大東建託が来てワイの畑をアパートにするらしいンゴback

大東建託が来てワイの畑をアパートにするらしいンゴ


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1:
儲かるらしいンゴ!!
2:
大東はやめとけ
4:
悪徳業者とか言われてたよな
5:
あの壁薄そうなハイツ建てるんか
オートロック以外利点なさそうなやつ
15:
クローズアップ現代みたやろ
18:
大東やめとけとかいうけど不動産なんてどこも怪しいから変わらんやろ
ほんまに大東あかんの?
21:
>>18
あかんて銀行員が言うんやから信じとけ
37:
>>18
自分で建てて、経営も全部自分でやる根性があれば儲かるかもよ。
34:
駐車場が儲かるんちゃう
54:
>>34
田舎だと儲からん
単純にアパートなら二階三階と部屋を増やせるけど
駐車場は増やせない
立体にすればええが住宅地に立体とかはない
197:
>>54
まあ田舎なら儲からんかな
60:
>>34
よくこれ言う奴おるけど
駐車場経営なんて土地遊ばせとくよかマシ程度やからな
がっつり儲けたいなら建物建ててなんぼよ
121:
>>60
親がやっとるけどそこそこ儲かってるで
134:
>>121
田舎だと固定資産税分くらいしか稼げない
148:
>>134
うちんとこモロこれ
175:
>>148
田舎は実勢価格下がっとるのに固定資産税評価額は大して変わらんからな
収益率がほんとひで
155:
>>134
あー田舎なら確かにそうかもなぁ
35:
銀行から金借りてアパート建てて回収できるとは思えない
20年くらいずっと満室じゃないと無理だろ
41:
一括借り上げ家賃保証とかあるけど大東とかは信じたらあかん
更改の度に引き下げてくるで
43:
あいつらなんで儲けてるか知ってるか?
あいつらの稼ぎの源泉は実は建築費からマージンさっ引く商法やで
普通の建築費の1.5倍くらいもってくからな
53:
>>43
そのくせアホみたいな価格で叩くしな
物置についてるシーリング一台千円切るんだもんな
44:
大東は客でも立ち退きのトラブル多くてアカンわ
ワイが出て行くときもクッソ偉そうやった
46:
託してみろよ
47:
もし乗ったらイッチは間違いなく借金まみれやで
建てたらあとはほったらかしやからな
56:
なお、大東建託は絶対に赤字にならん模様
61:
求人誌に必ず載ってる企業やぞ
67:
大東とレオパレスはやめとけ
そもそも人口減少してるのにアパート経営は儲からんぞ
71:
地元建設業者なら2000万円で建築できるところを3500万円で建ててくれる
ぼったくりや
76:
近所の爺さんのところに引くほど営業かけてるンゴ
84:
ただ近所の大東のアパートには人入ってるんだよなあ
営業が有能なんかな
86:
>>84
NHK見てたけど高崎でも6割以上入ってるらしい
108:
>>86
高崎はグンマーでも人口増加してる街やからな
大学で県外から来た奴がそのまま住み着くパターン多い
103:
>>84
アパートは立地が良ければガンガン入居者入るで
用地仕入れの人間は立地関係無く建てられる所に建てる
あとはお察しよ
111:
>>84
大東でやってるかは知らんが仲介業者挟んで大家が受け取る家賃は少ないけど○割以上は必ず埋めるって契約もあるんやって
88:
3年内の離職率45%やぞ
95:
いい部屋ネットでアパート借りてた時期あったけど不満はなかったな 借りる分には問題ないんか大東建託って
100:
こいつらの営業物凄く早いからな
重要な話を外だけで決めてくる事のない親父まで説得されかかって買わされる寸前やったで
113:
ここって社員はできる奴は高給やけどガンガンやめる感じやんね
116:
>>113
半年越えてろくに数字が出ないと退職勧告されるらしい
119:
>>116
ヒエッ・・・
115:
ジッジが都内でゴルフ練習場やっとるけどマンション業者がひっきりなしに来るで
118:
建設業関連でCM打ちまくっとるとこはそれだけぼろ儲けしてるんやで
ボッタクリでや
クラシアンなんか典型や
トイレのトラブル8000円って地元の水道屋に頼んだら半額以下やぞ
123:
大東の求人て途切れんよな
124:
レオパレスの営業きたけどアレひどいな
127:
レオパレスはホントにあかん
ファイナンスの審査もだいぶ辛くなる
128:
3ヶ月入らないだけで家賃5000円とか下げられてめちゃくちゃ
135:
最近近所にやたらと大東建託の物件が増えてきた
なんか目をつけられた地域はじわじわと浸食してく感じなんかな
150:
>>135
同じ地域にマンションたてまくってると
そのうち銀行が融資しなくなるらしい
153:
>>135
これ
次々建てて食いあうようにして
空き部屋3ヶ月になると5000円下げる
家賃保証は家賃の8割だから家賃が下がる方が大東は儲かる
171:
>>153
5000円下げるとかどこの田舎だよ
185:
>>171
横浜だよ
199:
>>185
桜木町とかその辺のエリアのオフィスビルがなんたらって話あったな
180:
>>153
セブンイレブンのドミナント方式と同じやな
同業者での顧客の奪い合いや
158:
>>135
「ご近所の方もウチで建てたんですよ」とか言ってそうやな
141:
レオパレスは震災の時に「ワイらがガンガン仮設住宅たてたるで〜w」って感じで無双してたらしいな
142:
>>141
なお、普段建ててる住宅と同じ品質の模様
サンキューレッオ
144:
>>141
全国の入居率一覧で一番よかったのが福島と宮城やったから儲かったんやろな
157:
不動産の営業なんて良心を切り売りして金稼ぐ仕事よ
162:
>>157
あいつらに良心なんか無いんだよなぁ
168:
>>162
不動産営業してるやつは友人にも平気で嘘つくようになったなあ
165:
最近の若いのは車乗らないから駐車場スカスカで涙でますよ
立てるならファミリーやで
172:
ワイの地元のクソ田舎にアパート立ちまくってるわ
173:
アパート建てないならどうするの?畑で持ってんの?
いつか市なり区なりに突然固定資産評価宅地で食らって相続で手放すだけだろ
立地条件がいいなら賃貸物件建てて相続対策すればいいし
立地が悪いなら攻勢来てる内に売りさばくべきだろ
182:
>>173
建てるのは否定せん相続税対策に借金つくるのもな
業者選べってだけや
174:
下請けであまり入りたくない現場や
181:
農協とどっちがクソなんやろ
183:
農地のような場所に駐車場作ってだれが賃借すんねん
19

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