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敷金・礼金の礼金ってふざけたシステムだよな


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1:
中間マージン搾取するだけの存在の癖に3ヶ月分とかふざけとんのか
2:
更新料もムカつくわ
3:
礼金のみ3ヵ月はないだろ
4:
いまどき礼金3ヶ月分とかあんの
5:
敷金も礼金も更新料も全て大家の収入ですが?
6:
敷金は別にいいだろ
7:
でも返ってくるじゃん
12:
>>7
それ建前じゃん
15:
>>7
返ってるのは敷金(ただし絶対に返すとは言ってない
礼金は仲介手数料な
52:
>>7
世間知らず
8:
最近は敷金なし物件が増えて礼金2とか多いな
ほんとカスだわ
9:
この世は金持ちがさらに金持ちになるようになってるからな
諭吉は寂しがりとはよく言ったものだ
10:
敷金→保証金
礼金→契約料
こう言い換えればまだ納得できる
金額はまた別
11:
敷金無いとこ借りて出ていくとき高額請求されて涙目の>>1が見える
13:
部屋買えば敷金礼金はゼロ
14:
今度の法改正で敷金は原則全額返金になる
後は退去時に「経年劣化」の負担は不要になるが
「これはおまえのせいだろう」「いや違う」になるんだろう
21:
>>14
俺は入居直後に徹底的に調べて写メ残してるぞ
63:
>>21
画像なら加工余裕だから位見なくね
66:
>>63
入居前に写真撮って、その場で不動産屋や大家に渡して確認するといいよ
大家側も退去時に揉めるのは嫌なので助かるはず
豆な大家は、破損箇所は自分で写真撮って把握してるけど
大雑把な人はざっくりだからねー
16:
礼金の他に仲介料とるネットに掲載してるだけのゴミ仲介屋
19:
>>16
良い商売だよなあ…
25:
>>19
そもそも仲介屋はまだわかる
外注丸投げしてるわけなのに礼金とる不動産屋が一番ゴミ
17:
もう10年以上前だが
敷金返せないとか言われたから
じゃあ明細と領収書くれって言ったら
そういったものは一切出ませんって言われたよ
18:
敷金←分かる
仲介手数料←分かるけど高えよ
礼金←しね
更新料←地獄に落ちろ
20:
更新料だろ一番むかつくの
22:
更新料って嫌なら出て行けってことだろ
23:
戦後に住むとこもあんまり無い中で部屋を貸してくれてありがとうって意味なのが礼金の始まりなんだろ?
今は別に部屋なんて有り余ってんだからこのシステム無くせよ
26:
>>23
それ初耳だわ
賃貸なのにお礼もクソもないよな
24:
更新料も謎だよな
事務手続きがあるわけでもなし
27:
敷金←は?
礼金←しね
保証金←黙れ
初月家賃2ヶ月分←ああん!?
28:
更新料払うのやだから出るよって言えば良いんじゃね
29:
更新料高すぎんだよ
30:
家賃は別に払ってんだからお礼もなにもねーよな
別のとこさがすわーですむし
31:
入居も退去も金かかりすぎる
32:
大家となったお前ら「敷金礼金は人として当たり前。嫌なら貸さない」
34:
>>32
借りない!
33:
更新料取られた記憶がない初めて聞いた
38:
>>33
実家か
39:
>>33
段ボールだろ?
49:
>>33
1ヶ月分取られたりする
つまり実質年間家賃13ヶ月分
55:
>>49
いや
毎月ギリギリの生活してたから絶対取られてない一万減っててもすぐわかる
取られてたとしたら何千円のレベルなはず
35:
礼金(れいのかね)て読むととたんにいかがわしくなる
40:
元大家だけど、賃貸でガッツリ儲かってる人ってそんなに多くないよ
敷礼合わせてちょうどくらいに家賃設定してる人がほとんどなんじゃなかろか
俺は12年やって60万くらい赤だったわ
42:
>>40
出費の内訳は?
46:
>>42
その建物と土地の購入費用
補修
管理委託してる不動産屋への支払い
ご近所ケア
とか
49:
>>40
全面張り替えが必要とか言ってふんだくって本当はちょっもした清掃で済ませちゃうんでしょ?
56:
>>49
一番痛いのが、空いてから次が入るまでの空白期間なんで
早く次の借り手決まるように出来るだけ綺麗にしておきたい
ので、そこケチる人あんまり多くないんじゃないかな
41:
昭和生まれのカスどもで
家賃滞納したまま逃げる奴が多かったから
こういうクソ制度になったんだろどうせ
43:
敷金はしょうがないかなって思うけど礼金たけーんだよくそ
44:
一応法的には
更新日までに契約変更内容がまとまらなかったら
前の条件のままになるはずだから更新料発生しない
あと個人で賃貸してて、古い持ち家ほっとくと勿体無い
みたいな理由で賃貸してる人だと、更新料取らない人も稀にいる
45:
敷金と更新料は揉めれば勝ち取れるんだろ判例的に
47:
>>45
少なくとも東京は、敷金全部ガメるのはアウトになった
賃貸中に削れた分から経年劣化を除いた分は敷金から使っていいけど
残りは返却
50:
>>47
※畳はのぞく
てのも見かける
53:
>>50
畳の経年劣化って色変わるくらいだしいつも汚い足で踏みつけるものだから仕方ないかなって思う
48:
地方によって名前も違うよな
大阪はまた別の呼び名だったと思う
51:
礼金なしの物件しか選ばない
54:
文句言いつつ払うのが日本人
57:
ぐぐったら礼金は関東大震災のときに住居不足に陥り
そんな中で優先的に家を借りられるようにするための賄賂だったとか
58:
>>57
関東以外関係ないやんけ・・・
59:
税金の問題もあんだろうね
敷金・礼金には消費税かからん
消費税が無かった時代は単に乗っかっただけだろうけど
60:
面白いもんで、礼金を◯◯手数料って名目にすると消費税かかっちゃう
手数を消費するから
62:
日本は敷金礼金含めて家関係のふざけたシステムが多すぎる
家を新築するときも使うアルミサッシの色や窓の大きさで税金が変わってくるんでしょ?
初めて聞いたときになんじゃそりゃって思ったわ
67:
>>62
断熱窓とか、省エネ対象になるような施工を50万以上すると
Max250万まで控除される省エネ減税のことじゃないかね
それよりも建てる土地の区分によって使える窓が変わってくるから、そっちの方が厄介だよ
準防火地域は網入りガラスじゃないとダメとか
65:
今は敷礼がゼロの物件も多いから、好きなところから選べばいいと思うね
まあそういうのは、家賃に含まれてるだけなんだけど
敷金減るのが嫌な人は、長く住むのがいいかもしれない
10年住んだら経年劣化ぶんが100%近くなるから
原状回復にかかる費用のほとんどが大家負担になる
敷金・礼金の礼金ってふざけたシステムだよな
引用元:http://viper.2ch.sc/test/read.cgi/news4vip/1428979955
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コメント一覧
1.
1:
3. :2015年04月15日 08:55 ID:4P0Qww5I0
4. 礼金は今は1ヶ月くらいだからいいけど、更新料が嫌だ
地方は2万位だけど
あと積和とか管理が会社なところは礼金なし、入居費用十五万とか謎経費とられる
5.
2:
7. :2015年04月15日 08:58 ID:MtZPpa6j0
8. 返す分は更新料で補うんだよね
9.
3:
11. :2015年04月15日 09:03 ID:7qp895id0
12. 敷金、礼金をなくしたところで結局は家賃に上乗せされるだけ
家賃を安く見せたいからこういう手法と取る
携帯の事務手数料がそれと似たような物
13.
4:
15. :2015年04月15日 09:03 ID:2ezycs7X0
16. 関東大震災の名残だとかいってなかったっけ
家は命の箱みたいなもんだから仕方ない部分もあるんだろうけど
搾取すなあ
17.
5:
19. :2015年04月15日 09:06 ID:yIe6FJ9A0
20. 仲介手数料、
賃貸ならまだカワイイもんだ。
不動産売買はもっとエゲつないぞ。
21.
6:
23. :2015年04月15日 09:07 ID:mDUO3lHb0
24. 信頼信用がないのだから仕方ないだろ。
むしろそれくらい払えない輩は入れたくないわ
逆の立場ならそう思うだろ?違う?ガキっぽい考え方はヤメロ。
25.
7:
27. :2015年04月15日 09:14 ID:2hK.mcnF0
28. 今住んでる賃貸アパートそろそろ10年目になるけど更新料なんて請求されたことないわ
29.
8:
31. :2015年04月15日 09:19 ID:KaNzvcYt0
32. 震災や戦争で住む所が少なかった頃の名残だよ、大家が絶対強かった時代です、今は探せば取らない処が増えて来てるよ、此れからは変って来るだろうね、空き家が増えてるから
33.
9:
35. :2015年04月15日 09:19 ID:tQcrfRZ.0
36. 夜逃げ対策だから仕方ない
37.
10:
39. :2015年04月15日 09:36 ID:YrYoO3.Y0
40. 今回の民法改正で一番のポイントが、敷金礼金は返さなければならないってことなのに、じょうよわは相変わらず搾取され続けるんだろうな。
しかも最近の判決では掃除修理費用ですら折半。
更新料払わせるところなんかからは引っ越せよ。
41.
11:
43. :2015年04月15日 09:44 ID:mwQmVDwq0
44. 敷金は有った方が良いだろ。
退去時に金をとられる方が嫌だよ。
それなりの不動産ならちゃんと返ってくるし。
礼金と更新料は不要。
45.
12:
47. :2015年04月15日 09:48 ID:eGtth0hj0
48. 更新料って基本的に管理会社の収入だろ。
49.
13:
51. :2015年04月15日 09:51 ID:WKSFtk800
52. 大家やってると家賃滞納するやつの多さにびびるで
53.
14:
55. :2015年04月15日 09:57 ID:BTbp7jz.0
56. 俺、大家やってるが関東じゃ一般的な更新料は悪習慣と思うので
廃止してるぞ。おかげで入居空きなし&長く居てくれる。
57.
15:
59. :2015年04月15日 10:04 ID:RuFwYR610
60. 大家だけど、不動産屋が礼金1か月分を持っていくんだよね。更新料も持っていく。
さらに不動産屋は入居者から仲介手数料や事務手数料を取る。
敷金はトラブルが多いね。汚部屋とか家賃滞納者とトラブルになる可能性が高い。
壁に穴が開いたり、ドアを壊したのが経年劣化のわけないじゃないか…
61.
16:
63. :2015年04月15日 10:10 ID:t8OyTq.d0
64. 税金とローンを払った後に払う固定資産税と都市計画税でいつ経営不能になってもおかしくないのに大家さんはがんばっているよな
65.
17:
67. :2015年04月15日 10:10 ID:tU2TRv200
68.
んじゃ個人で探せや
仲介業者を当てにして、金は払わんとか池沼か
69.
18:
71. :2015年04月15日 10:13 ID:t8OyTq.d0
72. 年々空き家問題が増えてきているし、よく経営できるよな
73.
19:
75. :2015年04月15日 10:24 ID:59YCI2pi0
76. 礼金なし
更新料なし
敷金1ヶ月
仲介手数料1ヶ月
保険料8000円
前家賃1ヶ月無料
選べよ
77.
20:
79. :2015年04月15日 10:28 ID:WuVxSHRr0
80. URオススメ
敷金礼金ゼロ、仲介手数料ゼロ
本当に家賃だけ
建物は古いけどしっかりしてる
81.
21:
83. :2015年04月15日 10:32 ID:GHMMakFV0
84. んな訳ねーだろって金額だったら敷金診断士に相談だ
わりと減額効くらしいぞ
85.
22:
87. :2015年04月15日 11:01 ID:mzwb1efT0
88. うちは敷礼1ずつでペット飼う場合敷2にして1償却
礼金は不動産会社に手数料として渡してるね
敷金の返金は、最近まともな業者は東京ルールにのっとってやってるから
そうそう揉めることも無いよ
89.
23:
91. :2015年04月15日 11:03 ID:t.lRAUQZ0
92. 今時は敷金礼金システムじゃなくなって来てる。敷金だと返さないといけないから初期工事費。礼金は仲介屋だけが得して印象が悪いから事務手数料。
93.
24:
95. :2015年04月15日 11:08 ID:YrYoO3.Y0
96. 米23
それも返せって訴訟になるだけだけどな。
97.
25:
99. :2015年04月15日 11:12 ID:p.ShF8Dz0
100. 民法改正で敷金返さなきゃいけなくなったとか言ってる奴何人かいるけど、改正とか関係なく敷金はずっとそういう扱いだったから。もともとそういうものだったけど、民法には明文化されてなかったから、確認規定を置いただけ。
ただ、あくまでも敷金は担保だから、全額返ってくるとは限らないが。
101.
26:
103. :2015年04月15日 11:19 ID:KU.c2ofh0
104. 敷金、礼金を払うのが嫌なら
自分で家を建てて住めば良いだけの話
建物のローン、固定資産税、火災保険料、維持費も自分で払えば文句言わずに済む
手前が目の前の金銭をケチろうとしているだけで
賃貸不動産経営の経費まで計算できない無能なだけ
105.
27:
107. :2015年04月15日 11:29 ID:LXSfwcx80
108. 会社の借り上げアパート、本当にありがたいわ。8000円敷金礼金って何?だからな。転職前は5000円だった。
109.
28:
111. :2015年04月15日 11:34 ID:MrFMZpBA0
112. >全面張り替えが必要とか言ってふんだくって本当はちょっもした清掃で済ませちゃうんでしょ?
これやるのは工事会社の方なんだよなぁ
会社を変えたいけど不動産屋との兼ね合いもあるからそう簡単に変えられないし
113.
29:
115. :2015年04月15日 11:34 ID:Ut0Mltt00
116. 内は敷金礼金とってねーよ
そのかわり家賃保証会社絶対だけどな
117.
30:
119. :2015年04月15日 11:42 ID:89GLhsYO0
120. 礼金は家主がもらうものだろ
仲介業者は仲介手数料もらってんだから。。。
経年劣化の内装補修代だって家賃の5ヶ月分程度かかって
オーナーが全額負担してんだから
礼金ぐらい払えよ
121.
31:
123. :2015年04月15日 11:52 ID:SJV1RQB80
124. マンションの賃貸人や不動産会社に対して
近所のお店
「ウチ初めて?なら礼金払ってね。(食い逃げあるかもしれないから)保証金もね」
2年後
「いつも利用してくれてありがとう。2年たったから今日は飲食代に更新料追加ね」
125.
32:
127. :2015年04月15日 12:13 ID:5IkVUq.C0
128. 敷金は分かるけど礼金は意味わからん
借り手がいるから収入が入るだろうに
129.
33:
131. :2015年04月15日 12:21 ID:Ut0Mltt00
132. 実際に敷金礼金なしのアパート想像してご覧
出来上がるのはレオパレスだ
133.
34:
135. :2015年04月15日 12:22 ID:p5xk2s180
136. うちのアパート入るとき礼金と手数料取られたんだが
137.
35:
139. :2015年04月15日 12:28 ID:iWEvs37d0
140. ミニテックのスーパー君で契約してるけどかなりお得(ステマ)
実際出る時どうなるかはしらんけど、大家さんはメチャクチャ金持ってそうだから大丈夫そう
141.
36:
143. :2015年04月15日 12:36 ID:C6Uifw0Z0
144. 貸してる側からすると、変に知識つけたあほな店子は悪徳不動産屋と同じくらい迷惑。
最初から契約は破っても良いと勘違いしてないか?
するつもりが無いなら最初からそー言え。
145.
37:
147. :2015年04月15日 12:59 ID:.Cc8sC6R0
148. 嫌なら借りるな貧乏人ってとこだなw
手数料値切る客は即切るね、満額で他の方が申込されましたって
店舗なんかだと手数料倍出すから是非この物件にとか既にコンペ
住居だって賢い客は仲介の機嫌を損ねるような真似はしない
もっと社会を知ろうね
149.
3

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