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結論は圧勝!「賃貸VS持ち家」論争の終着点


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1:
明らかに「持ち家」の勝ち
いつになっても決着がつかない「賃貸VS持ち家」にまつわる論争ですが、筆者としては答えが決まっています。明らかに「持ち家」の勝ちでしょう。個人としての経験からも、不動産の知識と
理論から考えても、どちらも同じ結論になります。
持ち家でできて賃貸でできないのは改装賃貸に住みながら持ち家のようにできないことを一つ挙げれば、「改装ができない」があります。
賃貸で住むには必ず「原状回復義務」があり、借りるときの状態で返す必要があります。
細かいところでは、釘一本の穴を開けただけで修理費用を請求されることもあります。また、 浴室、シンク、トイレ、ふすま、水道の蛇口を見ればわかるように、内装も普及品しか使われていないことがほとんど。
そこで、心豊かな賃貸ライフを送るため、ホームセンターに直行です。水栓をワンハンドルに 変えるのは朝飯前。毎日触るハンドルですから、片手で触れるたびに満足感があふれてきます。
もちろん、出て行く時のために元あった水栓は保管しておきましょう。
持ち家であれば失業しても年をとっても住み続けることができる
しかし、そのような充実の時は長くは続きません。やがて、退去の日が訪れます。
原状回復の日がやってくれば、今まで作り上げたものは結局「砂上の楼閣」だったことに気付くわけです。
元の姿に戻って大家は喜ぶかもしれませんが、その過程で出たゴミは、「燃えるゴミ袋」にとても入りません。
処分に困り、途方に暮れるかもしれません。
そこで言えるのは、結局「持ち家」だということ。持ち家であれば、建てた後も、購入した後も、自由自在に変更が可能です。持ち家であれば毎月の賃料のやり繰りもなくなり、失業しても年金生活になっても、年をとっても住み続けることができるのです。(中山 聡/不動産鑑定士)
http://news.goo.ne.jp/article/jijico/life/jijico-17614.html
2:
※一生職場、収入が安定な場合
3:
賃貸の圧勝でしょう(´・ω・`)
4:
結局自分の物なのに持ってるだけで金掛かるなら
常に新しい所を転々としたほうが良いんじゃねーかな
6:
持ち家のデメリット
・隣人がキチガイだと全てが詰む
・資産価値は時間と共に減少
・人口減少で資産価値はさらに減少
不動産買うぐらいなら投資に回した方が合理的
217:
>>6
隣人キチガイは困るな
diy野郎とか
7:
修繕・リフォーム・転勤・隣が基地外
持ち家はリスクが高過ぎる。
8:
持ち家は周辺環境に問題がない場合に限るな
11:
この賃貸推しの2ちゃん論の中で戸建を買うことにした俺みたいなのいるんだろ?
賃貸を勧められるのは都会だけ
我々東海の田舎暮らしはそもそも新築賃貸がないから仕方ない
16:
>>11
名古屋の隣だけど、いっぱいあるぞ。
大東建託とかの例のアレが・・・
12:
つーか、不動産売りたくて仕方が無いって感じのゴミ内容だな
言ってることがずっと住めるって馬鹿じゃねーの
そんなものよりもデメリットの方が遥かにデカいわ
13:
社宅が圧勝
319:
>>13 社宅は借家法が適用されない。
出てけの一声で詰み。
14:
持家は資産っていうけど空家だらけの現状見ると
いいこととも思えんのだよねえ
これからどんどん増えていくだろうし。
地方で人口減っていく所はよく考えて家建てないと子供が困るだけだわ
18:
転勤なけりゃ戸建て
19:
分譲マンションは最負け組
22:
>>19
これマジ?
本気で考えてるんだが
89:
>>22
やめとけ
土地が残らないから後々手放すときに価値がめちゃくちゃ下がる
384:
>>22
マジも何も常識で考えろ
アパート借りた場合の家賃は修繕費と大家の利益は確実に取られてる、大家が銀行から金借りて建てたならその銀行金利分も取られてる
マンション買った場合は占有部分の修繕費は全て自分持ち、管理費は管理人や掃除人の人件費、管理会社の利益が取られてる、その上駐車場は別途で所有する土地は極狭でも当然国から固定資産税も取られる
分譲マンションなんてのは建てて売って儲けたいわ、売った後も人入れて儲けたいわの商売だよ
まさに一般人がマンション買うのは飛んで火に入るてやつだよ
20:
内装が気に入らないなら改装する前に引っ越すわ
それと持ち家派だって、結局は子供に老人ホームにぶち込まれとるわ
持ち家が終の住処とか夢もいいとこ
24:
ダンボールハウス最強
28:
賃貸法があと2年くらいで改正されるぞ
賃貸の部屋の経年劣化に関しては借主が出る時、敷金などから払わなくて済むようになる
30:
持ち家だけど家賃払わなくて良いのが気楽だわ
屋根だけは10年に一度見てもらわなきゃいけないらしいが
36:
自然災害で大変な目に遭ってる人ら見てるから賃貸でいいわ
39:
持ち家はローン終わっても税金がかかり続ける
41:
賃貸だと3LDKとか4LDK ってない
家族四人2LDK が手狭になってきたからそろそろ家を探そうと思ってる
住みたい地域はあるがそこにいい物件がでるかはわからん
121:
>>41
3LDKは普通にある
4LDKは少ない
子供3人になると流石に狭いと思うので3人目に踏み切れない
まあそれでも引っ越せばいいので賃貸社宅万歳ですわ
43:
持ち家とか買えない奴らが賃貸賃貸いってるの見ると虚しくなる
49:
20万の賃貸に住宅補助で6万で住んでるお
54:
消費税
不動産取得税
固定資産税
市民税資産割増額
国民健康保険税資産割増額
もうやだ
56:
賃貸住んでたら持ち家だったらもっと気楽に色々出来るし同じ値段でもっと広いし庭もあるし車も自由に置けるし
ってすっげー劣等感に苛まれるよ
65:
愛川か半原あたりに駐車場付きの一戸建て買えばいいんだろ?
67:
貧乏人の貧しい話であーだこーだ言ってるのはアホかと思う
持ち家が無理ならやめとけ。それだけのこと
73:
これから不動産なんて暴落するしかないのに
持ち家なんてロマンだなぁ(笑)
117:
固定資産税高杉
一年で15万も取るのかよ
168:
転勤族だからちゃんと貯金して定年後安いマンション買う
180:
隣人がバスケのドリブル大好きクソ野郎家族だったら持ち家は終わり
187:
賃貸のほうが気楽とか引っ越しできるしとかわかるけどさ
それが最優先事項なのかと
199:
田舎は田舎でいろいろある天国ではない
212:
おれはもう40過ぎだしこの先再婚したとしても子供作ることもないんで
2部屋の中古ボロマンション買った。交通の便もいいんでここを終の住処とする。
233:
東京近郊なら、4割以上現金入れられるなら買ってもいいかもな
そうでないなら賃貸のほうがいい
本当に一番いいのはJKKかURの賃貸
259:
どちらがいいとかどちらが悪いとか決めるのがそもそも間違い。
100人いれば100通りの人生設計がある。
メリットもデメリットも理解して好きな方を選べよ。
288:
この戦いって実は賃貸関係の業者と売買関係の業者のプロパガンダ戦だろ
289:
思考がネガティヴ過ぎるだろ
292:
今後10年以内に質のいい中古住宅出まくるからそれ買うのが狙い目
安いし
302:
>>292
人口減少で確実にそうなるな
295:
親の戸建て住宅を引き継いで住み続けるというのが一番だろ。
316:
賃貸のが得なら大家業なんて存在出来ない
320:
貧乏人の買える辺境の土地の戸建の話しろよ
323:
東京在住、35歳、独身、結婚予定なし
ぼちぼちマンション買うか、一生賃貸か考えなきゃいけないかな?
会社の独身上司2人はだいたい40歳前後でマンション購入してる
328:
>>323
一生結婚しないのなら買ってもいいんじゃないか?
346:
>>328
そうか
結婚諦められそうな39歳まで保留しとくよ
338:
戸建てでもマンションでも修繕費やら諸々考えると結構痛いぞ
最近は修繕積立でも間に合わない位施工代上がってるし
348:
親が土地持ちで最悪上物交換と相続税だけで住むなら持ち家でいいよ
そうじゃなかったら賃貸にしとけ
どう計算しても賃貸になっから
ど田舎はそもそも賃貸少ないから好きにしろ
399:
東京で土地持ってる奴とかどんだけ稼いでるんだろうな
東京の地主に生まれたかったわ
403:
>>399
俺は逆に智頭辺りで静かに暮らしたいけどな
仕事すら無さそう
39

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仕事辛すぎるんだがお前らどうやって保ってるの?

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