が出るなんてまずない
66:
これまでにかかった税金とローン金利は補償なしってことか
67:
そんなことより40代で35年ローンなんて組めることにびっくり。60代以降どうやって払うんだ?
73:
俺も中抜き屋さんになりてーなー
どうやったらなれるんだろ
結局ボーリングしても実際に杭打ちしてからわかることもあるけど下請けの会社が上には杭の長さが足りないですとか工期伸びますだなんて言えないってのもあるかもな
全部国土交通大臣の責任だわ
74:
ローン組は繰上返済せずに買い取ってもらった現金でそのまま別物件を買って
残ローンは今まで通りはらいつづけるのがいいのか?
なんか釈然もしないけどお前らの話聞いてるとそういう事なのか
80:
>>74
抵当権設定が滅失するから新しい物件を現金一括で買ってもその物件に抵当権設定をするんじゃね
どうにかして担保保全の動きには出ると思う
93:
>>80
されるのかな
されないってか出来ない気もするけどまあ関係ないからいいや
105:
>>80
ローン支払いが滞りなかった人なら問題ないだろ
滞りがちだった人がローン降りた時と状況変わってたりしたら拒否されるかもな
76:
いつ頃だ?
金の価値下がってないか?
84:
なんでも一流のモノを買うべきだな
88:
>>84今フジテレビでやってるけど女優の松居一代が3億で高輪に買ったマンションが汚水塗れで天井崩れてきたってよ
87:
流石に三井不動産は余裕があるな
少々損しても、ゴネてイメージと株価が下がるほうが損失が大きいと見たか
90:
三井はもう1度大規模マンション開発できる
5,000万で売ったものを5,500万で買い取って、次に売る時は6,000万
一粒で二度おいしい
立ち退き交渉や地上げも必要ないしねw
95:
>>90
もうこの体制じゃ誰も買わないよ。
投機目的で言うんだろうけど、アイツラはもっとシビアだよ。
99:
>>95
横浜にマンション買おうなんて思うような奴は
一年もしたらこんなニュース頭に無いから問題ないだろ
92:
すげー
やったじゃん
94:
ローンは取り消しになるの?
96:
>>94
ローン停止には出来るね。
97:
最初から保証しますって言ってればたいした騒ぎにならずにすんだのに
102:
税金控除するとは言ってない
104:
戸建てならこれで終わりだけどマンションだとこっから住民賛成をまとめる作業に入るからな…
向こうも変に煽って水面下で住民対立工作とかしてくるからなかなか決まらないと思うよ
106:
9年家賃タダになったんだから文句言うなよ。
でも乞食根性出すゴネ厨が出てきて住民間で揉め始めるんだろw
107:
だよね
買った時の金額だと今同レベルのマンション買えないだろ
108:
瑕疵があるなら補償するしかない
109:
やっぱマンションは駄目だ
借家でもいいから玄関開けたら地面がいいよね
110:
こんな田舎マンションが最も高かった時期なんてリーマンショック前だろうけどたかがしれてる。
ローン組んでいる奴は今再びローン組むなんてキツイから売れないと三井は想定したのだろ。
111:
実際買い取りしてくれるのは有り難いんだろうけどローンの代意弁済証書と買い換え時に相当額の税金控除されないと税金払い負けするで
119:
>>111
普通に転売したって同じなんだから9年分の家賃と住宅ローン控除を考えれば全然損じゃ無いだろ
134:
>>119
転売目的で住んでたとしてもそれは他人が決める問題では無いだろ?
住み続ける権利を侵害されたんだから税金控除を主張するのは当たり前の話し。
道路拡幅時や再開発での立ち退きだと同等以上の物件を買っても上限はあるけど税金控除される。
112:
住民は暮らした期間の家賃相当額は払うべきだと思うけどね
115:
本音は「そこに住み続けて和解金としてマンション価格の半分」くらいの落としどころだろうな
117:
住民がなんか儲けねーわ
住宅ローンなんか最初の10年は返済しても半分は金利だぞ
121:
これ先着2/3が同意しちゃったら販売会社の天下になる可能性ない?
123:
さすがに頭金10万円、残りはボーナス払い20万含めてのローン払い
って奴は居ないんだろうけど、下手すると買い取ってもらってローン払ったら
トントンで0から出直しに近い奴も居るのでは?
126:
>>123
今まで住んで来た家賃ぶん儲け
125:
三井でさえこんな問題を起こすわけだから安かろ悪かろの業者は大丈夫か。
127:
こういう対応できるのが超大手だよね
これは高い金出しても安心できるしめちゃめちゃ信用力上がったよ
失敗をプラスにするってこういう事だわ
やっぱ家は財閥系で買わなきゃ駄目だな
133:
全戸買い取りが最大の火消しだからな
これ以上調査したくもされたくもないはず
もっとボロが出ちゃうからな
やったぜ!傾いたマンション、販売業者「最も高かったときの金額で買い取る」
引用元:http://hayabusa3.2ch.sc/test/read.cgi/news/1445726165
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やったぜ!傾いたマンション、販売業者「最も高かったときの金額で買い取る」
コメント一覧
1.
1:
3. :2015年10月25日 10:52 ID:IMFE9IEB0
4. 購入額にローンの金利、支払った税金を上乗せなら分かるけど
最も評価が高かった時期の金額で買い取る方針ってのはまた。
これで全住民が納得して退去してくれればいいけど、そんなことあるわけもなく。
どういう形の決着になるんだろう。
5.
2:
7. :2015年10月25日 10:54 ID:dz3OhRDQ0
8. 今まで住んでた分、ただになって増えて帰ってきた。お得物件でした。
いいんじゃねーか、それで手、打つしかないだろ。
第一、駅から遠いですね、そこのマンションは、隣がららぽーととはいえ。
丁度、よかった住人いるだろ。
9.
3:
11. :2015年10月25日 10:57 ID:t2V.SfKa0
12. いやいや、せっかく住み慣れた所でこれだからな
新居を探したり引越しとかかなり大変だし
金が返ってきても損だよ
13.
4:
15. :2015年10月25日 10:58 ID:WRw6efoR0
16. 前田慶次郎利益マンション
17.
5:
19. :2015年10月25日 10:59 ID:z1zGv6h00
20. 朝鮮人、在日、創価、総連、民団、集スト等の朝鮮系の団体は日本中で日本人に思考盗聴してる
21.
6:
23. :2015年10月25日 11:00 ID:upvENGFNO
24. 何処の会社が買い取るのか知らんけど、そんなに金あるのかね?
倒産かい?
そいで税金投入してもらうとか画書いてないよね?
25.
7:
27. :2015年10月25日 11:05 ID:1nvjbKpb0
28. 10年分の家賃が浮いたと考えたら引越しやら何やらで手間があったとしても充分得になるだろ
29.
8:
31. :2015年10月25日 11:05 ID:DlH3kwRN0
32. でもホント手抜き工事やってるときってどういう気分なんだろうな
33.
9:
35. :2015年10月25日 11:06 ID:4rmaZXyXO
36. イイナー
37.
10:
39. :2015年10月25日 11:07 ID:IrK9UNkv0
40. 二度と家なんて買わんだろここの人ら
41.
11:
43. :2015年10月25日 11:08 ID:XUFE.ry00
44. これ以上の好条件はないだろ
もっとよこせなんていったら墓穴掘ることにもなりかねない
45.
12:
47. :2015年10月25日 11:14 ID:cmJrMW3a0
48. つまんねーの 住民も企業も苦しんで、みんなのウサ晴らしになればよかったのに、メシマズ終了
49.
13:
51. :2015年10月25日 11:15 ID:fD3011YV0
52. 例えば3000万のローン組んで残金2500万としても
3500万で買い取ってもらえば1000万手元に残る
同一築年数で2300万のマンション買いなおしたとして
1000万頭金払って1300万のローンも組めないとか
そもそも元のローンも支払えないだろ。
本来できないけど場合によったら新規マンション購入時に
特例で前のローン先に返済させずに、新しいマンション購入費に丸々使用
余った分を前のローンの返済に使ってそのまま担保を新しいマンションにうつして
ローン継続とかもできるかもしれないし。
53.
14:
55. :2015年10月25日 11:15 ID:UL2BULFz0
56. 評価額と販売価格と違うでしょ。
57.
15:
59. :2015年10月25日 11:18 ID:OVLZraCP0
60. これで住人側が突っぱねれば強力な弁護士雇って叩き潰し、住人側に不和を植え付けて再起も出来なくするという訳だ
これ自体が悪い条件ではないし、やっぱ大手は違うな
61.
16:
63. :2015年10月25日 11:19 ID:F8YfMC5z0
64. ここで欲の深さが表れる
893やDQNや乞食はここぞとばかりに釣り上げてくるぞ卑しいね
65.
17:
67. :2015年10月25日 11:19 ID:e2U04ryn0
68. 10000割
もっと寄越せって面の皮が厚い奴が沸く
69.
18:
71. :2015年10月25日 11:20 ID:BX.trSV.0
72. いっときの利益のために不正隠すVVといい、こいつらといい、発覚した時の事何も考えてないのが上の連中の無能さを表してて笑えるわ。
73.
19:
75. :2015年10月25日 11:20 ID:hmKMJmDc0
76. これだけなら補償もできるだろうが、調査の進行に伴い同様の案件がワンサカ出てくるんだろ?
無資力の抗弁権を行使される前に早めに手打ちして弁済してもらった方がよいぞ。
77.
20:
79. :2015年10月25日 11:25 ID:rPey9xs50
80. すっげえええええええええええええええ!!!
さすが三井不動産や!
金払うのは旭化成だろうけどw
81.
21:
83. :2015年10月25日 11:32 ID:403I6Q5i0
84. 購入者が被った被害額が裁判などで正式な調査を経て算出されれば、受けられる補償はわずかやろな。
でも乞食がゴネまくるんやろな。
85.
22:
87. :2015年10月25日 11:34 ID:yIreA2le0
88. ※20
三井は記事になって叩かれるまで2年やりすごして10年保証切れ狙ってたんやで
89.
23:
91. :2015年10月25日 11:37 ID:nQnD4nDL0
92. 株でもTOBなら30%はプレミアつけないと成立せんだろ
マンションも同様に全体の大多数が賛同しないと動かないんだから、
そんなしけた買取価格提示するとか素人バカにしてんな
93.
24:
95. :2015年10月25日 11:40 ID:O28k1HuL0
96. ますます三井不動産が何かを隠したがってるのが見え見えになってきたな
97.
25:
99. :2015年10月25日 11:54 ID:YzTeS1nHO
100. 場所がエタ部落だけに、エタ喜ぶ。
101.
26:
103. :2015年10月25日 11:59 ID:.uGUv1d6O
104. 一次避難して再建築後にリターンする人はどういう扱いになるんやろ
105.
27:
107. :2015年10月25日 12:21 ID:Xlfn64J5O
108. ここまで大きな事件に発展したら、今後の経営に支障をきたすから補償してくれるよ。
109.
28:
111. :2015年10月25日 12:31 ID:EUAoDdMq0
112. 文句いってるやつは何なの?
113.
29:
115. :2015年10月25日 12:37 ID:BMZ5GlJ8O
116. バブルがはじける前の値段で売ってやれー。
117.
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