54階建てのタワーマンション 大規模修繕を計画するも見積依頼したスーパーゼネコン5社に辞退されるback

54階建てのタワーマンション 大規模修繕を計画するも見積依頼したスーパーゼネコン5社に辞退される


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郵便受けに臨時総会の資料が。ついに来たよ大規模修繕。恐らく日本初の50階以上建ての超高層タワーマンションの大規模修繕が始まる。ウチが詰むなら、今売ってる湾岸中のタワマン皆15年後に詰むから責任重大。それにしても、見積依頼したスーパーゼネコン5社が全社辞退ってマジかよ。
https://twitter.com/bishop_ring/status/578939870187409408
準備期間5年、総工費約20億円、工期3年のまさに大規模修繕だが、如何せんタイミングが悪いなぁ。。3年前にやってくれてれば3割は安く済んだのでは?まぁアフターフェスティバーだけどね。
https://twitter.com/bishop_ring/status/578943579684413440
おそらくリバーシティー21のあのタワーじゃないかな。あそこは出来て15年ちょっとで50階以上のタワーがある。これは興味深い。月島の大規模開発の先駆けとなったシンボリックなタワマンでここの修繕が失敗したら、仰るとおり他のタワマンへの影響が大きい。
https://twitter.com/M_znu/status/579108119516606464
リバーシティー21がなければこれほど湾岸が開発されることもなかったのでは。少なくとも月島勝どきは。出来て15年以上経つのに、未だに上層階は1億円以上の値をつける周辺の新築価格より高い化け物みたいなタワマン。
https://twitter.com/M_znu/status/579108820179234816
タワマン一棟はちょっとした村や町。20億の大規模修繕を仕切る理事長は、村長や町長ですね…。財政規模は東京都檜原村で12億。みんなが好きな上小阿仁村で18億。
https://twitter.com/mikumo_hk/status/579040378268991488
大規模マンションの長期修繕費の積立問題って、最初から無理だとわかってるのに販売会社が設定した安い修繕積立金で、金持ちは高利回り装って転売して脱出していって、最終的に残存組がツケ回された負担を強いられる構造って、日本の年金問題そっくりよね。
https://twitter.com/_Jiro70/status/507342671028191232
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4 : アンクルホールド(千葉県)@\(^o^)/:2015/03/22(日) 22:43:33.71 ID:hwBPqBme0. 同規模のオフィスビルの修繕とどう違うの?
538 : 張り手(SB-iPhone)@\(^o^)/:2015/03/23(月) 09:58:59.33 ID:C633TTqE0. >>4
どうせたいした積み立てしてないから予算が激安なんだろうな
エンドユーザーなんてスーパーゼネコンにとってどーでもいい存在だからそんな予算じゃ断りまくられるってことだろ
545 : ショルダーアームブリーカー(芋)@\(^o^)/:2015/03/23(月) 10:07:35.69 ID:rpbOVkeg0. >>538
砂上の楼閣だよね
10 : キャプチュード(catv?)@\(^o^)/:2015/03/22(日) 22:47:18.20 ID:q5hk4VA30. マンション一棟で檜原村より、でかい金掛かるのか
18 : 魔神風車固め(dion軍)@\(^o^)/:2015/03/22(日) 22:51:04.62 ID:W0sSg1DL0. >>10
村は毎年だから少し違う
13 : 逆落とし(東日本)@\(^o^)/:2015/03/22(日) 22:47:31.72 ID:UfWkmrPw0. 15年程度でなにかだめになるの?
20 : 足4の字固め(やわらか銀行)@\(^o^)/:2015/03/22(日) 22:52:17.34 ID:oDtL52z/0. >>13
防水材料の耐用年数はおおむね10年
戸建の外壁もマンションの屋根や窓ガラス周囲もな
133 : ときめきメモリアル(大阪府)@\(^o^)/:2015/03/23(月) 00:02:38.80 ID:cxizIGv/0. >>20
マジか
212 : バーニングハンマー(dion軍)@\(^o^)/:2015/03/23(月) 01:01:40.55 ID:yQkLMaNC0. >>133
戸建ても壁塗りとか屋根の塗り直しとかやると長持ち
15 : キングコングラリアット(東京都)@\(^o^)/:2015/03/22(日) 22:49:20.69 ID:WmBRupw80. どういう意味?
予算が少なすぎてやってくれないって事?
技術的に難しいって事?
31 : 稲妻レッグラリアット(新疆ウイグル自治区)@\(^o^)/:2015/03/22(日) 22:56:46.85 ID:q0b556FZ0. >>15
オリンピック需要と東日本震災復興需要でどこも人手が足りない
50 : 張り手(岡山県)@\(^o^)/:2015/03/22(日) 23:10:19.59 ID:WwNkchwi0. >>31
さらに建設業の現場作業員は働いたら負け状態で成り手がいない
時間で割るとコンビニのバイト以下だから仕方ないが
75 : フルネルソンスープレックス(catv?)@\(^o^)/:2015/03/22(日) 23:21:03.03 ID:FTUq7SM80. タワマンて15年ぐらい経つと積立金が8万とかに跳ね上がるそうではないか
83 : マスク剥ぎ(東日本)@\(^o^)/:2015/03/22(日) 23:24:10.71 ID:S7PecK6O

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