敷金・礼金の礼金ってふざけたシステムだよなwwwwwwwwwback

敷金・礼金の礼金ってふざけたシステムだよなwwwwwwwww


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1. 名前:名無しさん。投稿日:April 15, 2015 08:19 ID:74.2MdkZ0
馬鹿すぎる
礼金も大家の金
仲介屋が客からもらうのは仲介手数料のみ
事前にわかってる分、借りたあとに車庫証明3万とかゆうのよりマシだろ
断れないんだぜ
2. 名前:名無しさん。投稿日:April 15, 2015 08:38 ID:SPi4R7LS0
嫌なら他借りろや貧乏人w
3. 名前:名無しさん。投稿日:April 15, 2015 08:43 ID:Zu7WSVDH0
制度の裏をかく奴らが多いのが世の中って感じよな。民法改正があるが、まだまだ時代に合っていないのが多いし。
踏み倒しがある(お金が無いのに借りる事が出来る)、それに付随して汚して逃げる、話し合いも無く逃げる等々となればまたおかしいとなる訳で制度自体悪くは無いとは思うが、搾り取れるなら取ってやろうって貸す側の関係者(大家、不動産屋)も多いのがくそな理由だわな。
4. 名前:名無しさん。投稿日:April 15, 2015 09:49 ID:WKSFtk800
文句あるなら不動産屋通さず大家探して直接交渉すればいい
5. 名前:名無しさん。投稿日:April 15, 2015 09:56 ID:sb8LbGgw0
ええーうちは敷金礼金分、広告料、仲介手数料で不動産屋に持ってかれるぞ
礼金半額にするから半分大家負担ね!って言われるし
大家の取り分だけだったらそんな事言われんだろ
大家は自分じゃなく親だけど
6. 名前:名無しさん。投稿日:April 15, 2015 09:56 ID:jiEGDeq20
・敷金→返金有。故意、過失による汚損破損の修繕や、滞納家賃の補填に使われる。
 最近、国のガイドラインにより敷金による部屋の原状回復が難しくなった。
・礼金→返金無。大家の収入となる。敷金の代わりとして原状回復に使われることが多い。
 広告料と言う形で、実質的に仲介業者の手数料として使われることもある。
 制限されつつある敷金の代わりとして、大きく取る大家も増えてきている。
・仲介手数料→不動産業者の取り分。基本的に上限の家賃1ヵ月分+消費税。
 これがないと不動産仲介業は成り立たない。
 「仲介手数料無料」物件は、家賃や礼金を上げて回収している可能性もある。
・保証金→保証会社加入料等。
 保証会社は入居審査、家賃の立替や督促、立退き裁判費用等を負担等をしてくれる。
 一部の悪質入居者に対する大家の自衛費用を、他の優良入居者も負担している形。
・更新料→不動産管理会社の取り分。家賃交渉のチャンスでもある。
 都会ほど高額で、地方なら無料の自動更新や、2年毎に更新手数料1万円等になる。
 契約書に書いてなければ払う必要はないが、今時契約書に書いてない業者はいないと思う。
・保険料→借家人賠償保険が付いている住宅保険の加入料。
 火事を起こした時や不注意による漏水等を補償する。
 自分で別途加入しないなら入っとくべき。
・鍵交換費、清掃費→敷金利用が難しくなった為、別途徴収する事が多くなっている。
 記載されてなくても、その分礼金を上乗せしていることが多い。
こんな感じかな?
7. 名前:名無しさん。投稿日:April 15, 2015 10:03 ID:qwrx9W.20
この前不動産屋が言ってたけど、礼金と敷金のどっちかはないとやっていけないと言ってたぞ。固定資産税と修繕費がかかるから借り手が居なくなったら負債でしかない訳で。
8. 名前:名無しさん。投稿日:April 15, 2015 10:14 ID:wLE9e35Y0
ちゃんと主張できないといつまでもむしりとられるぞ
奴らはふっかけてくるからな


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